Типичные случаи проблем межпанельных швов

Не загерметизированная пена в примыканиях стеклопакетов.

На фото видно, что пена между стеклопакетом и панелью не загерметезирована. Она уже потемнела и начинает выкрашиваться. Пену необходимо  покрыть герметизирующей мастикой.

А сверху наложить оцинкованные панели.

Герметизация пены и монтаж панели

Протечки в квартире.

Протекает кровля эркера или кровля дома и вода стекает по вертикальному шву по всем этажам. В этом случае, наряду с герметизацией межпанельных швов, необходима замена мягкой кровли эркера или участка мягкой кровли дома и проблемы с протечками прекратятся. Если протечки незначительные, например при косом дожде, значит вода попадает в пустой вертикальный шов над Вами. Иногда вода стекает в шов по отливу с соседского балкона, что заметить в сухую погоду невозможно, в этом случае нужно произвести герметизацию швов и попутно устранить причины попадания воды в шов.

Плесень в углах.

Если в квартире образуется плесень, сыреет стена, отклеиваются обои.

Плесень в углу

Скорее всего между панелями пустое пространство, холодный воздух проникает в межпанельный шов. И на стене образуется конденсат. Иногда не только пусто между панелями, но и разрушена панель. В этом случае необходима герметизация швов по технологии «Плотный шов».

Разрушенные панели

Протечки вокруг оконных рам.

Как отмечалось выше, если не покрывать монтажную пену герметизирующей мастикой, она быстро крошится и выветривается. Образуются щели в примыканиях стеклопакета и стен.
Иногда в щели лучше проложить вилатерм, а не заполнять ее пеной.

В щель над отливом тоже плотно прокладывается вилатерм.

Затем все швы герметизируются мастикой, которая при высыхании имеет консистенцию резины.

 

Важно соблюдать правильную технологию герметизации межпанельных швов. Мастика, которой заделывают швы снаружи здания, должна быть гидро и теплоизоляционной. Ее консистенция должна быть такой, чтобы после застывания она выдерживала деформационные колебания. При осадке такого сооружения шов должен надежно сохранять свою форму и функцию.

Есть несколько вариантов ремонта межпанельных швов:

— стык замазывается поверхностно, герметизирующая мастика накладывается на старый слой герметика. Этот вариант годится для слегка поврежденных швов, и при условии, что утеплитель выполняет свою функцию и надежно спрятан в полости шва.

— проводится гидроизоляция стыка плит, при этом старый герметик счищается, накладывается новый слой герметизирующей массы. Утепление швов в таком варианте не проводится. Такая обработка вертикального шва дома поможет жильцам избавиться от протечек, но с холодом им придется бороться дальше, заниматься ремонтом горизонтальных швов.

— «теплый шов». В процессе такого ремонта старый герметик очищается, удаляется внутренний утеплитель, внутрь вкладывается трубчатый полиэтилен – вилатерм, иногда чуть подпенивается монтажной пеной, и изредка на перекрестке плит применяется пена в качестве утеплителя. Такая мера неплохая, но все равно не конкурирует с технологией «плотный шов».

4 thoughts on “Типичные случаи проблем межпанельных швов

  1. У нас тоже эркер протекает. Живем на последнем этаже. Как вызвать специалиста?

  2. Позвоните по контактному телефону. Вообще для работ нужен доступ на кровлю.
    Для оформления доступа на кровлю мы подаем документы в ДЕЗ и ГУ ИС района.
    Для этого пришлите ваши контакты и адрес в Он-лайн заказ http://stroyalp.ru/back.php

  3. У нас плесень на стенах в местах стыков плит и сквозняк, конденсат на стене смежной с подъездом. Вызвали мастеров. Они запенили и загермитезировали швы с наружи. Дуть не перестало, а может и стало еще сильнее дуть. Вызвали снова. Они сказали надо изнутри вскрывать и запенивать. Вопрос так ли это или вымогательство денег? В квартире свежий ремонт, цементная стяжка на полу 9 см. , а дует по полу как будто дыра на улицу. Устали с этим бороться. Что с этим делать подскажите.

  4. Если бы они запенили, дуть бы перестало, может они один балон пены на 20 метров растянули?
    Нужно коробку пены туда впихнуть если зайдет. Если плита толстая (бывают плиты по 70 см, то понадобится больше пены и не помешает запенить изнутри. Но только изнутри пенить большого эффекта не даст, плиты перекрытия (пол и потолок) Вы изнутри не достанете.
    В любом случае, другого способа заполнить пустоты между плитами (толщиной от 20см до 70см) нет. Купите им пены коробку МАКРОФЛЕКС -10 С (другая пена может оказаться как вода) и наблюдайте, чтобы они все это впихнули в отверстия через 30. Отверстия пусть сверлят на всю толщину плиты. Хорошие материалы и опытные трудолюбивые работники, вот формула тепла.

Добавить комментарий