Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий.

Uncategorized, Без рубрики

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА
И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО
И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Дата введения 1989-07-01
РАЗРАБОТАНЫ: ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. экон. наук Е.М. Блех, канд. техн. наук А.Н. Спивак), ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры (канд. техн. наук М.А. Латышенков), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман), ИПК Минжилкомхоза УССР (канд. техн. наук В.П. Кукса), АКХ им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (канд. техн. наук С.Н. Нотенко), ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн. наук С.К. Овчинникова), Главным управлением жилищного хозяйства Минжилкомхоза РСФСР (инж. В.Б. Николаев), МосжилНИИпроектом Главмосжилуправления (канд. экон. наук А.Ю. Жданькова), Ленгоржилуправлением (канд. экон. наук М.Ф. Петрук), трестом «Росоргтехстрой» Минжилгражданстроя РСФСР (канд. техн. наук В.Л. Вольфсон). ремонт фасадов зданий и сооружений»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Положение не распространяется на специальное технологическое оборудование объектов коммунального и социально-культурного назначения.

1.2. Настоящее Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

1.3. Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов, отражающие их специфику, природно-климатические условия и особенности эксплуатации, должны разрабатываться соответствующими органами отраслевого управления и исполкомами местных Советов в развитие настоящего Положения.

2. СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ.

2.1. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий (справочное , направленных на обеспечение сохранности зданий и объектов. Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и техническую документацию.

2.2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым прил. 2 (для зданий и объектов) и рекомендуемым прил. 3 (для элементов зданий и объектов). Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации. Сроки проведения реконструкции зданий и объектов должны определяться социальными потребностями и, как правило, совпадать со сроками капитального ремонта.

2.3. Органы управления жилищным хозяйством независимо от их ведомственной принадлежности, министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения, могут корректировать продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, приведенные в прил. 2 и 3, при соответствующем технико-экономическом обосновании и обеспечении условий комфортного проживания и обслуживания населения.

3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ.

3.1. Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и объектов приведен в рекомендуемом прил. 4.

3.2. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

3.3. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства

3.4. Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

3.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью. При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра. При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года. При общих осмотрах следует осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды. Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий и объектов приведена в рекомендуемом прил. 5.

3.6. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, должны устраняться в сроки, указанные в обязательном прил. 6.

3.7. Общие осмотры жилых зданий должны осуществляться комиссиями в составе представителей жилищно-эксплуатационных организаций и домовых комитетов (представителей правлений жилищно-строительных кооперативов). Общие осмотры объектов коммунального и социально-культурного назначения должны производиться комиссией в составе главного инженера (инженера по эксплуатации) учреждения или предприятия, ведающего эксплуатацией здания, техника-смотрителя (коменданта). В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

3.8. Частичные осмотры жилых зданий должны проводиться работниками жилищно-эксплуатационных организаций, а объектов коммунального и социально-культурного назначения — работниками службы эксплуатации соответствующей организации (учреждения).

3.9. Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте.

3.10. В жилищно-эксплуатационных организациях следует вести учет заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий. Министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения, устанавливают соответствующий порядок ведения учета и устранения неисправностей. Министерства жилищно-коммунального хозяйства (коммунального хозяйства) союзных республик должны осуществлять контроль технического состояния и подготовки к работе в зимних условиях объектов коммунального и теплоэнергетического хозяйства независимо от их ведомственной подчиненности.

3.11. Для централизованного управления инженерными системами и оборудованием зданий (лифтами, системами отопления, горячего водоснабжения, отопительными котельными, бойлерными, центральными тепловыми пунктами, элеваторными узлами, системами пожаротушения и дымоудаления, освещением лестничных клеток и др.), а также для учета заявок на устранение неисправностей элементов здания следует создавать диспетчерские службы. Диспетчерские службы должны оснащаться современными техническими средствами автоматического контроля и управления. Для технического обслуживания современных средств автоматики, телемеханики и для защиты инженерных коммуникаций от электрохимической коррозии в жилищно-коммунальном хозяйстве и на объектах социально-культурного назначения в крупных городах должны создаваться общегородские специализированные хозрасчетные службы.

3.12. В составе затрат на техническое обслуживание должен предусматриваться резерв средств для выполнения аварийных работ. Для централизованного устранения неисправностей и аварий, возникающих в жилищном фонде и на объектах коммунального и социально-культурного назначения, должны создаваться городские аварийно-технические службы. Следует обеспечивать взаимодействие аварийной и диспетчерской (объединенной диспетчерской) служб, а также служб, выполняющих текущий ремонт.

3.13. Генеральный подрядчик в течение 2-годичного срока с момента сдачи в эксплуатацию законченных строительством или капитальным ремонтом зданий (объектов) обязан гарантировать качество строительных (ремонтно-строительных) работ и за свой счет устранять допущенные по его вине дефекты и недоделки. По объектам коммунального и социально-культурного назначения недоделки устраняются в сроки, установленные соответствующими органами отраслевого управления.

3.14. Планирование технического обслуживания зданий и объектов должно осуществляться путем разработки годовых и квартальных планов-графиков работ по техническому обслуживанию.

4. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИИ И ОБЪЕКТОВ.

4.1. Текущий ремонт или косметический ремонт фасада, должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом прил. 3, а состав основных работ по текущему ремонту — в рекомендуемом прил. 7.

4.2. Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением зданий по годам) и годовым планам. Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.

4.3. Приемка законченного текущего ремонта жилых зданий должна осуществляться комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организаций, а также домового комитета (правления ЖСК, органа управления жилищным хозяйством организации или предприятий министерств и ведомств). Приемка законченного текущего ремонта объекта коммунального или социально-культурного назначения должна осуществляться комиссией в составе представителя эксплуатационной службы, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организации и представителя соответствующего вышестоящего органа управления. Порядок приемки жилых зданий после текущего ремонта должен устанавливаться Минжилкомхозами (Минкомхозами) союзных республик, а объектов коммунального и социально-культурного назначения — соответствующими органами отраслевого управления. 4.4. При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

4.5. Косметический ремонт фасада жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом прил. 8. Эти работы должны выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности.

5. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ.

5.1. Капитальный ремонт фасада должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом прил. 9.

5.2. На капитальный ремонт фасада должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

5.3. При реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных); улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий. При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых.

5.4. Составление пятилетних и годовых планов капитального ремонта и реконструкции должно производиться в порядке, определенном Методическими рекомендациями Госплана СССР к разработке Государственного плана экономического и социального развития СССР, на основании данных о потребности в капитальном ремонте и реконструкции. При планировании и осуществлении реконструкции зданий и объектов их выбытие и ввод в эксплуатацию должны учитываться в соответствующих натуральных и стоимостных показателях до и после реконструкции. Балансовая стоимость реконструируемых зданий и объектов должна определяться как сумма произведенных затрат на их реконструкцию и восстановительной стоимости сохраняемых частей (элементов), включая оборудование. Результаты проведенных ремонтов или реконструкции должны отражаться в техническом паспорте здания (объекта).

5.5. В городах с застройкой, включающей значительное число зданий и объектов, требующих капитального ремонта или реконструкции, следует планировать проведение их групповым методом (независимо от ведомственной принадлежности) с одновременным охватом ремонтными работами групп зданий различного назначения в пределах градостроительного образования (жилого квартала, жилого района и т. д.).

5.6. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления.

5.7. Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий (объектов) должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта и реконструкции должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным соответственно для капитального ремонта и реконструкции ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты. В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика), и вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика). За итогом смет должны указываться возвратные суммы — стоимость материалов от разработки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта в соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

5.8. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать: проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования; составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции; разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

5.9. Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию должно осуществляться: для зданий и объектов, находящихся в ведении исполкомов, местных Советов народных депутатов или на правах личной собственности, — соответствующими исполкомами или подведомственными им органами управления; для зданий и объектов, находящихся в ведении организаций и предприятий, — руководителями этих организаций и предприятий; для зданий и объектов, принадлежащих кооперативным, профсоюзным и иным общественным организациям, — правлениями соответствующих организаций; для зданий и объектов, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, — собраниям членов (уполномоченных членов) кооперативов.

5.10. Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет. Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов.

5.11. Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или объектов должна определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. При этом экономические результаты должны выражаться в устранении физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а при реконструкции — также в увеличении площади, объема предоставляемых услуг, пропускной способности и т. п. Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения, условий работы обслуживающего персонала, повышении качества и увеличении объема услуг.

5.12. Исполкомы местных Советов народных депутатов, министерства и ведомства, имеющие в своем ведении жилищный фонд, должны создавать маневренный жилищный фонд в размерах, обеспечивающих выполнение планов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, или предусматривать выделение в соответствующем размере жилой площади для переселения проживающих из зданий, подлежащих ремонту и реконструкции.

5.13. Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности.

5.14. Организационные формы управления ремонтно-строительным производством, методы планирования производственно-хозяйственной деятельности ремонтно-строительных организаций, принципы хозяйственного расчета, формы и методы организации производства, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности в ремонтно-строительных организациях должны устанавливаться аналогично с капитальным строительством с учетом специфики ремонтно-строительного производства.

5.15. Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту и реконструкции должны осуществляться за полностью законченные и сданные заказчику объекты или комплексы работ, предусмотренные договором подряда и учтенные годовыми планами. По объектам коммунального и социально-культурного назначения допускается также осуществлять расчеты за технологические этапы. Расчеты заказчиков с проектными организациями за разработку проектно-сметной документации должны осуществляться в порядке, предусмотренном Положением о договорах на создание научно-технической продукции.

5.16. Приемка жилых зданий после капитального ремонта и реконструкции производится в порядке, установленном Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и аналогичными правилами по приемке объектов коммунального и социально-культурного назначения.

6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СИСТЕМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИМИ, ТРУДОВЫМИ И ФИНАНСОВЫМИ РЕСУРСАМИ.

6.1. Потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна быть в пределах установленных норм расхода материальных ресурсов.

6.2. Затраты по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного и технологического оборудования должна производиться по смете эксплуатационных расходов. Указанные затраты должны предусматриваться в пределах, обеспечивающих эффективную эксплуатацию. Исходя из общей суммы годовых затрат на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения по союзной республике, министерству или ведомству СССР могут быть установлены дифференцированные размеры плановых затрат на эти цели (в процентах от восстановительной стоимости зданий) с учетом типа и назначения зданий, уровня их благоустройства, технического состояния и природно-климатических условий.

6.3. Финансирование реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения осуществляется государственными объединениями, предприятиями и организациями за счет государственных централизованных капитальных вложений, собственных средств, долгосрочных кредитов банков. Советам Министров союзных республик предоставлено право разрешать для учреждений, организаций, состоящих на бюджете, за счет капитальных вложений проведение работ: по реконструкции и благоустройству жилых домов; по реконструкции, расширению и благоустройству объектов коммунального, культурно-бытового назначения, здравоохранения, просвещения и социального обеспечения; кооперативными организациями за счет средств кооперативов, кредитов банков; домов, находящихся в личной собственности граждан, за счет средств домовладельцев. Затраты на ремонт (текущий и капитальный) жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения финансируются за счет ремонтного фонда государственных объединений, предприятий, организаций — владельцев основных средств; в случае недостаточности этих средств ремонт жилищного фонда местных Советов народных депутатов, объектов культурно-бытового назначения, здравоохранения, просвещения и социального назначения производится за счет ассигнований из бюджета. Финансирование затрат на ремонт жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, кооперативов, жилых зданий, квартир, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, производится за счет средств домовладельцев. Банком жилищно-коммунального хозяйства и социального развития СССР производятся привлечение на счета в Банке средств, предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию, выдача этих средств, контроль за их своевременным поступлением, целевым и экономным их использованием, соблюдением сметной и финансовой дисциплины при расходовании средств, а также кредитование затрат, связанных с капитальным ремонтом и реконструкцией.

6.4. Советы Министров союзных республик, министерства и ведомства СССР сверх государственных капитальных вложений, устанавливаемых годовыми планами экономического и социального развития СССР, могут расходовать до 10% отчислений от средств, предусматриваемых на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда, на: развитие основных фондов (кроме строительства жилых домов и общежитий) и пополнение оборотных средств ремонтных, транспортных и снабженческих организаций жилищного хозяйства; проектирование, строительство и реконструкцию предприятий по производству строительных материалов и деталей для ремонта жилых домов; проектирование, строительство и реконструкцию мастерских и складских помещений жилищно-эксплуатационных организаций; приобретение ремонтного оборудования, инвентаря и инструмента.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 (справочное). ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

Элементы здания — конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

Неисправность элемента здания — состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.

Повреждение элемента здания — неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

Дефект элемента здания — неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

Эксплуатационные показатели здания — совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.

Техническое обслуживание жилого здания — комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.

Ремонт фасада — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа фасада, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Косметический ремонт фасада — ремонт фасада здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт фасада — ремонт фасада здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Физический износ здания (элемента) — величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.

Моральный износ здания — величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Uncategorized, Без рубрики

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 года N 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда

I. Основные положения.

Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменениями и дополнениями)Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Ведомости Съезда Народных Депутатов и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст.99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст.147; 1997, N 17, ст.1913; 1999, N 7, ст.876; 1999, N 25, ст.3042; 1999, N 28, ст.3485; 2002, N 52 (ч.1), ст.5135; 2003, N 19, ст.1750. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 48, ст.5864; 2003, N 30, ст.3072; 2003, N 33, ст.3269.

1.1. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

1.2. В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменениями и дополнениями): жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. виды жилищного фонда: а) частный жилищный фонд: 1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством; 2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом. б) государственный жилищный фонд: 1) ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности; 2) фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности; в) муниципальный жилищный фонд: фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. г) общественный жилищный фонд: фонд, состоящий в собственности общественных объединений.

1.3. Граждане, неправительственные, общественные организации и иные добровольные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах всех форм собственности имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций (статья 5 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики»).

1.4. Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц. 1.5. Техническая документация долговременного хранения. 1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 — 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

1.5.2. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее — переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями 1.9. Содержание и ремонт жилищного фонда. 1.9.1. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищном законодательством. Обслуживание и ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах выполняются в установленном порядке.

1.10. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской ФедерацииОб утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Положение о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 N 1086 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 23, ст.2566; 1995, N 10, ст.894; 1997, N 42, ст.4788).

II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

2.1. Система технического осмотра жилых зданий Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1. После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные — проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК; частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт. Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.

2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3). Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра — на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

2.2. Техническое обслуживание жилых домов

2.2.1. Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении N 4.

2.2.2. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.

2.2.3. Для управления и контроля за техническим состоянием жилищного фонда создаются объединенные диспетчерские службы (ОДС) или районные диспетчерские службы (РДС) на микрорайоны или группы домов. Для каждой ОДС устанавливается перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования.

2.2.4. Средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны устанавливаться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя по проектам, выполненным специализированной организацией, и обеспечивать соответственно поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий, проводить измерение параметров работы оборудования для визуального или автоматического контроля его работы, надежную связь нанимателей, арендаторов и собственников приватизированных жилых помещений и диспетчерской, а также диспетчерской со службами по техническому обслуживанию и аварийными службами.

2.2.5. Объединенные диспетчерские службы (ОДС) должны вести в специальных журналах учет заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий, контролировать по срокам и качеству выполнения (приложение N 5).

2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.

2.3. Организация и планирование текущего ремонта

2.3.1. Организация текущего ремонта фасадов жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

2.3.2. Продолжительность текущего ремонта следует определять по нормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования. Для предварительных плановых расчетов допускается принимать укрупненные нормативы согласно рекомендуемому приложению N 6.

2.3.3. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7.

2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

2.3.5. Текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

2.3.6. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

2.3.7. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

2.3.8. Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда.

2.4. Организация и планирование капитального ремонта

2.4.1. Планирование капитального ремонта жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами.

2.4.2. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.

2.4.3. Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

2.4.4. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий должны устанавливаться по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.

2.4.5. Порядок разработки, объем и характер проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, а также сроки выдачи ее подрядной организации должны устанавливаться в соответствии с действующими документами.

2.5. Организация технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт

2.5.1. При техническом обслуживании жилых домов, подготовленных к капитальному ремонту с отселением (частичным) проживающих, должны соблюдаться следующие дополнительные требования: владелец жилого дома обязан информировать проживающее население о сроках начала и завершения капитального ремонта; ограждение опасных участков; охрана и недопущение входа посторонних лиц в отселенные помещения; отключение в отселенных квартирах санитарно-технических, электрических и газовых устройств.

2.5.2. Все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.

2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации

2.6.1. Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: — устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло -, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

2.6.3. Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах — до 1 сентября, в центральных — к 15 сентября, в южных — до 1 октября, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.

2.6.4. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции). Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования. Должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле. Устройства газового хозяйства должны пройти наладку запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления на зимний период. Оборудование насосных станций, систем противопожарного оборудования должно быть укомплектовано основным и резервным оборудованием, обеспечено автоматическое включение резервных насосов при отказе основных, отрегулировано и исправно.

2.6.6. В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется: подготовка и переподготовка кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников; подготовка аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала); подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем); в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода. При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

2.6.7. В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.

2.6.8. Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.

2.6.9. Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.

2.6.10. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: — паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9); — актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; — актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; — обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердого не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидкого — по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3-4 мОб утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на 1 тыс.мОб утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фондауборочной площади; — актов о готовности уборочной техники и инвентаря; — актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

2.6.11. В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданий от общего трубопровода, проложенного в подвале.

2.6.12. После окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением в соответствии с установленными требованиями. Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями.

2.6.13. В летний период должны быть проведены следующие работы: а) по котельным — ревизия арматуры и оборудования приборов КИП (контрольно-измерительных приборов) и автоматики, устранения щелей в обмуровке котлов и дымоходов, подготовлен контингент операторов и осуществлен завоз топлива: твердого — в расчете 70% потребности в отопительном сезоне, жидкого — по наличию складов, но не менее среднемесячного запаса. Расчет потребного количества топлива следует производить в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами. Хранение топлива следует производить в соответствии с установленными требованиями; б) по тепловым сетям — промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях); в) по тепловым пунктам — ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.); г) по системам отопления и горячего водоснабжения — ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки; д) по уборочной технике и инвентарю для дворников — проверка, ремонт, замена; е) завоз песка для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3 мОб утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на 1 тыс.мОб утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда уборочной площади) и соли (из расчета не менее 3-5% массы песка) или ее заменителя; ж) разъяснение нанимателям, арендаторам и собственникам жилых и нежилых помещений правил подготовки жилых зданий к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.). з) наличие первичных средств пожаротушения.

2.7. Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС)

2.7.1. Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования. Кроме того, в задачу ОДС входит принятие оперативных мер по обепечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи.

2.7.2. ОДС осуществляет контроль за работой следующего инженерного оборудования: лифтов; систем отопления и горячего водоснабжения (тепловых пунктов, бойлерных, котельных, элеваторных узлов); систем холодного водоснабжения (насосных установок, водоподкачек), канализации; систем газоснабжения; электрощитовых жилых домов, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий; кодовых запирающих устройств в жилых домах. Кроме того, система диспетчеризации обеспечивает: контроль загазованности технических подполий и коллекторов; громкоговорящую (двухстороннюю) связь с абонентами (пассажирами лифтов, жильцами, дворниками), служебными помещениями, организации по обслуживанию жилищного фонда, объектами другого инженерного оборудования (противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.д.); установку и средства автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности; сигнализацию при открывании дверей подвалов, чердаков, машинных помещений лифтов, щитовых.

2.7.3. Работа ОДС осуществляется круглосуточно. Служба ОДС ведет непрерывный контроль за работой инженерного оборудования, регистрирует его работу в соответствующих журналах и немедленно устраняет мелкие неисправности и аварии; о всех авариях или перерывах в работе систем водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения срочно сообщает в аварийную службу организации по обслуживанию жилищного фонда, а также в специализированные организации, обслуживающие лифты, газовое оборудование, водопроводно-канализационное и др.

2.7.4. Для обеспечения рациональной работы в ОДС должен быть комплект рабочей документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов систем оборудования, планы подземных коммуникаций, комплекты ключей от всех рабочих, подвальных и чердачных помещений жилых домов.

2.7.5. Одной из основных функций ОДС является прием и выполнение работ по заявкам населения. Прием заявок осуществляется при непосредственном общении с жильцами по телефону, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах зданий и кабинах лифтов. Регистрация заявок населения и контроль за выполнением работ осуществляется с помощью журнала заявок населения или путем автоматизированной системы учета.

2.7.6. Руководитель ОДС (старший диспетчер) обеспечивает: проведение ежесуточного осмотра диспетчерской системы, обращая особое внимание на исправность реле времени, ламп сигнализации на пульте, сигнализаторов загазованности, электрических фотовыключателей; проведение еженедельной профилактики аппаратуры, приборов и линий связи без вскрытия внутренней части аппаратуры; замену сгоревших ламп на диспетчерском пульте; заправку лент в приборы для вычерчивания диаграмм, проведение смазки, заправку приборов чернилами и т.п.; при неисправности приборов, аппаратуры или линий связи передачу заявки на ремонт в соответствующую специализированную организацию; анализирует характер поступающих заявок и причины их неисполнения; ежемесячно оценивает работу обслуживающей организации в части выполнения заявочного ремонта.

2.7.7. Аварийно-ремонтные службы (АРС) создаются для оперативного устранения крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечения нормального функционирования и восстановления жилищного фонда. Объектами обслуживания аварийной службы являются жилые дома и общественные здания, расположенные на территории района, вне зависимости от форм собственности. Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемого жилищного фонда.

2.7.8. Аварийная служба осуществляет: срочную ликвидацию засоров канализации и мусоропроводов внутри строений; устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой; ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения, находящихся в собственности жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой; в нерабочее время обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии или же принятия мер через местные органы самоуправления по переселению граждан из помещений, угрожающих безопасности проживания; содержание закрепленной за аварийной службой техники в исправном состоянии и использования ее по назначению.

2.7.9. При поступлении сигналов об аварии или повреждении магистралей водопровода, канализации, теплоснабжения, телефонной сети, подземной электросиловой и сетевой сети, трансформаторных подстанций и вводных шкафов, газопроводов и газового оборудования аварийная служба обязана сообщить в соответствующие специализированные коммунальные предприятия, их аварийные службы и проследить за выполнением необходимых работ указанными службами до полной ликвидации аварий. Персонал аварийной службы и материальная часть должны постоянно находиться в полной готовности, обеспечивающей немедленный выезд бригад к месту аварий в любое время суток. В помещении аварийной службы должны быть: схема района, список и адреса организаций, журнал учета аварий, городские телефоны, домашние адреса руководителей хозяйств, их домашние и служебные телефоны. В нерабочее время и праздничные дни АРС совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах, а также принимает организационно-технические решения при угрозе стихийных бедствий (ураганы, сильные снегопады, обледенение дорог, резкие понижения температур и др.); о принятых мерах докладывает руководству вышестоящей диспетчерской службы и руководству органа местного самоуправления.

III. Содержание помещений и придомовой территории.

3.1. Правила содержания квартир

3.1.1. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

3.1.2. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

3.1.3. Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в наладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.). Квартиросъемщикам рекомендуется устанавливать в вытяжных отверстиях вентиляторов.

3.1.4. Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется: устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах; вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации.

3.1.5. Не допускается использование газовых и электрических плит для обогрева помещений.

3.2. Содержание лестничных клеток

3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

3.2.5. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и вохдухообмен согласно установленным требованиям.

3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

3.2.10. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.

3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

3.2.12. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

3.2.13. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.

3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям.

3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

3.2.17. При обнаружении неисправностей газовых труб, выходящих на лестничную клетку, необходимо немедленно сообщить в аварийную службу, организации по эксплуатации газового хозяйства и одновременно организовать интенсивное проветривание лестничных клеток.

3.2.18. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

3.3. Содержание чердаков

3.3.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.

3.3.2. Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим: в холодных чердачных помещениях — по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4°С выше температуры наружного воздуха); в теплых чердачных помещениях — по расчету, но не ниже 12°С.

3.3.3. Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

3.3.4. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

3.3.6. В теплых чердаках следует проводить: уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты; дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых; побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.

3.3.7. Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.

3.4. Содержание подвалов и технических подполий

3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий

3.5.1. На фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

3.5.2. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

3.5.3. Таблички с номерами квартир следует устанавливать на двери каждой квартиры (при этом следует принимать сложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир).

3.5.4. Флагодержатели следует устанавливать по проекту на фасаде каждого дома, утвержденного городской (районной) архитектурной службой.

3.5.5. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки (стенные реперы), указатели расположения геодезических знаков следует размещать на цоколях зданий, камер, магистралей и колодцев водопроводной и канализационной сети, указатели расположения подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.

3.5.6. Ремонт указателей, перечисленных в п.3.5.1, и флагодержателей должны проводить организации по содержанию жилищного фонда по мере необходимости. За сохранность и исправность знаков, указанных в п.3.5.3, должны отвечать организации, их установившие. Установка памятных досок на фасадах зданий, объясняющие названия отдельных городских проездов, площадей, улиц, допускается по решению местных органов самоуправления.

3.5.7. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими); вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд; мытья автомашин на придомовой территории; самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий; окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания; загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

3.5.9. Временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений.

3.5.10. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

3.5.11. Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

3.5.12. Устройство и расположение на территории организации по обслуживанию жилищного фонда площадок для выгула собак допускается по согласованию с соответствующими органами в установленном порядке.

3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории

3.6.1. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.

3.6.2. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

3.6.3. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижение бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины.

3.6.4. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории.

3.6.5. Материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных площадках.

3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара)*.

_______________ * Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м. при движении до 50 чел.-ч. I класс при движении от 51 до 100 чел.-ч. II класс при движении — от 101 и более чел.-ч. III класс

3.6.7. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для проезжей части улиц (при удовлетворительной несущей способности покрытий).

3.6.8. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

3.6.9. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы. На тротуарах I класса допускается механизированная уборка на повышенных скоростях (7-8 км/ч) при условии безопасности движения пешеходов. Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч. Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок. Летняя уборка

3.6.10. Летняя уборка территории: подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин должна выполняться преимущественно в ранние утренние и поздние вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.

3.6.11. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки.

3.6.12. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл.3.1.

3.6.13. Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п.3.6.10. Зимняя уборка

3.6.14. Периодичность выполнения уборки снега с крыши и зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега). Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы.

3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов.

3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.

3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.

3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.

3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.

3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должны производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ — 3 ч.

3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.

3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: — промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; — систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети; — общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед. Особенности зимней уборки в городах Северной климатической зоны

3.6.28. В городах со значительными снегопадами, метелями и переносами снега должны быть заранее выявлены заносимые снегом участки, разработаны и осуществлены меры, уменьшающие эти заносы.

3.6.29. Покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления заморозков, удалены материалы и предметы, которые могут вызывать поломку снегоочистителей или способствовать образованию заносов.

3.6.30. Периодичность очистки тротуаров от снега при снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах независимо от их класса, приведенная в табл.3.2, сокращается, уборка в отдельных случаях должна производиться непрерывно. В этом случае на широких тротуарах допускается складирование снега при обеспечении свободной пешеходной полосы шириной не менее 3 м.

3.6.31. Производство работ по уборке городских дорог при длительных снегопадах интенсивностью более 6 мм/ч, обильных снегопереносах и других экстремальных условиях должно осуществляться в соответствии с аварийным планом мероприятий.

3.7. Санитарная уборка, сбор и вывоз мусора и вторичных материалов

3.7.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

3.7.2. Сбор бытовых отходов следует производить в: переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100 л, установленные под навесом, для жилых домов с населением до 200 чел.; контейнеры вместимостью до 800 л — для домов с населением 200 чел. и более. В качестве временной меры при отсутствии металлических мусоросборников допускается устройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,5 х 0,5 мм.

3.7.3. Временные мусоросборники должны быть плотными, а стенки и крышки — окрашены стойкими красителями. Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее двух раз в год — весной и осенью.

3.7.4. Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7-10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.

3.7.5. Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться и иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора. При размещении на одной площадке до шести переносных мусоросборников должна быть организована их доставка к местам подъезда мусоровозных машин.

3.7.6. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

3.7.7. Количество и емкость дворовых мусоросборников определяется в установленном порядке.

3.7.8. Сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в малые (металлические) емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза. В случае трудности эксплуатации металлических мусоросборников при минусовых температурах допускается применение съемных деревянных ящиков без дна вместимостью до 1 м, устанавливаемых на бетонированной или асфальтированной площадке. Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

3.7.9. Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм.

3.7.10. В помещениях общественных уборных должны быть гладкие стены и полы, допускающие их промывку. Уборные должны иметь естественное и электрическое освещение и вытяжную вентиляцию. Допускается устраивать теплые (внутриквартальные) уборные с унитазом со смывом из ведра, а также неотапливаемые дворовые уборные. Промывка унитазов неканализованных выгребных уборных непосредственно от водопроводов не допускается.

3.7.11. Сбор влажных отходов и выливание помоев в металлические мусоросборники не допускается. Влажные отходы, оседающие на решетках помойниц, должны перекладываться дворниками в мусоросборники только к моменту прибытия мусоровоза.

3.7.12. Емкость выгребов при очистке один раз в месяц следует определять из расчета на одного проживающего (или трех приходящих на работу): в уборных без промывки — 0,1 м; с промывкой унитаза из ведра — 0,2-0,25 м; в дворовых уборных и помойницах с общим выгребом — 0,25-0,30 м. Во всех случаях следует добавлять 20% на неравномерность заполнения. Глубину выгребов следует принимать от 1,5 до 3 м в зависимости от местных условий.

3.7.13. Выгребы должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством «замка» из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7 х 0,8 м или стандартные круглые чугунные.

3.7.14. Выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в последующем должны быть полностью очищены от содержимого, стенки и днища разобраны, ямы засыпаны грунтом и утрамбованы.

3.7.15. Крупногабаритные отходы, старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.

3.7.16. Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в мусоросборниках запрещается.

3.7.17. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должно быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м — на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).

3.7.18. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.

3.7.19. Окраску урны следует возобновлять не реже одного раза в год.

3.7.20. В дворовых выгребных уборных, расположенных на неканализованных участках домовладения, должна ежедневно производиться уборка и дезинфекция уборных 20%-ным раствором хлорной извести.

3.8. Озеленение

3.8.1. Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.

3.8.2. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

3.8.3. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах — специализированной организацией.

3.8.4. Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.

3.8.5. Озеленение территорий домовладений, расположенных в районах Восточной Сибири и Крайнего Севера, должно производиться с учетом наличия вечной мерзлоты, бедности почвы перегноем и элементами минерального питания, бесструктурности и возможного местного засоления почв согласно рекомендациям по приемам создания и использования посадок деревьев и кустарников в различных районах Крайнего Севера.

3.8.6. Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления.

3.8.7. Наполнение водой имеющихся на территории домовладения водоемов и бассейнов, приведение в действие фонтанов следует производить весной при наступлении среднедневной температуры воздуха за истекшие 5 дней свыше 17°С.

3.8.8. О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов.

3.8.9. Отсоединение временной водопроводной сети и выпуск из нее воды, спуск воды из бассейна, снятие и укрытие скульптуры следует производить при наступлении ночных и утренних заморозков с температурой воздуха минус 2°С и ниже.

3.8.10. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).

3.8.11. Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе проезжей части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному камню, или на свободных от зеленых насаждений площадях у проезжей части.

3.8.12. При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья (в лунки).

3.8.13. Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. не допускается.

3.9.1. Владельцы озелененных территорий обязаны: обеспечить сохранность насаждений; в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники; не допускать вытаптывания газонов и складирования на них строительных материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.; новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном порядке со строгим соблюдением агротехнических условий; во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом; при наличии водоемов на озелененных территориях содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет; организовывать разъяснительную работу среди населения о необходимости бережного отношения к зеленым насаждениям.

3.9.2. На озелененных территориях запрещается: складировать любые материалы; применять чистый торф в качестве растительного грунта; устраивать свалки мусора, снега и льда, за исключением чистого снега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек; использовать роторные снегоочистительные машины для перекидки снега на насаждения, использование роторных машин на уборке озелененных улиц и площадей допускается лишь при наличии на машине специальных направляющих устройств, предотвращающих попадание снега на насаждения; сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников; сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку); посыпать химическими препаратами тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия, не разрешенные к применению; сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны; ходить, сидеть и лежать на газонах (исключая луговые), устраивать игры; разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны; подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревьям; добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения; проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке; проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта). 3.9.3. Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке.

IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций.

4.1. Фундаменты и стены подвалов

4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

4.1.2. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения фундаментов, несущую способность грунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.

4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже + 5°С, относительная влажность воздуха — не выше 60%.

4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2 продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и неморозные дни.

4.1.5. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (для Песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

4.1.8. Горизонтальная противокапилярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.

4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

4.1.10. Помещение водомерного узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод; содержаться в чистоте, иметь освещение; вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.

4.1.11. Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

4.1.12. При капитальном ремонте дома следует заменять в технических подпольях земляные полы на полы с твердым покрытием. Поверхность пола должна быть с уклоном к трапу или специальному бетонному приямку для сбора воды. При появлении воды в приямке ее необходимо удалить и устранить причины поступления воды. При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи.

4.1.13. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

4.1.14. Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

4.1.15. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15 см; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

4.2. Стены

4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные)

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

4.2.1.2. Инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям.

4.2.1.3. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках — 1 мм.

4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.

4.2.1.5. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

4.2.1.6. Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом.

4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком, герметизация межпанельных швов; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

4.2.1.8. Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм.

4.2.1.9. Для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная покраска фасадов.

4.2.1.10. Для предупреждения появления ржавых пятен защитный слой должен быть 20+5 мм, надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3-4 мм; трещины в защитном слое недопустимы из-за плохого сцепления арматуры и бетона.

4.2.1.11. Отметы водосточных труб устанавливаются на 20-40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

4.2.1.12. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять.

4.2.1.13. Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту. После устранения источников увлажнения должна быть произведена сушка стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляции при одновременном дополнительном отоплении с помощью переносного отопительного оборудования. Стены, промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности, необходимо утеплять.

4.2.1.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

4.2.1.15. Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или окрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические окрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие.

4.2.1.16. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям: керамзита — 3%, шлака — 4-6%; пенобетона — 10%; газобетона — 10%. Влажность стен: деревянных — 12%; кирпичных — 4%; железобетонных (панельных) — 6%; керамзитобетонных — 10%; утеплителя в стенах — 6%.

4.2.1.17. В кирпичных стенах обеспечивается: правильное расположение гидроизоляции стен; толщина в соответствии с проектом; не допускается плотная облицовка стен снаружи и выполнение угловых соединений с отступлением от проекта.

4.2.1.18. Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.

4.2.1.19. Контроль за состоянием стальных закладных деталей должен производиться организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением специализированных организаций. Устранением последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры следует выполнять при капитальном ремонте по проекту.

4.2.2. Стены деревянные

4.2.2.1. При появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию.

4.2.2.2. Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

4.2.2.3. Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.

4.2.2.4. Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и т.д.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить увлажнения.

4.2.3. Ремонт фасадов

4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

4.2.3.3. Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой, как правило, следует облицовывать плитками или оштукатуривать цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала.

4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать. Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке.

4.2.3.5. Фактурные слои блоков и панелей или штукатурку с усадочными мелкими трещинами необходимо защищать от разрушения затиркой жидким полимерцементным раствором с окраской. Стабилизировавшиеся широкие трещины следует заделать материалом, аналогичным материалу стен или полимерцементным раствором.

4.2.3.6. Железистые включения, имеющиеся в стенах фасадов полносборных домов, должны быть удалены, а ржавые поверхности зачищены и окрашены. Образовавшиеся при этом раковины, сколы, углубления следует заделывать полимерцементным раствором заподлицо с поверхностью изделий.

4.2.3.7. Отдельные участки панелей и блоков, выполненные из легкого бетона и не имеющие наружного фактурного слоя, необходимо затереть цементным раствором.

4.2.3.8. Участки стеновых панелей с обнаженной арматурой должны быть отштукатурены цементно-песчаным раствором. Отдельные стержни арматуры, выступающие из плоскости панелей, следует углубить в конструкции, предварительно вырубив под ними раствор. Отделку необходимо восстановить в соответствии с существующей.

4.2.3.9. Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

4.2.3.10. Очищать поверхности штукатурок и облицовок из мягких каменных пород, а также архитектурные детали пескоструйным способом не допускается. Поверхности кирпичных стен и стен, облицованных керамическими плитками (камнями) или оштукатуренных цементным раствором, допускается очищать гидропескоструйным способом.

4.2.3.11. Фасады, облицованные керамическими изделиями, после очистки следует обрабатывать гидрофобными или другими специальными растворами. Для очистки поверхности фасадов, отделанных глазурованной керамической плиткой, следует применять специальные составы. Работы по очистке фасадов выполняются, как правило, специализированными организациями.

4.2.3.12. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий (рубленных, брусчатых и сборно-щитовых) с обшивкой и без обшивки должны периодически окрашиваться паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения.

4.2.3.13. Покраску фасада зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

4.2.3.14. Покраска фасада производится после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных окрытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена.

4.2.3.15. Окрытия окон, поясков должны быть выполнены из оцинкованной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены или облицовочный слой.

4.2.3.16. Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод.

4.2.3.17. Стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) следует располагать с уклоном от стен. На деталях, имеющих уклон к стене, следует установить плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5-10 см от стены. Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек электросети, ограждений крыш и решеток вентиляционных отверстий панелей должна производиться масляными красками в соответствии с колерным паспортом дома, как правило, через каждые 5-6 лет в зависимости от условий эксплуатации.

4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.

4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

4.2.4.4. В обетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен.

4.2.4.5. Металлические ограждения, сливы из черной стали, цветочные ящики должны периодически окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет краски должен соответствовать указанному в колерном паспорте фасада.

4.2.4.6. Расположение, форма и крепление цветочных ящиков должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания. Цветочные ящики следует устанавливать на поддонах, с зазором от стены не менее 50 мм; если проектом не предусмотрены специальные наружные крепления, ящики следует устанавливать с внутренней стороны ограждений балконов (лоджий).

4.2.4.7. Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30-50%.

4.2.4.8. С целью экономии топлива и улучшения температурно-влажностного режима помещений оконные (балконные) проемы должны оборудоваться уплотняющими прокладками, лучше из пенополиуретана (поролона), которые подлежат замене не реже 1 раза в 5 лет.

4.2.4.9. Для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50-100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет. Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками. Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки. Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного материала между наружным и внутренним полотнами. Не допускается: В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение. Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

4.3. Перекрытия

4.3.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

4.3.2. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

4.3.3. Усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

4.3.4. Переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены следующим образом: а) чердачные перекрытия: довести слой теплоизоляции до расчетного; на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7-1 м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45°; утепление переохлаждаемых зон перекрытия с теплым чердаком (под вентшахтами и др.) следует осуществлять по расчету; б) междуэтажные перекрытия: усилить теплоизоляцию в местах их примыкания к наружным стенам (после вскрытия пола); теплоизоляцию по торцам панелей и прогонов; оштукатурить внутренние поверхности кирпичных стен в пределах подпольного пространства; уплотнить стыковые соединения панельных стен и сделать скосы из утепляющего материала шириной 25-30 см; в) перекрытия над проездами и подпольями; утеплить в зонах расположения входных дверей в подъезд и вентиляционных продухов цокольных стен; при этом увеличить толщину теплоизоляции на 15-20% по проекту.

4.3.5. Чердачные перекрытия с теплоизоляционным слоем шлака, керамзитового гравия и др. должны иметь деревянные ходовые мостики, а по утепляющему слою — известково-песчаную стяжку (корку). В зданиях повышенной этажности необходимо при ремонте произвести тщательное уплотнение стыковых соединений между панелями в местах сопряжения со смежными конструкциями.

4.3.6. Перекрытия над встроенными котельными, прачечными, углехранилищами, магазинами и производственными помещениями должны быть герметичными. Не допускается появление повышенной влажности, загазованности и специфических запахов в помещениях, расположенных над перечисленными помещениями.

4.3.7. Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.

4.4. Полы

4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

4.4.2. Разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

4.4.3. Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию.

4.4.4. Поврежденные клепки паркета должны быть заменены новыми такого же размера и материала, а отслоившиеся от основания закреплены. Для устранения скрипа паркетного пола необходимо произвести перестилку паркета с укладкой его по слою строительного картона или толя с заменой поврежденных клепок.

4.4.5. Паркетные полы должны натираться мастикой или покрываться специальными лаками для полов. Натирку полов (после предварительной очистки специальным раствором) следует производить не реже одного раза в два месяца, покрытие лаком, как правило, через каждые 4-5 лет с предварительной циклевкой поверхности. Мытье паркетных полов не допускается. Полы с клепками паркета, прикрепленными к основанию битумной мастикой, должны натираться только водными мастиками.

4.4.6. Дощатые полы следует красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

4.4.7. Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционное отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 кв.см на 1 кв.м площади помещения. Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм.

4.4.8. При сильном усыхании новых дощатых полов необходимо провести их сплачивание и простружку с последующей окраской. Значительно изношенные или поврежденные доски следует заменять новыми, проантисептированными с трех сторон; размеры и форма замененных деталей (брусков, плинтусов) должны соответствовать ранее уложенным. После окончания ремонта пол окрашивается за два раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой оструганных поверхностей.

4.4.9. Полы из линолеума, полихлорвиниловых плиток и релина следует ежедневно протирать теплой или холодной водой и не реже одного-двух раз в месяц натирать специальными щетками. Мыть эти полы горячей водой с добавлением соды, чистить пемзой или песком не допускается.

4.4.10. Мастичные бесшовные полы в течение месяца после устройства допускается протирать только влажной тряпкой; по истечении этого срока протирать и натирать так же, как и полы из линолеума.

4.4.11. Снижение статической электризации полов из синтетических материалов, поливинилхлоридного линолеума и плиток и т.д. следует достигать повышением относительной влажности воздуха в помещениях до 50-55%, натиркой полов специальными мастиками или воском, обработкой покрытий антистатическими препаратами.

4.4.12. Основание пола из линолеума при замене изношенного должно быть отремонтировано и выровнено. Для тонкого линолеума основание следует устраивать из полужестких твердых древесно-волокнистых плит, ячеистого бетона и других материалов, обладающих низким коэффициентом теплоусвоения.

4.4.13. Поврежденные участки покрытия из линолеума необходимо ремонтировать или заменять, подбирая материал по цвету и рисунку. Отслоившиеся покрытия из линолеума и синтетических плиток следует хорошо просушить и наклеить на мастики, предварительно очистив основание.

4.4.14. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

4.4.15. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.

4.4.16. Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.

4.5. Перегородки

4.5.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств.

4.5.2. Зыбкость перегородок необходимо уменьшать восстановлением и установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям. Если перегородки из мелких элементов имеют значительный наклон или выпучивание, а в горизонтальных швах появились трещины, то их следует переложить или заменить новыми.

4.5.3. Сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить специальными герметизирующими материалами или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором. При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по металлической сетке.

4.5.4. Трещины по периметру отопительной панели и пространство между гильзой и трубопроводом центрального отопления необходимо проконопатить асбестовым шнуром, затереть цементно-известковым раствором с добавлением 10-15% асбестовой пыли.

4.5.5. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.

4.5.6. Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново. При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипную по форме и цвету.

4.5.7. Участки с поврежденной облицовкой из листов сухой гипсовой штукатурки следует заменять с восстановлением отделки. Небольшие по размерам пробоины допускается заделывать гипсовым составом.

4.5.8. Полости, образовавшиеся в каркасных перегородках, необходимо засыпать эффективными звукоизоляционными материалами или закладывать минераловатными плитами.

4.5.9. Крепление настенного оборудования на асбестоцементные перегородки санитарно-технических кабин, если для этого не предусмотрены специальные приспособления, не допускается.

4.6. Крыши

4.6.1. Требования по техническому обслуживанию

4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформаций в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

4.6.1.3. В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.

4.6.1.4. Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины — заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.

4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.

4.6.1.6. Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли.

4.6.1.7. На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

4.6.1.8. Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозионными составами.

4.6.1.9. Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

4.6.1.10. Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует производить с промазкой суриком или герметиком, заделку мелких отверстий и свищей (до 5 мм) — суриковой замазкой или герметиком с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2.

4.6.1.11. Сменяемые поврежденные элементы или отдельные участки кровли из штучных материалов должны укладываться на сплошную обрешетку по слою рулонного материала (толя, рубероида и т.д.).

4.6.1.12. В кровлях из штучных материалов при значительном задувании снега в чердачное помещение стыки между элементами кровельного покрытия необходимо герметизировать мастикой или уплотнить эластичным материалом.

4.6.1.13. Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами — устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

4.6.1.14. Тесовые гонтовые и драночные кровли следует ремонтировать путем смены загнивших элементов. При этом должны предусматриваться меры, предохраняющие кровлю от загнивания.

4.6.1.15. Производство конструктивных изменений крыш допускается только при наличии проектного решения или технического условия по согласованию с соответствующими органами.

4.6.1.16. Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

4.6.1.17. На крышах зданий высотой в три этажа и более, не имеющих ограждений, допускается надежно заделывать в строительные конструкции стальные петли для крепления к ним предохранительных поясов рабочих во время ремонтных работ у свеса кровли. При капитальном ремонте скатных кровель следует предусматривать крепежные устройства для крепления страховочных веревок.

4.6.1.18. После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

4.6.1.19. Несущие конструкции крыши, к которым подвешиваются люльки или другое подвесное оборудование, необходимо проверить на прочность и надежность. Для установки допускается использовать специальные вентиляционные отверстия (продухи).

4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.

4.6.1.21. Производить сметание хвои, листьев и мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков не допускается.

4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Уборка снега с крыши — по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. На крышах с наружным водоотводом должна периодически производитсяуборка снега с кровли (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

4.6.1.24. Очистку внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок производить проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.

4.6.1.25. Необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных — за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых) — за счет продухов; крыш с теплым чердаком — за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

4.6.1.26. При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться. достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.

4.6.1.27. Следует обеспечить достаточную высоту вентиляционных устройств. Для плоских кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м выше крыши, парапета или др. выступающих элементов здания, высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15 м.

4.6.1.28. Недопустима закупорка торцов балок антисептиками, гидроизоляцией. Недопустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Обязательно наличие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой. Для конструкций из сборного или монолитного железобетона должна быть обеспечена прочность защитного слоя, отсутствие коррозии арматуры, прогибов, трещин, выбоин в кровельных несущих конструкциях.

4.6.2. Совмещенные (бесчердачные крыши)

4.6.2.1. Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции. Замена потерявшего свои свойства утеплителя в результате протечек производится при капитальном ремонте кровель в совмещенных вентилируемых кровлях по специально разработанному проекту.

Правила содержания и ремонта фасадов в Москве.

Uncategorized, Без рубрики

Об утверждении Норматива города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений»
(с изменениями на 1 декабря 2015 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2007 года N 651-ПП
Об утверждении Норматива города Москвы «Содержание и
ремонт фасадов зданий и сооружений»
(с изменениями на 1 декабря 2015 года)

1. Общая часть.

1.1. Настоящий норматив разработан в соответствии с Законами города Москвы от 01.07.96 N 22 «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы», от 07.04.2004 N 21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы». (Пункт в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 года N 794-ПП.

1.2. Настоящий норматив является обязательным для исполнения: собственниками, иными законными владельцами зданий и юридическими лицами, имеющими здания и сооружения на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды, управляющими структурами, службами заказчика и подрядными организациями.

1.3.Норматив подготовлен Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы по согласованию с Государственной жилищной инспекцией города Москвы, Объединением административно-технических инспекций города Москвы. Организации-разработчики: институт ГУП «МосжилНИИпроект» и ГУ «Центр ЭНЛАКОМ».

1.4. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений (в дальнейшем — фасадов) обеспечивают их состояние в соответствии с требованиями Законов и включают в себя: — мероприятия по техническому обслуживанию (плановые осмотры), внеплановые осмотры (обследования) и текущий ремонт; — капитальный ремонт или реставрацию фасадов (для памятников архитектуры и ценной исторической застройки). Указанные мероприятия должны проводиться с установленной периодичностью. Ремонт при аварийном состоянии фасадов должен выполняться незамедлительно при выявлении этого состояния (СП 13-102-2003 п.п.3, 7.6, 7.7).

1.5. Особое внимание должно уделяться обеспечению безопасности людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступающих конструктивных элементов фасадов: балконов, эркеров, козырьков, карнизов, лепных архитектурных деталей. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов должны немедленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.).

2. Содержание фасадов зданий и сооружений.

2.1. Важной составной частью мероприятий по эксплуатации фасадов являются плановые и внеплановые осмотры (обследования), а также текущий ремонт.

2.2. Плановые осмотры фасадов проводятся управляющими структурами совместно с эксплуатирующими организациями один раз в год в период подготовки к весеннее-летней эксплуатации (ЖНМ-96-01/1).

2.3. Внеплановые осмотры (обследования) фасадов проводятся после стихийных бедствий (пожары, ураганные ветры, оползни и др.), а также при обнаружении таких дефектов, как появление и динамичное развитие трещин, разрушение элементов фасада с угрозой выпадений, обрушений и т.д. Абзац утратил силу с 14 декабря 2015 года — постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2015 года N 794-ПП..

2.4. Результаты осмотров заносятся в журнал, который ведется на каждый фасад. В журнале отмечают состояние фасада и его элементов, выявленные в ходе осмотра дефекты, принятые меры по их устранению, решение о включении фасада здания в план текущего и капитального ремонтов.

2.5. При осмотре (обследовании) фасада определяются прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений. Тщательно осматривается состояние отмостки и цоколя, поверхности стен, участков стен в местах расположения водосточных труб, вокруг балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию атмосферных осадков, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.). Проверяется состояние системы водоотвода в целом: крепления свесов, подоконных сливов, водосточных труб, окрытий сандриков, поясков, выступов цоколя, балконов и других выступающих элементов зданий, а также состояние защитного антикоррозионного покрытия металлических элементов.

2.6. При обследовании фасадов крупнопанельных и крупноблочных зданий контролируют состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, а также состояние внешнего отделочного покрытия.

2.7. В обетонированных или оштукатуренных балконах проверяется прочность сцепления бетона или раствора с каркасом и основанием, металлом, контролируется состояние закладных деталей стен, балконов, кронштейнов. В целях предотвращения трещин между балконной (лоджии) плитой и стеной из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки оконного блока, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стены здания, с организацией отвода воды металлическим фартуком, с выносом не менее 3-5 см. Фартук должен быть заведен под гидроизоляционный слой. При наличии ограждения, закрывающего торец балконной плиты, отвод воды осуществляется путем восстановления гидроизоляционного ковра, укладки керамической плитки и устройства капельника по нижней поверхности с отступлением на 3-5 см от ее торца. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров запрещается выход на них (под расписку) владельцам, пользователям, собственникам, арендаторам помещений. При этом закрываются и опломбируются выходы на балконы, лоджии и эркеры и принимаются меры по приведению их в технически исправное состояние. Тротуары и территории, расположенные под аварийными балконами, лоджиями, эркерами и участками с обрушением штукатурных слоев и облицовочных материалов, ограждаются с обозначением границы опасной зоны. В необходимых случаях для инженерных обследований несущей способности фасадов (например, при устройстве систем наружной теплоизоляции) должны привлекаться соответствующие инженерные или проектно-изыскательские организации, имеющие лицензию на техническое обследование зданий и сооружений.

2.8. При аварийном состоянии фасадов, угрожающих безопасности людей, их ремонт должен выполняться незамедлительно, по выявлению этого состояния.

2.9. Очистка кровли и окрытий от снега и образований наледи должна производиться регулярно в соответствии с регламентом специальным инструментом, не допускающим ее повреждения.

2.10. Во избежание образования на стенах грязевых потеков и ржавых пятен металлические детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб и т.д.) следует располагать с уклоном от стен. Все закрепленные к стене элементы должны быть обработаны антикоррозионными лакокрасочными материалами. Установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п.11.4 СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата. Установка радио- и телевизионных антенн без утвержденных проектов также не допускается. Для установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и др.) на фасадах зданий собственники, владельцы, пользователи, арендаторы, наниматели зданий, жилых и нежилых помещений обязаны получить согласование в установленном порядке.

2.11. Управляющие жилищным фондом организации, владельцы, собственники, арендаторы зданий обязаны: — систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать перенагружения конструкций и захламления, следить за их регулярной очисткой от снега, пыли, грязи, наледеобразований; — по мере необходимости и по решению Городской (окружной) комиссии очищать и промывать фасады.

2.12. Металлические ограждения и окрытия из черной стали должны каждые пять лет окрашиваться антикоррозийными составами.

2.13. Ящики для цветов рекомендуется изготавливать и устанавливать централизованно, форма и окраска которых должны отвечать архитектурному облику фасада.

2.14. Устранение мелких конструктивных дефектов осуществляется в ходе осмотров и при текущем ремонте, проводимых в установленном порядке. Если обнаруженные дефекты и неисправности не могут быть устранены текущим ремонтом, фасады включают в план капитального ремонта.

2.15. Изменения внешнего вида фасадов (пробивкой или заделкой оконных или дверных проемов, остекление с изменением формы окон, тональности стекол, рисунка переплетов, а также самовольное остекление балконов и лоджий) согласовывается в порядке, установленном Законом города Москвы от 01.07.96 N 22 (ред. от 21.02.2001) «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы» (абзац в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП. — устанавливать на фасадах и на крышах рекламные щиты, плакаты и др., оформленные без специального проекта, утвержденного в установленном порядке; — применять номерные, указательные и домовые знаки с отклонениями от утвержденных образцов.

3. Капитальный ремонт фасадов зданий и сооружений.

3.1. Межремонтный срок для фасадов установлен 10 лет (Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве, МГСН 301.01-96), а для зданий, расположенных в центральной части города или на основных магистралях — 5 лет.

3.2. Пункт утратил силу с 21 апреля 2012 года — постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП..

3.3. Пункт утратил силу с 21 апреля 2012 года — постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП..

3.4.Пункт утратил силу с 21 апреля 2012 года — постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП..

3.5. Работы по устройству систем наружного утепления фасадов зданий предусматриваются только при наличии расчета о неудовлетворительных теплотехнических характеристиках ограждающих конструкций зданий, производимого специализированными организациями. Проектно-сметную документацию, предусматривающую устройство систем наружного утепления фасадов зданий, необходимо согласовать в установленном порядке (пункт в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП.

3.6. Подрядные организации для ведения работ по отделке и ремонту фасадовопределяются на конкурсной основе.

3.7. При наличии договора о контроле качества между строительными организациями и базовыми экспертными центрами последние производят выезды на строительные объекты, контролируют качество работ и применение материалов, указанных в рабочей документации, и при необходимости выдают заключения на выполненные работы. В случае обнаружения дефектов или отступлений от предписанной технологии строительная организация предупреждается надзорными органами о некачественном выполнении работ с составлением акта, а в случае несвоевременного устранения дефектов или повторения нарушений сведения направляются в соответствующие контрольные органы.

4. Технология производства фасадных работ.

4.1. До начала отделочных работ на фасаде необходимо: — отремонтировать кровлю и подготовить детали для навески водосточных труб и других водоотводящих элементов; — закончить ремонт стен, оконных устройств, балконов, эркеров, лоджий, дымовых труб, элементов «входной группы» (ступени, крыльца, козырьки, входные двери), а также вытяжных вентиляционных конструкций, расположенных на крыше; — снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления; — защитить бумагой или пергамином полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и др. элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта; — отремонтировать радио- и электропроводку, телевизионные и другие сети, размещенные на фасаде; — проверить отсутствие электронапряжения всех оттяжек трамвайных и троллейбусных проводов и других устройств, прикрепленных к ремонтируемому зданию; — оградить места для прохода людей и проезда транспорта; — заготовить лепные детали фасада (сборные карнизы, русты сложных профилей, тяги, сандрики, кронштейны и др. элементы) для замены поврежденных.

4.2. Ремонт, промывка и очистка фасадов может производиться с инвентарных трубчатых лесов, передвижных башенных лесов, подвесных люлек, что определяется проектом организации работ.

4.3. Промывка и очистка фасадов и цоколей зданий.

4.3.1. Организации, управляющие многоквартирным домом, собственники, владельцы, арендаторы зданий должны промывать фасады: — в плановом порядке, при подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации; — на главных магистралях, по мере необходимости, по решению Городской комиссии.

4.3.2. Очистка и промывка фасадов должна производиться очищающими средствами, указанными в Паспорте (раздел «Материалы и технологии проведения работ») в соответствии с рекомендациями ТР 118-01 «Материалы и технологии производства работ по очистке зданий и сооружений».

4.3.3. Перед выполнением работ по промывке и очистке фасадов должно быть проверено состояние: — изоляции мест сопряжений оконных, дверных и балконных блоков; — закрепления всех металлических деталей; — наружной гидроизоляции кровли с деталями и примыканиями; — обеспечения водоотвода от поверхности фасада; — герметизации швов.

4.3.4. Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать устройство складских помещений для материалов, очистного оборудования, утилизацию отходов очистки.

4.3.5. Очистка и мытье фасадов может производиться механическим способом (пескоструйный метод, специальные чистящие агрегаты, аэрогидродинамическая технология) и с применением моющих средств.

4.3.6. Запрещается очищать пескоструйным методом оштукатуренные и облицованные поверхности фасада, а также архитектурные детали. Очистку гидропескоструйным методом допускается применять в исключительных случаях, только на облицовках с нешлифованной фактурой твердых каменных пород, с учетом специфики эксплуатации зданий.

4.3.7. Возможна механическая очистка фасадов из облицовочного кирпича, облицовкой с нешлифованной структурой твердых каменных пород специальными чистящими агрегатами, где в качестве чистящего средства применяются карбонаты кальция (мягкие минералы).

4.3.8. Очистка фасадов от природных (плесени, грибка), атмосферных, грязепочвенных, нефтяных и искусственных загрязнений (например, типа «граффити») с различных поверхностей (кирпичная кладка, бетон, облицовочный гранит, облицовочные изделия из песчаника, керамика, металл и т.д.) также возможна с применением аэрогидродинамической (АГД) технологии. АГД технология основана на использовании энергии соударения мелкодисперсных (менее 50 мкм) аэродинамических потоков водных суспензий с обрабатываемой поверхностью, при этом расход водной суспензии минимален и составляет 2-3 л на 1 кв.м обрабатываемой поверхности. В отличие от существующих струйных и гидроабразивных технологий очистки на очищаемую поверхность, применяя для каждого отдельного случая различные форсунки, воздействуют не сплошной струей, а дискретными частицами, что позволяет более эффективно производить очистку без отрицательного воздействия на обрабатываемые материалы и окружающую среду.

4.3.9. В зависимости от вида загрязнения фасадов (атмосферные и грязепочвенные, следы копоти после пожара, нефтемасляные, высолы и остатки цементного раствора и др.) выбираются специализированные очищающие средства, представляющие собой смеси щелочей или кислот, поверхностно активные вещества и специальные добавки, типа: — для мытья всех типов поверхностей от атмосферных и грязепочвенных загрязнений применяется щелочное средство «Очиститель фасадов N 1»; — для удаления копоти и сажи после пожара, со снижением предельно допустимой концентрации наличия в материалах летучих веществ используется «Очиститель фасадов N 2». В случае пожара с горением большого количества органических веществ и обильной жировой копоти органического происхождения, применяется щелочное средство «БЖ-20»; — для удаления следов нефтепродуктов используется щелочное средство «Транс-нефть»; — для очистки фасадов от комплекса солей применяют кислотные средства «Очиститель фасадов N 4» и «Очиститель фасадов N 5», которые содержат ингибиторы коррозии и специальные присадки. Последующую защиту очищенных поверхностей обеспечивают применением водных гидрофобизаторов «Дисбоксан-450», «Гидрофобизатор фасадный», «Wacker СМК 1311»; — для очистки металлоконструкций из алюминиевых сплавов и других цветных металлов от атмосферных загрязнений и грязи используется щелочное средство «Очиститель фасадов N 3»; — для удаления следов и потеков ржавчины на фасадах оштукатуренных, из камня, кирпича, пластика и металлов используется кислотное средство «Очиститель фасадов N 6», а при значительной коррозии — «Преобразователь коррозии»; — для очистки фасадов из белого облицовочного и силикатного кирпича, белого отделочного камня, ракушечника и других пористых материалов от комплексных застарелых загрязнений используется кислотное средство «Очиститель фасадов Экстра»; — для оснований, зараженных микроорганизмами, используются антисептики типа «Картоцид-компаунд» с последующей механической очисткой, мойкой одним из указанных средств и повторной обработкой антисептиком; — для мойки фасадов из пластиков и полимерных покрытий используется щелочное средство с антистатическим и обезжиривающим эффектами «Очиститель пластика»; — для мойки остекления зданий применяется щелочное средство «Стекло 1» с антистатическим эффектом.

4.3.10. В зависимости от степени загрязнения поверхности, концентраты моющих средств разводятся водой по рекомендациям, согласно Приложению 1 к Нормативу.

4.3.11. При незначительных загрязнениях фасадов и цоколей здания допускается промывка и очистка поверхностей теплой водой без применения специализированных очищающих средств.

4.3.12. Работы по промывке и очистке водой или водорастворимыми моющими средствами проводятся при температуре окружающей среды не менее + 5°С. Запрещается выполнение работ при более низких температурах и сильном ветре.

4.3.13. При выполнении работ по очистке и промывке фасадов водорастворимыми моющими средствами должна быть обеспечена утилизация продуктов очистки.

4.3.14. Нанесение моющих средств может осуществляться ручным и машинным способом. Выбор способа зависит от степени загрязнения очищаемой поверхности и величины обрабатываемой площади, отделочных материалов и состояния фасада. Технология производства работ определяется для каждого конкретного объекта. Для машинной очистки и промывки поверхностей применяются аппараты высокого давления типа «Kranzle», «Karcher», «Clinnet», обеспечивающие подмешивание в струю воды моющих средств при концентрации рабочего раствора 0,2-0,3%. Обработка осуществляется веерной струей сверху вниз при углах наклона струи к обрабатываемой поверхности 30-70° при давлениях 30-150 атмосфер в зависимости от загрязнения и состояния фасада.

4.3.15. При очистке и мытье фасадов от атмосферных и грязепочвенных загрязнений для поверхностей оштукатуренных, оштукатуренных и покрашенных, а также из натурального камня и искусственного камня, кирпича, пластика, черных и цветных металлов, остекления применяются специализированные моющие средства (п.4.3.9). Подготовленные рабочие растворы моющих средств наносятся на очищаемые поверхности сверху вниз. После выдержки 3-5 мин. производится смывка загрязнений и остатков моющих средств водой. Обработку повторяют до полной очистки поверхностей. При очистке металлических конструкций инженерных сооружений для удаления остатков старой краски или следов глубокой коррозии возможно повышение рабочего давления до 500 атм, использование сопел с вращением струи (гидрофрез), а также гидропескоструйных насадок.

4.3.16. Очистка и промывка поверхностей после пожаров проводится с целью удаления с них следов копоти и снижения содержания канцерогенных продуктов сгорания в поверхностных слоях отделочных материалов. Раствор моющего средства (п.4.3.9) наносится любым способом на обрабатываемую поверхность до ее полного увлажнения, выдерживается 5-10 мин. и смывается сильной струей воды. Обработку повторяют не менее трех раз с перерывами 3-4 часа для подсыхания поверхности. До и после очистки в помещениях замеряются предельно допустимые нормы канцерогенных летучих веществ и при необходимости обработка повторяется. Для восстановления измененного в результате воздействия высоких температур цвета кирпича или других отделочных материалов при заключительных этапах работы может проводиться лессирующая гидрофобизация с добавлением окрасочных составов.

4.3.17. Очистка и промывка поверхностей от нефтемасляных загрязнений. Проливы нефтепродуктов характеризуются большой глубиной проникновения в пористые поверхности, не поддаются удалению водой и обычными моющими средствами. Для их удаления применяется специальное моющее средство с большим содержанием поверхностно активных веществ (п.4.3.9). Для удаления местных загрязнений моющее средство при температуре 60-70°С наносится на поверхность ручным распылителем до полного покрытия пятна, выдерживается 3-5 минут и смывается сильной струей воды в сторону стока. Обработка повторяется до полного удаления следов нефтепродуктов и обезжиривания поверхности. Для удаления загрязнений со значительных площадей используются аппараты высокого давления с пенообразующей насадкой. Раствор моющего средства наносится на очищаемую поверхность в виде пенного слоя толщиной 30-50 см и выдерживается до оседания пены. Остатки загрязнений смываются в сторону стока веерной струей при давлении 50-150 атм. Применение аппаратов с автономным подогревом воды значительно улучшает качество очистки.

4.3.18. Очистка и промывка фасадов от высолов и остатков цементного раствора. Очистка поверхностей производится участками: за рабочую смену на участке должен быть выполнен полный цикл очистки, включая пропитку гидрофобизатором. Площадь участка выбирается в зависимости от производителя, наличия механизации и организации труда. Очистку следует производить сверху вниз. Предварительную пропитку очищаемых поверхностей водой выполняют с целью вытягивания солей на поверхность и их растворения. Распыление воды производят через шланг с наконечником, подключенным к водопроводной трубе или наносу, обеспечивающим давление до 4 МПа. При использовании аппарата высокого давления воду подают под давлением от 4 до 20 МПа. Применять аппараты высокого давления при очистке фасадов памятников архитектуры следует только после обследования и определения прочности и степени выкрашивания обрабатываемых поверхностей. В случае удаления высолов с небольших площадей пропитку выполняют вручную с помощью кистей. Пропитку осуществляют до полного насыщения поверхностного слоя водой. Очистку поверхностей моющими средствами (п.4.3.9) производят по мокрому основанию. Раствор моющего средства наносят на основание и выдерживают 3-5 мин., затем очищают грубой тканью, одновременно смывая продукты нейтрализации солей водой. В зависимости от видов солей применяют «Очиститель фасадов N 4» или «Очиститель фасадов N 5». Остатки цементного раствора на кирпиче пропитывают моющим средством «Очиститель фасадов N 4», выдерживают 3-5 мин. и снимают шпателем и металлической щеткой. При необходимости пропитку и очистку повторяют до полного удаления солей и остатков цементного раствора. После очистки поверхности необходимо промыть водой.

4.3.19. Гидрофобизация очищенных от высолов поверхностей. Технологический перерыв между очисткой от солей и пропиткой гидрофобизатором не должен превышать 3-5 мин. Гидрофобизатор наносится в 2-3 слоя с промежуточной естественной сушкой. При образовании «вторичных» высолов через сутки после очистки допускается их местное удаление протиркой влажной губкой, пропитанной моющим средством «Очиститель фасадов N 5» с немедленной повторной гидрофобизацией.

4.4. Штукатурка и шпатлевка фасада .

4.4.1. При проведении штукатурных работ необходимо контролировать: — выполнение работ по установке оконных и дверных блоков, заделке и изолировке мест сопряжений оштукатуриваемых поверхностей из различных материалов-оснований; — выполнение насечки, нарезки, огрунтовки бетонных поверхностей и мест отслоений старой штукатурки; — очистку поверхности от пыли, грязи, копоти, жировых и битумных пятен, выступивших солей; — выполнение провешивания вертикальных и горизонтальных поверхностей с установкой маяков; — соответствие типа и марки рабочего штукатурного раствора и раствора из специализированных штукатурных и выравнивающих смесей рекомендуемым; — рабочий раствор должен отвечать СП 92-101-98 «Приготовление и применение растворов строительных»; — сухие специализированные смеси должны отвечать требованиям ТУ завода-изготовителя и ТР 137-03 «Технические рекомендации по применению сухих специализированных отделочных смесей для наружных и внутренних работ при возведении новых зданий и сооружений, реконструкции и ремонте»; — наличие Паспорта на поступивший раствор и сухую специализированную смесь; — количество растворной смеси должно поставляться с учетом использования ее до начала схватывания; — количество приготовляемого раствора из сухих специализированных смесей должно определяться с учетом его использования до начала схватывания; — равномерность нанесения по поверхности с обеспечением укрываемости покрытия; — фасадную толщину обрызга, грунта, накрывки; — соблюдение технологических режимов нанесения слоев штукатурки и времени их выдержки; — смачивание оштукатуриваемых поверхностей водой; — вертикальность, горизонтальность, прямолинейность штукатурного слоя; — радиусы кривизны поверхности; — ширину откосов; — качество поверхности штукатурки.

4.4.2. Материалы на основе сухих специализированных смесей, применяемые для выполнения штукатурных работ должны отвечать требованиям, приведенным в приложениях N 2, 3, 4 к данному Нормативу.

4.4.3. Общие правила выполнения штукатурных работ на фасадах. Запрещается выполнение штукатурных работ на фасадах при среднесуточной температуре ниже +5°С. Запрещается применение солевых противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования высолов на поверхностях, разрушающих отделку фасадов. Допускаются к применению противоморозные добавки в соответствии с СП 82-101-98 «Приготовление и применение растворов строительных». Влажность кирпичных или каменных стен, подлежащих оштукатуриванию, не должна превышать 8%, а бетонных поверхностей 5%. В сухую погоду при температуре выше +23°С оштукатуренные участки стен необходимо увлажнять. Оштукатуривание поверхностей слоем намета более 20 мм или выступающих бетонных, кирпичных, деревянных деталей (карнизы, пояски и пр.) и мест сопряжений разнородных материалов выполняется по надежно укрепленной сетке с размерами ячеек от 10×10мм до 40×40 мм. Крепление архитектурных лепных деталей выполняется по проекту. При ремонте фасадов из обычных терразитовых и камневидных штукатурок необходимо расшить трещины, превышающие 1 мм. Ремонт декоративных штукатурок (терразитовой, камневидной) необходимо производить декоративными минеральными штукатурками, близкими по составу, прочности и цвету существующей штукатурке. При оштукатуривании поверхностей, выполненных из ячеистобетонных блоков, должны применяться специализированные сухие смеси, предназначенные для выполнения этих работ. Оштукатуривание поверхностей, выполненных из ячеистобетонных блоков, обычными растворами запрещается. При производстве работ по выравниванию стен, выполненных из ячеистобетонных блоков, необходимо соблюдать требования ТР 123-01 «Технические рекомендации по отделке наружных стен, выполненных из пенобетонных блоков (ячеистых бетонов)».

4.5. Облицовочные работы.

4.5.1. При проведении облицовочных работ необходимо контролировать: — подготовку поверхностей к облицовке (обеспыливание, выправление неровностей и отклонений по вертикали с применением выравнивающих растворных смесей); — правильность провешивания поверхностей стен и установки маяков; — сортировку плит по цветам и оттенкам; — смачивание поверхностей основания водой при работе в сухую погоду и при температуре выше +23°С (при облицовке на цементном или полимерцементном растворе на основе сухих специализированных смесей); — толщину, сплошность и ровность прослойки из раствора или клеевой смеси; — соответствие рисунка ковра согласно Паспорту или проекту; — соответствие применяемых типа и марки растворов или клеевых смесей на основе сухих специализированных смесей рекомендованным проектом и Паспортом; — плотность прилегания плиток к раствору и клеевой смеси; — прямолинейность и толщину швов между плитками; — заполнение швов раствором (раствором или специальными затирочными смесями — в соответствии с рекомендациями); — наличие уклонов накрывочных плит по всем выступающим архитектурным деталям (карнизам, пояскам, сандрикам и пр.) не менее 15-20 град.наружу (для стока воды); детали из известняка, песчаника и мрамора должны иметь металлические окрытия.

4.5.2. Запрещается выполнение облицовочных работ на фасадах при среднесуточной температуре ниже +5шС. Применение противоморозных добавок к раствору запрещается из-за последующего образования высолов, способствующих отслоению и обрушению облицовки. Облицовываемые участки стен необходимо увлажнять при креплении на цементных растворах или клеящих полимерцементных растворах на основе сухих специализированных смесей, затворяемых водой. Крепление облицовки необходимо выполнять по проекту согласно требованиям СНиП 3.04.01-87.

4.6. Малярные работы.

4.6.1. Перед покраской фасадов выполняют следующие операции: очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевка, грунтовка, кровельные работы, ремонт и смена окрытий карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов, эркеров, лоджий с установкой сливов, восстановлением их гидроизоляции, ремонт цоколя, устройство или ремонт отмостки, «входной группы».

4.6.2. При проведении малярных работ необходимо контролировать: — качество очистки поверхности от грязи, копоти, высолов, пятен и пр.; — выполнение частичного или полного удаления старых окрасочных слоев; — расшивку и заделку трещин; — выравнивание и сглаживание поверхностей фасада; — соответствие применяемых материалов рекомендованным; — наличие паспортов и сертификатов соответствия (системы ГОСТ Р и Мосстройсертификация) на все применяемые материалы; — условия хранения в соответствии с требованиями нормативных документов; — соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев; — однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски; — ровность линий и закраску в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета; — правильность стыковки захваток при работе с наполненными и фактурными составами.

4.6.3. Материалы, применяемые для производства малярных работ, должны отвечать требованиям, приведенным в приложении N 6 к Нормативу.

4.6.4. Общие правила выполнения малярных работ. Подготовка оснований и покраска фасадов производится комплексными системами лакокрасочных материалов, включающими материалы для подготовки поверхностей (пропитки, шпатлевки, грунтовки) и финишные окрасочные материалы, долговечность которых должна быть не менее 10 лет (ТР 174-05 «Технические рекомендации по определению долговечности отделочных и облицовочных материалов»). Пропиточные составы предназначаются для: — упрочнения рыхлых слоев поверхности путем ее пропитки, связывания солей, образующихся в основании подложки, при этом поры остаются открытыми; — выравнивания сильно и неравномерно впитывающих оснований; — уменьшения впитывающей способности и повышения адгезии финишных слоев. Шпатлевочные составы предназначаются для заполнения мелких пор, раковин, выравнивания поверхностей, заполнения мест примыкания строительных конструкций. Грунтовочные составы предназначаются для пропитки и связывания поверхностных слоев оснований, экализации (выравнивания) впитывающей способности поверхности, обеспечения адгезии и сокращения расходов финишных окрасочных материалов. Финишные отделочные материалы подразделяются на краски водно-дисперсионные и водоразбавляемые (водно-дисперсионные акриловые, силан-силоксановые, силикатные), органорастворимые (акриловые, перхлорвиниловые, плиолитовые и др.), декоративные полимерные штукатурки и составы, минеральные штукатурки. Окраску фасада с применением водных лакокрасочных материалов (ЛКМ) разрешается производить при среднесуточной температуре выше +5°С, а с применением ЛКМ на растворителях — при температуре до -10°С (запрещается производить окраску органорастворимыми ЛКМ по наледи, во время снега, по мокрым поверхностям после снега).

4.6.5. Ремонт фасада запрещается производить: — в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей; — во время дождя и по мокрым поверхностям после дождя; — при сильном ветре со скоростью более 10 м в секунду; При работе в условиях низких температур материалы должны храниться в утепленных помещениях.

4.6.6. При подготовке поверхностей фасада под окраску производится частичное или полное удаление старых окрасочных слоев механическим способом: — скребками, дисками, шпателями и пр.инструментами; — с применением АГД технологии (п.4.1.8); — при необходимости, химическими смывками типа СД/СП, АФТ-1. Полное удаление старого многослойного покрытия выполняется с помощью химических смывок, растворяющих и разрыхляющих старые окрасочные слои. После вспучивания старой краски производится ее очистка шпателями, скребками.

4.6.7. Трещины шириной, превышающей 1 мм, расшиваются и ремонтируются. Ремонт волосяных трещин производится эластичными пастообразными шпатлевками для фасадных работ. Заделанные места обратываются под фактуру поверхности. Шпатлевка служит для сглаживания шероховатостей поверхностей. Слои нанесенной фасадной шпатлевки не должны превышать толщины 0,5 мм. Для сглаживания вновь оштукатуренных поверхностей фасада следует применять порошкообразную фасадную шпатлевку, затворяемую водой. Шпатлевки должны быть водостойкими. Шпатлевание производится по влажным поверхностям.

4.6.8. Выравнивание неровностей и исправление дефектов в виде пор, раковин, каверн и пр. бетонных поверхностей выполняют раствором на основе специализированной полимерной сухой смеси. Влажность оштукатуренных поверхностей перед началом производства малярных работ не должна превышать 8%, а бетонных — 5%.

4.6.9. Окраску поверхностей системами ЛКМ выполняют кистями или валиками. При пользовании краскораспылителями необходимо защищать столярные изделия, остекление, облицовку и пр., не подлежащие окраске поверхности.

4.6.10. Окраску фасадов производят в соответствии с Паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве. Количество грунтовочных и окрасочных слоев и время просушки между слоями должно соответствовать рекомендованным (абзац в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП. Окраску цоколей следует производить специальными водостойкими лакокрасочными материалами. Нанесенные окрасочные составы вплоть до их полного высыхания должны предохраняться от прямого воздействия солнечных лучей. При окраске наполненными составами, во избежание образования разнотонных полос по сегментам, стыки захваток должны проходить по границам архитектурных деталей или по оконным проемам.

4.7. Работы по герметизации швов.

4.7.1. При проведении ремонтных работ по герметизации стыков необходимо контролировать: — выполнение работ по подготовке основания стыков, обеспыливание, удаление остатков раствора; — выполнение работ по расчистке стыков от старой краски, удалению старого герметика и потрескавшегося раствора, удалению заполнения устья стыка, в случае восстановления противодождевого гребня, а также при выходе из строя материалов устья стыка; — выполнение работ по восстановлению целостности элементов стыков и фасадов, ремонт мест примыкания оконных (балконных) блоков к граням проемов; — соответствие материалов для герметизации стыков, рекомендованных проектной документацией; — наличие Паспортов и сертификатов соответствия на поступившие материалы; — хранение герметизирующих материалов в специальных помещениях; — выполнение работ по герметизации стыков в соответствии с проектной документацией (установку уплотнительных прокладок, равномерность, толщину и ширину наносимого слоя герметика и т.д.). Запрещается: — вести герметизацию во время дождя, снегопада, а также при мокрой поверхности кромок; — устанавливать скрученные и необжатые уплотнительные прокладки; — нарушать дозировку при смешении компонентов герметика, указанную в паспорте на продукцию; — разбавлять герметик растворителем; — перемешивать герметик вручную.

4.7.2. Материалы для уплотнения, герметизации при ремонте стыков полносборных зданий включают в себя: — пенополиэтленовые погонажные изделия «Вилатерм» (ТУ 2291-009-03989419-96) или аналогичные уплотняющие прокладки; — уретановые, акриловые, эпоксиуретановые и др. герметики. Технические требования к уплотняющим прокладкам и герметизирующим мастикам приведены в приложении N 7 к Нормативу.

4.7.3. Общие правила выполнения работ по герметизации швов. Работы по ремонтной герметизации стыков должны выполняться в соответствии с проектом и ВСН 40-96 «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» и ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей».

4.7.4 Объем работ по герметизации стыков при ремонте жилых зданий зависит от вида дефектов, наиболее вероятных причин их возникновения, мест и характера их проявления, а также от типа ремонтируемых стыков. При этом в случаях, связанных с устранением протечек, необходимо исходить из следующего: — при наличии дефектов стыков в 25% и более помещений, выходящих на данный фасад, должен быть проведен ремонт всех стыков, находящихся на этом фасаде, включая стыки между плитами балконов и лоджий и наружными стеновыми панелями, а также места примыканий оконных (балконных) блоков к граням проемов; — при наличии отдельных дефектов стыков в помещениях, выходящих на данный фасад (в менее чем 25% помещений), ремонту подвергают дефектный стык, смежные с ним горизонтальные и вертикальные стыки этого и вышерасположенного этажей, а также места примыканий оконных (балконных) блоков к граням проемов смежных панелей вышерасположенного этажа; — при наличии отдельных дефектов в местах примыканий оконных (балконных) блоков к граням проемов ремонту подвергаются указанные дефектные стыки. В случаях, связанных с устранением промерзаний и повышенной воздухопроницаемостью, ремонту подвергают только дефектные стыки.

4.7.5. Герметизация швов при ремонте зданий выполняется в следующей технологической последовательности: — подготовка ремонтируемых стыков; — восстановление целостности элементов стыков и фасадов, устройство дополнительной изоляции стыков; — ремонтно-восстановительная герметизация швов, ремонт мест примыкания оконных (балконных) блоков к граням проемов.

4.8. Работы по устройству и ремонту наружной теплоизоляции зданий со штукатурным слоем и навесными фасадными системами с воздушным зазором.

4.8.1. Работы по санации, реконструкции и восстановлению фасадов зданий выполняются при неудовлетворительных теплотехнических характеристиках ограждающих конструкций зданий с применением новых эффективных энергосберегающих технологий по устройству наружной теплоизоляции зданий с тонким штукатурным слоем (ТШС) или с навесными фасадными системами с воздушным зазором (НФС), в соответствии с ТР 149/2-05 «Технические рекомендации по технологии применения комплекса отделочных материалов при капитальном ремонте, санации и реконструкции фасадов зданий» и ТР 161-05 «Технические рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем».

4.8.2. Выбор типа применяемой системы (ТШС или НФС) определяется проектно-сметной документацией, согласованной в установленном порядке.

4.8.3. До устройства систем наружной теплоизоляции при капитальном ремонте, реконструкции и санации фасадов зданий производится подготовка наружных ограждающих конструкций, включающая: — выполнение провешивания плоскости стен с целью определения отклонений от вертикали; — проверку состояния поверхности стен, по которым будет выполняться наружная теплоизоляция (для НФС и ТШС — прочность основания, испытание анкеров на «вырыв» из существующего стенового основания; для ТШС — совместимость с клеящим составом); — удаление непрочной штукатурки или других отделочных слоев; при необходимости проведение ремонта и выравнивание кирпичных, оштукатуренных, облицованных и бетонных поверхностей.

4.8.4. Приемка наружных стен, предназначенных под устройство систем наружной теплоизоляции, должна оформляться соответствующим актом.

4.8.5. Материалы, входящие в системы теплоизоляции, должны быть сертифицированы и соответствовать Техническому свидетельству, Техническим условиям на систему или другим нормативно-техническим документам, определяющим пригодность системы теплоизоляции и отвечать требованиям ТР 149/2-05.

4.8.6. Самопроизвольная комплектация материалов, входящих в системы наружной теплоизоляции, запрещается.

4.8.7. Порядок проведения работ по устройству теплоизоляции со штукатурным слоем.

4.8.7.1. Наружная теплоизоляция ТШС выполняется из элементных слоев, крепление которых осуществляется с использованием высокоадгезионных полимерминеральных, полимерных клеев и механических приспособлений.

4.8.7.2. Работы по устройству теплоизоляции проводятся в следующей последовательности: — подготовка поверхности стен; — приготовление клеевой массы; — монтаж первого ряда теплоизоляции с применением цокольных планок; — установка последующих рядов теплоизоляции с соблюдением правил перевязки швов; — устройство теплоизоляции вокруг оконных и дверных проемов; — установка противопожарных рассечек из минераловатных плит в случае, если в качестве основного теплоизоляционного материала применяется вспененный пенополистирол; — устройство теплоизоляции в местах завершения системы; — устройство температурных и деформационных швов; — армирование углов здания, оконных и дверных проемов уголковыми элементами; — приготовление базового армирующего состава; — нанесение базового армирующего состава и установка армирующей стеклосетки на оконные и дверные откосы; — нанесение базового армирующего состава и установка стеклосетки на поверхность теплоизоляционного слоя; — выравнивание поверхности базовым армирующим составом; — нанесение антивандального армирующего слоя для первых этажей зданий; — нанесение грунтовочного состава на базовый армирующий слой; — нанесение декоративной штукатурки и/или окрасочного покрытия; — герметизация швов между системой утепления и неутепляемыми элементами конструкций зданий.

4.8.7.3. В качестве крепежных элементов используют высокопрочные дюбели с распорными элементами из металла, не подверженного воздействию коррозионных процессов, а также пластмассовые (полиамидные, стеклопластиковые и др.).

4.8.7.4. В системе наружной теплоизоляции ТШС обязательно должны использоваться профили для устройства температурных швов, угловые и цокольные профили, а также специальные упругие расширяющиеся ленты, предназначенные для уплотнения мест примыканий, и герметик.

4.8.7.5. При устройстве узлов систем наружной теплоизоляции зданий с тонким штукатурным слоем необходимо строго соблюдать следующие требования, а именно: — состояние бетонных, штукатурных и плиточных оснований должно быть проверено простукиванием; — старая непрочная штукатурка и плитка должны быть удалены или отремонтированы; — поверхность стен должна быть очищена от грязи и пыли; — материал поверхности стен должен быть проверен на совместимость с клеящим составом; — перед установкой теплоизоляционного слоя основание должно быть огрунтовано; — теплоизоляционные плиты устанавливаются на плоскость стены вразбежку с соблюдением правил перевязки швов; — количество дюбелей для крепления плит должно соответствовать расчетному (в соответствии с Техническим свидетельством, но не менее 4 штук на 1 мОб утверждении Норматива города Москвы ); — стеклосетка, предназначенная для армирования теплоизоляционных плит, должна быть щелочестойкой; — стеклосетка устанавливается с нахлестом не менее 10 см; — по углам оконных и дверных проемов производится дополнительное армирование сеткой, (косынка); — наружные углы (ребра) защищаются уголковым профилем или угловой сеткой; — места расположения кронштейнов, крепления водосливов, примыканий и инженерных выходов необходимо герметизировать.

4.8.7.6. Технология устройства наружной теплоизоляции ТШС предусматривает наличие деформационных швов, которые устраиваются в определенных проектом местах (примыкания системы к элементам фасада, выполняемым без утепления, температурно-деформационные швы и т.д.). Герметизация межпанельных швов производится полиуретановыми или эпоксиуретановыми мастиками по уплотнительным прокладкам типа «Вилатерм».

4.8.7.7. Отделку цоколя выполняют из материалов повышенной прочности и декоративности, допускающих их очистку и мытье (например, из лицевого кирпича, плит из натурального или искусственного камня, керамической и стеклянной плитки и др.). В случае если такие материалы не предусмотрены проектом, то в цокольной части здания для предотвращения повреждений от механических воздействий необходимо устраивать дополнительное армирование панцирной сеткой (антивандальная система). На цокольной части здания, контактирующего с отмосткой, в качестве теплоизоляционного слоя рекомендуется использовать плиты из экструдированного пенополистирола.

4.8.8. Порядок проведения работ: монтаж и ремонт вентилируемых фасадов.

4.8.8.1. Несущий каркас, применяемый в НФС, включает кронштейны — элементы, которые анкерными болтами или дюбелями соединяют несущий каркас с основанием, направляющие, а также различные виды крепежа (анкеры, дюбели, заклепки, саморезы, кляммеры) и другие изделия.

4.8.8.2. Кронштейны бывают несущими (воспринимают ветровые нагрузки и нагрузки от собственного веса) и опорными (воспринимают нагрузки от ветра) и могут отличаться по форме. На выбор длины кронштейнов влияют следующие факторы: — расстояние от стены до облицовки, принятое по результатам теплотехнических расчетов; — фактическое отклонение стены от вертикали; — кривизна стен.

4.8.8.3. Для компенсации возможных деформаций длина отдельных стальных направляющих должна быть не более 6,6 м, направляющих из алюминиевых сплавов не более 3,6 м.

4.8.8.4. Для навесных фасадных систем тип теплоизоляционных плит, их основные показатели (плотность, теплопроводность) определяются на основании теплотехнических расчетов. Рекомендуется в качестве теплоизоляционного слоя применять минераловатные плиты на основе базальтового волокна типа «Венти Баттс» фирмы «Роквул», «Нобасил» и др. При транспортировке, хранении и монтаже плит их следует защищать от увлажнения и загрязнения.

4.8.8.5. Монтаж НФС следует начинать только после проведения работ по обследованию здания, испытаний анкерных болтов на несущую способность, разработки проектно-сметной документации и оформления соответствующего разрешения на производство работ, подписанного заказчиком и организацией, выполняющей монтаж системы.

4.8.8.6. Принципиальная схема монтажа НФС состоит в следующем: на поверхность стены дюбелями крепят кронштейны, на которых монтируют направляющие профили. Устанавливают теплоизоляционные плиты, которые фиксируют дюбелями. Теплоизоляционный слой при необходимости защищают паропроницаемой ветро-гидрозащитной пленкой. Облицовочные материалы навешивают на направляющие крепежными элементами или невидимыми снаружи крепежными устройствами, при этом зазор между облицовкой и теплоизоляцией должен находиться в пределах 40-60 мм.

4.8.8.7. Монтаж НФС следует выполнять в строгой технологической последовательности с проверкой качества выполнения каждой операции и составлением акта на скрытые работы.

4.8.8.8. Монтаж системы начинают с разметки фасада и установки маяков, по которым будут устанавливаться и крепиться к основанию кронштейны. Разметка выполняется геодезическими приборами, уровнем и отвесом. Установка и крепление кронштейнов и вертикальных профилей в пределах захватки может производиться снизу вверх и, наоборот, в зависимости от решений, принятых в ППР в соответствии с инструкцией по монтажу.

4.8.8.9. После разметки в поверхности стены сверлят отверстия под дюбели для крепления кронштейнов анкерными болтами. Для снижения теплопередачи в местах примыкания кронштейнов к основанию устанавливают паронитовые прокладки. Запрещается сверлить отверстия для дюбелей в пустотелых кирпичах или блоках с помощью перфоратора. Для этих целей применяют низкооборотные дрели.

4.8.8.10. В соответствии с проектом к кронштейнам крепят вертикальные или горизонтальные профили, которые являются базой для устройства облицовки фасада. Положение каждого профиля в вертикальной плоскости проверяется теодолитом или отвесом.

4.8.8.11. После установки кронштейнов производят монтаж теплоизоляционных плит. К началу монтажа плит теплоизоляции на зданиях со скатной кровлей захватка, на которой производятся работы, должна быть защищена от возможного увлажнения атмосферными осадками.

4.8.8.12. Монтаж теплоизоляционных плит начинают с нижнего ряда, которые устанавливают на стартовый профиль, цоколь или другую соответствующую конструкцию, и ведут снизу вверх. Если плиты устанавливаются в 2 слоя, следует обеспечить перевязку швов между рядами. Плиты должны устанавливаться плотно друг к другу так, чтобы зазоры между ними не превышали 2 мм. Крепление плит к основанию производится пластмассовыми дюбелями тарельчатого типа с распорными стержнями. В случае применения ветровлагозащитной пленки каждая плита крепится к основанию только двумя дюбелями и только после укрытия пленкой, устанавливаются остальные предусмотренные проектом дюбели. Полотнища пленки устанавливаются с перехлестом 100 мм.

4.8.8.13. Монтаж облицовочных материалов (керамогранита, фиброцементных панелей и др.) начинается после окончания монтажа вертикальных и/или горизонтальных профилей (в зависимости от системы). Монтаж облицовочных плит начинают с нижнего ряда и ведут снизу вверх или сверху вниз в соответствии с ГШР и инструкцией по монтажу.

4.8.8.14. Элементы облицовки крепят к направляющим видимым или скрытым способом. При видимом способе крепление облицовки производится при помощи кляммеров, винтов, заклепок и т.д. В системе с невидимым креплением облицовочную плитку навешивают на специальные шины, крепят с помощью скоб или самораспорных винтов, которые вставляют в заранее высверленные отверстия плитки.

5. Контроль качества выполнения работ на фасадах.

5.1. Обязательным документом на выполнение работ по капитальному ремонту, реконструкции, реставрации и восстановлению на фасадах является Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве (пункт в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП.

5.2. Капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию и восстановление зданий следует выполнять по проектам, включающим проект производства работ (ППР), разрабатываемый согласно требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». Для объектов, являющихся памятниками архитектуры или ценной исторической застройкой и пр., проекты должны быть согласованы с Комитетом по культурному наследию города Москвы.

5.3. Контроль за правильным выполнением ремонтных работ и соответствием их рекомендациям Паспорта, проектной документации, действующим нормам и правилам должны осуществлять службы технадзора Заказчика. При этом ответственность за некачественную работу с подрядной организации не снимается.

5.4. Службы Заказчика обязаны: — составлять титульные списки на ремонт фасадовна основе мониторинга технического состояния многоквартирных домов; — назначать объекты на ремонт при наличии проектно-сметной документации; — контролировать выполнение ремонтных работ и соответствие их проектной документации, Паспорту колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве, требованиям Норматива (дефис в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП; — утверждать акт готовности объекта только при отсутствии недоделок и соответствия качества работ требованиям нормативных документов; — обеспечивать ведение претензионной работы по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации в гарантийные сроки; — предоставлять объемы работ подрядным организациям только на основе конкурсных отборов; — контролировать наличие на объекте у генподрядной или подрядной организаций журнала по ведению фасадных работ и документы о качестве (паспорта, сертификаты соответствия, гигиенические заключения) на применяемые материалы, а также наличие актов на скрытые работы; — давать обязательные для выполнения подрядной организацией предписания об устранении дефектов, замене некачественных материалов и изделий, приостановке работ, выполняемых с нарушениями требований нормативно-технической документации (предписания должны быть занесены в журнал производства работ); — требовать в необходимых случаях проведения дополнительных проверок, испытаний и экспертиз; — привлекать в необходимых случаях к работе по оценке качества и приемке объектов соответствующие органы городского контроля или специализированные организации.

5.5. Заказчик осуществляет контроль за качеством применяемых материалов (при этом не снимается ответственность с производителя работ по проведению входного контроля получаемой продукции). При этом контролируется: — наличие маркировки, паспортов, сертификатов соответствия (в системах ГОСТ Р и Мосстройсертификация), ярлыков, этикеток, накладных и пр. документов, подтверждающих качество и идентифицирующих продукцию; — соответствие применяемых материалов рекомендованным характеристикам по цвету, наименованию и пр.; — своевременность отбора проб материалов для проверки в строительной лаборатории; — своевременное оформление рекламаций на недоброкачественную продукцию; — организация хранения продукции на складах и площадках с соблюдением предусмотренных нормативно-технической документацией условий хранения.

5.6. Пункт утратил силу с 21 апреля 2012 года — постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП..

5.7. Контроль качества выполняемых фасадных работ со стороны Заказчика, включая промывку и очистку, осуществляется и фиксируется следующим образом: — проверяется соответствие выполняемых работ рекомендованной технологической последовательности; — контролируется пооперационная правильность и технологический перерыв выполнения процессов, входящих в состав отделочных работ и работ по промывке и очистке; — производится приемка каждого вида отделочных работ перед выполнением последующих с составлением акта на скрытые работы.

5.8. Службы подрядчика должны: — применять сертификационные, имеющие ГОСТы материалы; — выполнять работы и обеспечивать их качество в соответствии с проектно-сметной документацией, Паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве и настоящим Нормативом (дефис в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2012 года постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП.

6. Приемка работ.

6.1. Окончательная приемка работ осуществляется при завершении всего комплекса запланированных работ и соответствии их качества СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

6.2. Возможные дефекты и способы их устранения приводятся в приложении 8 к Нормативу.

6.3. Приемка законченных работ по ремонту, промывке и очистке фасадов производится комиссией в составе: — заказчик; — владелец, собственник, арендатор здания; — представитель организации, управляющей многоквартирным домом; — подрядчик; — представитель проектной организации (при капитальном ремонте фасада). — общественность дома.

6.4. Результаты приемки (ремонт фасада, промывки, очистки) оформляются актом готовности объекта, установленной формы.

Акт готовности объекта утверждается только при отсутствии недоделок и соответствии качества работ требованиям нормативных документов.

Герметизация межпанельных швов: герметизация швов СНиП СН 420-71

Uncategorized, Без рубрики

Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов в панельных строительных конструкциях СН 420-71.

Утверждены
Госстроем СССР
26 марта 1971 года

«Указания по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций» разработаны ЦНИИОМТП Госстроя СССР с участием ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, НИИМосстроя Главмосстроя, ВНИИНСМ Минстройматериалов СССР и НИИСП Госстроя УССР. Указания содержат требования к производству и приемке работ по герметизации стыков элементов строительных конструкций при возведении объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.
Указания рассчитаны на инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.
Редакторы — инж. А.К. Герасимов (Госстрой СССР), канд. техн. наук В.Б. Белевич (ЦНИИОМТП).
Внесены Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) Госстроя СССР.
Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 26 марта 1971 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Указания содержат требования по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций.
1.2. Работы по герметизации стыков должны осуществляться в соответствии с рабочими чертежами и требованиями, предусмотренными главой СНиП «Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Правила производства и приемки монтажных работ» и настоящими Указаниями.
1.3. Герметизацию швов и стыков должны выполнять рабочие, имеющие удостоверение на право производства этих работ.
1.4. Для герметизации стыков должны применяться герметизирующие материалы, удовлетворяющие требованиям действующих стандартов или технических условий на эти материалы.
1.5. Не допускается применение при герметизации стыков уплотняющих прокладок без предварительного нанесения на них герметизирующих мастик или клеящих составов.
1.6. Замена предусмотренных проектом герметизирующих и уплотняющих материалов другими аналогичными материалами допускается лишь по согласованию с организацией — автором проекта.
1.7. Герметизирующую мастику, уложенную в стыки, следует защищать непосредственно после ее укладки раствором, нащельниками или материалами, создающими на поверхности мастики защитные пленки.
1.8. Герметизирующие материалы при перевозке и хранении должны иметь заводскую упаковку и сопровождаться паспортом или сертификатом.
1.9. Герметизирующие материалы должны храниться в сухих и закрытых складах в соответствии с требованиями ГОСТов и ТУ на эти материалы. После истечения срока хранения герметизирующих материалов их свойства подлежат контрольной проверке в лаборатории.
1.10. К работам по герметизации стыков мастичными материалами следует приступать после выполнения работ по сварке закладных деталей, их антикоррозионной защите, утеплению и замоноличиванию.
1.11. Работы по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков панелей стен, как правило, следует вести поэтажно, в процессе монтажа здания.
1.12. При производстве работ по герметизации стыков должны соблюдаться соответствующие требования главы СНиП III-А.11-70 «Техника безопасности в строительстве» и следующие правила:
— производство работ по герметизации стыков в зоне монтажных работ запрещается;
— рабочие, выполняющие очистку поверхностей стыков, должны быть обеспечены защитными очками.

При выполнении работ по герметизации стыков нетвердеющими мастиками типа УМС-50 необходимо соблюдать следующие меры безопасности:
— перед разогревом гильз с мастикой в электрошкафах должны быть проверены исправность терморегулятора и наличие заземления корпуса шкафа; — для предотвращения ожогов рук разогретыми гильзами необходимо работать в рукавицах. 1.13. При производстве работ по герметизации стыков рекомендуется применять механизмы и оборудование, технические характеристики которых приведены в Приложении 2.

2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ ШВОВ НЕТВЕРДЕЮЩИМИ МАСТИКАМИ

2.1. Перед началом работ по герметизации межпанельных швов необходимо произвести осмотр готовности стыков к герметизации. Осмотр выполняется бригадиром бригады, которая будет выполнять работы по герметизации стыков; данные по результатам осмотра заносятся в общий журнал работ по строительству объекта.
2.2. Кромки панелей и устье стыка, покрытые грунтовочным материалом, должны быть до введения в стык герметика очищены от наплывов раствора и от пыли.
В зимнее время кромки панелей и устье стыка следует очищать от снега и льда.
2.3. Поверхности конструкций, образующих стык, в момент герметизации должны быть в воздушно-сухом состоянии. На мокрые поверхности наносить герметик запрещается.
2.4. Просушку и прогрев увлажненных бетонных поверхностей стыкуемых конструкций следует производить горячим воздухом с помощью калориферов или горячим газом газовых горелок.
2.5. Нетвердеющие герметизирующие мастики типа полиизобутиленовых должны подаваться к рабочему месту в инвентарных гильзах в разогретом состоянии (температура нагрева указывается в паспорте мастики).
Разогрев металлических гильз с мастикой должен осуществляться в специальных термошкафах (конструкции ЦНИИОМТП, ВНИИНСМ и др.), которые должны располагаться возможно ближе к месту производства работ с тем, чтобы путь транспортирования гильз с мастикой был наиболее коротким и удобным. Зимой термошкаф с запасом сменных гильз следует устанавливать в отапливаемом помещении.
2.6. Мастику УМС-50 в зависимости от температуры наружного воздуха следует нагревать до температуры, указанной в таблице.

2.7. Заполнение стыков разогретой мастикой пневмошприцами должно производиться по предварительно уложенному упору (из пороизола, смоляного каната и др.) в соответствии с указаниями проекта. Мастичный валик не должен иметь разрывов и наплывов. После заполнения стыков мастикой ее следует уплотнить с помощью расшивки, смоченной в воде, или другим подобным инструментом с тем, чтобы слой мастики был без пустот и плотно прилегал к стыкуемым поверхностям.
2.8. При герметизации швов между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены нетвердеющими мастиками в заводских условиях следует до установки блоков в панели нанести мастичный валик по периметру на обвязку блока в местах примыкания блоков к четвертям, после чего установить и закрепить блок в проеме, либо после установки блока ввести мастику в образовавшийся зазор. Мастику следует прикрывать материалами в соответствии с п. 1.7 настоящих Указаний.
2.9. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены на строительной площадке устья зазоров в местах примыкания блоков к четвертям проемов со стороны фасадов заделываются герметизирующими материалами введением мастики по периметру проема, обеспечивая плотное прилегание ее к сопрягаемым поверхностям, с последующим прикрытием мастики материалами в соответствии с требованием п. 1.7 настоящих Указаний.
2.10. Герметизацию стыков полиизобутиленовой мастикой типа УМС-50 рекомендуется выполнять при температуре не ниже -20 °C.

3. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ ВУЛКАНИЗИРУЮЩИМИСЯ МАТЕРИАЛАМИ

3.1. Подготовку стыкуемых поверхностей к герметизации вулканизирующимися материалами следует выполнять в соответствии с правилами, изложенными в п. 1.7 настоящих Указаний.
3.2. Вулканизирующиеся мастики приготовляются на месте работ.
3.3. Тиоколовая мастика У-30м приготавливается путем смешивания пасты У-30 с пастой N 9. Для ускорения процессов вулканизации при смешивании следует добавлять дифенилгуанидин (ДФГ).
Дозировка производится в следующих пропорциях (в вес. ч):
паста У-30 . . . . . . . . . . . . . . . . 100
паста N 9 . . . . . . . . . . . . . . . . 4 — 8
ДФГ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,05 — 0,2
разжижитель Р-5 . . . . . . . . . . . . . 8 — 10
Приготовление мастики У-30м должно производиться при положительной температуре в вентилируемом помещении.
Предварительно каждая из паст, входящих в состав мастики У-30м, должна быть приготовлена следующим образом: паста У-30 перемешивается с 1/2 порции разжижителя; паста N 9 также перемешивается с 1/2 порции разжижителя, но при этом в нее добавляют во время перемешивания всю дозу ДФГ. Приготовление двух паст может производиться заблаговременно на 2 — 3-дневную потребность. Приготовлять мастику следует небольшими порциями, которые должны быть израсходованы в течение 1,5 — 2 ч.
3.4. Тиоколовая мастика ГС-1 приготавливается смешиванием герметизирующей пасты Г-1 с отверждающей пастой Б-1 в следующей дозировке (в вес. ч):
герметизирующая паста Г-1 . . . . . . . . 100
отверждающая паста . . . . . . . . . . . . 14
3.5. Тиоколовые мастики следует наносить на упругую подоснову из прокладок типа гернит или пороизол. Применять подоснову из цементного раствора запрещается.
Примечание. Допускается применение в качестве упругой подосновы просмоленного каната.
3.6. Для нанесения тиоколовых мастик пользуются пневмошприцем или шпателем, при этом мастики плотно прижимаются к основанию и кромкам стыкуемых поверхностей. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и стеной применяется ручной шприц.
Толщина слоя накладываемой мастики должна быть не менее 2 мм. Пленка мастики должна иметь ширину контакта с поверхностями стыкуемых элементов не менее 20 мм и прочно сцепляться с ними.
3.7. Зимой герметизацию стыков тиоколовыми мастиками следует вести при температуре не ниже указанной в инструкции по ее применению.
3.8. При герметизации стыков бутилкаучуковой мастикой следует соблюдать правила производства работ, предусмотренные пп. 2.8 — 3.7 настоящих Указаний.
3.9. Герметизация стыков мастикой производится с помощью пневмошприцев, а при небольших объемах работ зазоры между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены — с помощью ручных шприцев.
3.10. Наполнение ампул-гильз пневмошприцев производится на стройплощадке.
3.11. Мастика наносится на стыкуемые поверхности непрерывным равномерным слоем и должна быть плотно прижата к ним.
При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стен пенополиуретаном установка для нанесения пенополиуретана размещается на линии окончательной отделки.
3.12. К началу процесса нанесения пенополиуретана оконный или дверной блок должен быть раскреплен в проектном положении.
3.13. Герметизацию следует проводить с помощью пистолета-распылителя.
3.14. После проверки установки для приготовления пенополиуретана на холостом ходу сопло пистолета-распылителя направляется в зазор стыка для нанесения герметика по периметру блока.
Количество введенного в зазор пенополиуретана определяется опытным путем исходя из того, что он через 15 — 20 сек после выхода из пистолета увеличивается в объеме в 10 — 12 раз и должен заполнить зазор полностью.
3.15. Зазор, заполненный пенополиуретаном, необходимо заделывать нащельниками.
3.16. В перерывах между нанесением пенополиуретана пистолет необходимо продувать воздухом.

4. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ УПЛОТНЯЮЩИМИ ПРОКЛАДКАМИ И ВОДООТБОЙНОЙ ЛЕНТОЙ

4.1. Уплотняющие пористые прокладки пороизол и гернит применяют при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен, а также для герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены.
4.2. Уплотняющие прокладки из пороизола должны применяться с мастикой изол. Прокладки из гернита применяются с мастикой типа КН.
4.3. Прокладки из пороизола прямоугольного сечения следует применять при герметизации горизонтальных стыков, укладывая их до установки панелей следующего этажа, а прокладки круглого сечения — при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков.
4.4. Толщина прокладок, применяемых для укладки в стыки, должна быть на 30 — 50% больше ширины стыка.
4.5. Герметизацию горизонтальных межпанельных швов следует производить в следующей последовательности:
а) очистить торцы нижних панелей от приставшего раствора и других загрязнений;
б) при применении пороизола торцы нижних панелей следует загрунтовать мастикой изол с помощью установки СО-21;
в) наклеить пороизол на загрунтованную полосу торца и покрыть его сверху мастикой изол. После этого на маяки-прокладки устанавливать панели следующего этажа. При укладке в горизонтальные стыки уплотнительных прокладок после установки вышестоящей панели необходимо стыкуемые кромки панелей покрыть мастикой изол, после чего ввести прокладку в проектное положение, обеспечивая ее обжатие по всей длине на 30 — 50%.
4.6. Герметизацию вертикальных швов следует производить в следующей последовательности:
а) очистить стыкуемые поверхности от приставшего раствора и других загрязнений;
б) покрыть стыкуемые поверхности мастикой изол;
в) уложить герметизирующую прокладку и покрыть ее мастикой изол.
Прокладку следует укладывать так, чтобы предупредить ее вытягивание.
4.7. При герметизации стыков как в процессе монтажа, так и после его окончания следует соблюдать следующие требования:
а) при нанесении мастики изол необходимо с помощью легких щитков предохранять поверхность панелей вне зоны герметизации от загрязнения мастикой;
б) прокладки следует устанавливать без разрывов, обрезая концы их «на ус» и склеивая мастикой в местах соединения и пересечения, при этом вертикальная прокладка должна быть снаружи.
4.8. Требования к последовательности производства работ при герметизации стыков прокладками гернит аналогичны ранее изложенным в пп. 4.5 — 4.7 настоящих Указаний.
4.9. Устройство вертикальных открытых стыков производится в следующем порядке. После установки панелей в вертикальный паз стыка заводится водоотбойная лента и специальными щипцами протягивается на всю длину стыка. Верхний конец водоотбойной ленты наклеивается на противодождевой зуб панели и сверху прижимается верхней панелью.
4.10. В зимнее время пористые прокладки перед применением необходимо выдержать в отапливаемом помещении до приобретения ими эластичности. Водоотбойная лента должна храниться в теплом помещении.

5. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТ

5.1. Работы по герметизации межпанельных швов должны находиться постоянно под контролем технического персонала строительной площадки и работников строительной лаборатории.
5.2. Выполненные по герметизации стыков работы должны быть приняты по акту на скрытые работы.
5.3. К работам по нанесению защитных покрытий на герметик разрешается приступать после приемки работ по герметизации.
5.4. Контроль качества работ по герметизации стыков мастиками следует осуществлять путем проверки: качества подготовки поверхности под герметизацию, толщины слоя и непрерывности наносимого герметика, правильности дозировки и тщательности перемешивания компонентов вулканизирующихся мастик, плотности примыкания прокладок и мастики к стыкуемым поверхностям, величины адгезии (сцепления) мастики. Величина адгезии измеряется прибором адгезиметром АД-1 в соответствии с указаниями в паспорте прибора.
5.5. Равномерность перемешивания компонентов бутилкаучуковой мастики определяется нанесением тонкого слоя герметика на стеклянную пластинку. При этом должны отсутствовать видимые на глаз светлые участки в мастике.
5.6. При герметизации стыков пороизолом с мастикой изол проверяется визуально степень плотности сжатия прокладок в стыках по всей длине. Толщина слоя мастики проверяется тонким металлическим щупом с мерными делениями.
5.7. Испытание загерметизированных стыков следует производить согласно МРТУ 20-8-66 «Методы проверки теплозащитных качеств и воздухопроницаемости крупнопанельных ограждающих конструкций». Проверять на воздухопроницаемость следует не менее трех вертикальных стыков на этаже.

Инструкция по механизированному утеплению и герметизации межпанельных швов.

Uncategorized, Без рубрики

ИНСТРУКЦИЯ
ПО МЕХАНИЗИРОВАННОЙ ТЕХНОЛОГИИ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ СТЫКОВ НАРУЖНЫХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ ФЕНОЛОФОРМАЛЬДЕГИДНЫМ ПЕНОПЛАСТОМ

ВСН 17-94

МОСКВА — 1997

Ведомственные строительные нормы по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолоформальдегидным пенопластом разработаны институтом НИИМосстрой (зам. директора по научной работе к.т.н. Ф.С. Белавин, зав. лабораторией герметизации стыков ограждающих конструкций Е.Ф. Файфман) и АП ДСК-1 (зам. главного инженера П.И. Немчинов).

Ведомственные строительные нормы составлены на основании результатов лабораторных исследований и производственной проверки на строительство домов серии П 44/17, возводимых ДСК-1, и предназначены для инженерно-технического персонала и рабочих, выполняющих работы по теплоизоляции стыков.

Инструкция согласована с МГЦ Госсанэпиднадзора и Главмосстроем.

Департамент строительства Ведомственные строительные нормы ВСН 17-94

ДС

Научно-техническое управление Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолоформальдегидным пенопластом взамен

ВСН 220-86

ГМС

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы распространяются на механизированную технологию теплоизоляции фенолоформальдегидным пенопластом (ФРП-1) в построечных условиях вертикальных и горизонтальных стыков наружных стеновых панелей жилых домов, возводимых ДСК-1.

1.2. Теплоизоляция стыков ФРП-1 должна осуществляться в соответствии с рабочими чертежами, разработанными МНИИТЭП — НДС1, часть 1-1, доп. 4 «Железобетонные конструкции надземной части зданий. Детали узлов», 1987 г.

1.3. Фенолоформальдегидный пенопласт ФРП-1 разрешен Министерством здравоохранения для применения в строительстве без ограничений (Перечень полимерных материалов и конструкций, разрешенных к применению в строительстве, 1977 г., п. 156).

1.4. Пенопласт ФРП-1 по категории огнестойкости относится к трудносгораемым материалам.

1.5. Пенопласт ФРП-1 не вызывает коррозии черной и легированной стали, а также алюминия.

1.6. Работы по теплоизоляции стыков ФРП-1 должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже -30°С.

1.7. Высокое качество пенопласта ФРП-1 в стыках наружных стеновых панелей, полученного с использованием механизированной заливочной установки, обеспечивается точным дозированием, тщательным перемешиванием подогретых компонентов и порционной их заливкой.

Внесены НИИМосстроем Утверждены

Научно-техническим управлением Департамента строительства

«25» декабря 1994 г

Дата введения в действие

«1» января 1995 г

При этом отсутствуют проливы компонентов и жидкой композиции пенопласта на бетонные поверхности.

1.8. Технология теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей ФРП, выполненная в соответствии с настоящей инструкцией, обеспечивает экологическую безопасность при эксплуатации зданий.

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИСХОДНЫМ КОМПОНЕНТАМ

2.1. Жидкая композиция пенопласта ФРП-1 состоит из двух компонентов: смолы фенолоформальдегидной вспенивающейся марки ФРВ-1А и продукта ВАГ-3.

2.2. Фенолоформальдегидная смола ФРВ-1А должна соответствовать требованиям ТУ 6-05-1104-78 «Смола фенолоформальдегидная вспенивающаяся марки ФРВ-1А» и изменению № 4.

Основные физико-химические показатели смолы представлены в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п Наименование показателей Требования и нормы Методы испытаний по ТУ 6-05-1104-78
1. Внешний вид Вязкая жидкость серебристого цвета п. 4.2
2. Индукционный период при вспенивании, сек 40 — 240 п. 4.3.
3. Кратность вспенивания, не менее 21 п. 4.3

2.3. Продукт ВАГ-3 должен соответствовать требованиям ТУ 6-55-1116-88 «Продукт ВАГ-3» и изменению № 2.

Основные показатели ВАГ-3 представлены в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п Наименование показателей Требования и нормы Методы испытаний по ТУ 6-55-1116-88
1. Внешний вид Жидкость от желтого до коричневого цвета
2. Плотность при 20°С, г/см3 1,39 — 1,43
3. Кислотное число, мг/КОН/г продукта 225 — 255 п. 4.1

2.4. Кратность вспенивания, индукционный период вспенивания и вязкость ФРВ-1А определяют при получении материалов от каждой партии компонентов.

3. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ СТЫКОВ ИЗ ФЕНОЛОФОРМАЛЬДЕГИДНОГО ПЕНОПЛАСТА ФРП-1

3.1. Теплоизоляция стыков из пенопласта ФРП-1 по своим физико-механическим свойствам должна отвечать требованиям ТУ 6-05-221-304-74 «Фенолоформальдегидный пенопласт марки ФРП-1 и изделия из него».

Основные требования, предъявляемые к пенопласту ФРП-1 в стыках, представлены в таблице 3.

Таблица 3

№ п/п Наименование показателей Требования и нормы
1. Внешний вид Мелкоячеистый пеноматериал однородной структуры от розового до светлокоричневого цвета
2. Кажущаяся плотность, кг/м3 40 — 60
3. Предел прочности при сжатии (при 10% деформации), кгс/ см3 0,5
4. Коэффициент теплопроводности при 20°С, не более, Вт/(м×К) 0,04

Примечание: Нормы по п.п. 2 и 3 даны для образцов с удаленным поверхностным слоем.

3.2. Пенопласт ФРП-1 при вспенивании заполняет объем стыка полностью.

3.3. При вспенивании ФРП-1 в стыках образуется прочный поверхностный слой пенопласта плотностью от 80 до 100 кг/м3, обладающий водозащитными свойствами и повышающий огнестойкость материала.

4. КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УСТАНОВКИ

Установка представляет собой компактную малогабаритную передвижную конструкцию, состоящую из двух утепленных и подогреваемых герметических емкостей (для смолы и катализатора), двух утепленных и подогреваемых шлангов разного диаметра для раздельной подачи компонентов, камеры, предназначенной для перемешивания компонентов шнеком, закрепленным к электродрели, и сопла, через которое смесь шнеком подается в стык.

Техническая характеристика:

Объем баков, л                                                              75

Температура нагрева компонентов, °С                      30…50

Тип нагревателей                                                         ЭНГЛ-180

Привод смесителя                                                        электродрель

Электропитание                                                           220 В, 50 Гц

Длина шлангов, м                                                         1,0 — 2,0

Габариты, мм                                                                800´600´1000

Общий вес установки, кг                                             60

Шланги с нагревателем обернуты теплозвукоизоляционным материалом АТМ-3 (s = 20 мм) и тканью НТ-7, блоки баков утеплены АТМ-3 в два слоя.

Обслуживание установки                                            два человека

Продолжительность работы установки в смену       не более 2 ч.

5. ТЕХНОЛОГИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ СТЫКОВ

5.1. Заливку пенопласта в вертикальные стыки, образуемые наружными и внутренними стеновыми панелями, и в горизонтальные, образуемые наружными стеновыми панелями и панелями междуэтажных перекрытий, производят сверху, с панелей междуэтажных перекрытий.

Работы по теплоизоляции выполняют поэтапно.

5.2. Опалубкой вертикальных стыков должны служить пенополиэтиленовые жгуты круглого сечения «Вилатерм-СП», устанавливаемые на всю высоту этажа с поперечным обжатием не менее 40%.

Для стыков с раскрытием больше проектного должны применять двойные жгуты, параллельно соединенные между собой хомутами из изоленты с шагом не более 20 см, устанавливаемые также враспор с обжатием не менее 40% (возможно использование сочетания целых жгутов с половинками).

Запрещается применять сплетенные жгуты, так как они не обеспечивают герметичности стыков при заливке пенопласта.

5.3. Опалубкой горизонтальных стыков снизу должна быть плотно обжатая минплита.

5.4. После заливки последней порции пенопласта в вертикальный стык и заливки каждой порции в горизонтальный, сверху стыки закрывают опалубкой с плотным ее прижатием, представляющей собой деревянную доску, обитую линолеумом и имеющую для удобства пользования высокую ручку-скобу. Опалубку снимают сразу после вспенивания пенопласта.

5.5. Технологический процесс по заливке стыков состоит из следующих операций:

— заправка емкостей установки предварительно подогретыми компонентами ФРП;

— включение системы подогрева и терморегулирования;

— дозированная подача компонентов в смеситель (с обеспечением одновременного открытия и закрытия кранов), перемешивание и порционная подача композиции в стык.

Заливка очередной порции композиции в стык производится после полного вспенивания предыдущей.

Продолжительность заполнения вертикального стыка составляет не более 1,5 минут. После окончания вспенивания и отверждения пенопласта производят заделку стыков цементно-песчаным раствором.

6. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТ ПО ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ СТЫКОВ

6.1. Качество утепления швов стыков определяется качеством компонентов ФРП-1 по главным показателям — кратности и продолжительности вспенивания смолы, контроль которых должен производиться от каждой получаемой партии материалов, и их значения должны соответствовать требованиям ТУ.

6.2. Для визуального контроля качества вспенивания пенопласта его заливка должна начинаться с горизонтального стыка и в случае удовлетворительного результата возможно переходить на вертикальные стыки.

6.3. Определение теплотехнических свойств пенопласта-коэффициента теплопроводности, кажущейся плотности, предела прочности при сжатии (при 10% деформаций) и др. производится НИИМосстроем (по заказу ДСК-1).

6.4. Выборочный контроль состояния воздушной среды в квартирах вновь построенных домов осуществляется при их сдаче в эксплуатацию в условиях моделирования комнатной температуры (не ниже +20°С) органами и учреждениями Госсанэпиднадзора.

7. ТРАНСПОРТИРОВАНИЕ И ХРАНЕНИЕ СМОЛЫ И КАТАЛИЗАТОРА

7.1. Смолу и катализатор транспортируют железнодорожным или автомобильным транспортом на базе УПТК ДСК-1, где перекачивают в 25-кубовые емкости, находящиеся в отапливаемом помещении.

7.2. Для перевозки компонентов на стройку используют металлические контейнеры, в которых происходит предварительный их подогрев, и из них по шлангам наполняют емкости механизированной установки.

8. ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ

8.1. При производстве работ по теплоизоляции стыков фенолоформальдегидным пенопластом ФРП-1 необходимо выполнять требования СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве», «Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ» (утвержденных ГУПО МВД СССР от 26.02.86 г.) и требования настоящих ВСН.

8.2. При применении смолы ФРВ-1А и катализатора ВАГ-3 должны быть обеспечены безопасные условия работы, поскольку они содержат в своем составе фенол, формальдегид, кислоты, которые вызывают сильное обжигающее действие, раздражение дыхательных путей, расстройство пищеварения, тошноту, общую слабость и головокружение.

8.3. В случае попадания на незащищенную кожу продукта ВАГ-3 необходимо пораженное место быстро промыть водой, при попадании фенольной смолы — протереть уйат-спиритом или перхлорэтиленом и промыть водой.

8.4. Категорически запрещается:

— открывать стальные крышки тары с продуктом ВАГ-3 и со смолой ФРВ-1А, ударяя по ним стальными предметами. Следует пользоваться неискрящимся бронзовым ключом;

— хранить тару с продуктом и из-под продукта ВАГ-3 со смолой ФРВ-1А, а также проводить погрузочно-разгрузочные работы вблизи источников открытого огня;

— курить при вскрытии тары с продуктом ВАГ-3, смолой ФРВ-1А;

— нагревание продукта ВАГ-3 выше температуры 50°С, так как при этом идет процесс частичного разложения продукта с выделением газов.

8.5. При эксплуатации механизированной установки для заливки ФРП в стыки гарантируется полная безопасность для работников, так как конструкция обеспечивает:

— герметичность емкостей для смолы и катализатора (сварные швы и металлические крышки с резиновыми прокладками) и всех соединительных элементов;

— электрозаземление всех металлических деталей (баков, корпуса дрели и др.);

— надежный контроль температуры подогрева компонентов (термодатчики);

— подачу смеси в стык, при которой рабочий не находится в контакте со смесью и ему не требуется быть непосредственно над стыком в момент вспенивания ФРП;

— отсутствие шума и вибрации (колеса на резиновом ходу, дрель — бесшумная);

— отсутствие необходимости промывки установки.

8.6. При выполнении работ по заливке стыков рабочие должны пользоваться спецодеждой из брезента (ТУ 17-08-123-80) и резиновыми перчатками техническими типа 2 (ГОСТ 20010-74*), кремом типа «Биологические перчатки», респиратором РПГ-67А, защитными очками закрытого типа по ГОСТ 12.4-013-85, а также индивидуальными страховочными приспособлениями.

Необходимо на монтаже иметь аптечку, в состав которой входят уайт-спирит и перхлорэтилен.

Запрещается курить и пользоваться открытым огнем, а также на рабочем месте принимать пищу.

8.7. К работе по заливке стыков фенольным пенопластом должны допускаться рабочие, прошедшие инструктаж по технике безопасности и ознакомленные с настоящими ВСН.

Инструкция по монтажу крупнопанельных 16-этажных домов.

Uncategorized, Без рубрики

 

ИНСТРУКЦИЯ
ПО МОНТАЖУ 16-ЭТАЖНЫХ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УНИФИЦИРОВАННЫХ
ИЗДЕЛИЙ ЕДИНОГО КАТАЛОГА СЕРИИ П44/16,
ВОЗВОДИМЫХ ДСК-1

ВСН 170-80

Главмосстрой

МОСКВА — 1982

«Инструкция» разработана лабораториями сборного домостроения (разделы 14, 6, 7, 9, 11 и 12 — инж. Ю. Н. Домашенко, раздел 10 — канд. техн. наук, Ю. Б. Волковым, зав. лабораторией канд. техн. наук Ф. С. Белавиным) и герметизационных и огнезащитных работ (раздел 8 — инж. А. И. Щипановым, Ю. А. Зонтовым и З. В. Жуковой) НИИМосстроя, отделами внедрения прогрессивной технологии, передовых методов труда и средств малой механизации при, производстве строительно-монтажных работ (раздел 5 — инж. В. Д. Фельдманом и И. Г. Карцевой) и проектно-технологическим и средств малой механизации (инж. А. Н. Абрамовичем) треста Мосоргстрой совместно с Домостроительным комбинатом № 1 (инж. М. В. Храпуновичем) и СПКТБ «Кассетдеталь» (инж. П. И. Эпштейном) Главмосстроя.

«Инструкция» составлена в соответствии с требованиями соответствующих глав СНиПов (III-2-75; III-9-74; III-15-76; III-16-80; III-20-74; II-28-73; III-4-80; и др.), строительных норм (СН-393-78; СН-78-79 и др.), проектов типовых жилых секций П-44-1/16 и П44-4/16 и рабочих чертежей альбомов деталей узлов ПДС1, НДС1, КДС1 (выпуска 1981 г.), разработанных Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), и действующих Ведомственных строительных норм и инструкций (см. приложение 1).

При разработке «Инструкции» учтены замечания МГОКД, МНИИТЭПа, ДСК № 1, треста Мосоргстрой, ОПКТБ «Кассетдеталь», Горкома профсоюза рабочих строительства и промышленности строительных материалов и Технического управления Главмосстроя.

Ордена Ленина Главное управление по жилищному строительству в г. Москве

ГЛАВМОССТРОЙ
при Мосгорисполкоме

Техническое управление

Ведомственные строительные нормы Главмосстрой

ВСН 170-80

Инструкция по монтажу 16-этажных крупнопанельных жилых домов из унифицированных изделий единого каталога серии П44/16, возводимых ДСК-1

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1. «Инструкция» составлена в соответствии и в развитие СНиПа и распространяется на строительство 16-этажных крупнопанельных жилых домов из унифицированных изделий единого каталога серии П44/16, возводимых Домостроительным комбинатом № 1 Московского государственного объединения крупнопанельного домостроения (МГОКД) Главмосстроя.

1.2. Монтаж сборных конструкций крупнопанельных жилых домов этой серии производится по рабочим чертежам к типовым проектам жилых секций типа П44-1/16 и П44-4/16 (выпуска 1980 г.) и альбомам деталей узлов ПДС1, НДС1 и КДС1 (выпуска 1981 г.), разработанным Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), а также по проектам производства работ и технологическим картам.

1.3. При строительстве жилых домов серии П44/16 необходимо руководствоваться настоящей «Инструкцией», действующими СНиПами, нормативными материалами и инструкциями (приложение 1).

Схемы рекомендуемой последовательности монтажа и временного крепления сборных элементов конструкций подземной и надземной частей жилых домов этой серии приведены в приложениях 412.

ВНЕСЕНА НИИМосстроем УТВЕРЖДЕНА
Техническим управлением Главмосстроя
29 декабря 1980 г.
СРОК
ВВЕДЕНИЯ
1 марта 1981 г.

1.4. При строительстве жилых домов серии П44/16 в других климатических районах и поясах дополнительно к положениям этой «Инструкции» следует учитывать специфические требования по производству работ в этих районах, которые должны быть оговорены в проектах привязки и отражены в проектах производства работ.

2. КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМОВ

2.1. Жилые дома серии П44/16 — крупнопанельные многосекционные 16-этажные, из плоских однослойных и многослойных, бетонных и железобетонных панелей.

Проекты жилых секций домов этой серии разработаны мастерской № 1 МНИИТЭПа на основе каталога унифицированных индустриальных изделий и предназначены для массового строительства в г. Москве, осуществляемого Домостроительным комбинатом № 1 Главмосстроя.

2.2. С целью расширения градостроительных возможностей жилые дома этой серии запроектированы прямолинейной и усложненной конфигурации на основе четырехквартирных широтных прямых секций типа П44-1/16 и угловых секции типа П44-4/16.

Все типы секций образованы из ограниченного числа повторяющихся компоновочных элементов.

Проекты типовых секций откорректированы с учетом опыта строительства в 1979-1980 гг. и предусматривают совершенствование деталей, узлов и конструкций, в том числе лестнично-лифтового узла, балконов и крыши, а также повышение уровня их заводской готовности.

2.3. Широтные прямые секции типа П44-1/16 включают рядовую и две торцевых (правую и левую) секции, отличающиеся между собой наличием или отсутствием в первом этаже электрощитовой или сквозного прохода. Прямые секции имеют в типовом этаже однокомнатную, две двухкомнатные и трехкомнатную квартиры (рис. 1).

Угловые секции типа П44-4/16 включают четыре типа секций (типы 2, 3, 4 и 5) с вариантами окончаний, предназначаемых для формирования домов усложненной конфигурации с учетом необходимой ориентации. Угловые секции позволяют осуществлять блокировку как между собой, так и прямыми секциями типа П44-1/16. Все угловые секции с первым жилым этажом включают две однокомнатных и две трехкомнатных квартиры (рис. 2). Все квартиры с изолированными комнатами, имеют балконы или лоджии (кроме 1 этажа) и предназначены для посемейного заселения.

 

Рис. 1

Планы тяговых этажей прямых рядовой и торцевой секций
типа П44-1/16 (цифры в скобках даны для 9-16 этажей)

Рис. 2

Планы типовых этажей угловой жилой секции типа П44-4/16
(цифры в скобках даны для 9-16 этажей)

 

Основные объемно-планировочные показатели рядовой, торцевой и угловой секций приведены в табл. 1.

Таблица 1

Основные объемно-планировочные показатели
секций жилых домов серии П44/16

Наименование показателей Единица измерения Секции
рядовая

тип 1-1

торцевая

тип 1-2

угловая

тип 2-1

Площадь застройки кв. м 344 345,8 364,2
Жилая площадь квартир кв. м 2048 2017,6 2041,6
Общая (полезная) площадь квартир кв. м 3519,2 3488,8 3529,6
Средняя общая (полезная) площадь одной квартиры кв. м 55,0 54,5 55,1
Расчетное количество жильцов чел. 208 208 224
Средняя общая (полезная) площадь квартир на одного жителя кв. м 16,9 16,7 15,8
Площадь летних помещений кв. м 216 216 225
Площадь внеквартирных помещений кв. м 832,5 830,5
Приведенная общая площадь кв. м 3584,9 3554,2 3597,5
Строительный объем жилой части секции куб. м 14600 14688,3 15946
Отношение строительного объема к общей площади 4,14 4,21 4,51
Общее количество квартир шт. 64 64 64
В том числе
однокомнатных шт. 16 16 32
двухкомнатных шт. 32 32
трехкомнатных шт. 16 16 32
Жилая площадь типового этажа кв. м 127,7

(128,3)

125,8

(126,4)

127,4

(127,8)

Общая (полезная) площадь типового этажа (в скобках — для 9-16 этажей) кв. м 219,6

(220,3)

217,7

(218,4)

220,2

(221,0)

2.4. В жилых домах серии П44/16 высота этажей — 2,80 м. Общая высота зданий (от уровня пола первого этажа) — 47,01 м, а с учетом машинных помещений лифтов — 48,76 м (рис. 3).

В домах предусмотрено современное инженерное, встроенное и кухонное оборудование, лифты и мусоропроводы. В каждой секции по два лифта грузоподъемностью 320 и 500 кг с верхним расположением машинного помещения.

В качестве противопожарных мероприятий для предотвращения задымления путей эвакуации в доме предусмотрены:

— система дымоудаления из поэтажных коридоров;

— возможность создания подпора воздуха в лестничную клетку и шахту лифтов.

Рис. 3

Поперечный разрез жилого дома серии П44/16

Системы дымоудаления и подпора воздуха включаются автоматически по сигналу квартирных тепловых извещателей и от кнопок, установленных в нишах пожарных кранов на каждом этаже.

В качестве дублирующих путей пожарной эвакуации жителей в 2-16-этажах предусмотрены переходы по балконам в смежные секции, а в лоджиях квартир в торцах здания — люки и стремянки в уровне 2-16-го этажей.

Техническое подполье зданий предназначено для внутренних инженерных коммуникаций и предусматривает возможность прокладки транзитных трубопроводов.

2.5. Конструктивная схема домов этой серии — несущие внутренние поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. Наружные стеновые панели — навесные. Панели перекрытий опираются на внутренние стены.

2.6. Подземная часть домов запроектирована с применением следующих конструкций:

фундаменты — свайные с монолитными железобетонными ростверками или монолитная железобетонная плита на естественном основании;

наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой;

внутренние стены — бетонные панели толщиной 18 см;

перекрытие — железобетонные плоские панели толщиной 14 см с каналами для электропроводки;

входы в техническое подполье, крыльца и др. — сборные железобетонные элементы.

2.7. Надземная часть жилых домов серии П44/16 решена с применением следующих конструкций:

наружные стены — навесные железобетонные трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 28 см. Наружные панели поставляются с окончательной отделкой фасадных поверхностей крупноразмерной глазурованной керамической плиткой с установленными остекленными оконными и дверными балконными блоками и сливами;

внутренние стены — бетонные плоские панели толщиной 14 и 18 см;

перекрытия — железобетонные сплошные плоские панели, размером на комнату, толщиной 14 см, с каналами для электропроводки;

лестницы — из сборных железобетонных маршей с гладкой лицевой поверхностью ступеней и площадок с мозаичными полами;

перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см;

шахты лифтов — из объемных железобетонных элементов высотой на этаж, поступающие на стройку с установленными обрамлениями дверных проемов и постоянными дверями в закрытом положении;

санитарные узлы — из полностью отделанных и оборудованных на заводе унифицированных объемных гипсобетонных кабин с железобетонным поддоном;

вентиляционные блоки — гипсобетонные не несущие, высотой на этаж;

электропанели — железобетонные не несущие, высотой на этаж;

лоджии и балконы — железобетонные плиты с опиранием на наружные стены, с экранами ограждений из алюминиевого профиля и гофрированного листа;

крыша — плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Панели покрытия трехслойные железобетонные с утеплителем, толщиной 20 см, с мастичной безрулонной кровлей, выполняемой на заводе.

Чердак является техническим этажом и в каждой секции служит сборной вентиляционной камерой, объединяющей воздуховоды из кухонь и санузлов квартир с выбросом загрязненного воздуха в атмосферу через общие вытяжные шахты.

2.8. Вертикальные стыки панелей наружных стен выполняются открытого типа с водоотбойной лентой, в лоджиях стыки закрытого типа с герметизацией тиоколовой мастикой АМ-0,5. Кромки панелей наружных стен должны быть покрыты на заводе герметизирующим составом в соответствии с проектом.

Горизонтальные стыки панелей наружных стен приняты открытого типа за исключением балконов и лоджий, где стыки закрытые.

2.9. Горизонтальные стыки панелей перекрытий с внутренними несущими стенами приняты платформенного типа с толщиной шва 10 мм снизу панелей и толщиной 20 мм над панелями перекрытий.

2.10. Все соединения конструктивных элементов выполняются на сварке с применением монтажных металлических связей в соответствии с рабочими чертежами альбомов деталей узлов проекта и требованиями, приведенными в разделе 4 (пп. 4.194.24) настоящей инструкции.

2.11. Монтаж конструкций и заделку стыков между сборными элементами подземной и надземной части жилых домов этой серии необходимо выполнять с применением указанных в проекте соответствующих марок бетона и раствора.

При устройстве подземной части домов для монтажа сборных элементов и заделки вертикальных стыков панелей наружных и внутренних стен следует применять цементный раствор марки 200.

При возведении надземной части домов для монтажа сборных элементов и заделки стыков между ними применять цементный раствор для всех этажей марки 150.

2.12. При монтаже жилых домов этой серии необходимо руководствоваться разработанными МНИИТЭПом рабочими чертежами к типовым проектам жилых секций типа П44-1/16 и П44-4/16 (выпуска 1980 г.), альбомами рабочих чертежей деталей узлов (выпуска 1981 г.) по подземной части зданий — альбомы ПДС1 (часть 1-1, часть П/16), по надземной части — альбомы НДС1 (часть 1-1, часть П/16), по чердаку и крыше — альбомы КДС1 (часть 1-1) и др., а также дополнениями к этим альбомам и техническими информациями, выпускаемыми МНИИТЭПом.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Изготовление сборных элементов и монтаж надземной части крупнопанельных жилых домов серия П44/16 осуществляется Домостроительным комбинатом № 1 Главмосстроя.

Работы нулевого цикла, включая монтаж подземной части зданий, выполняются трестами Мосфундаментстрой и другими специализированными организациями Главмосстроя.

3.2. Сборные элементы для подземной части домов изготовляются и комплектно поставляются на строительные площадки Домостроительным комбинатом № 1 и заводами Главмоспромстройматериалов.

3.3. Доставку сборных деталей домов с заводов комбината на строительные площадки следует осуществлять по транспортно-монтажным часовым графикам транспортными средствами Мосстройтранса под оперативным руководством Домостроительного комбината № 1.

3.4. За основу организации строительства 16-этажных крупнопанельных жилых домов этой серии приняты следующие основные положения:

— поточность строительства;

— монтаж сборных элементов подземной и надземной частей домов по часовым графикам с транспортных средств, исключая дополнительную разгрузку и складирование основных изделий на площадке;

— комплектация и централизованная поставка через комплектовочную базу всех материалов и изделий в специальных контейнерах по графикам на каждый объект непосредственно на рабочее место;

— максимальное совмещение работ по монтажу сборных конструкций с внутренними общестроительными и специальными работами, включая монтаж лифтов и отделочные работы.

3.5. Монтаж сборных элементов надземной части домов производится Домостроительным комбинатом № 1 непосредственно с транспортных средств по часовым транспортно-монтажным графикам.

3.6. Пообъектные транспортно-монтажные часовые графики составляются АСУС на основе типовых нормативов, учитывающих прогрессивную технологию возведения зданий и разработанных СПКТБ «Кассетдеталь» в соответствии с типовой технологической последовательностью монтажа конструкций, предусмотренной проектом производства работ.

Комплектуемые материалы и изделия, необходимые в процессе монтажа и в послемонтажный период, а также трубные заготовки и приборы инженерного оборудования должны поставляться по суточным графикам комплектно в контейнерах в соответствии с графиком монтажа основных конструкций здания.

3.7. Сроки выполнения монтажных и других работ по домам данной серии устанавливаются на основании типового решения продолжительности работ по секциям, принятого проектом производства работ, и количества блок-секций в доме.

3.8. Для обеспечения своевременной подготовки фронта и условий для поточного производства работ все работы по возведению жилых домов этих серий разделяются на три основных этапа (кроме подготовительного периода):

— нулевой цикл;

— надземная часть зданий;

— отделочные работы.

На каждом этапе строительства продолжительность выполнения и степень совмещения работ устанавливается проектом производства работ.

3.9. К монтажу конструкций подземной части здания разрешается приступать после выполнения всего комплекса земляных работ, разбивки осей, устройства и приемки свайного основания или монолитных фундаментов.

3.10. До начала работ по возведению надземной части жилого дома должны быть полностью закончены все работы подготовительного и нулевого цикла для данного объекта, включая прокладку всех подземных коммуникаций, произведена планировка прилегающей территории, выполнены постоянные или временные дороги из сборных железобетонных плит, проложены подкрановые пути и установлены необходимые передвижные бытовые помещения, располагаемые вне зоны работы башенного крана.

3.11. При возведении многоэтажных домов основным методом производства работ для объектов в целом и внутри зданий является поточный метод, обеспечивающий равномерную сдачу домов в эксплуатацию в течение года, рациональное использование монтажных механизмов и приспособлений, повышение качества и снижение стоимости строительства.

3.12. Работы по строительству надземной части зданий ведутся по совмещенному графику, по которому параллельно с монтажом конструкций производятся общестроительные и специальные работы, выполняемые не в монтажной зоне. При этом ведущим процессом, определяющим ритм потока во времени, является монтаж сборных конструкций здания. Остальные строительные работы, выполняемые на здании, необходимо подчинить темпу и ритму ведущего процесса.

Выполнение послемонтажных общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных и отделочных работ, монтаж лифтов и систем незадымляемости следует производить в технологической последовательности и в ритме монтажа конструкций.

Установку встроенной мебели (шкафов, антресолей и др.), как правило, следует выполнять в процессе отделочных работ, после окраски потолков, оклейки стен обоями и настилки полов. До выполнения этих работ установка встроенной мебели возможна только по согласованию с проектной организацией и заводами-поставщиками.

Взаимную увязку различных видов работ осуществляют в соответствии с календарным графиком проекта производства работ.

3.13. Для совмещенного выполнения монтажных, общестроительных и специализированных работ на корпусе и для безопасного их производства этажи разбиваются на захватки с одинаковыми сроками выполнения работ на них.

За оптимальную захватку принимается одна секция. Количество одновременно монтируемых секций одним монтажным потоком, исходя из условий технологичности монтажа конструкций, трудоемкости, сроков производства работ, обеспечения высокого качества работ и равномерного ввода объектов в эксплуатацию, не должно превышать четырех. При монтаже многосекционных жилых домов этой серии разбивка их на потоки должна производиться с учетом этого фактора (не более 4-х секций на поток), причем поток от потока должен отделяться глухим торцом, что позволяет вводить в эксплуатацию многосекционные дома отдельными частями.

3.14. Внутренние общестроительные и специальные работы, совмещенные с монтажом здания, следует производить с отставанием от монтажных работ в соответствии с проектом производства работ и совмещенным графиком.

При этом внутренние работы и монтаж конструкций по требованиям техники безопасности всегда должны производиться на разных захватках, так как не допускается одновременное выполнение этих работ по одной вертикали независимо от количества смонтированных перекрытий (см. раздел 11).

3.15. Монтаж конструкций и другие строительно-монтажные работы следует осуществлять, как правило, в 3 смены, а специальные — в одну или две смены.

При совмещении монтажных и отделочных работ последние следует выполнять только в 1-2 смены на захватках, над которыми не производится монтаж конструкций.

3.16. Все общестроительные, монтажные и специальные работы должны выполняться комплексными строительно-монтажными и специализированными бригадами и звеньями, обеспечивающими одинаковую продолжительность работ на захватках.

В составе монтажного потока, по расчету нормативно-исследовательской станции ДСК № 1, должны состоять комплексная строительно-монтажная бригада, включающая монтажников конструкций, электросварщиков, бетонщиков, изолировщиков, плотников, штукатуров, машинистов башенного крана и др.; бригады слесарей-сантехников и электромонтажников, звенья изолировщиков по термоизоляции, электромонтажников по монтажу систем незадымляемости, а также дежурные транспортные рабочие, слесари и электромонтеры.

Рекомендуемый численный и профессионально-квалификационный состав бригад и звеньев монтажного потока для возведения жилых домов этой серии приведен в приложении 2.

При монтаже конструкций звено монтажников должно включать не менее трех монтажников конструкций, такелажника (стропальщика), электросварщика и дежурного электромонтера, а при монтаже панелей наружных стен в составе звена должен быть еще и изолировщик для герметизации стыков.

Для рационального использования рабочего времени членов комплексной бригады рекомендуется совмещение профессий.

3.17. Монтаж конструкций подземной части домов этой серии рекомендуется производить кранами на рельсовом ходу, предназначенными для выполнения работ нулевого цикла, а монтаж надземной части зданий — башенными кранами.

Рекомендуемые для монтажа жилых домов этой серии типы кранов и их основные параметры приведены в разделе 9 (пп. 9.19.3) настоящей «Инструкции».

3.18. Многосекционные здания длиной более 4-х секций (в зависимости от количества секций, их типа и расположения в плане) следует монтировать двумя или более башенными кранами, расположенными с одной стороны здания (см. п. 3.13).

При монтаже здания несколькими башенными кранами или при примыкании монтируемой части здания к ранее построенной, должны приниматься специальные требования по повышению безопасности работ, которые должны быть предусмотрены проектом производства работ.

Так как кабина башенного крана находится на большой высоте, между крановщиком, такелажником и монтажниками должна быть устроена надежная радио — или громкоговорящая связь или же организована сигнализация флажками.

3.19. Башенные краны следует, как правило, располагать со стороны главного фасада, не имеющего входов в здание (рис. 4). В виде исключения и только с разрешения руководства домостроительного комбината допускается установка башенного крана со стороны дворового фасада. В этом случае входы на лестничные клетки со стороны крана необходимо закрыть и входы в каждую секцию здания организовать со стороны главного фасада с обязательным соблюдением требований техники безопасности.

В связи с применением для монтажа жилых домов этой серии тяжелых башенных кранов и возможных просадок грунта, не следует допускать установку их на проложенные инженерные сети глубокого заложения.

Рис. 4

Схема установки башенного крана и грузопассажирского подъемника
при монтаже надземной части жилых домов серии П44/16

3.20. Для подъема и спуска рабочих на этажи в период монтажа и отделки здания и для подачи строительных материалов применяются грузопассажирские и грузовые подъемники (например, ГНЕЗНО-1000, ПГС-800-16, С-953 и др.). Типы подъемников, количество и места их установки принимаются в соответствии с проектом производства работ. При этом на каждый монтажный поток устанавливается не менее одного грузопассажирского подъемника.

Грузопассажирские подъемники должны устанавливаться до начала монтажа 6-го этажа и наращиваться по ходу возведения здания, обеспечивая подъем рабочих и грузов на монтируемые этажи.

Грузовые подъемники устанавливаются в сроки, определяемые проектом производства работ на отделочные работы.

Площадки вокруг установленных подъемников ограждаются инвентарными ограждениями, а сверху мачт подъемников устанавливаются предупредительные красные сигналы.

При установке подъемников и их эксплуатации запрещается нарушать конструкцию оконных блоков. Одновременная работа подъемника и башенного крана на одной захватке не допускается (см. раздел 11, п. 11.39).

Работа подъемников и башенного крана на каждом монтируемом доме должна быть строго регламентирована в проекте производства работ.

3.21. Приобъектную монтажную площадку следует устраивать в соответствии со стройгенпланом проекта производства работ до начала выполнения монтажных работ на корпусе. Типовой стройгенплан должен быть привязан к местным условиям возводимого дома.

Территория строительной площадки должна быть ограждена временным инвентарным забором. На площадке должны быть вывешены необходимые предупредительные знаки. Площадки для складирования строительных материалов и деталей следует очистить от мусора, хорошо спланировать и утрамбовать. Складская площадка должна располагаться не ближе 1,5 м от ограждения подкранового пути. Территория площадки, проходы, проезды и рабочие места должны быть освещены в соответствии с существующими требованиями. Освещение рабочих мест на захватках обеспечивается прожекторами, установленными на переносных поэтажных прожекторных вышках, а освещение складской площадки, проходов и проездов — прожекторами, установленными на инвентарных опорах.

3.22. Подкрановые пути следует устраивать из инвентарных усиленных звеньев в соответствии с требованиями СН 78-79.

На расстоянии 1,5 м от концов подкранового пути и по обоим его торцам устанавливаются тупиковые опоры. Подкрановый путь должен быть заземлен в соответствии с инструкцией СН 102-76.

Подкрановый путь следует ограждать инвентарными временными ограждениями высотой 1,0 м.

Во время работы крана следует вести постоянное наблюдение за состоянием подкранового пути.

3.23. На стройгенплане каждого монтируемого дома (рис. 5) должно быть показано расположение:

— постоянных и временных дорог и площадок для стоянки панелевозов во время разгрузки; направление движения автотранспорта;

— монтажных кранов, грузопассажирских и грузовых подъемников, подкрановых путей и их инвентарных ограждений, а также границы опасных зон;

— площадок для складирования строительных материалов, сборных изделий и оборудования, а также для расстановки контейнеров с изделиями и материалами;

— необходимого для каждого потока инвентаря, оборудования и монтажной оснастки;

— временных сооружений, а также их перечень.

3.24. Для размещения рабочих и инженерно-технических работников во время строительства необходимо использовать типовые инвентарные временные сооружения (передвижные фургоны), располагаемые в соответствии со стройгенпланом.

Бытовые временные помещения должны располагаться вне зоны работы крана на специально отведенной площадке.

3.25. При транспортировке изделий и материалов на строительные площадки необходимо, как правило, использовать постоянные дороги и проезды. Ширина дорог должна быть не менее 4,2 м при одностороннем движении и не менее 6,0 м при двустороннем. Минимальный радиус закругления дорог при условии проезда по ним крупногабаритных машин должен быть не менее 18 м (радиус рассчитывают по внутренней границе закругления дороги).

3.26. В местах разгрузки панелевозов у монтируемого корпуса при сквозном проезде и ширине проезжей части менее 6 м необходимо устраивать из сборных железобетонных плит уширение дороги (до 6 м) длиной 30-40 м, а при отсутствии сквозного проезда — дополнительную площадку из сборных плит, рассчитанную для одновременной стоянки трех отцепных панелевозов.

Рис. 5

Схема стройгенплана на период монтажа
надземной части жилого дома серии П44/16:

1 — башенный кран КБ-503; 2 — стенд со схемами строповки изделий; 3 — площадка для лифтового оборудования; 4 — площадка для сантехкабин; 5 — склады-пирамиды для стеновых панелей; 6 — площадка для разгрузки автотранспорта; 7 — площадка для раствора и бетона; 8 — площадка для грузозахватных приспособлений; 9 — площадки для складирования железобетонных изделий; 10 — лари для цемента, гипса, пакли; 11 — контейнер для гернита; 12-контейнер с вентблоками; 13 — контейнеры сантехнических материалов; 14 — постоянные дороги

Временные дороги и площадки из инвентарных железобетонных плит следует устраивать до начала основных работ по строительству жилого дома.

3.27. При монтаже многоэтажных жилых домов этой серии строительный мусор и отходы с этажей и крыши опускают башенным краном в освободившихся из-под раствора закрытых ящиках и разгружают в специальный бункер-накопитель (БН-2), расположенный на площадке в зоне работы крана, с последующей транспортировкой его на специальной автомашине марки СА-2 (МосжилНИИпроект).

При выполнении отделочных и специальных работ внутри здания строительный мусор удаляют с этажей с помощью тележки на пневмоходу вместимостью 0,12 м3 (черт. № 2751 СКБ «Мосстрой»), отпускают вниз подъемником и разгружают в бункер-накопитель (БН-2).

Запрещается сбрасывать строительный мусор и отходы с перекрытий через окна, балконы и лоджии, а также с крыши.

4. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СБОРНЫМ ИЗДЕЛИЯМ, СКЛАДИРОВАНИЮ И МОНТАЖУ СБОРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

4.1. При монтаже крупнопанельных жилых домов серии П44/16 используются сборные изделия «Каталога унифицированных индустриальных изделий для строительства в г. Москве», отвечающие требованиям ГОСТов (см. приложение 3) и соответствующих Технических условий на их изготовление.

Контроль качества и точности изготовления изделий осуществляется ОТК заводов-изготовителей. На изделиях должен стоять штамп ОТК завода, подтверждающий соответствие изделий требованиям ГОСТов и технических условий.

Кромки панелей наружных стен в местах, предусмотренных чертежами изделий и узлов проекта, должны быть покрыты на заводе герметизирующим составом в соответствии с проектом.

4.2. Сборные изделия, поставляемые на строительную площадку, проверяются инженерно-техническими работниками строительного объекта путем проверки соответствия паспортных данных проектным и визуально. Изделия должны иметь паспорт, хорошо видимую маркировку и штамп ОТК завода с датой изготовления, нанесенные несмываемой краской.

Изделия, качество которых при внешнем осмотре вызывает сомнение, контролируют более тщательно, проверяя соответствие качества изделия требованиям ГОСТа или технических условий.

4.3. При приемке сборных элементов особое внимание следует обращать на наличие трещин и повреждений (околов), наличие и правильное расположение отверстий, закладных деталей и подъемных петель, да качество поверхностей изделий и соответствие цвета поверхности наружных панелей утвержденному эталону. Необходимо также проверять наличие противокоррозионных покрытий на открытых поверхностях закладных стальных деталей, предусмотренных проектом.

Подъемные петли должны быть без разрывов и других изъянов и соответствовать проекту по марке стали, размерам и положению в изделии.

4.4. При обнаружении дефектов, превышающих установленные допуски, необходимо вызвать представителя ОТК завода и составить акт о выбраковке изделия. Забракованные при приемке изделия должны быть немедленно заменены заводом-изготовителем.

4.5. Транспортировку и складирование сборных изделий следует производить в соответствии с требованиями ГОСТов и Технических условий на эти изделия (см. приложение 3).

При транспортировании и складировании панелей наружных стен в целях предохранения от повреждения зуба, выступающего из нижней грани, необходимо:

панели опирать на деревянные продольные бруски или прокладки размером не менее 500´200´100 мм (100 — высота h), располагаемые под центрами простенков;

в панелях без проемов ставить по две такие прокладки, располагаемые по линии подъемных петель.

Панели наружных стен с готовыми отделанными поверхностями при транспортировании и складировании следует предохранять от загрязнения, а гипсобетонные изделия (перегородки, вентблоки, сантехнические кабины и др.) необходимо защищать от увлажнения. Необходимые меры, предупреждающие загрязнение поверхностей и увлажнение изделий при транспортировании, должны согласовываться между ДСК № 1 и Мосстройтрансом.

4.6. Сборные изделия должны комплектоваться на заводах-изготовителях на транспортные средства с учетом принятой в проекте производства работ технологической последовательности монтажа. Доставка всех сборных элементов обеспечивается транспортными средствами специального технологического транспорта.

4.7. Строповка элементов конструкций на строительной площадке должна производиться по типовым схемам строповок изделий с применением грузозахватных приспособлений, предусмотренных проектом производства работ. Типовые схемы строповки изделий, контейнеров и инвентаря должны быть вывешены на видном месте на специальном стенде.

4.8. Погрузочно-разгрузочные работы необходимо выполнять под руководством ответственных инженерно-технических работников за безопасное производство работ по перемещению грузов кранами. Они обязаны следить за применением безопасных способов производства погрузочно-разгрузочных работ, исправным состоянием грузозахватных приспособлений, тары и складского инвентаря, правильным размещением элементов на складе и сохранностью их при складировании и подъеме для монтажа.

4.9. К строповке элементов допускаются только лица, имеющие удостоверения на право производства этого вида работ. Запрещается подмена такелажников (стропальщиков) неподготовленными рабочими. Такелажник, работающий на разгрузке и строповке изделий, должен иметь отличительный знак — нарукавную красную повязку.

Такелажник перед подъемом детали обязан проверить ее качество (состояние подъемных петель, отсутствие трещин, околов кромок и пр.) и удостовериться в безопасности подъема. При обнаружении дефектов в изделиях такелажник обязан немедленно сообщить об этом мастеру (производителю работ).

4.10. Приобъектная складская площадка должна быть организована с учетом производства монтажа с транспортных средств, расположена в зоне действия крана и предназначена для размещения:

— контейнеров с малогабаритными изделиями, элементами и материалами;

— контейнеров для монтажных приспособлений, ларей для инструмента, закладных деталей, емкостей для сухой смеси и другого инвентаря;

— складов-пирамид для хранения необходимого запаса стеновых панелей и перегородок в пределах до 10 % сменной потребности;

— площадок для приема раствора и бетона и хранения грузозахватных приспособлений.

Площадка должна быть очищена от мусора, тщательно спланирована и уплотнена. С площадки должен быть обеспечен отвод поверхностных вод.

4.11. При складировании изделий на приобъектной площадке должны соблюдаться следующие требования:

— складирование сборных изделий следует производить раздельно по видам и маркам;

— раскладка изделий должна производиться с учетом последовательности монтажа. Изделия, имеющие большой вес или парусность, должны размещаться ближе к монтажному крану;

— хранение изделий должно производиться в условиях, исключающих возможность их деформирования и загрязнения, а также просадку грунта в период оттаивания.

При хранении изделий в горизонтальном положении в штабелях нижний ряд изделий следует укладывать на деревянные подкладки, уложенные по выровненному основанию, прокладки всех вышележащих рядов должны быть расположены строго по вертикали одна над другой. Размеры прокладок не должны допускать повреждения выступающих подъемных петель нижерасположенных изделий. Складирование изделий без прокладок не разрешается;

— ширина проходов между штабелями изделий, складами-пирамидами и контейнерами должна быть не менее 1 м;

— изделия следует размещать так, чтобы их заводская марка была видна со стороны прохода или проезда, а монтажные петли изделий были свободными для строповки;

— при погрузке и разгрузке панелей в склады-пирамиды следует обеспечивать равномерную загрузку панелей с обеих сторон пирамиды во избежание ее опрокидывания.

4.12. В проектах производства работ необходимо приводить полные перечни монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений и инвентаря для выполнения всех монтажных и такелажных работ, а также типовые схемы строповок изделий, контейнеров и инвентаря, принятые для домов данной серии.

4.13. До начала монтажа сборных конструкций необходимо:

— оснастить строительную площадку монтажными и такелажными приспособлениями и инвентарем, предусмотренными проектом производства работ и испытанными в соответствии с действующими Техническими правилами;

— завершить устройство подкранового пути и подготовить монтажный кран к эксплуатации;

— закончить устройство дорог, проездов и площадки для отцепных панелевозов для доставки на стройплощадку сборных изделий и материалов;

— обеспечить наличие на объекте полного перечня проектной документации, проектов производства работ, необходимых инструкций и нормативных документов, а также журналов работ, журналов по контролю качества работ и техники безопасности. Подготовить папку с комплектами актов на скрытые работы и поэтажной приемки;

— инженерно-техническим работникам стройки детально изучить проектную документацию и ознакомить членов комплексной бригады с рабочими чертежами, проектом производства работ и технологическими картами;

— оформить приказы на ответственных лиц (за безопасное производство работ по перемещению грузов кранами, за исправное состояние съемных грузозахватных приспособлений и тары и др.).

4.14. При монтаже сборных конструкций необходимо обеспечить:

— последовательность монтажа и установки удерживающих смонтированные элементы приспособлений, которые обеспечивают устойчивость и геометрическую неизменяемость смонтированной части здания на всех стадиях монтажа, и прочность монтажных соединений;

— комплектность установки конструкций, позволяющую производить на смонтированной части здания (захватке, этаже) последующие работы;

— безопасность монтажных, общестроительных и специальных работ на объекте с учетом выполнения их по совмещенному графику.

4.15. Перед подъемом сборных элементов необходимо:

— очистить изделия от грязи, зимой — от наледи и снега, а металлические закладные детали — от наплыва бетона и ржавчины;

— проварить правильность расположения монтажных петель и других закладных металлических изделий;

— проверить правильность и надежность строповки каждого подаваемого к монтажу элемента.

4.16. Изделия необходимо поднимать с помощью инвентарных грузозахватных приспособлений (траверс, стропов, захватов и др.), которые крепятся за все подъемные петли в соответствии со схемами строповок, указанными в проекте производства работ.

Строповку панелей из складов-пирамид следует выполнять последовательно, начиная с крайних рядов.

Строповка элементов конструкций должна обеспечивать их подачу к месту монтажа в положении, соответствующем проектному.

4.17. При монтаже сборных конструкций необходимо:

— поднимать и перемещать конструкции плавно, без рывков, раскачивания и вращения;

— подъем конструкций осуществлять в два приема: сначала на высоту 20-30 см и после проверки надежности строповки производить дальнейший подъем;

— не допускать толчков и ударов монтируемого элемента по другим ранее установленным конструкциям;

— поданные к месту установки сборные элементы, контейнеры и инвентарь опускать и принимать на высоте 30 см от уровня их установки;

— не допускать опускания труб мусоропроводов, вентблоков и других элементов более чем на один этаж;

— устанавливать элементы непосредственно на опорные места в соответствии с принятыми допусками;

— не освобождать устанавливаемый элемент от крюка монтажного крана до надежного постоянного или временного закрепления;

— до окончательного закрепления тщательно выверять правильность установки конструкций и приводить их в проектное положение;

— освобождать установленные элементы от временных креплений только после постоянного их закрепления, предусмотренного проектом;

— не допускать смещения установленных элементов после выверки их положения и снятия стропов.

4.18. Устройство постоянных соединений сборных элементов, осуществляемых при помощи металлических прокладок (связей) на электросварке, должно выполняться сразу за монтажом конструкций.

Запрещается оставлять после окончания смены на временных креплениях конструкции, закладные детали которых подлежат электросварке, за исключением отдельных случаев, предусмотренных проектом производства работ или технологическими картами.

4.19. Соединение элементов конструкций здания необходимо выполнять в соответствии с рабочими чертежами узлов и деталей проекта и технологическими картами.

Не разрешается вносить какие-либо изменения в конструкцию узлов примыканий, а также допускать применение подкладок, прокладок или вставок, не предусмотренных чертежами, без предварительного согласования с проектной организацией.

4.20. До устройства постоянных креплений элементов следует проверять правильность установки элементов конструкций и положения соединяемых деталей в соответствии с проектом.

4.21. Сварочные работы необходимо выполнять в строгом соответствии с проектом и требованиями «Инструкции по сварке соединений арматуры и закладных деталей железобетонных конструкций» (СН 393-78 Госстрой СССР, 1978 г.), а также в соответствии с Технологическими указаниями по сварке узлов примыканий железобетонных элементов панельных зданий этой серии, разрабатываемых трестом Мосоргстрой.

Эти работы должны производиться квалифицированными электросварщиками, имеющими соответствующие удостоверения. Применяемые электроды типа Э-42 должны удовлетворять требованиям ГОСТ 9466-75 и ГОСТ 9467-75 и иметь требуемое покрытие.

Выполняемые сварочные работы должны регулярно фиксироваться ИТР стройки в специальном журнале сварочных работ.

4.22. В конструкциях наружных ограждений, лоджий и балконов, включая конструкции крыши и машинных помещений лифтов, долговечность сварных соединений сборных элементов между собой и с элементами внутренних конструкций, примыкающими в наружных стыках, должна обеспечиваться специальными мерами по противокоррозионной защите в соответствии с «Инструкцией по проектированию и производству противокоррозионной защиты стальных связей полносборных жилых, общественных и культурно-бытовых зданий с нормальными температурно-влажностными условиями эксплуатации» — ВСН141-77 (Главмосстрой), «Указаниями по восстановлению после сварки противокоррозионной защиты стальных связей панелей комбинированным покрытием» — ВСН106-75 (Главмосстрой) и главой СНиП II-28-73* «Защита строительных конструкций от коррозии» (1980 г.). Монтажные связи в узлах, указанных в проекте, должны применяться оцинкованными и иметь марку с индексом «Ц».

Толщина слоя металлизации в узлах балконов, лоджий и козырьков должна быть 0,12-0,18 мм, а в стыках наружных стен — 0,05-0,06 мм.

Монтажные связи временного назначения защите цинком не подлежат.

Сварные оцинкованные соединения должны быть защищены от коррозии протекторным грунтом ХВ-31 на лаке ХВ-784. На монтаже после сварочных работ и подготовки поверхности металла цинковый протекторный грунт марки ХВ-31 наносят на поверхности сварного узла после соответствующей зачистки и обезжиривания. Толщина слоя протекторного грунта должна быть не менее 0,12-0,15 мм (при замере на сварном шве). Сварные узлы, оцинкованные слоем 0,12-0,18 мм, окрашивают только в зоне сварного шва, а оцинкованные слоем 0,05-0,06 мм — по всей поверхности, доступной для окраски.

4.23. Все сварные соединения следует поэтажно сдавать техническому и авторскому надзору в соответствии с требованиями Госархстройконтроля.

4.24. После приемки, до окончания работ на данном монтажном горизонте, все места сварных соединений, включая металлические связи, должны быть тщательно заделаны цементным раствором в соответствии с решениями узлов проекта.

4.25. При монтаже конструкций размеры горизонтальных и вертикальных стыков и толщина швов между сборными элементами, а также их заделка должны выполняться в соответствии с решениями узлов проекта.

Марки бетона и раствора должны соответствовать проектным.

Раствор следует расстилать на опорные поверхности сплошным слоем непосредственно перед монтажом элементов и плотно обжимать в горизонтальных стыках под действием массы устанавливаемых элементов.

При монтаже сборных элементов следует не допускать образования пустых или частично не заполненных швов. При наличии таких мест на небольших участках швов их необходимо тщательно подчеканить свежим раствором в процессе монтажа элемента.

После окончания монтажа элементов выдавливаемые из горизонтальных швов излишки раствора следует зачищать заподлицо с лицевыми поверхностями монтируемых элементов.

4.26. Для монтажа сборных элементов и заделки стыков следует применять пластичный цементный раствор, приготовляемый непосредственно на объекте из готовых сухих смесей, или приготовляемый централизованно и доставляемый на объекты специализированным автотранспортом.

Приготовление раствора на строительных площадках следует производить на инвентарных растворных узлах.

Раствор, применяемый при монтаже сборных элементов, должен быть пластичным, удобоукладываемым (подвижность характеризуется глубиной погружения на 6-7 см в раствор конуса СтройЦНИЛа). Его следует использовать до начала схватывания и не более чем через два-три часа после приготовления.

Категорически запрещается разбавлять раствор водой и применять его в таком виде для монтажных работ.

4.27. Монтаж панелей несущих наружных и внутренних стен, объемных элементов шахт лифтов, опорных стенок чердака и др. следует производить по маякам и по заранее вынесенным на перекрытие ориентирным рискам (см. раздел 5).

Маяки из цементного раствора или гипса устанавливают по нивелиру в соответствии с отметками монтажного горизонта.

4.28. Выступающие подъемные петли в сборных элементах после монтажа конструкций срезаются заподлицо с поверхностью изделий. Подъемные петли, находящиеся в лунках, не срезаются и лунки заделываются цементным раствором. Гнезда заделываются в соответствии с решениями узлов проекта.

При монтаже элементов, имеющих каналы (вентблоки, электроблоки, блоки инженерных коммуникаций), необходимо принимать меры для предохранения каналов от попадания в них раствора в стыках.

4.29. Особое внимание необходимо уделять правильному в соответствии с проектом и качественному заполнению стыков между стеновыми панелями, панелями покрытия, а также между другими сборными элементами; при этом необходимо обеспечивать требуемую плотность, непродуваемость и водонепроницаемость стыков.

Герметизацию стыков элементов наружных ограждений следует производить особо тщательно в соответствии с решениями рабочих чертежей альбомов деталей узлов проекта и требованиями «Указаний по герметизации стыков при монтаже полносборных зданий» (ВСН 15-75), а также в соответствии с положениями настоящей «Инструкции» (см. раздел 8).

5. ТРЕБОВАНИЯ К ТОЧНОСТИ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ РАЗБИВКИ И ВЫВЕРКИ КОНСТРУКЦИЙ ПРИ МОНТАЖЕ

5.1. Для определения на местности положения строящегося здания в плане и по высоте заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу (ГРО) (рис. 6).

5.2. Геодезические работы по созданию геодезической разбивочной основы на исходном горизонте следует выполнять с точностью 2-р класса (СНиП III-2-75).

Допускаемые средние квадратические погрешности не должны превышать при:

— измерении углов — 10²;

— измерении линий — 1¸15000;

— вынесении или определении отметок — 2 мм.

5.3. Не менее чем за 10 дней до начала строительно-монтажных работ заказчик обязан передать генподрядчику техническую документацию на ГРО и закрепленные на площадке строительства пункты и знаки этой основы, в том числе:

— оси, определяющие положение и габариты здания в плане, закрепленные створными знаками в количестве не менее 4-х на каждую ось (оси 3,33, А и К);

— оси, ограничивающие захватки монтажа в рассматриваемом примере (ось 18);

— реперы в количестве не менее 2-х, расположенных по разные стороны от здания (Rp1 и Rp2, см. рис. 6).

Рис. 6

Схема размещения геодезической разбивочной основы:

1 — знак постоянного закрепления оси на местности; 2 — знак временного закрепления оси на местности; 3 — знак постоянного закрепления отметок; 4 — разрывы шириной 1-1,5 м; 5 — знак закрепления отметок, совмещенный со знаком закрепления оси

5.4. Для сохранности знаков места их расположения необходимо оградить деревянными обносками.

5.5. Пункты ГРО следует закреплять бетонными знаками. Конструкция знаков закрепления приведена на рис. 7.

Рис. 7

Грунтовой знак закрепления осей:

1 — бетон марки 100; 2 — крышка (дерево); 3 — пластина металлическая; 4 — стержень стальной; 5 — металлическая пластина, приваренная к стержню; 6 — песок

Примечание. Знаки ГРО должны в процессе строительства находиться под наблюдением за их сохранностью. Во время возведения здания наблюдение за сохранностью знаков, передача их в натуре и по акту субподрядным организациям должна производиться геослужбами трестов фундаментостроения.

5.6. Геодезические разбивочные работы на монтажных горизон-класса (СНиП III-2-75). Допускаемые средние квадратические погрешности не должны превышать при:

— измерении углов — 20«;

переносе осей да монтажные горизонты — 1 : 5000;

— вынесении или определении отметок — 2 мм.

5.7. Закрепление следует произвести окраской на панелях перекрытия. Рекомендуемые типы окрасок приведены на рис. 8.

Примечания. 1) Отклонения размеров между крайними разбивочными осями по длине и ширине здания не должны отличаться от проектного на величину более 1 : 5000;

2) отклонение размера между двумя смежными осями от проектного не должно быть более 1 мм.

Рис. 8

Маркировка осей и отметок на конструкциях:

1 — карандашная риска; 2 — трудносмываемая окраска

5.8. Перенос осей при возведении нулевого цикла следует производить теодолитами на инвентарные металлические скамейки (чертеж № 4264М треста Мосоргстрой) или смонтированные железобетонные конструкции.

5.9. По окончании строительно-монтажных работ по подземной части здания геослужбам трестов фундаментостроения следует составлять исполнительные схемы смонтированных конструктивных элементов. Со схемами должны быть ознакомлены геослужбы ДСК.

Приемке-передаче геодезических работ подлежат в натуре и по акту знаки закрепления осей и реперы. Допускается осевые знаки и высотные отметки закреплять на ранее смонтированных элементах трудносмываемой краской.

5.10. На все ранее смонтированные несущие элементы подземной части должны быть составлены и подписаны у авторского надзора схемы исполнительных съемок. Правильность составления исполнительных схем должны проверять совместно геослужбы приступающей к монтажу надземной части здания и окончившей работы по возведению подземной части здания организаций.

Количество контрольных измерений должно быть не менее в плане: пять панелей стен и лифтовая шахта на каждую секцию дома; по высоте: одна отметка опорной поверхности на каждые 50 кв. м сдаваемого участка.

5.1. Перенос осей на монтажные горизонты следует производить с применением зенит-приборов через специальные отверстия в панелях перекрытий.

Рекомендуемая схема точек базисной осевой системы (БОС), состоящая из 4-х пар точек, закрепленных на перекрытии над техподпольем и монтажном горизонте, приведена на рис. 9 и 10.

Рис. 9

Схема расположения точек БОС для здания с угловыми секциями:

1 — БОС на исходном горизонте; 2 — БОС на монтажном горизонте

Рис. 10

Схема расположения точек БОС рядовой секции:

1 — БОС на исходном горизонте; 2 — БОС на монтажном горизонте; 3 — ориентирные направления

Привязки к осям отверстий для вертикального переноса осей, а также схема расположения отверстий в панелях перекрытий должны приводиться в ППГР.

5.12. Если по технологии монтажа в захватку входят менее 3-х базисных точек, то при создании (БОС) следует выбирать ориентирные направления. В качестве ориентиров следует выбирать удаленные не менее чем да 0,1 км от корпуса отчетливо видимые предметы на местности. Видимость на принятый ориентир должна сохраняться со всех монтажных горизонтов в любых метеоусловиях. При одновременном монтаже более 2-х секций допускается перенос неполной базисной системы с исходного горизонта на монтажный. При этом количество переносимых точек должно обеспечивать контроль правильности переноса (расстояния между точками БОС и азимутальное ориентирование).

До начала монтажа стеновых панелей следует производить выравнивание монтажного горизонта.

Под каждую устанавливаемую стеновую панель следует нивелировать две точки. Места расположения точек нивелирования и устройства маяков приведены на рис. 11.

Рис. 11

Схема установки маяков под монтаж стеновых панелей

5.14. Нивелирование следует выполнять в условной системе высот.

По данным нивелирования вычисление отметки монтажного горизонта Нср следует выполнять по формуле (1):

;                                                         (1)

где n — число нивелируемых точек;

h1; h2 — отсчеты по рейке.

Определение фактического отклонения (высоты маяка) Vi каждой нивелируемой точки от отметки монтажного горизонта следует производить по формуле (2):

(2)

5.15. В точках нивелирования перекрытий, где фактические отметки превышают отметку монтажного горизонта Нср на величину более 10 мм, высоты маяков следует уменьшать до минимально допустимого (5 мм).

Это следует отметить краской на перекрытии: +5 мм (толщина растворной постели). Монтажники и ИТР участка должны быть осведомлены об этом.

Регулирование по высоте в этих местах необходимо производить за счет уменьшения толщины растворной постели, расстилаемой по верхней грани стеновой панели (до 5 мм).

5.16. В точках нивелирования, где фактические отметки Vi, занижены относительно отметки монтажного горизонта Нср, маяки разрешается устанавливать до максимально допустимой высоты (+30 мм).

5.17. В точках нивелирования стыков панелей перекрытий и наружных стеновых панелей маяки более 25 мм устанавливать не допускается. Маяки максимальной высоты (25 мм) следует устанавливать только в местах наибольшего занижения стыков панелей перекрытий и наружных стеновых панелей перекрытий.

5.18. Регулирование остальных наружных стеновых панелей по высоте следует вести только за счет уменьшения горизонтальных швов смежных панелей. Пример записи нивелирования приведен на рис. 12.

5.19. При нивелировании длина визирного луча не должна превышать 40 м, за доходную точку нивелировки следует принять любую выступающую из перекрытия металлическую закладную деталь.

Отсчеты по рейке, установленной на исходной точке, следует брать по черной и красной сторонам дважды (до начала и до окончании нивелирования). Разность отсчетов по рейке, установленной на исходной точке, по одноименным сторонам должна быть не более 3 мм.

5.20. Выравнивание монтажного горизонта следует производить на каждом этаже.

Рис. 12

Пример записи нивелирования

Колебания отметок монтажного горизонта не должны превышать величин, указанных в табл. 2.

Таблица 2

Наименование отклонений Величина предельных отклонений в мм
Разность отметок верха опорных площадок панелей перекрытий каждого этажа в пределах выверяемого участка при установке по маякам 10
Разность отметках опорных поверхностей двух смежных стеновых панелей (при проверке по верху и установке по маякам) 10

5.21. Монтаж стеновых панелей следует производить от ориентирных рисок.

Разметку ориентирных рисок необходимо выполнять от точек базисной осевой системы на монтажном горизонте (рис. 13).

Схемы размещения рисок должны приводиться в ППГР на разбивочных схемах. Ориентирные риски для монтажа следует указывать для всех несущих и ограждающих стеновых панелей, а также лифтовых шахт и сантехкабин.

Рис. 13

Схема разметки ориентирных рисок:

1 — точки БОС; 2 — линии, от которых производится разбивка

5.22. Для каждой стеновой панели следует наносить три риски: две в продольном направлении и одну в поперечном (рис. 14).

Продольные ориентирные риски необходимо смещать на величину привязки панели к оси плюс 200 мм.

Ориентирные риски в поперечном направлении необходимо смещать от торцов устанавливаемых панелей на 200 мм.

5.23. При нанесении ориентирных рисок следует соблюдать однообразие в смещении на всех этажах.

Рис. 14

Схема нанесения на перекрытие ориентирных рисок до монтажа стеновых панелей:

1 — рейка с уровнем (конструкция ДСК № 1); 2 — продольные ориентирные риски; 3 — поперечные ориентирные риски

5.24. Установку панелей в проектное положение в нижнем сечении следует производить по риске с использованием перпендикулярно образного шаблона. Величина нижней горизонтальной планки, как правило, принимается равной 200 мм. Выверку стеновых панелей в отвесном положении следует выполнять рейкой с уровнем или отвесом.

5.25. Предельные отклонения при монтаже стеновых панелей приведены в табл. 3.

Таблица 3*

Наименование отклонений Величина предельных отклонений в мм
Смещение граней панелей стен относительно ориентирных рисок в нижнем сечении 5
Отклонение плоскостей стеновых панелей в верхнем сечении от вертикали (на высоту этажа) 10
Несоосность двух смежных по высоте стеновых панелей 15

_____________

* Извлечение из СНиП III-16-80 и «Требований к точности геометрических параметров жилых домов серии П44/16», РМ-1492, изд. МНИИТЭП ГлавАПУ г. Москвы.

5.26. Ориентирование при установке объемных элементов лифтовых шахт следует производить от ориентирных рисок.

Для каждого объемного элемента лифтовой шахты следует выносить Ориентирные риски двух взаимно перпендикулярных стен (рис. 15).

Рис. 15

Схема расположения ориентирных рисок
при установке объемных элементов шахт лифтов:

1 — риски в продольном направлении; 2 — риска в поперечном направлении

5.27. Проверку правильности установки объемных элементов лифтовых шахт, сантехнических кабин следует производить аналогично проверке стеновых панелей (п. 5.21).

5.28. Выравнивание монтажного горизонта выполнять установкой маяков. Высоты маяков необходимо вычислять по результатам нивелирования. Предельные отклонения при монтаже объемных элементов лифтовых шахт приведены в табл. 4 и согласованы с МНИИТЭПом.

Примечание. Низ дверного проема объемного элемента лифтовой шахты следует устанавливать на 20 мм ниже отметки лестничной панели перекрытия.

Таблица 4*

Наименование отклонений Величина предельных отклонений в мм
Отклонение от ориентированных рисок передних стенок лифтовых шахт в нижнем сечении 5
Отклонение от вертикали передней и боковой стенок лифтовой шахты 10
Отклонение по высоте порога дверного проема относительно посадочной площадки ±10
Отклонение внутренней плоскости стен ствола шахты от отвесной линии на высоту шахты 20

_____________

* Извлечение из СНиП III-16-80 и «Требований к точности геометрических параметров жилых домов серии П44/16», РМ-1492, над МНИИТЭП ГлавАПУ г. Москвы.

5.29. По окончании монтажа каждого этажа следует производить исполнительную съемку планового и высотного положения смонтированных элементов.

Положение панелей стен в нижнем сечении необходимо определять от ориентирных рисок, а отклонение плоскостей панелей стен от вертикали в верхнем сечении.

Места съемки стеновых панелей указаны на рис. 16 и 18, примеры записи плановой и высотной съемки — на рис. 17.

Схемы исполнительных съемок должны быть подписаны геодезистом, начальником потока (прорабом), главным инженером монтажного управления и согласованы автором проекта.

В тех случаях, когда по результатам исполнительных съемок погрешности монтажа элементов превышают допуски СНиПа, геодезист обязан под расписку передать прорабу (начальнику потока) исполнительную съемку для исправления и демонтажа элементов. После демонтажа, переустановки панелей или других элементов следует произвести повторную съемку. Результаты повторной съемки выписать на первоначальную схему (другим цветом), перечеркнув прежние результаты.

Рис. 16

Схема расположения мест плановой съемки панелей:

1 — отклонения плоскостей стеновых панелей от вертикали ±5 мм; 2 — смещение осей или граней панелей стен относительно ориентирных рисок ±5 мм, 3 — места плановой съемки панелей; 4 — ориентирные риски

5.30. Установку чердачных рам следует производить от ориентирных рисок, соответствующих проектному положению центров опор чердачных рам.

Разметку ориентирных рисок необходимо выполнять от внутренних плоскостей наружных фризовых панелей с откраской рисок трудносмываемой краской.

Рис. 17

Примеры записи плановой и высотной исполнительной съемки смонтированных элементов:

а) плановой съемки; б) высотной съемки

Для соблюдения проектного уклона панелей покрытий безрулонной крыши следует произвести выравнивание монтажного горизонта, выполняемое в опорных местах установки чердачных рам.

Выравнивание монтажного горизонта выполнять установкой маяков. Высоты маяков получить геометрическим нивелированием. Средняя квадратическая погрешность определения отметок не должна превышать 2 мм.

Допускаемые отклонения при установке рам принимаются по табл. 2 и 3 настоящей «Инструкции».

5.31. При измерении углов, линий и превышений конечным результатом, сравниваемым с проектным значением, следует считать среднее арифметическое значение, вычисленное по отдельным значениям. Значение  следует вычислять по формуле:

,                                                                   (3)

где N — число выполненных замеров,

х — значение отдельных измерений.

Рис. 18

Схема расположения мест съемки панелей перекрытий:

hi, — отсчеты по рейкам для определения превышений двух смежных панелей перекрытий

5.32 При обработке результатов необходимо исключать значения, имеющие грубые погрешности. Критерием наличия грубых погрешностей в измерениях следует считать отклонение одного (нескольких) результата от значения  на величину ³ 2Vi, где Vi отклонение значений измерений от среднего арифметического.

5.33. Величиной домера к результату измерений следует считать разность

Vср = Хo — ,                                                               (4)

где Хо — проектное значение угла, отметки, расстояния.

5.34. Определение точности монтажа следует производить после обработки результатов исполнительной съемки путем сравнения средней квадратической погрешности, вычисленной по результатам съемки, с допускаемыми отклонениями при монтаже конструкций. Вычисление квадратической погрешности производят по формуле:

,                                                           (5)

5.35. Пример обработки исполнительной съемки приведен в табл. 5.

Таблица 5

Установка панелей стен в нижнем сечении 4-го этажа дома серии П44/16

Отклонения V измеренные при исполнительной съемке V2 Частота n в результате исполнительной съемки V2n Примечание
0 0 72 0 Незначительные дефекты
1 1 64 64 »
2 4 15 60 »
3 9 51 459 »
4 16 20 320 »
5 25 80 200 »
6 36 9 324 »
7 49 8 392 »
8 64 11 704 »
9 81 4 324 »
10 100 31 3100 »
11 121 2 242 Значительные дефекты
12 144 3 432 »
13 169 0 0 »
14 196 0 0 »
15 225 1 225 »
N = 371 6846

мм.

По СНиП III-16-73 допускаемое отклонение в нижнем сечении при монтаже панелей не должно превышать 5 мм.

5.36. В соответствии с ВСН-138-77 «Временными указаниями до организации операционного контроля качества строительно-монтажных работ в комплексной системе управления качеством на ДСК» (Главмосстрой) коэффициент точности монтажа следует вычислять по формуле:

.                                                            (6)

Таблица 6

Оценка качества монтажа по ВСН-138-77

Коэффициент точности Оценка точности монтажа
1,0-0,91 отлично
0,90-0,81 хорошо
0,80-0,61 удовлетворительно
0,60 и менее не удовлетворительно

В соответствия с табл. 6 в рассмотренном примере , что дает оценку «хорошо»

В соответствии с ВСН-138-77 панели с отклонением >10 мм в примере (по табл. 1 панели с отклонениями 11, 14 и 15 мм) следует демонтировать, о чем геодезист обязан доложить производителю работ. Впоследствии после переустановки необходимо сделать повторную съемку, указав на исполнительной схеме новые данные замеров.

5.37. Для геодезической разбивки осей и выверки конструкций при монтаже крупнопанельных домов этих серий рекомендуется пользоваться инструментом и приспособлениями, приведенными в табл. 7.

Примечание. Инвентарь, канцпринадлежности и малоценное быстроизнашивающееся оборудование уточняются в ППГР.

Таблица 7

Спецификация инструментов и приспособлений
для строительства крупнопанельных зданий

№ п/п Наименование Тип Может быть заменен Количество
1. Теодолит 2Т5К, ГОСТ 10529-70 2Т2 1 комплект
2. Теодолит Т3О, ГОСТ 10529-70 Т30М »
3. Нивелир Н-3, ГОСТ 10528-76 Н-3К »
4. Нивелир Н-10, ГОСТ 10528-76 Н-10К »
5. Зенит-прибор ПЗЛ ПОВП »
6. Рейка нивелирная РН-3-3000С, ГОСТ 11158-76 РН-3-2100 2 шт.
7. Рулетка РК-50, ГОСТ 7502-69 РВ-30 »
8. Термометр ПМ-8, ГОСТ112-78 бытовой 1 шт.
9. Динамометр ТУ 24-4-180-73 Пружинные весы бытовые »
10. Метр складной ТУ 2-12-156-76 Линейка металлическая 1000 мм »
11. Рейка с уровнем Конструкция ДСК № 1 Рейка-отвес 2 шт.
12. Палетка из оргстекла Чертежи треста Мосоргстрой 4 шт.
13. Линейка 300 мм Угольник школьный 1
14. Проволока вязальная Æ1 мм Капроновая леска Æ0,8-1,0 мм 100 м
15. Вычислительная машина «Электроника 18» «Быстрица» 1
16. Инвентарная металлическая скамейка Чертежи треста Мосоргстрой 10

5.38. При возведении крупнопанельных жилых домов геодезические работы следует выполнять в соответствии с проектами производства геодезических работ и требованиями «Инструкции по производству геодезических работ при строительстве крупнопанельных жилых зданий» (ВСН-23-77, Главмосстрой, 1977) и «Памятки мастеру, прорабу и геодезисту по геодезическим работам при строительстве зданий из деталей единого каталога» (Главмосстрой, 1976) и «Требованиями к точности геометрических параметров жилых домов серии П44/16, РМ-1492» (МНИИТЭП ГлавАПУ, Москва, 1979).

6. УСТРОЙСТВО ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ДОМА

6.1. При выполнения работ нулевого цикла на строительной площадке необходимо руководствоваться требованиями «Указаний работам нулевого цикла в жилищном строительстве, осуществляемом организациями Главмосстроя» (ВСН-4-67, Главмосстрой, 1971).

6.2. К работам по устройству подземной части здания следует приступать после разбивки и закрепления основных осей здания и выполнения земляных работ в соответствии с требованиями «Указаний по производству земляных работ на жилищно-гражданском строительстве, осуществляемом организациями Главмосстроя» (ВСН 73-72, Главмосстрой, 1972)

До устройства фундаментов отрытый котлован должен быть освидетельствован и принят по акту (форма УГАСК № 6) представителем Мосгоргеотреста и авторского надзора.

6.3. По окончании земляных работ перед устройством фундаментов необходимо тщательно проверить расположение основных осей здания и вынести их на строительную обноску, устанавливаемую на расстоянии не менее 3 м от бровки котлована.

Основание под фундаменты должно быть тщательно выверено по нивелиру в соответствии с проектными отметками.

6.4. При устройстве свайных фундаментов работы необходимо выполнять в соответствии с требованиями главы СНиП III-9-74 «Основания и фундаменты», «Указаний по устройству фундаментов из забивных свай для домов повышенной этажности, возводимых из унифицированных изделий» (ВСН 91-74, Главмосстроя, 1974), «Указаний по устройству свайных фундаментов (с учетом взаимоотношений строительных организаций Главмосстроя)» (ВСН 124-76, Главмосстрой, 1976) и «Инструкция по проведению динамических испытаний свай дизельным молотом» (ВСН 156-79, Главмосстрой, 1979).

6.5. Глубина забивки свай должна быть уточнена до начала производства свайных работ испытанием обычных железобетонных пробных свай (ГОСТ 5686-78 «Сваи. Методы полевых испытаний») или стальных .инвентарных свай (ВСН 91-74).

Завоз свай на стройплощадку и забивка их должны производиться после корректировки рабочих чертежей свайного тюля проектной организацией по результатам испытаний пробных свай.

6.6. Для повышения качества работ забивку свай рекомендуется выполнять сваебойными агрегатами с самоустанавливающимися копровыми мачтами. Для регистрации перемещения свай с повышенной точностью при динамических испытаниях следует применять безынерционные отказомеры конструкции НИИМосстроя.

Забивку свай следует осуществлять в соответствии с последовательностью ходов, предусмотренных проектом производства работ.

Данные о забивке каждой сваи во время производства работ следует заносить в специальный журнал забивки свай с последующим составлением сводной ведомости забитых свай в соответствии с главой СНиП III-9-74.

6.7. Срубка голов забитых свай и устройство ростверка разрешается после составления исполнительной схемы, приемки свайного поля представителем авторского надзора и составления соответствующего акта.

Срубку свай и заделку их голов в ростверк необходимо выполнять в соответствии с проектом.

6.8. При устройстве железобетонных монолитных ростверков и фундаментов в виде сплошной монолитной плиты следует руководствоваться главой СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Правила производства и приемки работ», ВСН 91-74 и ВСН 124-76.

6.9. Армирование железобетонных конструкций монолитных ростверков и фундаментных плит следует осуществлять, как правило, укрупненными сварными арматурными каркасами и сетками заводского изготовления. Опалубку следует использовать разборно-переставную, собираемую из инвентарных щитов, обеспечивая многократную их оборачиваемость.

До начала работ по бетонированию монолитных конструкций должны быть проверены правильность установки опалубки и арматуры, надежность их крепления, обеспечение требуемого защитного слоя бетона и оформлены соответствующие акты на скрытые работы.

6.10. Бетонирование монолитных железобетонных конструкций фундаментов и ростверков должно осуществляться в соответствии с требованиями главы СНиП III-15-76 с тщательным уплотнением бетонной смеси вибраторами.

Для подачи бетона следует использовать бункера, ковши, опрокидывающиеся бадьи, а также специальные механизмы, предусмотренные проектом производства работ.

При укладке бетонной смеси высота свободного сбрасывания смеси в момент выгрузки не должна превышать 1 м.

При перерывах в бетонировании вертикальные рабочие швы следует устраивать, используя проволочную сетку с размером ячеек 6´6 мм, и диаметрам проволоки 1 мм.

После бетонирования монолитных ростверков и фундаментных плит хождение по бетону, не набравшему прочность 15 кг/см2, или его загружение не разрешается.

6.11. Распалубка боковых элементов монолитных фундаментов, не несущих нагрузки от конструкций, допускается только после достижения бетоном прочности, обеспечивающей сохранность, поверхности кромок углов.

Снятие несущей опалубки и возведение на монолитных фундаментах вышележащих конструкций разрешается не ранее достижения бетоном 70 % проектной прочности, если в проекте нет иных указаний по этому вопросу.

6.12. К монтажу сборных конструкций подземной части здания разрешается приступать после инструментальной проверки соответствия проекту отметок и положения в плане свайных или монолитных фундаментов, приемки их, а также после засыпки пазух фундаментов.

Приемка фундаментов здания производится представителями заказчика, проектной и строительной организацией и оформляется соответствующими актами. Без приемки фундаментов монтаж верных (конструкций подземной части запрещается.

6.13. Монтаж основных сборных элементов подземной части домов необходимо производить непосредственно с транспортных средств и лишь для отдельных мелких элементов допускается устройство приобъектного склада.

6.14. Перед началом монтажа сборных конструкций подземной части дома необходимо:

а) определить монтажный горизонт, для чего производится нивелировка верха монолитного ростверка или фундаментной плиты;

б) произвести инструментальную разбивку проектных осей базовых панелей, панелей внутренних продольных и наружных стен, а также рисок расположения наружных панелей, по которым в процессе монтажа осуществляется ориентация поперечных стеновых панелей по их торцевым граням;

в) установить монтажные маяки при необходимости под каждую стеновую панель на расстоянии 20-30 см от торцов.

6.15. При выполнении монтажных работ должен вестись геодезический контроль за правильностью монтажа и обеспечением проектного положения основных конструкций подземной части здания в соответствии с требованиями «Инструкции по производству геодезических работ при строительстве крупнопанельных жилых зданий» (ВСН 23-77, Главмосстрой, 1977).

6.16. Монтаж сборных конструкций следует осуществлять в последовательности, предусмотренной проектом производства работ, обеспечивая устойчивость и пространственную жесткость конструкций в процессе сборки до окончательного их закрепления. При монтаже сборных элементов следует придерживаться принципа установки элементов в .направлении «на кран».

6.17. Монтаж конструкций подземной части дома необходимо производить с разделением здания на захватки. Размер захваток принимаются в соответствии с технологическими картами проекта производства работ.

6.18. Монтаж сборных элементов на каждой захватке рекомендуется производить поэтапно, начиная с установки панелей внутренних стен, в следующей последовательности:

— вначале устанавливаются базовые панели внутренних поперечных стен;

— монтируются в направлении от базовых панелей панели внутренних поперечных стен, а затем примыкающие к ним панели внутренних .продольных стен;

— устанавливаются цокольные панели наружных стен;

— монтируются элементы лестнично-лифтовых узлов;

— после окончания монтажа панелей стен на захватках укладываются панели перекрытия. До начала монтажа перекрытия должны быть установлены постоянные крепления смонтированных элементов и .произведена тщательная выверка положения верхних опорных граней панелей несущих стен, устроены полы и поданы в техническое подполье трубопроводы, узлы санитарно-технических систем, бойлеры и другое оборудование;

— в последнюю очередь на захватке монтируются элементы входов. Схемы рекомендуемой последовательности монтажа сборных элементов подземной части дома серии П44/16 приведены в приложениях 4 и 5.

В процессе совершенствования технологии производства работ допускаются отдельные изменения приведенной последовательности монтажа сборных элементов подземной части домов этой серии. Однако все изменения в последовательности монтажа элементов должны быть обязательно согласованы с утвержденной проектной документацией (технологическими картами ППР).

6.19. Монтаж стеновых панелей подземной части домов этой серии следует производить в соответствии с технологическими картами, разработанными трестом Мосоргстрой, и проектом производства работ, предусматривающих использование нормокомплекта грозахватных и монтажных приспособлений, включающего штанги осевым зажимом (рис. 19), предназначенные для временного крепления и установки панелей внутренних поперечных несущих стен в проектное положение по их геометрическим осям, и монтажные связи (рис. 20) для временного крепления панелей внутренних продольных и наружных стен.

Перед началом монтажа необходимо произвести контрольную регулировку штанг по шаблону с точностью до ±5 мм.

Рис. 19

Штанга с осевым зажимом для временного крепления и установки
панелей внутренних поперечных стен в проектное положение:

а) осевой зажим; б) замок:

1 — корпус; 2 — замок; 3 — осевой зажим; 4 — петля; 5 — нарезная втулка с прижимом; 6 — шпилька с левой и правой резьбой; 7 — втулка; 8 — упорное кольцо; 9 — вороток; 10 — эксцентриковый кулачок; 11 — валик; 12 — проушина; 13 — палец; 14 — планка с конусной прорезью; 15 — накладка

6.20. На каждой захватке монтаж внутренних стеновых панелей следует начинать с установки базовых панелей, производя тщательную инструментальную выверку правильности их положения с помощью геодезических инструментов, так как от точности установки базовых элементов зависит точность монтажа последующих панелей. Базовые панели необходимо надежно временно крепить двумя телескопическими подкосами, закрепляемыми в верху панелей за инвентарные петли, а внизу — к монтажным петлям анкерных блоков или к специальным петлям, закладываемым при бетонировании ростверка или плиты.

Рис. 20

Монтажная связь для временного крепления
панелей внутренних и наружных стен:

1 — ось; 2 — проушина; 3 — крюк; захват; 4 — предохранительная втулка; 5-натяжная гайка; 6 — винт; 7 — стяжная муфта; 8 — винтовой упор; 9 — струбцина

После выверки и закрепления базовых панелей приступают к монтажу остальных панелей внутренних поперечных стен, установку которых ведут последовательно в направлении от базовых панелей с закреплением их в двух уровнях по высоте штангами с осевыми зажимами. Каждую очередную стеновую панель, подаваемую монтажным краном к месту установки, опускают, не доводя до растворной постели на 3-4 см, и после этого закрепляют штангами к ранее установленной панели. Закрепление производят тремя штангами: одной внизу — в проеме для пропуска коммуникаций и двумя — по верху панели. После закрепления штангами панель опускают, и она занимает проектное положение, так как три точки фиксации с помощью штанг гарантируют параллельность по отношению к базовой панели, а конструкция осевого зажима штанги обеспечивает установку панели по геометрическим осям. Положение панелей внутренних стен в поперечном направлении при монтаже контролируют по их торцевым граням и рискам, нанесенным на фундамент, или по шнуру.

Панели внутренних продольных стен устанавливают по рискам и крепят к установленным панелям поперечных стен двумя монтажными связями или путем установки постоянных креплений.

Панели внутренних стен монтируют на цементном растворе марки 200, расстилаемом на опорные поверхности фундамента

6.21. Панели наружных стен устанавливают на слой цементного раствора марки 200, ориентируя их по рискам геодезической разбивки, и временно закрепляют каждую панель в двух точках монтажными связями, струбцинами или штангами для крепления торцовых наружных панелей к ранее установленным панелям внутренних поперечных стен. Схема временного крепления панелей внутренних и наружных стен при монтаже подземной части жилых домов серии П44/16 приведена в приложении 6.

Сразу же за установкой стеновых панелей и их временным закреплением должны устраиваться постоянные связи, предусмотренные архитектурно-строительной частью проекта.

6.22. Способы временного крепления сборных элементов подземной части дома при их монтаже, а также типы временных креплений, количество, порядок установки и время крепления устанавливаются технологическими картами проекта производства работ.

Освобождение установленных элементов от временных креплений может производиться только после устройства постоянных связей, предусмотренных проектом.

Перечень рекомендуемой монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений и инвентаря для монтажа подземной части домов серии приведен в разделе 9, табл. 10.

6.23. После окончания монтажа и постоянного закрепления в соответствии с проектом панелей внутренних и наружных стен снимают монтажные приспособления и приступают к монтажу ей перекрытия над техническим подпольем (см. приложение 5).

Монтаж панелей перекрытия следует вести на захватке посекционно, укладывая панели в направлении «на кран». В каждой и монтаж панелей перекрытия рекомендуется начинать от лестничной клетки и последовательно укладывать их по направлению к границам секции. Монтаж панелей перекрытия следует производить с применением универсального грузозахватного устройства с автоматическим кантователем. Панели перекрытия монтируют на пластичном цементном растворе марки 200, расстилаемом только на опорные поверхности панелей внутренних несущих стен непосредственно перед укладкой панелей. Толщина горизонтальных швов принята 20 мм.

Стыки между торцами панелей перекрытия и. наружными стенами утепляют вкладышами из полистирольного пенопласта ПСБ-С или из плит ППС-75. После установки монтажных связей все стыки между панелями перекрытия, а также гнезда в местах расположения соединительных связей тщательно заделывают цементным раствором марки 200.

6.24. Монтаж панелей наружных и внутренних стен, перекрытия и других сборных элементов подземной части домов этой серии выполняется на пластичном цементном растворе марки 200 с толщиной монтажных швов 20 мм. Выступающие подъемные петли после монтажа срезаются заподлицо, а подъемные петли, находящиеся в лунках, не срезаются, и лунки заделываются раствором.

6.25. Соединение панелей наружных и внутренних стен, перекрытия и других элементов осуществляется металлическими связями на сварке в соответствии с конструктивными (решениями со ответствующих узлов проекта.

Электросварка должна непрерывно следовать за монтажом конструкций и до замоноличивания стыков сдаваться по акту на скрытые работы техническому и авторскому надзору.

Противокоррозионная защита закладных деталей и соединительных связей должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями главы СНиП II-28-73, ВСН 106-75 и ВСН 141-77 Главмосстроя (см. раздел 4, п. 4.22).

Все места сварных соединений сборных элементов, включая закладные и соединительные детали, после приемки соединений должны быть тщательно заделаны цементным раствором марки 200 в соответствии с проектом.

6.26. Герметизация вертикальных стыков панелей наружных стен подполья производится упругой прокладкой-гернит, заводимой в стык в обмазке на .клее-мастике КН-2 с последующей тщательной заделкой устья стыка герметизирующей мастикой АМ-05 и цементным раствором (рис. 21).

Вертикальные стыки панелей наружных стен в верхней их части изнутри тщательно обклеиваются воздухозащитной лентой (лентой «Герволент» на клее КН-2 или другими материалами, предусмотренными проектом) и утепляются вкладышами из полужестких теплоизоляционных плит ППС-75 или полистирольного пенопласта ПСБ-С в обертке из пергамина, в соответствии с решениями узлов проекта. После окончания монтажа панелей стен и перекрытия и установки монтажных связей, вертикальные стыки между панелями наружных и внутренних стен технического подполья замоноличиваются цементным раствором марки 200 на всю их высоту (см. рис. 21).

Вертикальные, стыки наружных стен, расположенные ниже уровня земли, снаружи заподлицо заделываются цементным раствором, а затем промазываются горячим битумом за 2 раза по холодной битумной грунтовке.

Заделка и герметизация стыков наружных стен подземной части дома выполняется в соответствии с решениями узлов проекта и требованиями СН-420-71 и ВСН 15-75 (см. раздел 8).

6.27. После окончания монтажа перекрытия, установки постоянных связей и обмазки горячим битумом за 2 раза по холодной битумной грунтовке поверхностей наружных стен технического подполья, соприкасающихся с грунтом, производится обратная засыпка пазух и планировка участка вокруг здания. Засыпку грунта в пазухи следует выполнять бульдозером, передвигающимся под углом к наружным стенам так, чтобы давление от бульдозера через перемещаемый грунт не передавалось на конструкции здания.

Рис. 21

Заделка вертикальных стыков панелей наружных стен подземной части здания:

а) в верхнем уровне:

1 — обмазка грунтовочным составом (на заводе); 2 — гернит на КН-2; 3 — цементный раствор; 4 — утепляющий вкладыш из полужестких теплоизоляционных плит или полистирольного пенопласта в обертке из пергамина; 5 — лента воздухо-защитная («герволент» на КН-2); 6 — мастика АМ-0,5;

б) в местах ниже уровня земли:

1 — обмазка грунтовочным составом (на заводе); 2 — гернит на КН-2; 3 — цементный раствор; 7 — гидроизоляция

Обратная засыпка пазух должна производиться послойно с тутельным уплотнением грунта пневматическими или другими трамбовками. В зимних условиях обратную засыпку пазух следует производить только талым грунтом.

6.28. По окончании работ нулевого цикла исполнитель сдает по акту законченную подземную часть здания со всеми относящимися к ней работами автору проекта, заказчику и представителям монтажного управления ДСК № 1, осуществляющего монтаж надземной части, представляя при этом исполнительную геодезическую схему разбивки осей, смонтированных конструкций подземной части здания, а также другую документацию в соответствии с требованиями ВСН 4-67.

При приемке подземной части здания и работ нулевого цикла проверяются:

а) правильность разбивки здания;

б) соответствие фактических и проектных осей здания и смонтированных конструкций, а также отметок монтажного горизонта с учетом допусков, предусмотренных в СНиПе и проекте;

в) тщательность монтажа конструкций, устройства креплений и заделки стыкав между элементами в соответствии с проектом;

г) отсутствие повреждений смонтированных конструкций и деталей;

д) наличие актов на скрытые работы;

е) готовность инженерных коммуникаций (тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения), вертикальной планировки территории, подъездов и дорог.

7. МОНТАЖ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ДОМА

7.1. Монтаж надземной части жилых домов этой серии производится только после полного завершения всех работ нулевого цикла (для данного объекта) и приемки выполненных работ по акту представителями авторского надзора, заказчика и организации ДСК № 1, осуществляющей монтаж надземной части дома.

7.2. Монтаж конструкций надземной части дома следует осуществлять в соответствии с монтажными планами проекта и технологическими картами проекта производства работ поэтажно разбивая этажи на монтажные захватки и обеспечивая в процессе оборки устойчивость и пространственную жесткость смонтированных конструкций. Одновременно с монтажом строительных конструкций выполняются по совмещенному графику также внутренние общестроительные и специальные работы (обязательно вне зоны монтажно-транспортных операций).

Устойчивость монтируемых элементов в процессе монтажа обеспечивается за счет установки дополнительных временных креплений (подкосов, монтажных опор и связей, струбцин, стоек и др.) а также устройства постоянных соединений между элементами выполняемых непосредственно за установкой деталей.

Размеры захваток, очередность установки элементов и обеспечение устойчивости их при монтаже, а также совмещение других работ с монтажом конструкций и технологическая последовательность их выполнения устанавливаются проектом производства работ (см. раздел 3, п.п. 3.12 и 3.13).

7.3. Поставку и монтаж сборных элементов надземной части дома следует выполнять по часовым транспортно-монтажным графикам непосредственно с транспортных средств в соответствии с технологическими картами проекта производства работ.

7.4. Проект производства работ по монтажу надземной части жилых домов серии П44/16 с транспортных средств состоит из типовой части, содержащей общие типовые решения для всех блоксекций этой серии, и привязочной, включающей конкретные решения для каждого монтируемого дома.

Типовую часть проекта производства работ разрабатывает СКТБ «Кассетдеталь», а привязочную — группа ППР ДСК № 1.

Типовая часть проекта производства работ по монтажу надземной части домов этой серии должна включать:

— технологические карты монтажа сборных элементов конструкций жилых секций первого, типовых и верхних этажей, чердака, крыши и машинных помещений лифтов;

— схемы временного крепления монтируемых элементов конструкций входов, этажей, чердака и машинных помещений лифтов;

— технологические графики совмещенного производства работ при строительстве надземной части дома;

— схемы строповки сборных элементов конструкций, контейнеров и другого инвентаря;

— транспортно-монтажные графики поставки железобетонных изделий на все этажи, чердаки, крышу;

— перечень монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений, инвентаря и средств малой механизации;

— основные требования по производству работ и технике безопасности при монтаже сборных элементов конструкций;

— требования по производству работ в зимних условиях;

— пояснительную записку и другие материалы.

В привязочной части ППР должны приводиться:

— подробный стройгенплан, привязанный для каждого монтируемого корпуса;

— схема вертикальной привязки башенных кранов с перечнем основных механизмов, грузозахватных и монтажных приспособлений и необходимых временных сооружений;

— сводная ведомость схем строповки сборных элементов и инвентаря с указанием массы грузов;

— транспортно-монтажные графики поставки железобетонных изделий на все этажи, чердак и крышу, привязанные к датам строительства;

— комплекты оформленной документации на производство работ башенными кранами, грузопассажирскими и грузовыми подъемниками.

7.5. До начала монтажа конструкций каждого этажа должны:

— полностью завершены в соответствии с проектом все монтажные и сопутствующие им работы (устройство креплений, замоноличивание стыков и др.) по нижележащему этажу;

— произведена геодезическая проверка точности смонтированных конструкций нижележащего этажа с составлением исполнительной съемки;

— выполнена геодезическая разбивка проектных осей и разметка мест установки конструкций, определен монтажный горизонт и установлены маяки;

— приняты выполненные работы по нижележащему этажу и составлен акт поэтажной приемки скрытых работ.

7.6. Перед началом работ на каждой захватке необходимо:

— проверить надежность установки временных ограждений и защиты проемов лифтовых шахт и в панелях перекрытия;

— установить контейнеры с необходимыми материалами и монтажными деталями;

— подготовить монтажные приспособления, инвентарь и инструменты;

— организовать рабочие места монтажников.

7.7. Монтаж сборных элементов необходимо производить в строгом соответствии с технологической последовательностью, установленной технологическими картами проекта производства работ, что является необходимым условием качественного и безопасного монтажа здания. При монтаже сборных элементов следует придерживаться принципа установки элементов в направлении «на кран».

7.8. Исходя из условий подачи сборных элементов непосредственно с транспортных средств, обеспечения в процессе сборки устойчивости смонтированных элементов и принятой технологии заделки вертикальных стыков между панелями наружных стен, требующей свободного доступа к ним изнутри здания, монтаж элементов на каждой захватке рекомендуется выполнять в следующей последовательности:

— монтируются объемные элементы шахт лифтов;

— устанавливаются по периметру захватки панели наружных стен и вертикальные стыки между ними с внутренней стороны обклеиваются воздухо-защитной лентой и утепляются вкладышами;

— монтируются панели внутренних стен;

— устанавливаются перегородки, санитарно-технические кабины, электроблоки, элементы лестниц и другие элементы;

после подачи необходимых деталей и материалов на монтируемую этаж-захватку (столярных изделий, трубной заготовки и приборов отопления и др.) укладываются панели перекрытия и плиты лоджий-балконов. Вентиляционные блоки устанавливаются через проемы смонтированных панелей перекрытий.

Примечание. В процессе совершенствования технологии производства работ допускаются отдельные изменения приведенной последовательности монтажа элементов, которые должны внедряться только в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Схемы рекомендуемой последовательности монтажа сборных элементов прямой и угловой секций типового этажа дома приведены в приложениях 7, 8, 10 и 11.

7.9. При монтаже панелей наружных и внутренних стен и других элементов необходимо выполнять следующие требования:

— устанавливать панели несущих наружных и внутренних стен по выверенным маякам и по заранее вынесенным на перекрытие осям и контрольным рискам. Панели наружных стен необходимо .устанавливать по фасаду строго в одной плоскости по вертикали, не допуская перепадов наружных поверхностей. Положение стеновых панелей при монтаже определяется путем промера специальным шаблоном расстояния от контрольных рисок до места их установки. Необходимо строго соблюдать проектную ширину зазора в вертикальных стыках между стеновыми панелями;

— устанавливать панели наружных и внутренних стен на слой цементного раствора, который укладывается особенно тщательно для обеспечения требуемой плотности, непродуваемости и водонепроницаемости горизонтального стыка панелей наружных стен и равномерного опирания внутренних несущих стеновых панелей. Раствор следует расстилать под панель непосредственно перед ее установкой. Слой раствора должен быть на 5-8 мм выше маяков, чтобы устанавливаемые по маякам панели плотно обжали раствор. Раствор укладывают на всю ширину опирания панели с последующей зачисткой выдавливаемого раствора;

— монтаж панелей наружных и внутренних стен, перекрытий и других сборных элементов следует выполнять на пластичном цементном растворе марки не менее 150.

Выступающие подъемные петли после монтажа следует срезать заподлицо. Подъемные петли, находящиеся в лунках, не срезаются и лунки заделываются цементным раствором;

— панели и другие элементы, смещенные с постели в период твердения раствора, следует приподнимать краном, очищать от приставшего раствора и вновь устанавливать на свежеуложенный раствор;

— до окончательного закрепления тщательно выверять и приводить в проектное положение установленные на место элементы, после чего производить тщательную подштопку раствора в стыке;

— выверять положение панелей относительно разбивочных проектных осей и отметок при помощи геодезических инструментов, шаблонов и стальной рулетки, а вертикальность элементов при установке проверять рейкой-отвесом;

— временно крепить каждый устанавливаемый элемент не менее чем в двух точках с использованием предусмотренной проектом инвентарной монтажной оснастки и приспособлений.

Освобождать монтируемые элементы от стропов грузозахватных приспособлений следует только после надежного закрепления их временными или постоянными креплениями. Установленные элементы освобождают от временных креплений только после их полного постоянного закрепления, предусмотренного проектом.

По окончании смены (при перерывах в работе) запрещается оставлять на временных креплениях конструкции, закладные детали которых подлежат приварке, за исключением отдельных случаев, предусмотренных проектом производства работ или технологическими картами.

Постоянные крепления между панелями стен, перекрытий и другими сборными элементами следует устраивать точно в соответствии с проектом непосредственно вслед за установкой и выверкой элементов.

Типы временных креплений, количество и порядок их установки, а также время снятия назначаются технологическими картами проекта производства работ.

Перечень рекомендуемой монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений и инвентаря для монтажа надземной части жилых домов этой серии приведен в разделе 9, табл. 11, а схемы установки временных креплений сборных элементов при монтаже типового этажа — в приложениях 9 и 12.

7.10. Панели наружных стен устанавливаются на опорную часть панелей перекрытия на слое цементного раствора толщиной 20 мм. Ширина опорной части для панелей наружных стен должна составлять 80 мм.

Перед установкой наружных панелей на захватке в горизонтальном стыке необходимо установить теплоизоляционные вкладыши из плит ППС-75 или полистирольного пенопласта между торцами панелей перекрытия и наружными стенами, на верхней кромке ниже расположенных панелей наружных стен приклеить на клее-мастаке КН-2 прокладку-гернит. В местах пересечения горизонтальных и вертикальных стыков устраивается дополнительная защита последних, для чего загибается и приклеивается сверху выступающая часть воздухозащитной ленты (на клее КН-2), а сверху нее укладывается слив из алюминия, перекрывающий нижерасположенный вертикальный стык; только после этого прокладывается гернит горизонтального стыка (рис. 22 и 24).

Диаметр гернита принимается в соответствии с проектом из условий его обжатия на 30-50 % вышеустанавливаемой панелью. Стыки гернита должны располагаться на расстоянии не менее 0,5 м от мест пересечения горизонтальных и вертикальных стыков (см. раздел 8, п. 8.138.27).

Рис. 22

Заделка горизонтального стыка панелей наружных стен:

1 — панели наружной стены; 2 — покрытие грунтовочным составом на заводе; 3 — гернит на клее-мастике КН-2; 4 — проклейка лентой «герлен» на участках где толщина шва превышает 25 мм; 5 — цементный раствор; 6 — утепляющий вкладыш из теплоизоляционных плит или полистирольного пенопласта ПСБ-С; 7 — панель перекрытия; 8 — заделка цементным раствором; 9 — антисептированная пакля или синтетический жгут

При монтаже каждая панель наружных стен должна временно закрепляться двумя инвентарными подкосами, которые в верхней части крепятся за специальные монтажные петли, расположенные у внутренней поверхности панелей на высоте 1,65 м, а внизу — за установленные винтовые захваты или монтажные петли в панелях перекрытия. В отдельных местах, где невозможно применение подкосов, для временного крепления наружных панелей могут также использоваться другие монтажные приспособления, предусмотренные проектом производства работ, или устанавливаемые панели необходимо сразу же на подвесе крюка крана закреплять постоянными связями в соответствии с проектом.

Снятие отдельных подкосов с наружных панелей в местах установки внутренних стеновых панелей необходимо производить только непосредственно перед установкой очередной внутренней панели и немедленным закреплением ее к наружным панелям постоянными связями.

При монтаже панелей наружных стен в целях обеспечения надежной защиты стыков необходимо уделять особое внимание соблюдению проектной ширины зазора в вертикальных стыках между смежными панелями по всей их высоте и необходимому обжатию гернита в горизонтальном стыке.

Рис. 23

Устройство креплении панелей наружных стен:

а) в уровне верхних связей; б) в уровне нижних связей;

1 — панель внутренней стены; 2 — монтажные связи; 3 — панель наружной стены; 4 — сварные швы; 5 — монтажные связи с панелями перекрытия; 6 — панели перекрытия

Рис. 24

Заделка вертикальных стыков панелей наружных стен:

1 — панель внутренней стены; 2 — цементный раствор; 3 — проклейка серпянкой; 4 — панели наружной стены; 5 — утепляющий вкладыш из полистирольного пенопласта ППС-75 в обертки из пергамента; 6 — воздухо-защитная лента-герволент на клее-мастике КН-2; 7 — водо-отбойная лента из алюминиевого сплава (крайние гофры обращены наружу); 8 — покрытие грунтовочным составом на заводе; 9 — слив из алюминия в местах пересечения вертикальных и горизонтальных стыков

Крепление панелей наружных стен с внутренними стенами и панелями перекрытия производится в двух уровнях с помощью оцинкованных монтажных связей, привариваемых к закладным деталям смежных панелей в соответствии с решениями узлов проекта (рис. 23).

Крапление панелей наружных стен к панелям перекрытия следует выполнять сразу же после установки их в проектное положение, а к панелям внутренних стен — после установки и выверки последних.

7.11. После постоянного закрепления панелей наружных стен к панелям перекрытия в пазы вертикальных стыков между смежными панелями сверху на всю высоту панелей вставляется алюминиевая водо-отбойная лента, крайние гофры которой должны быть обращены наружу (рис. 25), затем вертикальные стыки между ними с внутренней стороны тщательно обклеиваются воздухозащитной лентой (лентой «герволент» на клее КН-2 или другими материалами в соответствии с проектом) и утепляются вкладышами из полужесткой теплоизоляционной плиты ППС-75 или полистирольного пенопласта ПСБ-С в обертке из пергамина (см. рис. 24).

Герметизация вертикальных стыков панелей наружных стен закрыто типа (в лоджиях) производится снаружи упругой прокладкой-гернит, заводимой в устье стыка на клее-мастике КН-2, затем стык тщательно снаружи защищается тиоколовой мастикой АМ-0,5 (см. раздел 8 и рис. 26).

7.12. Монтаж панелей внутренних стен производится после устройства постоянных креплений наружных панелей к плитам перекрытия, приклейки воздухозащитной ленты и утепления вкладышами внутренней части вертикальных стыков между ними.

Панели внутренних стен устанавливают на цементном растворе по заранее выверенным маякам и контрольным рискам с временным креплением их в двух точках монтажными приспособлениями.

Рис. 25

Открытый вертикальный стык между панелями наружных стен
с установленной водоотбойной лентой:

1 — воздухо-защитная лента-герволент на клее КН-2; 2 — утепляющий вкладыш; 3 — заводская грунтовка; 4 — алюминиевая водо-отбойная лента ВАЗ

Для временного крепления внутренних панелей используются монтажные опоры, устанавливаемые со стороны свободных торцов панелей или дверных проемов, монтажные связи или струбцины для закрепления к смонтированным панелям наружных и внутренних стен и другие монтажные приспособления, предусмотренные проектом производства работ. При временном креплении устанавливаемых панелей монтажными приспособлениями только в одной точке необходимо второй конец панели сразу же до расстроповки панели прикрепить к ранее смонтированным элементам постоянными связями на сварке.

Сразу же после установки и выверки панели внутренних стен следует соединить с наружными панелями и между собой постоянными монтажными связями на сварке в соответствии с проектом (см. рис. 23а).

При монтаже панелей внутренних стен необходимо соблюдать предусмотренную проектом ширину зазоров между панелями по всей высоте вертикальных стыков.

Рис. 26

Герметизация и утепление вертикальных стыков
закрытого типа между панелями наружных стен (в лоджиях):

1 — тиоколовая мастика АМ-0,5; 2 — гернит на клее КН-2; 3 — воздухо-защитная лента-герволент на клее КН-2; 4 — утепляющий вкладыш; 5 — заводская грунтовка

Вертикальные стыки между панелями внутренних стен для обеспечения необходимой звукоизоляции тщательно проконопачиваются антисептированой паклей с последующей зачеканкой швов с двух сторон панелей раствором на глубину 20-30 мм (рис. 27). Глухие стыки между панелями наружных и внутренних стен заделываются аналогично.

Замоноличивание вертикальных стыков между панелями наружных и внутренних стен производится после окончания монтажа панелей перекрытия на захватке (см. п. 7.21).

7.13. Шахты лифтов монтируют из готовых объемных железобетонных элементов с установленными в них кронштейнами для закрепления направляющих кабин и противовеса, постоянными обрамлениями проемов и дверями в закрытом положении.

Монтаж объемных элементов производится поэтажно. Объемные элементы шахт устанавливают по разбивочным осям (рискам), вынесенным с помощью геодезических инструментов на перекрытие каждого этажа. Объемные элементы устанавливают на слой цементного раствора, толщина которого принимается в зависимости от выверки монтажного горизонта.

Рис. 27

Заделка вертикальных стыков между панелями
внутренних и наружных стен (глухой стык):

1 — панель наружной стены; 2 — антисептированная пакля; 3 — панель внутренней стены; 4 — цементный раствор

При установке объемных элементов шахт лифтов необходимо строго соблюдать соосность дверных проемов элементов и выдерживать отметку низа дверного проема элемента, которая должна быть на 20 мм ниже уровня лестничной панели перекрытия.

При монтаже шахт лифтов для обеспечения звукоизоляции необходимо выдерживать предусмотренную проектом ширину зазоров между шахтами лифтов и примыкающими к ним конструкциями здания, не допуская попадания в них раствора. Стык между шахтами лифтов и лестничной панелью перекрытия следует заделывать в соответствии с проектом.

Для обеспечения безопасности работ проемы лифтовых шахт необходимо сверху перекрывать специальными инвентарными защитными щитами, переставляемыми башенными кранами на следующий уровень после установки очередных объемных элементов шахт.

7.14. Гипсобетонные перегородки устанавливаются на прокладки из двух слоев толя шириной 120 мм, уложенные по перекрытию (рис. 28).

При установке гипсобетонные перегородки временно закрепляются стойками для временного крепления перегородок, устанавливаемыми со стороны дверного проема или свободного торца перегородки. С другой стороны перегородки сразу же до расстроповки прикрепляют к смежным элементам достоянными связями на сварке в соответствии с проектом. Стойки для временного крепления перегородок снимаются только после монтажа панелей перекрытия и постоянного закрепления перегородок в соответствии с проектом.

При монтаже перегородок особое внимание следует уделять тщательной заделке стыков в местах примыкания перегородок к стенам и потолку. Стыки по периметру перегородок тщательно конопатят паклей, смоченной в гипсовом растворе, затирают раствором и затем оклеивают полосками серпянки (см. рис. 28).

7.15. Санитарно-технические кабины для обеспечения равномерной передачи нагрузки на перекрытие и улучшения звукоизоляции устанавливают на прокладки, уложенные по перекрытию, из древесноволокнистых плит марки М-20 (ГОСТ 4598-74), битуминизированной древесноволокнистой плиты (ТУ 400-1/76-2-75), пергамина (4 слоя) или из других материалов в соответствии с решениями проекта.

Рис. 28

Заделка стыков между гипсобетонными перегородками
и примыкающими конструкциями:

1 — панель внутренней стены; 2 — панель перекрытия; 3 — гипсобетонная перегородка; 4 — гипсовый раствор; 6 — пакля, смоченная в гипсовом растворе; 6 — толь в 2 слоя шириной 150 мм; 7 — серпянка шириной 150 мм

При установке кабин канализационный и водопроводные стояки тщательно совмещают с соответствующими стояками, расположенными ниже кабин. Выверка устанавливаемых кабин по вертикали производится с помощью рейки с уровнем.

Отверстия в панелях перекрытий для пропуска стояков кабин после установки вентиляционных блоков, кабин, монтажа стояков и проведения гидравлических испытаний тщательно заделывают цементным раствором (рис. 29). Перед заделкой в отверстиях устанавливается по проекту арматурная сетка из стержней и на подвесках из вязальной проволоки к ней закрепляется опалубочный лист из твердой древесноволокнистой плиты, покрытой битумом, устанавливаются гильзы на стояках горячего и холодного водоснабжения, а труба канализационного стояка и гильзы обматываются ветошью или паклей, чтобы закрыть зазоры между ними отверстиями в опалубочном листе. Гильзы и опалубочные листы должны поставляться в комплекте с сантехкабинами.

Рис. 29

Заделка отверстия в перекрытии в местах расположения
стояков сантехнических кабин:

1 — опалубка из твердой древесноволокнистой плиты толщиной 4 мм, покрытой битумом; 2 — сетка С-1; 3 — раствор; 4 — стояк горячего (холодного) водоснабжения; 5 — канализационный стояк; 6 — панель внутренней стены; 7 — панель перекрытия; 8 — гильза

Присоединение вентиляционного патрубка санитарно-технических кабин к вентиляционным блокам следует производить до монтажа панелей вышележащего перекрытия.

Стыки между сантехкабиной и примыкающими конструкциями конопатятся паклей, смоченной в гипсовом растворе, и снаружи заделываются гипсовым раствором. Места сопряжения санитарно-технических кабин со строительными конструкциями необходимо перед отделкой оклеивать полосками серпянки.

7.16. Монтаж вентиляционных блоков ведется поэтажно. Перед установкой вентиляционных блоков первого этажа отверстия под вентблоками в перекрытии над техническим подпольем должны быть забетонированы для предохранения от подсоса воздуха из техподполья. Вентблоки первого этажа устанавливаются на цементном растворе. Монтажные петли срезаются перед установкой вышележащего блока. Монтаж вентблоков производится через проемы смонтированных панелей перекрытия.

Для обеспечения безопасности работ проемы в перекрытиях до и после установки вентблоков необходимо перекрывать инвентарными защитными щитами.

Установка последующих вентблоков производится с опиранием их на специальные опорные уголки, укладываемые на лодки в проемах перекрытия. Для уплотнения стыков между блоками применяются уплотняющие прокладки из гернита диаметром 40 мм, которые приклеиваются на клее КН-2 по периметру ниже установленного вентблока, и обжимаются весом устанавливаемого блока.

Установленные и выверенные вентблоки вверху в проемах перекрытия расклиниваются деревянными клиньями.

Зазоры между вентиляционными блоками и панелями перекрытия заделываются в два приема: сначала до установки верхнего блока зазор по периметру нижнего блока проконопачивают паклей, смоченной в гипсовом растворе, и затирают гипсовым раствором со стороны потолка, а после установки вышележащего блока зазор по периметру блока тщательно заделывают цементным раствором в уровне перекрытия.

7.17. Монтаж электроблоков ведется поэтажно, блоки устанавливаются в проемах перекрытий насухо.

При установке электроблоки временно закрепляются двумя монтажными зажимами к примыкающим панелям внутренней стены. При этом под пяту упорного винта зажима необходимо подкладывать деревянную подкладку (6 ´ 20 ´ 20 см).

До снятия монтажных зажимов должны быть установлены и приварены связи, соединяющие подъемные петли электроблока с закладными деталями примыкающих стеновых панелей.

Стыки между электроблоками и панелями перекрытий внизу заделываются цементным раствором, а вверху проконопачиваются паклей, смоченной в гипсовом растворе, и заделываются раствором.

7.18. Монтаж сборных элементов лестниц производят до начала укладки панелей перекрытия на данной захватке. Монтаж элементов лестницы начинают с установки междуэтажной лестничной площадки. Лестничные площадки укладывают на опорные элементы на слое цементного раствора.

При монтаже лестничных площадок и маршей следует обращать особое внимание на тщательное соблюдение проектных отметок опорных поверхностей и точное расположение площадок в плане. Правильность установки лестничных площадок необходимо проверять шаблоном, имеющим размеры продольного сечения маршей. Проверку следует производить в двух точках напротив расположения боковых сторон марша.

Лестничные марши необходимо монтировать только после выверни и полного закрепления площадок в соответствии с проектом.

Марши подают к месту установки специальными вилочными захватами под необходимым углом наклона; вначале на опорную часть опускают нижний конец марша, а затем — верхний. Марши укладывают на лестничные площадки «насухо», затем стыки между ними заделывают цементным раствором.

Сразу же после окончания монтажа элементов лестницы необходимо поэтажно устанавливать постоянные или временные ограждения маршей и площадок.

7.19. Монтаж панелей перекрытия производят после установки, выверки и постоянного закрепления других сборных элементов на данной захватке и загрузки необходимых деталей и материалов на монтируемый этаж-захватку.

Транспортировку панелей перекрытия следует производить в вертикальном положении специализированным автотранспортом.

Монтаж панелей перекрытий необходимо выполнять с соблюдением следующих требований:

— подъем и подачу к месту монтажа панелей (перекрытий с транспортных средств следует выполнять с помощью универсального грузозахватного устройства с автоматическим кантователем обеспечивающего перевод панели из вертикального (транспортного) положения в горизонтальное, со строповкой панели за монтажные петли и установленные в монтажных отверстиях инвентарные петли-захваты;

монтаж перекрытия в каждой секции начинается с укладки панелей, примыкающих к лестнично-лифтовому узлу.

Последующие панели укладываются к предыдущим с соблюдением проектной ширины стыкав, в направлении от середины к краям секции; соблюдая принцип монтажа «на кран»;

— панели перекрытий укладываются на слое пластичного цементного раствора толщиной 10 мм, расстилаемом непосредственно перед монтажом по верху панелей внутренних и несущих наружных стен только на ширину опорной площадки (рис. 30). При укладке соседних панелей не допускается образование уступа в стыке со стороны пола более 4 мм. Раскладку раствора по верху стеновых панелей перед монтажом панелей перекрытий следует выполнять с инвентарных передвижных площадок для монтажников или сварщиков или с ранее смонтированных панелей перекрытия;

— панели перекрытий соединяются между собой металлическими монтажными связями на сварке в соответствии с решениями узлов проекта (см. рис. 30). После окончания монтажа панелей перекрытия и устройства монтажных связей на сварке все стыки между панелями перекрытия, а также гнезда в перекрытии в местах расположения монтажных связей и петель, сварные соединения и сами металлические связи тщательно заделываются цементным раствором;

— стыки между торцами панелей перекрытий и наружными стенами тщательно утепляются вкладышами из теплоизоляционных плит ППС-75 или полистирольного пенопласта ПСБ-С (см. рис. 22);

— горизонтальные швы навесных панелей наружных стен под панелями перекрытий заполняются изнутри здания антисептированной паклей или синтетическим жгутом и затем зачеканиваются цементным раствором (см. рис. 22);

— отверстия в перекрытиях в местах прохождения стояков отопления после подсоединения их к отопительным приборам заделывают цементным раствором.

Рис. 30

Устройство соединений панелей перекрытий с помощью:

а) закладных деталей; б) монтажных петель; 1 — панель внутренней стены; 2 — панели перекрытия; 3 — закладные детали; 4 — монтажные связи на сварке; 5 — цементный раствор; 6 — монтажные петли

7.20. Плиты лоджий монтируют на цементном растворе и до расстроповки закрепляют постоянными связями в соответствии с проектом. Стыки между торцами панелей перекрытия и плит лоджий тщательно утепляются вкладышами из полистирольного пенопласта ПСБ-С.

После установки наружных панелей вышележащего этажа горизонтальные стыки между плитами лоджий и наружными стенами тщательно уплотняют гернитом на КН-2 и снаружи защищают герметизирующей мастикой АМ-0,5.

7.21. Замоноличивание вертикальных стыков между панелями наружных и внутренних стен производится поэтажно со смонтированного перекрытия после устройства предусмотренных проектом постоянных креплений между смонтированными панелями стен и перекрытия.

Замоноличивание вертикальных стыков между панелями наружных и внутренних стен производится цементным раствором марки 150 на всех этажах. Раствор для замоноличивания вертикальных стыков должен приготавливаться на высокоактивных, быстротвердеющих портландцементах марки 300 и выше. При замоноличивании стыков раствор должен плотно прилегать к граням стыка по всей высоте панелей.

В зимнее время для замоноличивания стыков раствор должен применяться с противоморозными добавками.

7.22. Герметизацию вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен следует выполнять в соответствии с рабочими чертежами узлов проекта и требованиями, приведенными в разделе 8 настоящей «Инструкции».

7.23. Трубы стволов мусоропроводов монтируют при помощи специальных захватов поэтажно после постоянного закрепления лестничных площадок.

7.24. Монтаж конструкций на захватке каждого вышележащего этажа, чердака и крыши разрешается производить только после полного окончания установки всех сборных элементов, устройства постоянных креплений и противокоррозионной их защиты, снятия временных креплений, геодезической проверки и составления исполнительной схемы смонтированных конструкций нижележащего этажа и приемки этих работ.

7.25. В целях сокращения сроков возведения многоэтажных жилых домов монтаж металлических конструкций и оборудования лифтов следует производить из укрупненных элементов одновременно с возведением основных строительных конструкций здания.

Работы по монтажу металлических конструкций и оборудованию лифтов должны производиться специализированными бригадами монтажников лифтов треста Мослифтмонтаж. Сроки начала монтажа лифтов должны указываться в проекте производства работ в зависимости от принятого ритма монтажа основных конструкций дома.

7.26. При производстве работ по совмещенному монтажу сборных конструкций дама и металлических конструкций и оборудования лифтов необходимо соблюдать следующие требования:

— монтировать металлоконструкции и оборудование лифтов на захватках, свободных от монтажа сборных конструкций дома, следует по согласованным совмещенным графикам производства общестроительных работ и монтажа лифтов на доме;

— запрещается переносить сборные детали дома, металлоконструкции лифтов, контейнеры и другие грузы над шахтами лифтов, где работают люди;

— три монтаже шахты лифтов сверху необходимо перекрывать инвентарными защитными щитами, переставляемыми краном с этажа на этаж по ходу установки объемных элементов шахт;

— после окончания монтажа элементов шахт производить установку лифтовых кабин в сборе; сразу же после этого монтировать железобетонные плиты перекрытия машинного помещения, а люк и отверстия в них закрывать временными щитами;

— подъемное оборудование лифтов со всеми устройствами до монтажа покрытия машинного помещения следует подавать краном на рабочее место.

Ответственность за соблюдение правил техники безопасности при одновременном монтаже строительных конструкций дома и оборудования лифтов возлагается на линейный инженерно-технический персонал монтажников-строителей и монтажников-лифтовиков согласно действующим правилам.

При производстве работ по совмещенному монтажу конструкций дома и лифтов необходимо руководствоваться «Инструкцией по технике безопасности при монтаже и наладке лифтов» (ВСН 37-74, Главмосстрой, 1975).

7.27. Монтаж конструкций крыши и машинных помещений лифтов выполняется в соответствии с рабочими чертежами и технологическими картами проекта производства работ.

Монтаж основных сборных элементов производится непосредственно с транспортных средств по часовым транспортно-монтажным графикам. Не допускается складирование на приобъектной площадке кровельных панелей с нанесенным безрулонным покрытием.

7.28. Монтаж сборных элементов, а также другие работы на крыше необходимо выполнять в соответствии с технологической последовательностью, предусмотренной проектом производства работ, обращая особое внимание на соблюдение требований техники безопасности.

При монтаже сборных элементов (наружных фризовых панелей, панелей стен машинного помещения, опорных стенок и др.) временное крепление каждого элемента следует производить не менее чем в двух точках при помощи инвентарных монтажных приспособлений в соответствии с технологическими картами проекта производства работ. Сразу же за установкой элементов необходимо устраивать постоянные крепления, предусмотренные проектом.

Геодезические работы и геодезический контроль должны осуществляться в течение всего периода монтажа конструкций крыши и машинных помещений лифтов.

При монтаже особое внимание следует уделять точности соблюдения отметок верхней части опорных элементов для обеспечения проектных уклонов панелей покрытия (см. раздел 5).

Панели покрытия с нанесенным в заводских условиях безрулонным покрытием из мастики ЭГИК (битумно-латексная эмульсия) имеют полную заводскую готовность и не должны подгоняться путем обрубки кромок и ребер, замоноличиваний и местных заделок.

7.29. Работы по монтажу сборных элементов крыши и машинных помещений лифтов производят по захваткам, аналогичным по размерам на жилых этажах.

На каждой из захваток монтаж сборных элементов рекомендуется выполнять в следующей последовательности:

— начинают с установки объемных элементов шахт лифтов;

— устанавливаются по всей длине захватки наружные фризовые панели, выполняются постоянные крепления их к панелям перекрытия, производится изнутри здания обклейка вертикальных стыков воздухозащитной лентой и устанавливаются утепляющие вкладыши;

— монтируются посекционно внутренние стеновые панели, элементы лестницы и плиты перекрытия нижней части машинного помещения лифтов;

— устанавливаются посекционно опорные стенки чердака и вентиляционные блоки.

После тщательной выверки верхних отметок опорных стенок чердака и подачи необходимых деталей, материалов и оборудования (заготовок труб, санитарно-технической арматуры и др.) по всей монтируемой части здания укладываются панели покрытия. Затем монтируются панели наружных стен и другие элементы машинных помещений, и после загрузки оборудования укладываются плиты покрытия машинных помещений лифтов; устанавливаются вентшахты.

7.30. Монтаж наружных фризовых панелей, устройство креплений, заделка и герметизация горизонтальных и вертикальных стыков между ними производится ,в основном аналогично панелям наружных стен жилых этажей. Вертикальные стыки фризовых панелей в верхней их части на высоту 100 мм заделываются цементным раствором.

Временное крепление каждой фризовой панели выполняется двумя подкосами, закрепляемыми за монтажные петли или винтовые захваты, установленные в отверстиях панелей верхнего перекрытия.

Опорные стенки чердака устанавливают на цементном растворе по ранее выполненным маякам, определяющим их монтажный горизонт.

Допуски на монтаж опорных стенок не должны превышать: по смещению осей в плане ±110 мм, по параллельности верхних опорных плоскостей смежных элементов ±3 мм.

Примыкающие к фризовым панелям опорные стенки чердака при монтаже временно закрепляются со стороны свободного торца монтажными опорами и сразу же до их расстроповки приваривается постоянными связями к фризовым панелям. Отдельно стоящие опорные стенки временно закрепляются двумя монтажными опорами, устанавливаемыми по их торцам.

Временное крепление панелей стен верхней части лестнично-лифтовых узлов и машинных помещений лифтов производится с помощью телескопических подкосов, монтажных связей и других монтажных приспособлений в соответствии с проектом производства работ с немедленной установкой постоянных креплений. Отверстия в плитах перекрытий машинных помещений лифтов необходимо сразу же после монтажа их перекрывать инвентарными щитами.

Монтажные приспособления для временного крепления сборных элементов чердака (подкосы, монтажные опоры) разрешается снимать только после постоянного закрепления смонтированных элементов в соответствии с проектом и укладки панелей покрытия и приварки их постоянными связями к примыкающим фризовым панелям.

7.31. Монтаж панелей покрытия производится последовательно по всей длине монтируемой части здания. Посекционно в каждой секции начинают укладку лотковых панелей, затем последовательно монтируют остальные .панели покрытия в направлении от машинного помещения к краям секции, соблюдая принцип монтажа «на кран».

Монтаж лотковых .панелей производится с опиранием на опорные стенки по маякам и на цементном растворе. Остальные панели покрытия монтируются также на цементном растворе, расстилаемом непосредственно перед монтажом по верху опорных стенок, только на ширину опорной площадки укладываемой панели. Перед их укладкой на ребра лотковых панелей необходимо приклеивать на клее-мастике КН-2 гернитовый жгут. Разность отметок верхних граней ребер смежных панелей покрытия не должна превышать 3 мм. После выверки панели покрытия соединяются постоянными связями на сварке с фризовыми панелями.

Стыки между лотковыми панелями и панелями покрытия изнутри заполняются цементным раствором, а снаружи по приклеенному в стыках герниту тщательно герметизируются тиоколовой мастикой слоем 3 мм с последующей окраской БТ-177. Перед герметизацией поверхности стыков должны быть тщательно очищены от грязи, пыли, масляных пятен и высушены.

7.32. Установку водосточных воронок, заделку и герметизацию стыков панелей покрытия между собой и с другими примыкающими элементами следует производить в соответствии с альбомом рабочих чертежей РМ-1582 «Детали заделки стыков мастичной (безрулонной) крыши».

Для заделки и герметизации стыков крыши применяются следующие материалы:

— тиоколовые герметики: АМ-0,5 светлого тона и КБ-05 черного тона; оба герметика двухкомпонентные (ТУ 84-246-76);

— самоклеящаяся лента «герлен», без холста (ТУ 400-1/413-21-79);

— прокладка пористая уплотнительная гернит (ТУ 400-2-12-79);

— рубероид марки Рэ 4-350 (ТУ 21-27-30-72);

— рубероид марок РПМ-300А, РПМ-300Б (ГОСТ 10923-76);

— мастика битумно-резиновая горячая МБР-Г-65 (ТУ 21-27-41-75);

— клей-мастика КН-2 (ТУ 38-00-566-72);

— резина мягкая атмосферостойкая марки РК-1;

— краска БТ-177 (ГОСТ 5631-71);

— минераловатный утеплитель;

— растворители Р-4 и Р-5.

7.33. Заделку и герметизацию стыков крыши необходимо выполнять с соблюдением .следующих требований:

а) поверхность кромок стыка, перед нанесением герметика или наклейкой ленты, очищается металлическими щетками, ветошью и растворителями Р-4 и Р-5;

б) при наклейке ленты «герлен» необходимо соблюдать следующую последовательность:

— рулон ленты освободить от защитной бумаги на 20-30 см, приклеить к кромкам и прикатать к роликам;

— попеременно освобождать ленту от бумаги, приклеивать и прикатывать роликом;

— отмерить ленту до конца стыка, отрезать ее ножом;

в) во избежание загрязнения снимать бумагу с ленты «герлен» на всю длину перед ее наклейкой запрещается.

Верхнюю бумагу с ленты «герлен» снимать непосредственно перед наклейкой полосы рубероида;

г) в соответствия с п. 2.9 главы СНиП II-26-76 тиоколовая мастика должна иметь защитную .покраску краской БТ-177 (ГОСТ 5631-71).

7.34. Водосточные воронки устанавливаются сразу же после монтажа лотковых панелей с отверстиями для водостока. В местах расположения отверстий имеются стальные закладные детали, предназначенные для крепления воронок к панелям.

Монтаж воронки следует производить в следующей последовательности:

— очистить поверхность закладной детали от грязи, пыли, следов ржавчины и масла;

— промыть растворителем Р-4 и Р-5 и просушить;

— покрыть поверхность закладной детали тиоколовой мастикой;

— уложить прокладку из мягкой атмосферостойкой резины РК-1 в обмазке тиоколовой мастикой;

— установить водосточную воронку и сверху места сопряжении тщательно промазать тиоколовой мастикой АМ-0,5;

— закрепить воронку с помощью болтов и шайб так, чтобы обжатие резины было не менее 50 %.

После монтажа воронки место ее сопряжения с панелью необходимо обмазать тиоколовой мастикой АМ-0,5 с последующей окраской БТ-177.

Колпак следует устанавливать на воронку без промежуточной детали.

7.35. Герметизацию стыков между панелями покрытая и с примыкающими элементами производят после их утепления и заделки. Все стыки панелей покрытия между собой с нижней стороны заделываются цементным раствором.

7.36. Стыки между смежными панелями покрытия, а также между двумя смежными лотовыми панелями заделываются следующим образом:

— нижнюю часть стыков сверху уплотняют гернитом, затем стыки на всю высоту заполняют минераловатным утеплителем и сверху стыки уплотняют гернитом в обмазке КН-2. При расширении стыка свыше 40 мм устье стыка необходимо дополнительно уплотнять паклей;

— сверху стыки обклеиваются на горячей битумно-резиновой мастике (МБР-Г-65) лентой герлен (без холста) шириной 200 мм, слоем рубероида марки РПМ-300Б шириной 80 мм и верхним слоем из рубероида марки Рэ 4-350 шириной 180 мм.

Рекомендуется для герметизации стыков крыши применять готовые эти три слоя рубероида и герлена в склеенном виде.

7.37. Стыки между панелями покрытия и верхней частью фризовых панелей, находящихся на одном уровне, заделывают следующие образом:

— стыки на всю их высоту заполняются минераловатным утеплителем и сверху уплотняются гернитом в обмазке КН-2;

— сверху стыки обклеиваются на горячей битумно-резиновой мастике (МБР-Г-65) лентой герлен (без холста) шириной 200 мм, слоем рубероида марки РПМ-300А или РПМ-300Б шириной 80 мм и верхним слоем из рубероида марки Рэ 4-350 шириной 180 мм;

— после обклейки стыков поверху фризовых панелей устраиваются сливы из оцинкованной стали, перекрывающие эти стыки. Сливы закрепляются к деревянным рейкам, заделанным в верхней части фризовых панелей.

7.38. Герметизация стыков в местах примыканий панелей покрытия к выступающим фризовым панелям (парапетам) проектом предусмотрена в двух вариантах: при наличии штрабы на вертикальной поверхности фризов и без штрабы. Эти стыки утепляются минераловатными утеплителями, в верхней части стыка уплотняются гернитом и сверху заделываются цементным раствором с устройством скоса. Затем место примыкания панелей обклеивается на горячей битумно-резиновой мастике (МБР-Г-65) двумя слоями рубероида марок РПМ-300А или РПМ-300Б и сверху наклеивается слой рубероида марки Рэ 4-350.

При наличии горизонтальной штрабы в фризовой панели верхняя часть трех наклеенных слоев рубероида заводится в штрабу и сверху защищается фартуком из оцинкованной стали, закрепляемой в штрабе на гвоздях к заделанному деревянному бруску. Шов между фартуком и верхней частью штрабы снаружи тщательно заделывается тиоколовой мастикой слоем 3 мм с последующей окраской ее краской БТ-177. Сверху фризовых панелей устраивается слив из оцинкованной стали.

При отсутствии штрабы все три гидроизоляционных слоя рубероида приклеиваются к внутренней поверхности выступающей части фризовых панелей и заводятся на их верхнюю грань, где закрепляются на гвоздях к деревянному бруску, заделанному в верхней части фризовых панелей, и сверху перекрываются сливом из оцинкованной стали.

7.39. Стыки между панелями покрытия и установленными на них на цементном растворе вентиляционными шахтами заделываются следующим образом:

— стыки внизу по периметру шахты снаружи уплотняются гернитом, тщательно заделываются цементным раствором с образованием скоса и сверху промазываются горячей битумно-резиновой мастикой (МБР-Г-65);

— внутри шахты, в нижнем горизонтальном стыке по периметру шахты устраивается для отвода атмосферных осадков фартук из оцинкованной стали, закрепляемый оцинкованными гвоздями к деревянным брускам в панелях покрытия.

Вертикальные стыки между вентиляционной шахтой и примыкающей наружной стеновой панелью машинного помещения лифтов уплотняются гернитом на КН-2 и снаружи герметизируются тиоколовой мастикой слоем 3 мм с последующей окраской краской БТ-177.

7.40. Горизонтальные стыки между наружными стеновыми панелями машинных помещений лифтов и панелями покрытия снаружи уплотняются гернитом на КН-2 и сверху герметизируются тиоколовой мастикой слоем 3 мм с последующей окраской краской БТ-177.

7.41. При монтаже конструкций надземной части жилых домов этой серии необходимо руководствоваться типовыми проектами, альбомами рабочих чертежей деталей узлов (см. раздел 2, п. 2.12), проектами производства работ по строительству надземной части и производства геодезических работ, технологическими картами монтажа конструкций надземной части дома (трест Мосоргстрой, арх. № 7261), настоящей «Инструкцией», а также действующими нормативными материалами и инструкциями.

8. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН

Общие положения

8.1. Работы по герметизации стыков должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами и настоящими «Указаниями». Основным конструктивным решением горизонтальных и вертикальный стыков панелей наружных стен дома П44/16 является открытый стык. На участках лоджий стыки панелей наружных стен приняты закрытой конструкции в связи с невозможностью выпуска из них дождевой воды поэтажно. Эти стыки с фасада уплотняют прокладкой гернит, устанавливаемой насухо, и герметизируют тиоколовым герметиком АМ-0,5.

8.2. Герметизацию стыков должны выполнять рабочие, прошедшие специальное обучение, имеющие удостоверение на право производства работ.

8.3. Для герметизации стыков и грунтовки кромок панелей должны применяться материалы, удовлетворяющие требованиям действующих технических условий.

Технические характеристики воздухо-защитной ленты (невулканизованная резиновая лента-герволент), гернита, клея и герметика, а также методы их контроля приведены в «Указаниях по герметизации стыков при монтаже полносборных зданий» (ВОН 15-75, Главмосстрой).

8.4. Замена предусмотренных проектом герметизирующих и уплотняющих материалов другими аналогичными материалами допускается лишь по согласованию с организацией-автором проекта (МНИИТЭП).

8.5. Герметизирующие материалы должны храниться в сухих закрытых помещениях с соблюдением требований ТУ на эти материалы и в соответствии с правилами пожарной безопасности. После истечения срока хранения необходимо провести контрольные испытания герметизирующих материалов на соответствие требованиям технических условий. Каждая партия герметизирующих материалов должна иметь паспорт завода-изготовителя.

В зимнее время на строительной площадке гернит, тиоколовый герметик, воздухо-защитная лента, клей, грунтовки должны храниться в будке герметчиков.

8.6 Работы по герметизации стыков следует выполнять в последовательности, предусмотренной типовыми технологическими картами возведения дома П44/16.

Герметизацию стыков в зимних условиях следует выполнять с соблюдением требований, приведенных в пп. 8.17; 8.20; 8.22; 8.34; 8.36; 8.53 настоящей «Инструкции».

8.7. Для производства работ по герметизации стыков рекомендуется применять механизмы, оборудование и инструменты, технические характеристики которых приведены в приложении 13.

Устройство стыков открытой конструкции

8.8. Все работы по устройству горизонтальных и вертикальных стыков «открытой» конструкции при возведении дома П44/16 выполняются с перекрытия без применения навесных площадок. Монтировать панели наружных стен с поврежденными кромками, сколами углов и «зуба» запрещается.

Ремонт и восстановление вертикальных кромок, углов и нижнего зуба производится в заводских условиях на основе полимерцементного состава с выдержкой. В случае возникновения дефектов в процессе транспортировки ремонт производится на стенде монтажной площадки.

8.9. Перед монтажом необходимо проверить качество грунтовки кромок. В случае повреждения грунтовочный слой должен быть восстановлен той же грунтовкой до начала монтажа панели.

8.10. После монтажа панелей наружных стен в пазы вертикальных стыков заводят гофрированную водо-отбойную ленту из алюминиевого сплава (рис. 31). Ленту следует устанавливать так, чтобы крайние гофры были обращены к фасаду в соответствии с проектом.

Водо-отбойная лента должна входить в паз свободно и по длине соответствовать высоте этажа. При зазоре шириной более 20 мм между фиксирующими гранями устанавливаются две ленты, склепанные по краям. Если после установки ленты ее конец выходит за верхнюю грань и мешает установке слива, выступающий конец ленты следует срезать ножовкой.

Рис. 31

Конструкция открытого стыка:

1 — панели наружной стены; 2 — водо-отбойная лента; 3 — воздухо-защитная лента нижележащего этажа; 3а — воздухо-защитная лента вышележащего этажа; 4 — утепляющий пакет; 5 — грунтовка герметиком на заводе; б — водоотводящий слив; 7 — гернит

8.11. Вертикальные стыки панелей изнутри оклеиваются невулканизованной резиновой лентой-герволент в соответствии с проектным решением. Лента наклеивается с соблюдением требований, приведенных ниже.

8.12 После наклейки ленты в вертикальный стык наклеивается и плотно прижимается утепляющий вкладыш. После монтажа панелей внутренних стен и сварки закладных деталей полость вертикального стыка бетонируется согласно проекту.

8.13. Горизонтальные стыки при монтаже панелей наружных стен уплотняются гернитом с соблюдением требований, приведенных ниже.

Оклейка стыков изнутри резиновой лентой

8.15. В соответствии с проектным решением колодец вертикальных стыков оклеивается изнутри невулканизированной резиновой лентой, которая по своим физико-механическим показателям должна соответствовать требованиям ТУ.

8.16. Для приклейки резиновой ленты следует использовать клей-герметик 51 Г-18, КН-2 или «Хемизоль», физико-механические показатели которых должны соответствовать требованиям ТУ.

8.17. Перед наклейкой резиновой ленты необходимо тыльные грани колодца вертикальных стыков очистить от загрязнений, а в зимнее время — от снега и инея. Очистку рекомендуется выполнять шпателем, волосяными щетками и чистыми обтирочными концами. При этом необходимо следить, чтобы слой грунтовки не имел механических повреждений. После дождя и снегопада необходимо протереть слой грунтовки на кромках сухими, чистыми обтирочными концами.

8.18. Поверхности покрываются двумя слоями клея-мастики с промежутком в 5-10 мин с помощью кисти.

8.19. Положение верхнего края ленты при ее наклейке должно точно соответствовать проекту. Ленту заводят на гребень панели, нижний край ленты стыкуется внахлест не менее чем на 150 мм. Ленту наклеивают не вытягивая и приглаживают от центра к краям в поперечном направлении так, чтобы на ее поверхности не было воздушных пузырей.

8.20. Работы по оклейке стыков резиновой лентой могут производиться при температуре не ниже — 20° С.

8.21. Клей на рабочем месте должен находиться в закрытой металлической таре вместимостью не более 10 л.

8.22. Хранить резиновую ленту и клей необходимо в закрытом сухом отапливаемом и вентилируемом помещении при температуре воздуха +15¸+20 °С.

Уплотнение стыков гернитом

8.23. В .качестве прокладки во всех горизонтальных и «закрытых» вертикальных стыках применяется пористая резиновая прокладка гернит. По своим физико-механическим показателям гернит должен соответствовать требованиям ГОСТа 5.1011-71.

8.24. При применении гернита в качестве уплотняющей прокладки он устанавливается на клее 51Г-18, КН-2 или «Хемизоль», а в качестве подосновы под герметик АМ-0,5 — насухо, с заглублением от поверхности панели не менее чем на 6 мм.

8.25. В горизонтальном стыке наклейку гернита следует производить с перекрытия в следующей технологической последовательности:

— очистить верхние грани ранее смонтированных панелей от пыли, приставшего раствора и других загрязнений, а в зимнее время — от снега и наледи. Очистку рекомендуется выполнять шпателями, волосяными щетками и чистыми обтирочными концами. При этом необходимо следить, чтобы слой грунтовки не имел механических повреждений. После дождя и снегопада необходимо протереть слой грунтовки на кромках сухими, чистыми обтирочными концами;

— покрыть эти грани с помощью кисти клеем-мастикой 51Г-18, КН-2 или «Хемизоль» в местах наклейки гернита;

— наклеить гернит на загрунтованную поверхность и покрыт сверху клеем-мастикой 51Г-18 или КН-2 или «Хемизоль».

8.26. Не допускается растягивать гернит при его установке. Гернитовые прокладки в стыках должны быть поперечно обжать на 30-50 %.

8.27. В вертикальные и горизонтальные стыки гернит следует устанавливать без разрывов, обрезая концы «на ус» и склеивая клеем-мастикой 51Г-18 или КН-2 места соединения и пересечения.

Наращивать гернит по длине следует на расстоянии не мене 0,5 м от мест пересечения горизонтальных и вертикальных стыков. Места склейки следует обматывать изоляционной лентой.

Герметизация швов стыков на участках лоджий тиоколовым герметиком АМ-0,5

8.28. Для обеспечения водо- и воздухонепроницаемости стыков панелей наружных стен на участках лоджий проектным решением предусматривается их герметизация тиоколовым герметиком АМ-0,5 (ТУ 84-246-75 «Мастики тиоколовые строительного назначения»).

8.29. Вулканизующийся тиоколовый герметик АМ-0,5 — двухсоставной. Герметизирующая паста А-0,5 белого цвета и отверждающая паста М-30 черного цвета поставляются заводом-изготовителем комплектно в весовой дозировке согласно паспорту на каждую партию мастики. Нарушать весовую дозировку, приведенную в паспорте, — запрещается.

8.30. Приготовление герметика (дозирование и перемешивание герметизирующей и отверждающей пасты) должно производиться на месте работ (в будках герметчиков) порциями, которые следует израсходовать в течение 1-3 часов. Перемешивание герметика производится в ведрах — с помощью электросверлилки ИЭ-1017. Перемешивать герметик вручную и разбавлять его растворителем запрещается.

8.31. Перед началом герметизации стыков тиоколовым герметиком АМ-0,5 необходимо произвести осмотр стыков, проверку качества уплотнения зазора гернитом.

8.32. Перед герметизацией тиоколовым герметиком АМ-0,5 кромки панелей должны быть очищены от пыли и загрязнений, а в зимнее время — от снега и наледи. Очистку рекомендуется выполнять шпателями, волосяными щетками и чистыми обтирочными концами. При этом необходимо следить, чтобы слой грунтовки не имел механических повреждений.

8.33. Кромки панелей в момент герметизации должны быть в сухом состоянии. Вести герметизацию во время дождя, снегопада, а также при мокрых кромках панелей запрещается. После дождя и снегопада необходимо протереть слой грунтовки на кромках сухими, чистыми обтирочными концами.

8.34. Температура герметика независимо от температуры наружного воздуха должна быть 15-20 °С. Зимой подогрев ведер с герметиком производится в электрошкафах, которые должны быть установлены в будке герметчиков и на фасадной люльке. Температура в электрошкафу должна быть не выше 30 °С.

8.35. Нанесение тиоколового герметика АМ-0,5 в стык производится с помощью шпателя или пневмошприца с точным соблюдением профиля герметика, указанного в проекте.

Слой герметика не должен иметь разрывов и наплывов, толщина слоя в вертикальных и горизонтальных стыках должна соответствовать проекту. После нанесения поверхность герметика следует выровнять и загладить с помощью шпателя.

8.36. Зимой герметизацию стыков тиоколовым герметиком АМ-0,5 следует выполнять при температуре наружного воздуха до -20 °С.

Контроль качества выполнения работ

8.37. Работы по герметизации стыков должны выполняться под контролем технического персонала монтажного управления и не периодическим контролем лаборатории ДСК с ведением «Маршрутного журнала» и с соблюдением в нем указаний периодичности проверок.

8.38. Пленка грунта должна быть равномерной толщины и од неродного цвета. На загрунтованной поверхности не должно был наплывов, отслоений и незагрунтованных участков панели.

8.39. Качество гернита, резиновой ленты, клеев и герметика АМ-0,5 должно контролироваться центральной лабораторией ДСК согласно ТУ.

8.40. Качество сцепления ленты с поверхностью стыков проверяется выборочно. Практически контроль выполняется методом отрыва ленты от поверхности панелей. При надлежащем оцеплении происходит разрыв по ленте.

8.41. Перед нанесением герметика АМ-0,5 в стык наружным осмотром проверяется обжатие гернита, глубина оставленного для герметика зазора проверяется линейкой с делениями.

8.42. Контроль качества работ по герметизации стыков АМ-0,5 следует осуществлять пооперационной проверкой:

— подготовки поверхностей кромок стыков;

— температуры герметика;

— толщины и непрерывности слоя герметика.

8.43. Выполнение герметизационных работ фиксируется в журнале контроля качества герметизационных работ и отмечается посменно на фасадных схемах герметизации стыков в этом журнале.

Требования безопасности

8.44. При производстве работ по герметизации и оклейке стыков должны соблюдаться требования главы СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве», «Указаний по пожарной безопасности для рабочих и инженерно-технических работников Главмосстроя», «Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ» (утвержденных ГУПО МВД СССР 26 марта 1968 г.) и настоящих «Указаний».

8.45. Оборудование для перемешивания и нанесения герметика должно находиться в исправном состоянии, а именно:

— у преобразователя частоты тока и электросверлилки должны быть проверены зануление корпуса и изоляция проводов;

— в электрошкафах должны быть проверены зануление корпуса, исправность терморегулятора и изоляция проводов;

— у компрессора должен быть отрегулирован предохранительный клапан, проверена правильность показаний манометра.

8.46 Перед началом работы по герметизации швов стыков на рабочих местах должны быть вывешены плакаты и предупредительные надписи, разъясняющие безопасные способы выполнения работ.

8.47. Рабочие, выполняющие работы по герметизации, должны быть обучены безопасным приемам выполнения работ и иметь соответствующую группу по электробезопасности. До начала герметизации стыков они должны быть проинструктированы по технике безопасности на рабочем месте, работы должны выполнять в соответствии с требованиями инструкции по технике безопасности, разработанной администрацией и профсоюзным комитетом строительной организации.

8.48. Электрооборудование будки герметчиков должно быть заземлено. Включать и выключать его разрешается только дежурному электрику.

8.49. Запрещается пользоваться открытым огнем и курить в местах, где производится разлив, дозировка и перемешивание основной ласты или клея и растворителя.

8.50. Клей 51Г-18, КН-2 или «Хемизоль» и другие виды клея, используемые для приклейки ленты, огневзрывоопасны, и несоблюдение мер пожарной безопасности может привести к тяжелым последствиям.

8.51. К работе по наклейке лент и нанесению мастик, содержащих токсичные и легколетучие огнеопасные вещества, допускаются лица, прошедшие медицинское освидетельствование и обучение, а также проинструктированные о свойствах материалов и мерах пожарной безопасности.

8.52. Каждый рабочий должен знать специальные инструкции по технике безопасности, тушению и предотвращению пожаров.

8.53. Для предотвращения искрообразования запрещается вскрывать металлическую тару с клеем-мастикой 51Г-18, КН-2 и другими видами клея стальными зубилами и молотками. Для отделения прилипшей крышки разрешается использовать деревянную конопатку. В холодное время запрещается подогревать клей и герметик на огне или разбавлять растворителем.

8.54. Тара от клея 51Г-18, КН-2 и «Хемизоль» взрывоопасна и ее необходимо сдавать немедленно после опорожнения; запрещается оставлять опорожненную от клея тару на перекрытии и в будке герметчиков.

9. КРАНЫ, МОНТАЖНАЯ ОСНАСТКА, ПРИСПОСОБЛЕНИЯ И ИНВЕНТАРЬ ДЛЯ МОНТАЖА ЖИЛЫХ ДОМОВ

9.1. Для монтажа сборных элементов конструкций подземной части жилых домов серии П44/16 рекомендуется использовать специальные краны на рельсовом ходу, предназначенные для выполнения работ нулевого цикла и имеющие грузоподъемность 8 т на вылете стрелы 25-30 м, — например, кран КБ-404.

Основные технические показатели крана КБ-404 при различной длине стрелы приведены в табл. 8.

Таблица 8

Основные параметры крана КБ-404 на рельсовом ходу, предназначенного для выполнения работ нулевого цикла

Длина стрелы, м Грузоподъемность, т Вылет крюка, м Высота подъема крюка, м
36,0 7 16-25 32,2-27,1
5 26-37 26,2-7,8
29,8 10 12-25 25,8-16,1
8 26-30 15,1-4,8
21,8 20 8,5-12 19,3-18,2
14 13-15 17,5-16,3
12,5 16-19 15,5-12,4
14,7 30 7 11,8
20 8-10 11,0-9,8
15 11-13,6 9,0-6,5

9.2. В отдельных случаях, когда кран нулевого цикла на рельсовом ходу полностью не обеспечивает монтаж конструкций по земной части в отдельных частях здания, рекомендуется дополнительно в этих местах применять самоходные пневмоколесные или гусеничные стреловые краны необходимой грузоподъемности (например, краны К-255, РДК-25, Э-1258 и др.).

9.3. Для монтажа сборных элементов конструкций надземной части жилых домов серии П44/16 рекомендуется применять башенные краны, имеющие грузоподъемность не менее 9 т на вылете стрелы 28 м и высоту подъема крюка 58 м, например, краны КБ-503, КБ-504 и др.

В настоящее время Главмосстрой располагает большим количеством башенных кранов КБ-405.12, имеющих грузоподъемность 8-8,5 т на вылете стрелы 20-18 м и высоту подъема крюка 58,9 м, что позволяет обеспечить монтаж сборных конструкций этажей и крыши домов этой серии, за исключением элементов входов в здание. При применении этих кранов необходимо для монтажа элементов входов в здание дополнительно использовать стреловые самоходные краны (например, К-255 и др.).

Основные технические характеристики башенных кранов, рекомендуемых для монтажа конструкций надземной части жилых домов серии П44/16, приведены в табл. 9.

Таблица 9

Основные технические характеристики башенных кранов, рекомендуемых для монтажа надземной части жилых домов серии П44/16

№ п/п Наименование характеристик Башенные краны
КБ-503 (длина стрелы 30 м) КБ-504 (длина стрелы 40 м) КБ-405.2 (длина стрелы 25 м)
1. Грузоподъемность:
а) при горизонтальной стреле, т 7,5-10 8-10 6,3-9
б) при вертикальной стреле, т 9-10 8-10 8-8,5
2. Вылет стрелы:
а) при горизонтальном положении, м 35-7,5 40-7,5
б) при наклонном положении, м 31-7,1 35,2-7,1 25-13
3. Высота подъема крана:
а) при горизонтальной стреле, м 53 60 51
б) при вертикальной стреле, м 67,5 62-77 63,4
4. Рабочие скорости:
подъема груза, м/мин 20; 70 60; 100; 180 20; 34; 59
передвижения грузовой тележки, м/мин 8,2-27,5 9,2-27,5
поворота стрелы, об/мин 0,6 0,58 0,6
передвижения крана, м/мин 14,4 18 14,5
5. Ширина колеи, мм 7500 7500 6000
6. Суммарная мощность электродвигателей, кВт 65,3 194 58
7. Максимально допускаемое расстояние от оси подкранового пути до габарита здания, мм 8200 8200 4700
8. Максимальное давление на колесо, т 30 30 26
9. Общая масса крана, т 145 155 117

Примечание. Кран КБ-504 оборудован грузопассажирским лифтом (подъемником) и двухсторонней радиосвязью.

9.4. Для монтажа сборных элементов конструкций подземной и надземной частей крупнопанельных жилых домов серии П44/16 рекомендуется применять инвентарную монтажную оснастку, грузозахватные приспособления и инвентарь, разработанные трестом Мосоргстрой, СПКТБ «Кассетдеталь» и СКБ «Мосстрой» Главмосстроя, приведенные в табл. 10 и 11 настоящего раздела.

Таблица 10

ПЕРЕЧЕНЬ
рекомендуемой монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений и инвентаря для возведения подземной части 16-этажных крупнопанельных жилых домов серии П44/16

№ п/п Наименование и назначение Организация, разработавшая чертежи № чертежа Масса 1 шт., кг Потребное количество на один монтажный кран, шт.
1 2 3 4 5 6
I. Грузозахватные приспособления
1. Универсальное грузозахватное устройство с автоматическим кантователем (грузоподъемностью 8 т) трест Мосоргстрой 6118.А 618 1
2. Строп универсальный (кольцевой) грузоподъемностью 3,2 т, длиной 4 м трест Мосоргстрой 4996М 6,34 2
3. Инвентарная петля грузоподъемностью 2 т трест Мосоргстрой 5365 2,1 2
4. Универсальная траверса с дистанционной отцепкой крюков грузоподъемностью 10 т трест Мосоргстрой 4047К 195 1
II. Монтажные приспособления
1. Штанга с осевым зажимом (начальная) трест Мосоргстрой 6265.01 4,4 18
2. Штанга с осевым зажимом, длиной 3000 мм трест Мосоргстрой 6265.03 13,2 24
3. Штанга с осевым зажимом, длиной 3600 мм трест Мосоргстрой 6265.05 15,8 46
4. Штанга для крепления торцевых панелей, длиной 3690 трест Мосоргстрой 6265.41 13,75 4
5. Подкос телескопический для монтажа панелей стен длиной 2425¸4150 трест Мосоргстрой 4104А 20,3 9
6. Монтажная связь для временного крепления панелей внутренних и наружных стен трест Мосоргстрой 5502 6,6 36
7. Инвентарная петля для монтажной связи трест Мосоргстрой 5671 5,1 18
8. Струбцина для крепления наружных панелей, зев. 340-460 мм трест Мосоргстрой 4110Д 6,9 16
9. Подставка монтажника трест Мосоргстрой 3229К 6,8 4
10. Шаблон для регулировки размеров штанг трест Мосоргстрой 6265.47 51,4 1
11. Рейка навесная с уровнем для проверки вертикальности панелей СПКТБ «Кассетдеталь» ОР-7063 5,5 1
12. Контейнер для складирования монтажной оснастки трест Мосоргстрой 1818М 116 2
III. Инвентарь и приспособления
1. Склад-пирамида для складирования панелей трест Мосоргстрой 3942Б 2096 3
2. Лестница высотой 1,2 м для производства складских операций трест Мосоргстрой 501А 14,5 2
3. Вышка прожекторная поэтажная трест Мосоргстрой 1131А 250 2
4. Лестница для подъема на следующий этаж трест Мосоргстрой 1644А 24 1
5. Ящик-контейнер для раствора (металлический) емкостью 0,28 м3 трест Мосоргстрой 3182 54 6
6. Ящик-контейнер для раствора (деревянный) для работ в зимних условиях вместимостью 0,3 м3 трест Мосоргстрой 6500 155 6
7. Ларь для закладных деталей на 10 отсеков трест Мосоргстрой 1164М 150 2
8. Ящик для хранения инструмента трест Мосоргстрой 1164МА 125,3 2
9. Ящик-контейнер для сыпучих материалов (песок и др.) вместимостью 3,1 м3 трест Мосоргстрой 1629 593 1
10. Ларь для хранения вяжущих материалов СПКТБ «Кассетдеталь» 551 537 1
11. Переносной сварочный пост трест Мосоргстрой 2250 532 1
12. Емкость для жидкостей СПКТБ «Кассетдеталь» 791 480 1
— опора для емкости СПКТБ «Кассетдеталь» 11538 156 1
13. Контейнер вместимостью 1 м3 для бетона, песка и др. СКБ «Мосстрой» 1045.36 307 2
14. Инвентарное ограждение путей крана трест Мосоргстрой 7453А 1 п.м. — 16,5 100 п.м.

Примечания: 1. Приведенный перечень оснастки, грузозахватных приспособлений и инвентаря при привязке проекта производства работ к конкретному объекту следует корректировать с учетом модернизации существующих и выпуска новых монтажных и других приспособлений.

  1. Новые типы приспособлений, не прошедшие производственных испытаний и приемки, не должны допускаться к эксплуатации.

Таблица 11

Перечень монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений, тары и инвентаря для возведения надземной части 16-этажных крупнопанельных жилых домов серии П44/16

№ п/п Наименование и назначение Организация, разработавшая чертежи № чертежа Масса 1 шт., кг Потребное количество на монтажную бригаду, обслуживаемую одним башенным краном
1 2 3 4 5 6
I. Складской инвентарь
1. Склад-пирамида для складирования панелей трест Мосоргстрой 3942Б 2096 4
2. Лестница для производства складских операций высотой 1,2 м трест Мосоргстрой 501А 14,5 2
3. Шкаф для хранения 8 баллонов с ацетиленом СКБ «Мосстрой» 2881 464 1
4. Шкаф для хранения 6 баллонов с кислородом СКБ «Мосстрой» 2880 424 1
II. Тара, контейнеры, лари
5. Ящик-контейнер для раствора (металлический) емкостью 0,28 м3 трест Мосоргстрой 3182 54 6
6. Ящик-контейнер для раствора (деревянный) для работ в зимних условиях вместимостью 0,3 м3 трест Мосоргстрой 6500 155 6
7. Ящик-контейнер для хранения инструментов трест Мосоргстрой 1164МА 125 2
8. Емкость для жидкостей вместимостью 3,3 м3 с опорой для перемещения СПКТБ «Кассетдеталь» 791

11538

480

156

2

2

III. Грузозахватные приспособления
9. Универсальное грузозахватное устройство с автоматическим кантователем трест Мосоргстрой 6118.А 618 1
10. Запасные изделия из стального каната к универсальному устройству с автоматическим кантователем:
канат полиспаста диаметром 15 мм, длиной 9,25 м трест Мосоргстрой 6118.30 по потребности
строп диаметром 16,5 мм, длиной 6,8 м трест Мосоргстрой 6118.42 по потребности
строп длиной 12 м трест Мосоргстрой 6118.52 по потребности
11. Инвентарная петля грузоподъемностью 3 т трест Мосоргстрой 7223 4 3
12. Универсальная траверса с дистанционной отцепкой крюков грузоподъемностью 10 т трест Мосоргстрой 4047К 195 1
13. Строп универсальный (кольцевой) грузоподъемностью 3,2 т, длиной 4 м СКБ «Мосстрой» 4996М 6,3 2
14. Грузозахватное приспособление для монтажа лестничных маршей (вилочный захват) СПКТБ «Кассетдеталь» ОР-5230 (В.3-1) 37 1
15. Грузозахватное приспособление для погрузки и разгрузки асбестоцементных труб (труб мусоропровода) СПКТБ «Кассетдеталь» ОР-5418 80 1
16. Захват для асбестоцементных труб мусоропровода СКБ «Мосстрой» 4916 11 1
IV. Монтажные приспособления
17. Подкос для монтажа панелей наружных стен трест Мосоргстрой 4879 11,4 46
18. Подкос телескопический для монтажа панелей стен длиной 2425¸4150 трест Мосоргстрой 4104А 20,3 4
19. Захват для подкосовых струбниц СПКТБ «Кассетдеталь» 11974 44,2 25
20. Монтажная опора для панелей внутренних стен трест Мосоргстрой 5766 16,6 21
21. Монтажная связь для временного крепления панелей внутренних и наружных стен трест Мосоргстрой 5502 6,6 18
22. Стойка крепления перегородок толщиной 80 мм трест Мосоргстрой 1631УД 15,4 12
23. Инвентарная петля для монтажной связи трест Мосоргстрой 5671 5,1 10
24. Зажим для крепления внутренних стеновых панелей к торцевым наружным стеновым панелям трест Мосоргстрой 5670 8,4 2
25. Струбцина для монтажа панелей (зев. 180¸300 мм) трест Мосоргстрой 4626А 4,85 2
26. Струбцина для монтажа панелей (зев. 230¸350 мм) трест Мосоргстрой 4638А 8,5 2
27. Подкос для временного крепления наружных стеновых панелей лестнично-лифтового узла СПКТБ «Кассетдеталь» 9494 13,5 4
28. Штанга-фиксатор для временного крепления внутренних стеновых панелей (длиной 1640¸1660) СПКТБ «Кассетдеталь» 10182 16 4
29.* Приспособление для временного крепления электропанелей ЭБ-12 «Кассетдеталь» 10847 4,1 2
V. Инвентарь для производства работ
30. Лестница для подъема на следующий этаж высотой 2,85 м трест Мосоргстрой 1644А 24 2
31. Монтажный столик высотой 1,5 м с откидным ограждением для строительно-монтажных и сварочных работ СПКТБ «Кассетдеталь» ОР-4713МТ 37,4 2
32. Столик стремянка для разделки внутренних стыков высотой 0,72-0,87 м трест Мосоргстрой 2577Е 12,5 3
33. Передвижной столик с ограждениями для расшивки швов под балконными плитами и лоджиями трест Мосоргстрой 2708МС 29,4 2
34. Навесная универсальная площадка для обработки фасадов трест Мосоргстрой 4266 2450 1
35. Контейнер для подъема и подачи на рабочее место 4 баллонов с газом СКБ «Мосстрой» 2569 149 1
36.* Вышка прожекторная поэтажная СПКТБ «Кассетдеталь» 11372 1510 2
37.* Переносной сварочный пост трест Мосоргстрой 2250 532 1
VI. Временные ограждения и опалубки
38.* Временное ограждение лестничных площадок и маршей СПКТБ «Кассетдеталь» 11371 24 4
39.* Временное ограждение монтажных зон СПКТБ «Кассетдеталь» 7947А 1 комплект 190 2 комплекта
40.* Инвентарное ограждение путей башенного крана трест Мосоргстрой 7453А 1 п.м. 16,5 кг 31 стойка
(100 п.м.)
41.* Временное ограждение ЛП1260 СПКТБ «Кассетдеталь» 10849 22 4
42.* Приспособление для монтажа ограждения лоджий СПКТБ «Кассетдеталь» 10848 6,5 4
43.* Дверка временная в ограждении лоджий СПКТБ «Кассетдеталь» 11511 16 1
44.* Защитный настил для закрытия проема лифтовой шахты СПКТБ «Кассетдеталь» ОР-5664 460 2
45.* Щит для закрытия проема в лестничной площадке СПКТБ «Кассетдеталь» 10853 9,3 4
46.* Щит для закрытия проема ЛП 1222-1 СПКТБ «Кассетдеталь» 10852 12,5 2
47.* Защитный настил для закрытия проемов блоков дымоудаления КБ-1-1 СПКТБ «Кассетдеталь» 10851 36 4
48.* Комплект опалубки для заделки потолочных стыков СПКТБ «Кассетдеталь» 11303 21 6
49.* Комплект опалубки для бетонирования вертикальных стыков панелей наружных стен СПКТБ «Кассетдеталь» 11302 24,5 6

Примечания: 1. Звездочкой (*) отмечены новые приспособления, которые должны пройти производственные испытания и приемку.

  1. Новые типы приспособлений, не прошедшие производственных испытаний и приемки, не должны допускаться к эксплуатации.

10. ПРОИЗВОДСТВО МОНТАЖНЫХ РАБОТ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

10.1. Монтаж дома в зимних условиях при среднесуточной температуре ниже +5° и минимальной суточной температуре ниже 0° должен производиться в соответствии с указаниями настоящего раздела.

Температура наружного воздуха в данном климатическом районе, при которой следует прекратить производство работ на открытом воздухе или организовать перерывы для обогревания рабочих, устанавливается Московским городским исполкомом Совета депутатов трудящихся.

10.2. Бетонирование ростверка должно выполняться в соответствии с требованиями СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Правила производства и приемки работ» и ГОСТ 7473-76.

Монолитные железобетонные ростверки рекомендуется бетонировать методом ускоренного термоса и безобогревным методом с применением химических добавок в бетоне. При всех методах. бетонирования рекомендуется изготовлять бетон на портландцементе марки 300 и выше.

10.3. Бетонирование методом ускоренного термоса должно выполняться в соответствии с требованиями «Указания по технологии бетонирования безобогревным способом монолитных железобетонных конструкций с применением ускоренного термоса — ВСН 115-75 Главмосстроя.

10.4. При бетонировании безобогревным способом следует выполнять требования «Руководства по производству бетонных работ» (М., Стройиздат, 1975) и ВСН 162-79 Главмосстроя.

10.5. Монолитные и сборно-монолитные железобетонные конструкции цокольного и типовых этажей должны быть возведены в соответствии с требованиями глав СНиП III-16-80 и СНиП III-15-76 и рекомендациями «Руководства по производству бетонных работ» Госстроя СССР (М., Стройиздат, 1975) и «Руководства по электротермообработке бетона» НИИЖБа (М., Стройиздат, 1974), а также с требованиями норматива ВСН 159-81 Главмосстроя.

Необходимо учесть, что согласно ВСН 32-77 Госгражданстроя возведение зданий высотой более 5 этажей при отрицательных температурах допускается только на растворах с противоморозными добавками.

10.6. В зимних условиях монтаж элементов должен выполняться комбинированным или безобогревным способом с применением в растворе и бетоне противоморозных добавок нитрита натрия, нитрата натрия и сигмана согласно требованиям ВСН 159-81 Главмосстроя.

Монтаж каждого последующего этажа может быть разрешен после достижения раствором и бетоном в горизонтальных и вертикальных стыках нижнего этажа прочности, указанной в проекте.

10.7. Если нарастание прочности раствора и бетона в конкретных температурных условиях не обеспечивает принятого темпа монтажа, необходимо применять комбинированный метод.

Комбинированный способ монтажа заключается в применении раствора с указанными добавками в сочетании с электропрогревом или электрообогревом традиционными способами или с помощью греющих кабелей типа КСОП или ВКМС с термостойкой изоляцией, закладываемых в опалубку вертикальных стыков панелей и в горизонтальные стыки без извлечения. При комбинированном способе введение добавок в раствор сохраняет его подвижность на морозе, а работа нагревателей необходима при среднесуточной температуре воздуха ниже -20°¸-25 °С для достижения раствором и бетоном требуемой прочности.

10.8. Растворы следует применять марки 150 для всех этажей, при этом повышение марки раствора с противоморозными добавками на ступень необходимо только при среднесуточной температуре ниже — 20 °С.

Раствор с противоморозными добавками при укладке в стыки должен иметь температуру не ниже +5 °С, для чего ящики для раствора должны быть оборудованы деревянными крышками.

Не допускается укладка раствора в стыки со снегом и наледью на поверхностях бетона. Для предохранения поверхностей бетона от снега и наледи стыки должны быть защищены переносными щитами или рулонными материалами с пригрузом (рубероид, пергамин и т.п.).

В случае образования наледи и снега в стыках, поверхности бетона следует тщательно очищать металлическими щетками или скребками. Запрещается отогревать поверхности бетона паром или горячей водой.

10.9. Нарастание прочности раствора и цементно-песчаной пасты в горизонтальных и вертикальных стыках должны соответствовать данным табл. 12.

Монтаж выше 5 этажа и каждых последующих двух этажей разрешается авторским надзором в журнале производства работ.

Таблица 12

Монтируемый этаж Требуемая прочность раствора (бетона)
в горизонтальных и вертикальных стыках, кгс/см2
этажи
техническое подполье и 1 2 и 3 4 и 5 6 и 7 8 и 9 10 и 11
6-7 40
8-9 60 40
10-11 70 60 40
12-13 90 90 60 40
14-15 120 90 90 60 40
16 и крыша 120 120 90 90 60 40

10.10. В соответствии с табл. 12 прочность раствора вертикальных и горизонтальных стыков должна контролироваться перед монтажом всех этажей, начиная с 6-го, поэтому количество серий образцов (в серии 3 образца-куба с ребром 7,07 см) должно соответствовать числу определений прочности по вышеупомянутой таблице, т.е. в техническом подполье и на 1 этаже число серий равно 6, на 2 и 3 — 5, на 4 и 5 — 4, на 6 и 7 — 3, на 8 и 9 — 2, на 10 и 11 — 1. Кроме того, для определения прочности раствора в 28-дневном возрасте на каждом этаже, кроме верхних 5, следует 1 серию держать в тех же условиях, что и конструкция, и 1 серию в нормальных условиях. Общее количество серий для определения прочности раствора составит: в техподполье и на 1-м этаже — 8 серий (24 куба*), на 2-3 этажах — 7, на 4-5 этажах — 6, на 6-7 этажах — 5, на 8-9 этажах — 4, на 10-11 этажах — 3, — всего 99 кубов (табл. 13).

Таблица 13

п/п

Группа этажей Количество контрольных кубов Всего кубов
на этажах для определения марочной прочности
1. Техническое подполье и 1 18 6 24
2. 2 и 3 15 6 21
3. 4 и 5 12 6 18
4. 6 и 7 9 6 15
5. 8 и 9 6 6 12
6. 10 и 11 3 6 9
ВСЕГО 63 36

10.11. Сварку малоуглеродистых сталей (ст. 3) допускается производить при температуре не ниже -30 °С, при температуре ниже -20 °С и ветре место сварки и сварщика защищать временным укрытием. Силу тока повышать пропорционально понижению температуре, начиная с -20 °С, с тем, чтобы при температуре -30 °С сила тока была повышена на 10 %.

10.12. Работы по антикоррозийной защите сварных соединений в зимних условиях производить в соответствии с «Указаниями по восстановлению после сварки противокоррозионной защиты стальных связей панелей комбинированным покрытием» — ВСН 106-75 Главмосстроя, а также в соответствии со СНиП 11-28-73* «Защита строительных конструкций от коррозии» и ВСН 141-77 Главмосстроя.

___________

* Одна серия хранится в нормальных условиях, остальные — в условиях работы конструкции.

10.13. При безобогревном монтаже здания отпускную прочность бетона панелей внутренних стен, несущих наружных панелей и панелей перекрытий следует принимать для 1-5 этажей — 85 % от проектной марки бетона, для остальных — 70 %, при этом для 12-16 этажей от марки бетона 200. Завод- изготовитель должен гарантировать приобретение бетоном марочной прочности через 28 суток твердения в условиях монтажа здания. При невозможности создания условий для роста прочности бетона на морозе отпускная прочность бетона должна быть не ниже 85 % марки.

Для обеспечения необходимого нарастания прочности бетона изделий и раствора в стыках, а также для производства штукатурных работ по отработке сопряжении между сборными элементами на ранее смонтированном этаже следует организовать временный обогрев с помощью калориферов, воздуходувок и других источников тепла. Штукатурные работы должны производиться только при положительной температуре в помещениях. Для сохранения тепла в помещениях открытые проемы в стенах и перекрытиях должны быть утеплены.

10.14. Отпускная прочность бетона изделий определяется по результатам испытаний не менее трех или двух контрольных кубов размером 15´15´15 см, прошедших тепловую обработку вместе с изделиями; сразу после тепловой обработки кубы распалубливаются и испытываются после 4-часового остывания в условиях, аналогичных условиям выдерживания изделий в цехе. Если после тепловой обработки изделия выдерживаются в цехе (при положительной температуре) более 4 часов, то соответственно отдаляется срок испытания контрольных кубов, но не более чем на 24 часа после окончания тепловой обработки.

Разрешается принимать контрольные кубы меньшего размера, определяя переводной коэффициент к кубам 15´15´15 опытным путем или принимая его по табл. 1 ГОСТ 10180-74 «Бетон тяжелый. Методы определения прочности».

Допускается контролировать отпускную прочность изделий неразрушающими методами в соответствии с ГОСТ 10180-74 «Бетон тяжелый. Методы определения прочности», ГОСТ 17624-72 «Бетоны тяжелые и легкие. Ультразвуковой метод определения прочности» и ГОСТ 21217-75 «Бетоны. Контроль и оценка прочности и однородности с применением неразрушающих методов».

10.15. В случае обнаружения на 1-5-м этажах разброса более 15 % от средней величины прочности раствора, отобранного из швов, необходимо на 1-5-м этажах обеспечить к началу монтажа 6-10-го и последующих этажей обогрев воздуха с целью достижения раствором необходимой прочности согласно табл. 12.

10.16. Для производства внутренних общестроительных и специальных работ на монтируемом корпусе необходимо обеспечить поэтажный пуск постоянной системы отопления: на 1-5-м этажах при монтаже 10-го этажа, на 6-10-м этажах — при монтаже элементов 16-го этажа, чердака и крыши.

Во избежание теплопотерь должны приниматься меры по сохранению тепла в отапливаемой части здания: утеплить входы и установить плотно закрывающиеся двери, изолировать техническое подполье от надземной части здания, утеплить переходы, утеплить перекрытие над обогреваемым верхним этажом (например, цементным фибролитом в один слой) и др.

11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ МОНТАЖЕ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

11.1. При монтаже многоэтажных крупнопанельных жилых домов из унифицированных изделий единого каталога необходимо особое внимание обращать на соблюдение правил техники безопасности. При этом следует руководствоваться:

— главой СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве» (ввод в действие с 1 января 1981 г.);

— «Правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», Госгортехнадзор СССР, 1970;

— «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов», Госгортехнадзор СССР, 1972;

— требованиями настоящей «Инструкции»;

— проектом производства работ;

— инструкциями по технике безопасности по производимым работам;

— картами безопасности труда рабочих-монтажников в период монтажа надземной части крупнопанельных жилых домов из изделий единого каталога, трест Мосоргстрой, 1980.

11.2. Проект производства работ должен содержать конкретные технические решения и основные организационные мероприятия по обеспечению безопасности производства работ и санитарно-техническому обслуживанию работающих в соответствии с главой СНиП III-4-80, приложение 8 «Состав и содержание основных решений по технике безопасности в проектах производства работ (ППР)».

11.3. Монтаж крупнопанельных жилых домов необходимо вести в строгом соответствии с проектом производства работ, содержащим решения по технике безопасности и производственной санитарии, включая:

— организацию рабочих мест, проходов и проездов;

— последовательность технологических операций;

— методы и приспособления для безопасной работы монтажников;

— расположение, зоны действия и опасные зоны монтажных механизмов;

— временное освещение строительной площадки, проходов, проездов и рабочих мест;

— ограждение (обозначение) опасных зон;

— состав, количество и расположение бытовых помещений;

— способы складирования и строповки строительных материалов и сборных элементов здания.

Выполнение строительно-монтажных работ без проекта производства работ не допускается.

11.4. Ответственность за соблюдение требований по технике безопасности и производственной санитарии при выполнении строительно-монтажных работ на строительстве жилых домов серии П44/16, возводимых ДСК № 1, возлагается на инженерно-технических работников монтажных потоков.

При появлении условий, угрожающих жизни или здоровью работающих, инженерно-технические работники потока должны приостановить выполнение строительно-монтажных работ на строящемся корпусе, принять меры по устранению возникшей опасности и сделать соответствующую запись в журнале производства работ.

Бригадир (звеньевой) отвечает за обеспечение высокой трудовой дисциплины в бригаде, соблюдение правил внутреннего распорядка и соблюдение требований техники безопасности и производственной санитарии при выполнении строительно-монтажных работ.

11.5. Линейные инженерно-технические работники (мастера, производители работ, старшие производители работ, участковые механики) и другие инженерно-технические работники по списку должностей, утвержденному вышестоящей организацией, обязаны периодически, не реже одного раза в год, проходить проверку знания ими правил техники безопасности и производственной санитарии с учетом характера выполняемых работ.

11.6. На каждой строительной (площадке приказом по монтажному управлению в каждую смену назначаются ответственные за безопасное производство работ по перемещению грузов «ранами из числа инженерно-технических работников и аттестованные такелажники (стропальщики), имеющие удостоверения о проверке знаний по соответствующим разделам правил и инструкций крановщика и стропальщика.

Табличка с фамилиями ответственных лиц должна быть вывешена на объекте на видном месте участка работ.

Обязанности лит, ответственных за безопасное производство работ по перемещению грузов кранами, и стропальщиков при монтаже домов данной серии устанавливаются в производственных инструкциях, которые должны находиться на строящемся объекте.

11.7. К выполнению монтажных работ допускаются лица не моложе 18 лет, имеющие специальность монтажника, прошедшие обучение безопасным методам и приемам этих работ в Учебном комбинате Главмосстроя, сдавшие экзамены и получившие соответствующее удостоверение. До прохождения обучения такие лица к самостоятельной работе не допускаются.

В дальнейшем ежегодно должна проводиться проверка знания рабочими безопасных методов производства работ с последующим продолжением срока действия удостоверения.

Рабочие допускаются к монтажным работам только после прохождения ими инструктажа по безопасности труда с учетом особенностей монтажа домов данного типа.

Повторный инструктаж по безопасности труда необходимо проводить для всех рабочих не реже одного раза в три месяца.

11.8. Машинисты грузоподъемных кранов и подъемников, такелажники (стропальщики), сварщики и транспортные рабочие, обслуживающие грузоподъемные механизмы, должны пройти обучение в Учебном комбинате Главмосстроя по специальным программам, сдать экзамены и иметь соответствующее удостоверение.

Ежегодно они должны проходить переаттестацию по правилам безопасной эксплуатации грузоподъемных механизмов.

11.9. Руководители строительно-монтажных организаций обязаны обеспечить рабочих, инженерно-технических работников и служащих спецодеждой и спецобувью в соответствии с действующими нормами и характером выполняемой работы.

11.10. Все лица, находящиеся на строительной .площадке, обязаны носить защитные каски установленных образцов. Рабочие и инженерно-технические работники без защитных касок и других необходимых средств индивидуальной защиты к выполнению работ не допускаются. На каждом объекте должен быть необходимый запас защитных касок (не менее 10 штук).

11.11. Подготовка и ввод в действие санитарно-бытовых помещений и устройств должна быть закончена до начала основных строительно-монтажных работ на объекте.

11.12. На каждом объекте строительства должны быть выделены помещения или места для размещения средств для оказания первой помощи пострадавшим: аптечек с медикаментами, носилок, фиксирующих шин и др.

11.13. Ограждение строительной площадки, устройство временных дорог, коммуникаций и временных сооружений должны быть выполнены в соответствии с требованиями главы СНиП III-4-80 и проектом производства работ.

11.14. Строительная площадка в населенных местах во избежание доступа посторонних лиц ограждается оплошным забором высотой не менее 2 м. В местах массового прохода людей забор необходимо оборудовать сплошным защитным козырьком под углом 20° к горизонту.

11.15. Строительная площадка, участки работ, рабочие места, проезды и подходы к ним в темное время суток должны быть освещены в соответствии с «Инструкцией по проектированию электрического освещения» строительных площадок и решениями проекта производства работ.

Освещенность должна быть равномерной, без слепящего действия осветительных приспособлений на работающих. Производство работ в неосвещенных местах не допускается, а доступ к ним людей должен быть закрыт.

11.16. У въезда на строительную площадку должна быть установлена схема движения средств транспорта, а на обочинах дорог и проездов — хорошо видимые дорожные знаки.

Скорость движения автотранспорта вблизи мест производства работ не должна превышать 10 км/час на прямых участках и 5 км/час на поворотах.

11.17. Проезды, проходы и рабочие места необходимо регулярно очищать, не загромождать, а если они расположены вне зданий — посыпать песком или шлаком в зимнее время.

Проходы с уклоном более 20° должны быть оборудованы трапами или лестницами с ограждением.

11.18. До установки постоянных козырьков входы в строящееся здание должны быть защищены сверху оплошным навесом шириной не менее ширины входа и с вылетом от стены здания на расстояние не менее 2 м.

11.19. Для подъема и спуска рабочих на рабочие места при строительстве зданий высотой 25 м и более необходимо применять пассажирские или грузопассажирские подъемники (лифты), которые следует устанавливать до начала монтажа 6-го этажа и наращивать по ходу возведения здания (см. п. 3.20).

11.20. Складирование и хранение материалов и сборных изделий на стройплощадке должно производиться в соответствии с проектом производства работ, требованиями «Указаний по приемке, складированию и хранению основных строительных материалов, изделий и конструкций на приобъектных и базисных складах Главмосстроя» (ВСН 28-66) и настоящей «Инструкции» (п.п. 3.21, 4.104.11).

Прислонять (опирать) материалы и изделия к заборам и элементам временных и капитальных сооружений не допускается.

При строповке и расстроповке изделий необходимо пользоваться лестницей высотой 1,2 м для работы на складе (черт. № 501А, Мосоргстрой). Пользоваться приставными лестницами запрещается.

11.21. По периметру строящегося здания необходимо устанавливать зону, опасную для нахождения людей во время перемещения, установки и закрепления сборных элементов и других работ на здании. Ширина этой зоны при высоте зданий до 70 м должна быть не менее 10 м, она должна быть ограждена инвентарными временными ограждениями. На ограждении должны быть вывешены хорошо видимые предупредительные знаки.

Зоны, опасные для нахождения людей во время монтажа, также должны быть ограждены и оборудованы хорошо видимыми предупредительными знаками, а в необходимых случаях должна быть обеспечена возможность подачи предупредительных звуковых сигналов. Места прохода в корпус и к подъемникам ограждаются инвентарными ограждениями с предупредительными знаками.

Установку ограждений должен производить рабочий, специально обученный и назначенный приказом по строительному управлению. Надзор за правильностью установки ограждений должен вести мастер или производитель работ. Всякая возможность нахождения людей в опасных зонах должна быть исключена.

11.22. Проход рабочих в монтируемое здание должен осуществляться только со стороны, противоположной установленным башенным кранам. Все выходы из здания со стороны башенных кранов должны быть закрыты.

Запрещается пребывание людей и проезд автотранспорта в зоне перемещения материалов и изделий башенными кранами.

11.23. Башенные и другие строительные краны, а также подъемники, грузопассажирские лифты и другие грузоподъемные механизмы следует устанавливать в соответствии со стройгенпланом проекта производства работ (см. п.п. 3.19, 3.20).

Краны и грузопассажирские лифты перед эксплуатацией должны быть освидетельствованы и испытаны, должен быть составлен акт в соответствии с требованиями правил Госгортехнадзора: «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов» и «Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов».

Крюки кранов и грузозахватных приспособлений должны иметь предохранительные замыкающие устройства. На специальных стендах должны быть вывешены типовые схемы строповки основных деталей, разработанные проектом производства работ, а также указан состав стропальщиков и лиц, ответственных за перемещение грузов.

11.24. Подкрановые пути должны быть выполнены в строгом соответствии с проектом производства работ и «Инструкцией по устройству, эксплуатации перебазированию подкрановых путей для строительных башенных кранов» (СН 78-79, Госстрой СССР, 1974). При эксплуатации башенных кранов необходимо ежедневно проверять состояние подкрановых путей и своевременно устранять замеченные неисправности.

Пути башенного крана должны быть заземлены и ограждены инвентарными ограждениями (см. п. 3.22). Ходить по путям категорически запрещается.

11.25. При работе все сигналы машинисту крана должны подаваться только одним лицом — бригадиром монтажной бригады, звеньевым или такелажником-стропальщиком с желтой повязкой на левой руке и в каске оранжевого цвета. Машинист крана должен быть информирован о том, чьим командам он подчиняется. Сигнал «Стоп» подается любым работником, заметившим явную опасность.

Между крановщиком, такелажником и монтажниками должна быть устроена надежная радио- или громкоговорящая связь или же организована сигнализация флажками.

Использование дополнительных промежуточных сигнальщиков для передачи сигналов машинисту не допускается.

11.26. Строповку грузов следует производить специальными грузозахватными средствами или инвентарными стропами, изготовленными по утвержденным чертежам и предусмотренными проектом производства работ.

Грузоподъемность грузозахватных средств, стропов, траверс и др. должна соответствовать массе поднимаемых элементов. Не допускается применение неиспытанных и неисправных грузозахватных приспособлений. Стропы должны быть снабжены крюками соответствующей грузоподъемности с предохранительными замыкающими устройствами. Все грузозахватные приспособления должны быть испытаны, иметь паспорт завода-изготовителя, штамп ОТК и металлическую бирку с указанием номера, грузоподъемности и даты испытания.

На таре должны быть указаны номер, собственная масса, наибольшая масса груза, для транспортировки которого она предназначена, и заводской знак.

В процессе эксплуатации съемные грузозахватные приспособления и тара должны подвергаться техническому осмотру лицом, ответственным за их исправное состояние, и в сроки, установленные требованиями «Правил устройства и безопасной эксплуатации кранов»: для стропов и тары — через каждые 10 дней, для траверс — не реже чем через каждые 6 месяцев.

Результаты осмотра съемных грузозахватных приспособлений и тары необходимо регистрировать в журналах периодического осмотра.

11.27. При разгрузке элементов с транспортных средств шофер обязан выходить из кабины. Запрещается перемещать груз над кабиной шофера.

При разгрузке запрещается перемещать панелевоз после освобождения панелей от средств крепления. При необходимости перемещения панелевоза панели вновь должны быть надежно закреплены.

11.28. При разгрузке элементов такелажник обязан сойти с транспортных средств сразу же после натяжения строп. При этом команду крановщику на подъем элемента он подает, стоя на земле на безопасном расстоянии от транспортных средств.

11.29. При доставке панелей перекрытий на объект в вертикальном положении перевод их в горизонтальное положение производится только с помощью специального грузозахватного устройства с автоматическим кантователем (черт. 6118А, Мосоргстрой). Запрещается кантовать панели перекрытия с помощью обычных строп с опиранием панелей на землю.

При подъеме панелей перекрытия с помощью автоматического кантователя необходима особая осторожность. Такелажник, зацепив крюки кантователя за монтажные петли панели и установленные инвентарные петли-захваты, натягивает с помощью крана стропы, затем до подъема панели, убедившись в правильности строповки, отходит на безопасное расстояние, так как подъем панели производится без остановки, и дает команду на подъем.

11.30. Строповка, перевод из горизонтального в вертикальное положение и монтаж асбестоцементных труб мусоропровода должны производиться с помощью специального захвата. Запрещается производить монтаж труб мусоропровода с помощью строп «на удав».

11.31. Стропальщики (такелажники) перед началом работы обязаны:

— изучить схемы строповки монтируемых строительных деталей и других поднимаемых в процессе работы грузов и в дальнейшем применять в каждом случае соответствующее грузозахватное приспособление;

— проверить исправность грузозахватных приспособлений, тары и наличие на них указаний собственной массы и предельной массы груза, для транспортировки которого они предназначены;

— проверить освещение рабочего места; при недостаточном освещении доложить об этом лицу, ответственному за безопасное перемещение грузов кранами.

Перед каждой операцией по подъему и перемещению груза стропальщик должен лично подавать соответствующий сигнал машинисту крана или сигнальщику, а сам должен выходить из опасной зоны. Затем следует проверить правильность строповки: при необходимости перестроповки груз должен быть опущен.

При обнаружении неисправности крана, подкранового пути, стропов или тары стропальщик обязан немедленно подать сигнал о прекращении подъема или перемещении груза и сообщить об этом машинисту и лицу, ответственному за безопасное перемещение грузов краном.

11.32. Организация рабочих мест при выполнении монтажных и других работ на здании должна обеспечивать безопасность выполнения работ.

Рабочие места должны быть свободными от посторонних предметов и мусора, а в случае необходимости должны иметь ограждения, защитные и предохранительные устройства и приспособления.

Подача материалов, изделий и узлов оборудования на рабочие места должна осуществляться в технологической последовательности, обеспечивающей безопасность работ. Складировать материалы и изделия на рабочих местах следует так, чтобы они не создавали опасности при выполнении работ и незагромождали проходы.

11.33. Смонтированные междуэтажные (кровельные) перекрытия зданий (начиная с перекрытия над первым этажом) должны быть до начала следующих работ ограждены по периметру. При невозможности устройства этих ограждений работы на высоте должны выполняться с использованием предохранительных поясов.

Для ограждений перекрытий следует применять надежные инвентарные временные ограждения, снимаемые по ходу установки панелей наружных стен. Ограждения должны иметь промежуточное ограждение по высоте и бортовую доску высотой не менее 15 см. Перила или тросы ограждений должны выдерживать сосредоточенную нагрузку 70 кг. Установку временных ограждений должны производить рабочие, назначенные приказом по управлению. Во время монтажа и демонтажа ограждений они должны пользоваться предохранительными поясами, закрепляемыми за петли перекрытия.

После установки ограждений надежность и правильность их крепления проверяется мастером или производителем работ. Установленные ограждения перед каждой сменой должны проверяться бригадиром и мастером.

Запрещается выход рабочих за временные ограждения без предохранительного пояса, надежно закрепленного за петли перекрытия или нижний трос ограждения.

11.34. Площадки и марши лестниц, а также лоджии и балконы, используемые для сообщения между смежными секциями, должны иметь постоянные или временные надежные ограждения, устанавливаемые по ходу монтажа.

11.35. По ходу монтажа все проемы в перекрытии, временно оставшиеся незаполненными, должны закрываться инвентарными сплошными щитами или иметь надежно закрепленные временные ограждения по всему периметру.

Шахты лифтов на каждом этаже должны перекрываться инвентарными защитными щитами, переставляемыми краном с этажа на этаж по ходу монтажа объемных элементов шахт.

11.36. При возведении зданий на захватке, где ведутся монтажные работы, не допускается выполнение других работ и нахождение посторонних лиц.

Запрещается выполнять строительно-монтажные работы, которые требуют нахождения людей в одной захватке на этажах (по одной вертикали), над которыми производятся установка и временное закрепление элементов сборных конструкций здания, а также перемещение сборных элементов и оборудования грузоподъемными средствами.

С этой целью входы в секции, над которыми производится монтаж или перемещение грузов кранами, должны закрываться на замок. Сквозные проходы по этажам через лоджии должны быть также закрыты для движения людей в этих секциях.

11.37. Одновременное выполнение монтажных и других строительных работ на разных этажах (по одной вертикали) допускается только в исключительных случаях при наличии между ними надежных (обоснованных соответствующим расчетом на действие ударных нагрузок) междуэтажных перекрытий по письменному распоряжению главного инженера строительного управления после осуществления мероприятий, обеспечивающих безопасное производство работ и при условии пребывания непосредственно на месте работ специально назначенных лиц, ответственных за безопасное производство монтажа и перемещение грузов кранами, а также за осуществление контроля за выполнением крановщиком, стропальщиков и сигнальщиком производственных инструкций по охране труда.

В числе таких мероприятий, обеспечивающих безопасное производство работ, должны быть:

— увеличение по сравнению с нормой запаса прочности тросов грузоподъемных приспособлений;

— прекращение работы крана при силе ветра в 4 балла;

— дополнительное освещение стройплощадки и монтажной зоны.

11.38. Работы, совмещенные с монтажом, разрешается производить только на разных с монтажом захватках, расположенных не по одной вертикали с монтажной зоной, или в разные с монтажом смены. При этом не допускается переносить грузы и выполнять другие транспортные операции над зонами здания, где ведутся внутренние работы.

При одновременной работе нескольких строительных организаций на строящемся объекте генеральный подрядчик обязан с участием субподрядных организаций разработать и по согласованию с ними утвердить график производства совмещенных работ и мероприятия по технике безопасности и производственной санитарии, обязательные для всех организаций, участвующих в строительстве. Контроль за выполнением этого графика и мероприятий возлагается на генерального подрядчика.

11.39. Одновременная работа башенного крана и подъемников на одной захватке запрещается. Подъемники могут работать только на тех захватках, где не ведется монтаж конструкций или перемещение грузов башенным краном.

Сверху мачт подъемников должны быть установлены предупредительные красные сигналы.

Количество и типы подъемников, а также места их установки должны соответствовать проекту производства работ.

11.40. В целях обеспечения безопасных условий монтаж конструкций здания должен выполняться в строгой технологической последовательности, предусмотренной проектом производства работ, с которым ознакомлены технический персонал стройки и рабочие.

При монтаже зданий следует использовать краны, монтажные и грузозахватные приспособления и инвентарь, предусмотренные проектом производства работ (см. раздел 9).

11.41. При монтаже сборных конструкций многоэтажных зданий необходимо выполнять следующие требования:

— перед подъемом сборных элементов проверить надежность закрепления подъемных петель, закладных деталей и исправность изделия в целом. Монтажные петли должны быть очищены от раствора или бетона и при необходимости выправлены без повреждения конструкции. Неисправные изделия, а также изделия с поврежденными петлями к монтажу не допускаются;

— очистку элементов и конструкций от грязи, ржавчины, наледи и т.п. следует производить на земле до их подъема;

— строповку элементов и конструкций следует производить инвентарными стропами, траверсами или специальными грузозахватными устройствами заводского изготовления, предусмотренными проектами производства работ для монтажа жилых домов этих серий (см. раздел 9, табл. 10 и 11);

— не допускается поднимать краном детали, прижатые другими элементами, а также засыпанные снегом, примерзшие к земле или другим сборным деталям; запрещается подтягивать краном сборные элементы перед их подъемом или опусканием;

— после строповки груз необходимо поднять на высоту 20-30 см, проверить равномерность натяжения стропов, убедиться, что груз не может упасть или рассыпаться во время подъема. Только после этой проверки производить подъем на полную высоту;

— при подъеме элементов конструкций расстояние между ними и выступающими частями других смонтированных конструкций или другими предметами должно быть по горизонтали не менее 1 м, а по вертикали — 0,5 м;

— нельзя переносить конструкции и материалы кранами над рабочим местом монтажников, а также над той захваткой, где ведутся другие строительные работы;

— подводить элементы краном к месту монтажа следует с внешней стороны здания. При перемещении элементов и конструкций монтажникам следует находиться вне зоны устанавливаемого элемента и со стороны, противоположной подаче их краном;

— принимать подаваемый элемент можно только тогда, когда он не доходит до места установки на 30 см. Во время приема элемента монтажники не должны находиться между элементом и краем наружной стены;

— устанавливать элементы следует без толчков, не допуская ударов по другим конструкциям;

— при необходимости повторной установки элемента счищать раствор нужно лопатой с длинной рукояткой. Использовать для этой цели кельмы не разрешается;

— освобождать установленные элементы от стропов разрешается лишь после прочного и устойчивого их закрепления (постоянного или временного) не мене чем в двух точках. Категорически запрещается рихтовка и выверка с перемещением стеновых панелей и других устанавливаемых элементов после снятия грузозахватных приспособлений;

снимать временные крепления с установленных и выверенных элементов можно только после их постоянного закрепления в соответствии с проектом;

— закрепление монтируемых элементов, расстроповку, устройство креплений и заделку стыков следует производить с использованием инвентарных площадок для сварщиков и монтажников. Пользоваться для этой цели приставными лестницами запрещается;

— вслед за временным закреплением монтируемый элементов здания в максимально возможный (короткий срок в соответствии с технологическими картами должно быть произведено постоянное их закрепление связями, предусмотренными конструктивной частью проекта.

Следует обеспечить во всех этажах и (при установке каждого из элементов полное выполнение всех сварочных работ, не допуская электроприхваток, так как сварка во всех узлах является рабочей, но не установочной;

— запрещается класть монтажные приспособления и инструмент на стены или у краев перекрытия;

— не допускается не предусмотренная проектом производства работ промежуточная установка сборных элементов на перекрытие.

11.42. Во время перерывов в работе не допускается оставлять поднятые элементы конструкций и оборудования на весу. Не допускается пребывание людей на элементах конструкций и оборудование во время их подъема, перемещения и установки.

При неисправности крана груз должен быть опущен на землю. В случае невозможности опустить груз место, над которым он находится, необходимо оградить.

11.43. Подача на этажи монтируемого здания всех общестроительных материалов и изделий должна производиться до монтажа панелей перекрытия Подавать грузы кранами в оконные проемы запрещается.

11.44. Рабочие на высоте более 1,0 м (монтажники, сигнальщики, электросварщики, кровельщики и др.) должны работать только в проверенных и испытанных предохранительных поясах и защитных касках.

При выполнении работ на неогражденных площадках (монтаж панелей наружных стен, плит балконов и лоджий, панелей перекрытий, элементов лестниц и лифтовых шахт, элементов чердака, крыши и машинных помещений, устройство креплений, заделка и герметизация стыков и др.), а также при установке постоянных и временных ограждений рабочие с помощью карабина на предохранительном поясе должны прикрепляться к монтажным петлям надежно установленный конструкций здания, к специально натянутому тросу или за предохранительные верхолазные устройства (ПВУ-2 и др.). Места крепления карабинов предохранительных поясов должны быть заранее подготовлены и указаны мастером или производителем работ.

Для обеспечения безопасного производства работ при монтаже сборных элементов конструкций жилых домов этой серии следует руководствоваться «Картами безопасности труда рабочих-монтажников (период монтажа надземной части крупнопанельных жилых домов из изделий единого каталога», разработанных трестом Мосоргстрой.

11.45. Для заделки горизонтальных и вертикальных стыков наружных панелей на фасадах следует пользоваться навесными площадками при герметизации стыков по ходу монтажа этажей или навесными люльками (ЛЭ-30-250, ЛЭ-100-300) при производстве работ по герметизации стыков после окончания монтажа здания.

Навесные площадки и люльки устанавливаются на рабочее место после окончания монтажа и закрепления по проекту панелей перекрытия или покрытия и надежно крепятся к их монтажным петлям. При использовании люлек необходимо руководствоваться «Инструкцией по технике безопасности при работе с навесных электрифицированных люлек».

К работе на навесных площадках и в люльках допускаются специально обученные рабочие, проинструктированные по правилам техники безопасности. Приказом по монтажному управлению назначаются инженерно-технические работники, ответственные за правильную и безопасную работу с навесной площадки или людьми. Перестановка навесной площадки или люльки должна осуществляться в присутствии ИТР. При перемещении навесной площадки нахождение на ней людей, материалов и инструментов категорически, запрещается.

Работа на навесных площадках и люльках разрешается только в защитных касках.

При работе с люльки запрещается производить совмещенные работы над и под люлькой и в местах крепления консолей. Во время работы с людьми дверные и оконные проемы, находящиеся над и под люлькой, должны быть закрыты.

11.46. Монтаж конструкций каждого последующего этажа здания следует производить только после окончания монтажа и надежного закрепления в соответствий с проектом всех элементов конструкций предыдущего этажа.

11.47. Не допускается выполнение монтажных и кровельных работ на высоте в открытый (местах при скорости ветра 15 м/сек и более, при гололеде, грозе или тумане, когда нет видимости в пределах фронта работ.

Работы по перемещению и установке вертикальных панелей и подобных им конструкций с большой парусностью следует прекращать при скорости ветра 10 м/сек и более.

11.48. Запрещается сбрасывать строительный мусор, отходы и материалы с перекрытий через окна, лоджии и балконы, а также с крыши.

Строительный мусор со строящихся зданий следует опускать по закрытым желобам в закрытых ящиках или контейнерах при помощи кранов и подъемников (см. п. 3.27). Нижний конец желоба должен входить в бункер для приема мусора или находиться не выше 1 м над землей. Сбрасывать мусор без желобов и других приспособлений разрешается с высоты не более 3 м. Места, на которые сбрасывается мусор, следует со всех сторон оградить или установить надзор для предупреждения об опасности.

11.49. При электросварочных работах металлические части электросварочного оборудования, а также свариваемые изделия и конструкции должны быть заземлены. Заземление электросварочных установок выполняется до включения их в электросеть. Все элементы установок, находящиеся под напряжением, должны иметь надежные ограждения.

Необходимо соблюдать условия непрерывности и необходимой токопроводящей способности нулевого провода (обратный провод) сварочных аппаратов во избежание прохода электрического тока через стропы и тросы крана. Все стыки обратного провода должны быть надежно соединены и заизолированы.

Производство электросварочных работ во время дождя или снегопада при отсутствии навесов над электросварочным оборудованием и рабочим местом электросварщика не допускается.

11.50. По окончании смены, а также во время перерывов в работе все остатки материалов, приспособлений и инструменты, должны быть убраны с крыши или надежно закреплены.

Элементы и детали кровель, в том числе защитные фартуки, свесы и т.п. следует подавать на рабочие места в заготовленном виде. Заготовка элементов и деталей непосредственно на крыше не допускается.

Запрещается сбрасывать с крыши материалы, отходы и другие предметы.

При работе на краю крыши в случае отсутствия ограждений рабочие должны с помощью предохранительных поясов прикрепляться к надежным конструкциям. Места закрепления предохранительных поясов указываются мастером или производителем работ.

11.51. В зимний период лестничные площадки, марши, междуэтажные перекрытия, проходы, а также инвентарь и приспособления должны быть очищены от снега и наледи. Лестничные марши, площадки, проходы и места работ должны быть посыпаны песком или шлаком. Запрещается удалять снег и наледь горячей водой и паром.

11.52. При приготовлении и применении бетона и раствора с добавками нитрита натрия необходимо руководствоваться требованиями техники безопасности, приведенными в «Указаниях по приготовлению и применению в зимних условиях растворов с добавкой нитрита натрия» (ВСН-42-75, Главмосстрой, 1975) и «Указаниях по приготовлению в зимних условиях бетонов с добавкой витерита натрия» (ВСН-42-75, Главмосстрой, 1975), а также в ВСН-159-79 и ВСН-162-79 Главмосстроя.

Нитрит натрия — ядовитое вещество, попадание кристаллов или водного раствора нитрита натрия в организм человека приводит к отравлению, опасному для жизни. Все работы, связанные с приготовлением, хранением и применением нитрита натрия, необходимо производить в соответствии с требованиями указаний ВСН-41-75, ВСН-42-75, ВСН-159-79 и ВСН-162-79.

На емкости с раствором нитрита натрия должна быть хорошо видна надпись «Не пить — яд!».

Водный раствор нитрита натрия должен храниться в закрытой таре в запираемом помещении во избежание случайного использования раствора.

11.53. Строительная площадка должна быть оборудована необходимыми средствами пожаротушения и предупредительными знаками (плакаты, надписью и др.).

Временные сооружения на территории стройплощадки необходимо располагать в соответствии со стройгенпланом проекта производства работ.

Бытовые помещения необходимо располагать вне зоны работы крана на специально отведенной площадке.

Служебно-бытовые передвижные фургоны следует располагать одиночно или группами, в каждой группе должно быть не более трех фургонов Расстояние между грунтами фургонов должно быть не менее 10 м, а противопожарные разрывы между группами фургонов и другими зданиями — не менее 16 м.

11.54 Горючие и легковоспламеняющиеся жидкости (керосин, бензин и др.) должны храниться в емкостях, закрытых на замок. Емкости должны быть ограждены и находиться от зданий и окладов на расстоянии не менее 20 м.

Баллоны с кислородом и ацетиленом следует хранить раздельно в специальных контейнерах.

Карбид кальция следует хранить только в несгораемых помещениях, имеющих естественную вентиляцию.

Склады кислорода, ацетилена и карбида кальция необходимо располагать не ближе 20 м от строящегося здания или временных сооружений в соответствии со стройгенпланом проекта производства работ.

12 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОПЕРАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

12.1. Операционный контроль качества строительно-монтажных работ является одним из основных элементов комплексной системы управления качеством строительной продукции на домостроительном комбинате.

12.2. Операционный контроль качества работ осуществляется по «Маршрутному журналу операционного контроля, оценки качества и промежуточной технической приемки отдельных видов работ и конструктивных элементов жилого дома» и предусматривает:

— контроль соответствия выполненных операций проекту и нормативным требованиям, осуществляемый в соответствии с принятой схемой операционного контроля качества (СОКК);

— приемку выполненных работ;

— учет и анализ результатов контроля;

— информацию о качестве работ с указанием выявленных дефектов и их характера;

— подготовку материалов для определения оценки качества продукции и оценки качества труда по результатам контроля.

«Маршрутный журнал» способствует устранению выявленных дефектов, оперативно воздействуя на непосредственных исполнителей.

12.3. «Маршрутный журнал» ведется по строительству каждого дома раздельно на каждый самостоятельный цикл строительства (подземная часть здания, надземная часть здания, отделочные, санитарно-технические, электромонтажные и лифтомонтажные работы, благоустройство и озеленение).

12.4. «Маршрутный журнал операционного контроля» ведется инженерами-контролерами службы управления качеством ДСК. За каждым инженером-контролером по качеству приказом по ДСК закрепляются объекты, на которых ими систематически, в течение всего периода возведения объекта, осуществляется по графику выборочный статистический контроль качества, оценка и приемка выполненных работ.

12.5. С введением на объектах «Маршрутного журнала» исключается необходимость ведения журналов герметизации стыков, сварочных работ и др., так как освидетельствование и приемка этих работ производится по журналу.

12.6. Один из основных документов операционного контроля является карта операционного контроля качества (карта ОКК), которая составляется для каждого вида работ в соответствии со схемами операционного контроля. Она содержит в себе ведомость результатов контроля с перечнем контролируемых параметров, а также поэтажную схему с указанием на ней контролируемых конструктивных элементов.

На схемах карт ОКК инженер-контролер при проведении выборочного операционного контроля отмечает проверенные элементы и выявленные дефекты и знакомит производителя работ с результатами как первичного, так и повторного контроля.

В случае обнаружения инженером-контролером хотя бы одного критического или значительного дефекта им назначается оплошной контроль соблюдения соответствующего нормативного требования по дефектной операции (параметру) на всем этаже здания, о чем делается запись в карте ОКК.

Оформление карты ОКК подписями инженера-контролера и производителя работ производится только после устранения всех критических и значительных дефектов.

12.7. Для принятия своевременных мер воздействия, направленных на повышение качества, инженер-контролер систематически готовит материалы по результатам операционного контроля для проведения анализа причин возникновения дефектов.

12.8. По результатам выборочного операционного контроля качества для определения оценки выполненных работ инженером-контролером рассчитываются два показателя, показатель качества труда и показатель качества продукции.

Показатель качества труда (Кт) есть отношение количества выполненных бригадой нормативных требований и принятых инженерам контролером при первичном контроле (сданных с первого предъявления) к общему контролируемому их количеству.

Показатель качества продукции (Кп) есть отношение количества качественно выполненных параметров, принятых инженером-контролером после повторного контроля, к общему их количеству.

На основании этих показателей по отдельным видам работ определяются показатели качества труда и качества продукции по воем видам работ на этаже, а также комплексный показатель качества части здания или определенного вида работ.

12.9. После оценки и приемки работ маршрутные журналы на самостоятельные циклы строительства специализированными строительно-монтажными организациями передаются генеральной подрядной организации, которая на основании итоговых ведомостей оценки качества работ по каждому циклу строительства составляет заключительную оценочную ведомость и производит расчет комплексной оценки качества объекта в целом.

12.10. Переход от показателей (качества продукции к оценке качества по трехбалльной системе (удовлетворительно, хорошо, отлично) осуществляется на основании принятой для данной строительной организации градации по количественным показателям качества.

Комплексная оценка качества объекта в целом не может быть установлена выше, чем комплексная оценка качества монтажа надземной части, здания.

Полученная оценка учитывается государственной комиссией при приемке дома в эксплуатацию.

12.11. При осуществлении операционного контроля качества строительно-монтажных работ при возведении жилых домов этой серии следует руководствоваться «Временными указаниями по организации операционного контроля качества строительно-монтажных работ в комплексной системе управления качеством на ДСК» (ВСН138-77, Главмосстрой и ГлавАПУ, 1977).

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ИНСТРУКЦИИ ПО МОНТАЖУ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(по состоянию на 1961 год)

  1. Строительные Нормы и Правила (СНиП):

глава СНиП III-16-80 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные», 1981;

глава СНиП III-15-76 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Правила производства и приемки работ», 1976;

глава СНиП III-9-74 «Основания и фундаменты», 1974;

глава СНиП III-20-74 «Кровли, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция», 1974 (с учетом изменений и дополнений, внесенных в 1976 г.);

глава СНиП III-2-79 «Геодезические работы в строительстве», 1976;

глава СНиП II-28-73* «Защита строительных конструкций от коррозии» 1974 (с учетом изменений и дополнений, введенных в действие с 1 января 1980 г.);

глава СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве», 1980.

  1. «Руководство по производству бетонных работ», Стройиздат, 1975.
  2. «Указания по производству земляных работ на жилищно-гражданском строительстве, осуществляемом организациями Главмосстроя» (ВСН-73-72, Главмосстрой, 1972).
  3. «Указания по работам нулевого цикла в жилищном строительстве, осуществляемом организациями Главмосстроя» (ВСН-4-67, Главмосстрой, 1971).
  4. «Указания по устройству фундаментов из забивных свай для домов повышенной этажности, возводимых из унифицированных изделий» (ВСН-91-74, Главмосстрой, 1974).
  5. «Указания по устройству свайных фундаментов с учетом взаимоотношений строительных организаций Главмосстроя» (ВСН-124-76, Главмосстрой, 1976).
  6. «Инструкция по проведению динамических испытаний свай дизельным молотом» (ВСН-56-79, Главмосстрой, 1979)
  7. «Указания по технологии бетонирования безобогревным способом монолитных железобетонных конструкций с применением ускоренного термоса» (ВСН-115-75, Главмосстрой, 1975).
  8. «Указания по приготовлению и применению в зимних условиях растворов с добавкой нитрита натрия» (ВСН-41-75, Главмосстрой, 1975).
  9. «Указания по приготовлению в зимних условиях бетонов с добавкой нитрита натрия» (ВСН-42-75, Главмосстрой, 1975).
  10. «Инструкция по применению в тяжелом бетоне комплексных противоморозных добавок на основе жидкого нитрита натрия» (ВСН-162-179, Главмосстрой, 1980).
  11. «Инструкция по сварке соединений арматуры и закладных деталей железобетонных конструкций» (СН 383-78, Госстрой СССР, 1978).
  12. «Указания по организации монтажа полносборных зданий с транспортных средств» (ВСН-34-68, Главмосстрой, 1969).
  13. «Указания по приемке, складированию и хранению основных строительных материалов, изделий и конструкций на приобъектных и базисных складах Главмосстроя» (ВСН-28-66, Главмосстрой, 1967).
  14. «Инструкция по производству геодезических работ при строительстве крупнопанельных жилых зданий» (ВСН-23-77, Главмосстрой, 1977).

16 «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов» (Госгортехнадзор СССР, 1970).

  1. Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов (Госгортехнадзор СССР, 1972).
  2. «Инструкция по безопасной эксплуатации подвесных люлек» (ВСН-46-70, Главмоcстрой, 1970).
  3. «Инструкция по приготовлению и применению в зимних условиях цементных растворов с добавкой нитрата и нитрита-нитрата натрия» (ВСН-140-77, Главмосстрой, 1977).
  4. «Инструкция по применению в зимнее время при монтаже домов ДСК-1 оптимальных марок раствора с противоморозными добавками» (ВСН-142-77, Главмоcстрой, 1977).
  5. «Инструкция по применению комплексных добавок в цементных растворах при безобогревном монтаже сборных железобетонных конструкций жилых и общественных зданий» (ВСН-159-81, Главмосстрой, 1981)/
  6. «Указания по восстановлению после сварки противокоррозионной защиты стальных связей панелей комбинированным покрытием» (ВСН-106-75, Главмосстрой, 1975).
  7. «Инструкция по проектированию и производству противокоррозионной защиты стальных связей полносборных жилых, общественных и культурно-бытовых зданий с нормальными температурно влажностными условиями эксплуатации» (ВСН-141-77, Главмосстрой, 1977).
  8. «Указания по герметизации стыков при монтаже полносборных зданий» (ВСН-15-75, Главмосстрой, 1976).
  9. «Инструкция по технике безопасности при монтаже и наладке лифтов» (ВСН-37-74, Главмосстрой, 1974).
  10. «Временные указания по организации операционного контроля качества строительно-монтажных работ в комплексной системе управления качеством на ДСК» (ВСН-138-77, Главмосстрой и ГлавАПУ, 1977).

27 «Карты безопасности труда рабочих-монтажников в период монтажа надземной части крупнопанельных жилых домов из изделий единого каталога» (Мосоргстрой, 1980).

28 «Каталог монтажной оснастки, грузозахватных приспособлений, тары и инвентаря для строительства надземной части дома серии П44/16» (трест Мосоргстрой, 1982).


Приложение 2

Рекомендуемый численный и профессионально-квалификационный состав бригад и звеньев монтажного потока, возводящего дома серии П44/16

п/п

Профессия рабочих Количество рабочих Количество рабочих по разрядам
I II III IV V VI
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
А. Монтажный поток
1 Комплексная бригада 49 4 17 18 10 3,72
в том числе:
— монтажники конструкций 14 8 3 3 3,66
— электросварщики 4 1 3 4,52
— бетонщики 4 1 2 1 3,03
— изолировщики по герметизации стыков и антикоррозийной защите 4 2 2 3,5
— плотники 7 1 3 1 3,6
— штукатуры 12 2 2 8 3,52
— кровельщики по установке оцинкованных изделий и гидроизоляции 1 1 4
— машинисты башенного крана 3 3 5
— звено столяров (стекольщиков) 4 2 2 3,5
2 Бригада слесарей-сантехников 10 3 3 3 1 4,24
3 Звено изолировщиков по термоизоляции 3 1 1 1 3,04
4 Бригада электромонтажников (без автоматики незадымляемости) 14
12
3
3
5
4
5
4
1
1
3,32
3,29
Итого по поточному участку с учетом звена по монтажу системы незадымляемости 82
80
9
9
28
27
30
29
14
14
1
1
3,68
3,68
Б. Дежурный персонал
Слесари 3 3 5
Электромонтеры 3 3 5
Транспортные рабочие 2 2 1
ИТОГО: 8 2 6 4,14
ВСЕГО: 90
80
2
2
9
9
28
27
30
29
20
20
1
1
3,72

ПРИМЕЧАНИЕ: 1. На дом П44-1/16 бригада электромонтажников дана в числителе при применении электротехнического плинтуса, в знаменателе — винипластовых труб.

  1. Звено электромонтажников для выполнения работ по монтажу системы незадымляемости для обслуживания: 4-х потоков — 5 человек; 3-х потоков — 4 человека; 2-х потоков — 2-3 человека.


Приложение 3

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К СБОРНЫМ БЕТОННЫМ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ ИЗДЕЛИЯМ ДЛЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИЗГОТОВЛЯЕМЫХ ДСК № 1 ГЛАВМОССТРОЯ

ПАНЕЛИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ТРЕХСЛОЙНЫЕ ДЛЯ НАРУЖНЫХ СТЕН ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Панели должны изготовляться в соответствии с требованиями ГОСТ 17078-71 по рабочим чертежам, утвержденным в установленном порядке.

Марка бетона и раствора для панелей по морозостойкости должна быть не менее:

Мрз 50 — для тяжелого бетона;

Мрз 35 — для раствора наружного отделочного слоя.

Материалы и изделия, применяемые для изготовления панелей, должны удовлетворять требованиям действующих стандартов на эти материалы и обеспечивать получение панелей заданных качеств.

Поставка панелей потребителю производится по достижении бетоном отпускной прочности, величина которой устанавливается в соответствии с требованиями ГОСТ 13015-75. При этом отпускная прочность бетона и раствора панелей должна быть не менее 70 % проектной марки от прочности на сжатие.

Размеры панелей и проемов должны соответствовать указанным в рабочих чертежах. Отклонения от проектных размеров панелей не должны превышать в мм:

по длине и высоте на участках между гранями панелей в зоне укладки герметиков, а также между монтажными фиксаторами ±4;

по толщине ±5;

по ширине, высоте и положению проемов ±5;

по размерам и положению выступов и вырезов по периметру панелей ±3;

по размерам выступа для упора герметика ±1.

Разность длин диагоналей не должна превышать 10 мм.

Непрямолинейность профиля поверхностей и ребер панелей не должна превышать 3 мм на длине 2 м.

Неплоскостность лицевых поверхностей панелей не должна превышать 8 мм.

Отклонения от проектных размеров положения закладных деталей не должны превышать, в мм:

в плоскости панели 10;

из плоскости панели наружу 3;

из плоскости панели внутрь 2.

При облицовке панелей керамической плиткой следует руководствоваться требованиями СН 389-68.

Наружный отделочный слой бетона или раствора должен быть заведен на боковые поверхности панелей, а также на откосы проемов не менее чем на 50 мм.

Толщина наружного отделочного слоя бетона или раствора должна быть не менее, в мм:

для панелей из тяжелого бетона 10;

для панелей из легкого бетона 15.

Панели должны выпускаться предприятием-изготовителем с установленными оконными и дверными блоками, подоконными плитами или досками и сливами. Оконные и дверные блоки по наружному контуру в местах примыкания к бетону панели должны быть утеплены и герметизированы.

Внешний вид и качество отделки поверхностей панелей должны соответствовать утвержденному эталону панели и удовлетворять следующим требованиям:

на поверхностях панелей не допускаются раковины, открытые воздушные поры местные наплывы бетона и впадины, размеры которых превышают указанные в ГОСТ 17078-71;

трещины в бетоне панелей, за исключением местных поверхностных усадочных шириной не более 0,1 мм в панелях из тяжелого бетона и 0,2 мм в панелях из легкого бетона, не допускаются;

околы бетона ребер общей длиной более 50 мм на 1 м и глубиной более 5 мм на лицевых поверхностях панелей и по периметру проемов и 10 мм — на нелицевых поверхностях панелей не допускаются;

жировые и ржавые пятна на лицевых поверхностях панелей не допускаются;

открытые поверхности стальных закладных деталей, монтажные петли и выпуски арматуры, предназначенные для сварки и замоноличивания при монтаже, должны быть очищены от наплывов бетона или раствора.

Толщина защитного слоя бетона до арматуры, включая отдельный из плотного, цементно-песчаного раствора или бетона, в миллиметрах должна быть не менее:

для внутреннего железобетонного слоя, а также железобетонных связей из легкого бетона — 15;

для наружного железобетонного слоя — 20.

Монтажные петли должны изготовляться из горячекатаной гладкой арматурной стали класса А-1 по ГОСТ 5781-61, марок ВСт3сп2 и ВСт3пс2 по ГОСТ 380-71.

Панели должны быть приняты техническим контролем предприятия-изготовителя. На боковой поверхности каждой панели должно быть нанесено несмываемой краской краткое наименование предприятия-изготовителя, марка панели, дата изготовления, штамп ОТК и масса панели.

Панели должны храниться в вертикальном (рабочем) положении рассортированными по типоразмерам и маркам.

Каждая панель должна устанавливаться на деревянные инвентарные прокладки толщиной не менее 30 мм, располагаемые по линии подъемных петель. При наличии в панелях выступающих деталей и частей толщина прокладок должна превышать размер выступающих деталей и частей не менее чем на 20 мм. При погрузке, разгрузке, хранении и транспортировании панелей должны соблюдаться меры, исключающие возможность их повреждения. При хранении и транспортировании панели должны быть защищены от увлажнения.

ПАНЕЛИ БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДЛЯ ВНУТРЕННИХ СТЕН КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Панели должны изготовляться по рабочим чертежам, утвержденным в установленном порядке, и отвечать требованиям ГОСТ 12504-67* (издание 1974 г.).

Отклонение от размеров панелей не должны превышать по, мм:

длине — ±8;

высоте — ±5;

толщине- ±6;

неплоскостности панелей — 10;

смещению осей проемов- 10;

ширине и высоте проемов в бетоне- ±5;

разности длин диагоналей лицевых поверхностей — 12;

разности длин диагоналей проемов — 10.

Смещение осей закладных деталей не должно превышать в плоскости панели 10 мм, из плоскости панели 5 мм.

Материалы для изготовления бетона должны удовлетворять требованиям действующих государственных стандартов и обеспечивать получение бетона в панелях заданных качеств.

Армирование панелей должно производиться в соответствии с рабочими чертежами.

Сварная арматура и закладные детали панелей должны соответствовать требованиям ГОСТ 10922-64.

Монтажные петли должны изготовляться из гладкой горячекатаной арматурной стали класса А-1 по ГОСТ 5781-61 и марок ВСт3сп2 и ВСт3пс2 по ГОСТ 380-71.

Прочность бетона панелей должна соответствовать проектной марке бетона по прочности на сжатие.

Лицевые поверхности панелей должны быть подготовлены под окраску или оклейку обоями и не должны требовать шпаклевания и других дополнительных отделочных операций на месте постройки.

На лицевых поверхностях панелей, предназначенных под окраску, не допускаются раковины и открытые воздушные поры диаметром и глубиной более 2 мм.

На поверхностях панелей, предназначенных под оклейку обоими, а также на торцевых и опорных поверхностях всех панелей не допускаются раковины диаметром более 6 мм и глубиной более 5 мм.

На лицевых и опорных поверхностях панелей не допускаются местные наплывы, жировые и ржавые пятна.

Искривления опорных и лицевых поверхностей и ребер панелей допускаются не более 3 мм на 2 м длины панели.

Околы ребер панелей глубиной более 5 мм и общей длиной более 20 мм на 1 м длины панели не допускаются.

Открытые поверхности стальных закладных деталей должны быть очищены от раствора.

В необходимых случаях стальные закладные детали и выпуски арматуры должны быть защищены от коррозии.

На лицевых поверхностях панелей не допускаются трещины за исключением местных усадочных поверхностных шириной до 0,2 мм.

Толщина защитного слоя бетона до арматуры в панелях должна соответствовать указанной в рабочих чертежах.

Вес панелей при отпуске потребителю не должен отличаться от проектного более чем на ±7 %.

Отгруженные потребителям панели должны быть приняты техническим контролем предприятия-изготовителя. На боковой торцевой поверхности каждой панели должно быть нанесено несмываемой краской краткое наименование предприятия-изготовителя, марка панели, дата изготовления, штамп ОТК и масса панели.

Панели перевозят на специальных панелевозах, снабженных подкладками.

Панели хранят в кассетных установках в вертикальном положении, рассортированными по маркам и установленными на деревянные прокладки.

Погрузка, транспортирование, разгрузка и хранение панелей должны производиться с соблюдением мер, исключающих возможность их повреждения.

ПАНЕЛИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СПЛОШНЫЕ ДЛЯ ПЕРЕКРЫТИЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Панели перекрытий должны изготовляться по рабочим чертежам, утвержденным в установленном порядке, и отвечать требованиям ГОСТ 12767-107* (изменение № 1 от 27.04. 1973 г.).

Допускаемые отклонения от проектных размеров панелей не должны превышать по, мм:

длине — ±8;

ширине — ±5;

толщине — ±4;

неплоскостности — 10;

разности длин диагоналей — 12;

смещению закладных деталей:

в плоскости панели — 10;

из плоскости панели — 3;

толщине защитного слоя:

10 мм — +3;

15 мм — ±3;

20 мм и более — ±5.

Материалы, применяемые для приготовления бетона, должны удовлетворять требованиям стандартов на эти материалы и обеспечивать получение бетона заданных марок по прочности и объемному весу.

Сварная арматура и закладные детали должны удовлетворять требованиям ГОСТ 10922-64.

Монтажные петли должны изготовляться из горячекатаной гладкой арматурной стали класса А-1 по ГОСТ 5781-61, марок ВСт3сп2 и ВСт3пс2 по ГОСТ 380-71.

Толщина защитного слоя бетона для рабочей арматуры должна соответствовать величине, указанной в рабочих чертежах, и должна быть не менее 15 мм в панелях из тяжелого бетона.

Прочность бетона панелей должна соответствовать проектной марке бетона по прочности на сжатие.

Вес панелей при отпуске их потребителю не должен отличаться от проектного более чем на ±7 %.

Нижняя (потолочная) поверхность панелей должна быть подготовлена под окраску, на ней не допускаются местные наплывы, жировые и ржавые пятна, раковины и открытые воздушные поры.

В панелях не допускаются следующие дефекты внешнего вида:

непрямолинейность поверхности и боковых граней более 3 мм на длине 2 м;

околы бетона по боковым граням панелей глубиной более 10 мм и длиной более 50 мм на длине 1 м;

трещины, за исключением местных усадочных поверхностных, шириной более 0,1 мм;

обнажение арматуры, за исключением концов предварительно напряженной арматуры, которые не должны выступать за торцевые поверхности панели более чем на 5 мм;

наплывы, раковины диаметром более 4 мм и непрямолинейность более 2 мм на длине 2 м на верхних поверхностях панелей, предназначенных для непосредственной настилки линолеума.

Открытые поверхности стальных закладных деталей должны быть очищены от наплывов бетона.

Стальные закладные детали и выпуски арматуры должны быть защищены от коррозии, если это предусмотрено проектом.

Готовые панели должны быть приняты отделом технического контроля предприятия-изготовителя. На лицевой поверхности каждой панели должно быть нанесено несмываемой краской краткое наименование предприятия-изготовителя, марка панели, дата изготовления, штамп ОТК и масса панели.

Кантование панелей должно производиться в соответствии с требованиями рабочих чертежей с применением приспособлений, исключающих необходимость дополнительного армирования панелей для восприятия усилий, возникающих при их кантовании.

Панели хранят в вертикальном положении в кассетных стеллажах или в горизонтальном (рабочем) положении в штабелях рассортированными по маркам и уложенными на деревянные прокладки толщиной не менее 30 мм.

Прокладки между панелями располагают одна под другой по линии подъемных устройств (петель, отверстий и др.) или в непосредственной близости от них.

Погрузочно-разгрузочные работы, транспортирование и складирование панелей должны производиться с соблюдением мер, исключающих возможность их повреждения.

Приложение 4

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА ПАНЕЛЕЙ ВНУТРЕННИХ И НАРУЖНЫХ СТЕН ПРЯМОЙ ТОРЦЕВОЙ СЕКЦИИ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

Приложение 5

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА ПАНЕЛЕЙ ПЕРЕКРЫТИЙ И ВХОДОВ В ЗДАНИЕ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ПРЯМОЙ ТОРЦЕВОЙ СЕКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

Приложение 6

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ВРЕМЕННОГО КРЕПЛЕНИЯ ПАНЕЛЕЙ ВНУТРЕННИХ И НАРУЖНЫХ СТЕН ПРЯМОЙ ТОРЦЕВОЙ СЕКЦИИ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

1 — штанга начальная (черт. 6265.01); 2 — штанга с осевым зажимом 3000 мм (черт. 6265.03); 3 — штанга с осевым зажимом 3600 мм (черт. 6265.05); 4 — штанга для торцевых панелей (черт. 6265.41); 5 — монтажная связь (черт. 5502); 6 — инвентарная петля (черт. 5671); 7 — подкос телескопический (черт. 4104А); 8 — струбица, зев. 340¸460 мм (черт. 4110Д); 9 — устройство постоянных креплений на подвесе крюка крана

Приложение 7

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА ПАНЕЛЕЙ ВНУТРЕННИХ И НАРУЖНЫХ СТЕН И ДРУГИХ ЭЛЕМЕНТОВ ТИПОВОГО ЭТАЖА ПРЯМОЙ ТОРЦЕВОЙ СЕКЦИИ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

Приложение 8

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА ПАНЕЛЕЙ ПЕРЕКРЫТИЯ И ЭЛЕМЕНТОВ ЛЕСТНИЦЫ ТИПОВОГО ЭТАЖА ПРЯМОЙ ТОРЦЕВОЙ СЕКЦИИ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

Приложение 9

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ВРЕМЕННОГО КРЕПЛЕНИЯ СБОРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КОНСТРУКЦИЙ ТИПОВОГО ЭТАЖА ПРЯМОЙ ТОРЦЕВОЙ СЕКЦИИ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

1 — подкос для временного крепления наружных панелей (черт. 4879); 2 — подкос телескопический (черт. 4104А); 3 — монтажная связь для крепления внутренних панелей (черт. 5502); 4 — инвентарная петля (черт. 5671); 5 — монтажная опора для внутренний панелей (черт. 5766); 6 — стойка для крепления перегородок (черт. 1631 УД); 7 — монтажный зажим зев. 440¸560 мм (черт. 5670); 8 — струбица, зев. 336¸360 мм (черт. 4638А); 9 — винтовой захват для подкосов (черт. 11301); 10 — крепление подкосов за петли панелей перекрытия; 11 — устройство постоянных креплений на подвесе крюка крана

Приложение 10

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ И ВНУТРЕННИЙ СТЕН И ДРУГИХ ЭЛЕМЕНТОВ ТИПОВОГО ЭТАЖА УГЛОВОЙ СЕКЦИИ ТИПА 2-3 НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

Приложение 11

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА ПАНЕЛЕЙ ПЕРЕКРЫТИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ ЛЕСТНИЦЫ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ БЛОКОВ ТИПОВОГО ЭТАЖА УГЛОВОЙ СЕКЦИИ ТИПА 2-3 НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

Приложение 12

СХЕМА РЕКОМЕНДУЕМОЙ ВРЕМЕННОГО КРЕПЛЕНИЯ СБОРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КОНСТРУКЦИЙ УГЛОВОЙ СЕКЦИИ ТИПОВОГО ЭТАЖА НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ П44/16

1 — подкос для временного крепления наружных панелей (черт. 4879); 2 — подкос телескопический (черт. 4104А); 3 — винтовой захват для подкосов (черт. 11974); 4 — струбица для крепления наружных панелей, зев. 230¸350 мм (черт. 4638А); 5 — монтажная опора для внутренний панелей, зев. 120¸200 мм (черт. 5766); 6 — монтажный зажим, зев. 440¸560 мм (черт. 5670); 7 — монтажная связь для крепления внутренних панелей (черт. 5502); 8 — штанга-фиксатор для крепления внутренних панелей (черт. ОР-10182); 9 — инвентарная петля (черт. 5671); 10 — приспособления для крепления электроблоков (черт. 10847); 11 — стойка для крепления перегородок (черт. 1631 УД); 12 — крепление подкосов за подъемные петли панелей перекрытий

Приложение 13

ПЕРЕЧЕНЬ ОБОРУДОВАНИЯ И ИНСТРУМЕНТОВ
ДЛЯ ГЕРМЕТИЗАЦИИ СТЫКОВ

№ п/п Наименование Организация, разработавшая чертежи № проекта Завод-изготовитель
1. Компрессор передвижной СО-7 серийное изготовление Вильнюсский з-д строительно-отделочных машин Миндормаша СССР
2. Рукав резиновый Г-10 диаметром 9 мм ГОСТ 8318-57
3. Пневмошприц СКБ «Мосстрой» 4522/1 ЭМЗ объед. «Мосстроймеханизация» Главмосмонтажспецстроя
4. Электрошкаф для подогрева герметика СКБ «Мосстрой» 4305/Б ЭМЗ объед. «Мосстроймеханизация» Главмосмонтажспецстроя
5. Электросверлилка ИЭ-1017 (С-478) серийное изготовление Выборгский з-д «Электроинструмент»
6. Пневмосверлилки серийное изготовление Московский з-д «Пневмостроймашина»
ИП-1010
ИП-1007
ИП-1008
7. Преобразователь частоты серийное изготовление Выборгский з-д «Электроинструмент», Андижанский з-д «Электродвигатель»
8. Расшивки стальные РЗ-1, РВ-2 серийное изготовление 2728 Карачаровский механический з-д «Мосстроймеханизация» Главмосмонтажспецстроя
9. Люльки самоподъемные СКБ «Мосстрой» ЭМЗ объед. «Мосстроймеханизация» Главмосмонтажспецстроя
ЛС-80-250
ЛЭ-100-300
10. Навесные площадки СКБ «Мосстрой», «Мосоргстрой» Согласно ППР на монтаж дома
11. Площадка для монтажника «Мосоргстрой» 1999С Филиал № 1 объединения «Моспромстроймеханизация»

ГЭСНр 2001-53 Сборник 53. Стены

Uncategorized, Без рубрики

ГЭСНр 2001-53 Сборник 53. Стены

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ


Сборник № 53

Стены

ГЭСНр 2001-53

СОДЕРЖАНИЕ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1. Общие указания
2. Правила определения объемов работ
Таблица ГЭСНр 53-1 Разборка деревянных стен
Таблица ГЭСНр 53-2 Разборка каменной кладки
Таблица ГЭСНр 53-3 Прорезка проемов в стенах и перегородках
Таблица ГЭСНр 53-4 Заделка проемов в деревянных стенах и перегородках
Таблица ГЭСНр 53-5 Ремонт каркасных стен
Таблица ГЭСНр 53-6 Добавление утепляющей засыпки
Таблица ГЭСНр 53-7 Смена досок чистой обшивки стен
Таблица ГЭСНр 53-8 Устройство второй обшивки из досок с засыпкой утеплителем
Таблица ГЭСНр 53-9 Смена венцов в стенах
Таблица ГЭСНр 53-10 Подъем рубленных стен домкратом
Таблица ГЭСНр 53-11 Ремонт конопатки стен
Таблица ГЭСНр 53-12 Укрепление деревянных стен
Таблица ГЭСНр 53-13 Облицовка откосов проемов кирпичом при толщине заделки в 1/4 кирпича
Таблица ГЭСНр 53-14 Заделка трещин в кирпичных стенах
(Измененная редакция. Изм. № 1)
Таблица ГЭСНр 53-15 Ремонт поверхности кирпичных стен
Таблица ГЭСНр 53-16 Ремонт кладки стен отдельными местами
(Измененная редакция. Изм. № 1)
Таблица ГЭСНр 53-17 Ремонт стен из шлакобетонных камней
Таблица ГЭСНр 53-18 Ремонт перемычек
(Измененная редакция. Изм. № 1)
Таблица ГЭСНр 53-19 Смена клинчатой перемычки на брусковую железобетонную
Таблица ГЭСНр 53-20 Кладка отдельных участков стен из кирпича и заделка проемов кирпичом
Таблица ГЭСНр 53-21 Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей и расшивка швов стеновых панелей и панелей перекрытий
Таблица ГЭСНр 53-22 Временная разгрузка каменных конструкций деревянными стойками из бревен
Таблица ГЭСНр 53-23 Перекладка карнизов
Таблица ГЭСНр 53-24 Устройство горизонтальной гидроизоляции кирпичных стен ремонтируемых зданий методом инъекцирования
Таблица ГЭСНр 53-25 Устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1.1. В настоящем сборнике содержатся нормы на выполнение работ по ремонту каменных стен с перекладкой отдельных участков, смене отдельных участков рубленных и каркасных стен, усилению кирпичных стен, устройству новых стен, предусмотренных перепланировкой помещений и т.п.
1.2. Расход ресурсов в нормах рассчитан на выполнение всего комплекса работ, производимых при ремонте и устройстве стен, включая: устройство ограждений, предусмотренных правилами производства работ и техники безопасности; уборку материалов, отходов и мусора, полученных при разборке; сортировку и штабелировку материалов и отходов, полученных от разборки и годных для дальнейшего использования и т.п.
1.3. Расход ресурсов в нормах рассчитан исходя из условий разборки стен на отдельные элементы (кирпичи, доски, плитки и т.п.), а не путем валки или обрушения.
1.4. В нормах предусмотрен расход ресурсов на выполнение работ по установке, перестановке и разборке подмостей, а также перестановке приставных лестниц и стремянок высотой до 4 метров.
1.5. В нормах не учтен расход ресурсов на выполнение работ по установке и разборке лесов.
1.6. В нормах предусмотрен расход исходя из условий применения одинарного кирпича размером 250´120´65 мм. При использовании кирпича других размеров и марок его расход следует определять по проектным данным.
1.7 Нормы расхода ресурсов на выполнение работ по разборке элементов стен не подлежат корректировке в зависимости от марки бетона, вида кирпича и марок растворов в разбираемых конструкциях.
1.8. В нормах расход ресурсов на выполнение работ рассчитан с использованием готовых бетонных смесей и растворов.
1.9. В нормах таблицы 9 на выполнение работ по смене венцов в рубленных стенах не учтен расход ресурсов на выполнение работ по вывешиванию стен домкратами.
1.10. В нормах таблицы 10 на выполнение работ по подъему рубленных стен домкратом не учтен расход ресурсов на выполнение работ по разборке цоколя или забирки в местах установки домкратов.
1.11. В нормах на выполнение работ по установке подкосов (опор) к стене предусмотрен расход ресурсов на выполнение при этом земляных работ.
1.12. В нормах предусмотрен усредненный расход арматуры исходя из общей массы всех видов армирования (каркасами, сетками, отдельными стержнями). Для случаев конкретного использования норм расход арматуры и класс стали принимается по проектным данным без корректировки норм затрат труда и времени использования машин.
1.13. В нормах расход ресурсов оборачиваемых лесоматериалов предусмотрен с учетом возвращаемого количества материалов после каждой разборки и дополнительного расхода их на восстановление потерь.
1.14. В нормах на выполнение работ с использованием деревянных конструкций или лесоматериалов не предусмотрен расход ресурсов на выполнение работ по защите их от гниения. Расход ресурсов по антисептированию древесины следует нормировать дополнительно по сборнику ГЭСНр-2001-69 «Прочие ремонтно-строительные работы».
1.15. Предусмотренные в нормах марки растворов, предназначенных для заделки отверстий в бетонных и железобетонных стенах и т.п. усреднены и не подлежат корректировке независимо от марок, указанных в проекте строительства объекта. При этом марку бетона необходимо корректировать по проектным данным.
1.16. В нормах таблицы 20 расход ресурсов рассчитан на выполнение работ по кладке стен из кирпича в зависимости от их сложности в соответствии со следующей классификацией:
простые стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 10% площади лицевой стороны наружных стен;
стены средней сложности — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 20% площади лицевой стороны наружных стен;
сложные стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 40% площади лицевой стороны наружных стен.
Нормы расхода ресурсов на устройство стен с усложненными частями, занимающими более 40% площади лицевой стороны наружных стен, которые относятся к особо сложным стенам, в настоящем Сборнике не приведены и, в случае необходимости, их следует определять по проектным данным. При этом следует иметь в виду, что к усложненным частям кладки относятся выполняемые из кирпича карнизы, сандрики, русты, пилястры, эркеры, лоджии, полуколонны, обрамление проемов криволинейного очертания, а также устройство ниш.
Сложность наружных стен в процентах определяется как отношение величины площади, занимаемой усложненными частями кладки на общих сторонах наружных стен, к величине общей площади лицевой стороны наружных стен без вычета величины площади проемов.
1.17. Нормой 53-21-1 предусмотрено утепление стыков прокладками в один ряд. При утеплении в два ряда к нормам затрат труда, времени эксплуатации строительных машин и расходу материалов следует применять коэффициент К = 2.
1.18. В нормах таблицы 21 расход монтажной пены типа «Makroflex», «Soudal», «Neo Flex», «Chemlux», «Paso» и т.п., силиконовых и акриловых герметиков определяется по проектно-технологическим данным.

2. Правила определения объемов работ

2.1. Объем кирпичной кладки стен определяется за вычетом объемов проемов, рассчитываемых по наружному обводу коробок. При наличии в проеме двух коробок площадь проема определяется по обводу наружной коробки.
2.2. Объем кладки архитектурных деталей (пилястр, полуколонн, карнизов, парапетов, эркеров, лоджий и т.п.), выполняемых из материалов, предусмотренных в нормах, включается в общий объем кладки стен.
Объем мелких архитектурных деталей (сандриков, поясков и т.п.) высотой до 25 см в нормах предусмотрен и в объем кладки дополнительно не включается.
2.3. Объемы гнезд или борозд для заделки концов балок, панелей перекрытий плит, а также объемы ниш для отопительных приборов, вентиляционных и дымовых каналов и т.п. из объема кладки не исключаются. Объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не включается.
2.4. Периметр деревянных наружных стен определяется по наружным размерам здания, внутренних — по размерам между внутренними гранями наружных стен.
2.5. Высота деревянных стен принимается по проекту строительства объекта:
— стен рубленных и каркасных — между нижней гранью нижнего венца (обвязки) и верхней гранью верхнего венца (обвязки);
— стен из щитов заводского изготовления — от нижней грани цокольной обвязки до верха чердачной балки.
2.6. Площадь стен определяется за вычетом площади проемов.
2.7. Площадь дверных, оконных и воротных проемов определяется по наружным размерам коробок.
2.8. При укреплении стен сжимами (нормы 53-12-1 — 53-12-3) длину сжимов следует определять как сумму длин бревен, брусьев, пластин, установленных с наружной и внутренней стороны здания.
При установке подкосов из бревен к стенам (норма 53-12-4) длина подкосов определяется по надземной части бревна.

Таблица ГЭСНр 53-1 Разборка деревянных стен

Состав работ:
01. Разборка дощатой обшивки стен (нормы 1, 2). 02. Разборка элементов каркаса (нормы 3, 4). 03. Удаление засыпного утеплителя (норма 5). 04. Разборка бревенчатых или брусчатых стен (нормы 6-9).
Измеритель: 100 м2 стен

Разборка обшивки:

53-1-1   неоштукатуренной
53-1-2   оштукатуренной
Разборка каркаса:

53-1-3   из бревен
53-1-4   из брусьев
53-1-5   Разборка засыпного утеплителя
Разборка стен:

53-1-6   бревенчатых неоштукатуренных
53-1-7   бревенчатых оштукатуренных
53-1-8   брусчатых неоштукатуренных
53-1-9   брусчатых оштукатуренных

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-1-1

53-1-2

53-1-3

53-1-4

53-1-5

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
12,3
1,6
0,45
41,6
1,6
2,21
54,2
1,4
3,01
51,2
1,4
2,87
84,9
1,6
3,95
3
021141
110101
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Краны на автомобильном ходу
Бадьи
маш.-ч
маш.-ч
0,45
2,21
3,01
2,87
3,95
3,95
4
999-9900
МАТЕРИАЛЫ
Строительный мусор
т
0,94
5,73
2,74
2,74
9,8

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-1-6

53-1-7

53-1-8

53-1-9

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
101,8
1,6
6,33
128,6
1,6
7,48
92,2
1,6
4,37
135,9
1,6
5,50
3
021141
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Краны на автомобильном ходу
маш.-ч
6,33
7,48
4,37
5,50
4
999-9900
МАТЕРИАЛЫ
Строительный мусор
т
19,37
22,87
10,26
13,76

Таблица ГЭСНр 53-2 Разборка каменной кладки

Состав работ:
01. Устройство временного настила с пробивкой гнезд и укладкой балок (норма 2). Перестановка и разборка настила (норма 2). 03. Разборка кладки стен и сводов. 04. Перестановка подмостей (нормы 1, 3, 5). 05. Выборка годного кирпича с очисткой и укладкой в штабель (нормы 1 — 3). 06. Очистка бутового камня от раствора с укладкой в штабель (норма 4).
Измеритель: 10 м3 кладки

Разборка кладки стен из:

53-2-1   кирпича
53-2-2   кирпича облегченной конструкции
53-2-3   бутового камня
53-2-4   шлакобетонных камней
53-2-5   Разборка кладки сводов из кирпича

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-2-1

53-2-2

53-2-3

53-2-4

53-2-5

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
212,41
1,8
15,35
109,85
1,8
15,35
188,73
1,8
14,9
164,78
1,8
6,29
247,11
2,0
22,8
3
021141
050101
330804
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Краны на автомобильном ходу
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания
Молотки отбойные пневматические
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
1,6
13,75
27,5
1,6
13,75
27,5
1,6
13,3
26,6
1,6
4,69
9,39
1,6
21,2
42,4
4
999-9900
МАТЕРИАЛЫ
Строительный мусор
т
20,61
15,85
20,62
22,64
18,82

Таблица ГЭСНр 53-3 Прорезка проемов в стенах и перегородках

Состав работ:
01. Разметка проема. 02. Прорезка проема. 03. Обделка проема колодой или коробкой.
Измеритель: 1 м2 проемов

Прорезка проемов в стенах и перегородках:

52-3-1   из бревен
52-3-2   из брусьев
52-3-3   каркасно-обшивных

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

52-3-1

52-3-2

52-3-3

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
8,76
4
0,03
8,75
4
0,03
3,26
3,1
0,02
3
400001
331532
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Автомобиль бортовой
Пила электрическая цепная
маш.-ч
маш.-ч
0,03
2,0
0,03
1,8
0,02
1,02
4
203-0515
101-1805
МАТЕРИАЛЫ
Доски строганные в четверть толщиной 40-60 мм, III сорта
Гвозди строительные
м3
т
П
0,0005
П
0,0005
П
0,0005
999-9900
Строительный мусор
т
0,06
0,06
0,06

Таблица ГЭСНр 53-4 Заделка проемов в деревянных стенах и перегородках

Состав работ:
01. Снятие колод и наличников (нормы 1, 2). 02. Снятие наличников и коробок (нормы 3, 4). 03. Заготовка бревен, брусьев с выделкой сопряжений (нормы 1, 2). 04. Заготовка досок (нормы 3,4). 05. Заделка проемов.
Измеритель: 10м2 проемов

Заделка швов проемов в деревянных стенах и перегородках:

53-4-1   из бревен
53-4-2   из брусьев
53-4-3   каркасно-обшивных
53-4-4   из досок забранных стоймя в обвязке

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-4-1

53-4-2

53-4-3

53-4-4

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
104,45
3,8
1,21
93,6
3,8
0,76
49,35
2,8
0,86
31,3
2,8
0,36
3
400001
331441
331532
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Автомобиль бортовой
Рубанок электрический
Пила электрическая цепная
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
1,21
1,2
0,76
0,4
0,86
2,4
0,36
1,6
4
104-9281
102-0008
102-0024
102-0138
101-1705
101-1805
МАТЕРИАЛЫ
Утеплитель
Бревна строительные диаметром 14-24 мм
Бруски обрезные толщиной 40-75 мм, II сорта
Доски необрезные толщиной 32-40 мм, IV сорта
Пакля пропитанная
Гвозди строительные
м3
м3
м3
м3
кг
т
2,45
12,0
1,88
13,0
П
0,16
0,53
0,004
0,93
0,32
0,002

Таблица ГЭСНр 53-5 Ремонт каркасных стен

Состав работ:
01. Разборка и восстановление чистой обшивки. 02. Смена части или целого элемента обвязки, стоек или подкосов с устройством сопряжении. 03. Осмолка нижней обвязки и нижней части стоек или подкосов.
Измеритель: 100 м элемента

Ремонт каркасных стен со сменой:

53-5-1   обвязки из бревен
53-5-2   обвязки из брусьев
53-5-3   стоек и подкосов из бревен
53-5-4   стоек и подкосов из брусьев

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-5-1

53-5-2

53-5-3

53-5-4

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
409,5
3
1,25
418,5
3
0,9
357,2
3
0,83
351,6
3
0,58
3
400001
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Автомобиль бортовой
маш.-ч
1,25
0,9
0,83
0,58
4
102-0008
102-0024
101-1770
101-0594
101-1805
101-0782
МАТЕРИАЛЫ
Бревна строительные диаметром 14-24 мм
Бруски обрезные толщиной 40-75 мм, II сорта
Толь
Мастика битумная
Гвозди строительные
Поковки строительные
м3
м3
м2
т
т
т
3,06
3,34
0,007
0,004
0,039
2,59
3,34
0,007
0,004
0,039
2,31
0,004
0,0201
1,79
0,004
0,0201
999-9900
Строительный мусор
т
1,82
1,33
1,5
1,1

Таблица ГЭСНр 53-6 Добавление утепляющей засыпки

Состав работ:
01. Добавление утепляющей засыпки с послойным трамбованием в стены или перегородки с подготовкой засыпки, снятием и обратной пришивкой досок обшивки.
Измеритель: 10 м3 засыпки

53-6-1   Добавление утепляющей засыпки

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-6-1

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
149,92
2
6,16
3
031811
021141
110101
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Погрузчики одноковшовые
Краны на автомобильном ходу
Бадьи
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
1,23
4,93
4,93
4
104-9281
101-1805
МАТЕРИАЛЫ
Утеплитель
Гвозди строительные
м3
т
10,8
0,027

Таблица ГЭСНр 53-7 Смена досок чистой обшивки стен

Состав работ:
01. Удаление поврежденных досок. 02. Пришивка досок с их заготовкой, острожкой с одной стороны, стеской двух кромок.
Измеритель:100 м досок

53-7-1   Смена отдельных досок чистой наружной обшивки стен

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-7-1

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
31,84
3,2
0,18
3
400001
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Автомобиль бортовой
маш.-ч
0,18
4
102-0112
101-1805
МАТЕРИАЛЫ
Доски обрезные толщиной 25 мм, II сорта
Гвозди строительные
м3
т
0,363
0,002
999-9900
Строительный мусор
т
0,25

Таблица ГЭСНр 53-8 Устройство второй обшивки из досок с засыпкой утеплителем

Состав работ:
01. Прибивка брусков каркаса. 02. Обшивка каркаса строганными досками. 03. Засыпка утеплителя с трамбованием.
Измеритель: 100 м2 обшивки

53-8-1   Устройство второй обшивки из досок с засыпкой утеплителем

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-8-1

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
94,51
2,5
3,79
3
400001
021141
110101
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Автомобиль бортовой
Краны на автомобильном ходу
Бадьи
маш.-ч
маш.-ч
маш.-ч
0,9
2,89
2,89
4
104-9281
203-0515
102-0025
101-1770
101-1805
МАТЕРИАЛЫ
Утеплитель
Доски строганные в четверть толщиной 40-60 мм, III сорта
Бруски обрезные толщиной 40-75 мм. III сорта
Толь
Гвозди строительные
м3
м3
м3
м2
т
П
2,6
1,1
115,5
0,0082

Таблица ГЭСНр 53-9 Смена венцов в стенах

Состав работ:
01. Установка подмостей или лесов (нормы 3, 4, 7, 8). 02. Расшивка венцов досками. 03. Крепление подкосами вышележащих венцов (или частей) или постановка стоек под балки при смене верхнего венца. 04. Удаление негодного венца или его части. 05. Заготовка нового венца или его части с изготовлением сопряжении в узлах и подмене. 06. Осмолка нижней поверхности венца и прокладка толя (нормы 1, 2, 5, 6). 07. Подгонка и укладка венца на место с прокладкой пакли и конопаткой. 08. Освобождение вышележащих венцов от креплений и досок расшивки.
Измеритель:100 м венца

Смена венцов в стенах:

53-9-1   из бревен окладных диаметром 240 мм
53-9-2   из бревен окладных диаметром 270 мм
53-9-3   из бревен рядовых диаметром 240 мм
53-9-4   из бревен рядовых диаметром 270 мм
53-9-5   из брусьев окладных сечением 200х200 мм
53-9-6   из брусьев окладных сечением 220х220 мм
53-9-7   из брусьев рядовых сечением 200х200 мм
53-9-8   из брусьев рядовых сечением 220х220 мм

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-9-1

53-9-2

53-9-3

53-9-4

53-9-5

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
322,82
3,2
4,3
378,08
3,2
5,53
331,88
3,2
4,38
382,19
3,2
5,38
248,35
3,2
3,3
3
021141
400001
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Краны на автомобильном ходу
Автомобиль бортовой
маш.-ч
маш.-ч
0,9
3,4
1,5
4,03
1,06
3,32
1,39
3,99
0,8
2,5
4
102-0008
102-0032
101-1705
101-1742
101-0594
МАТЕРИАЛЫ
Бревна строительные диаметром 14-24 мм
Брусья обрезные толщиной 150 мм и более, II сорта
Пакля пропитанная
Толь
Мастика битумная
м3
м3
кг
м2
т
6,47
25,0
85,9
0,041
7,58
28,1
89,08
0,05
5,86
26,2
7,0
27,6
4,47
28,0
85,9
0,041
4
999-9900
МАТЕРИАЛЫ
Строительный мусор
т
3,83
4,87
3,96
4,63
2,66

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-9-6

53-9-7

53-9-8

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
286,86
3,2
3,95
251,95
3,2
3,21
321,68
3,2
3,86
3
021141
400001
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Краны на автомобильном ходу
Автомобиль бортовой
маш.-ч
маш.-ч
0,92
3,03
0,71
2,5
0,87
2,99
4
102-0032
101-1705
101-1742
101-0594
МАТЕРИАЛЫ
Брусья обрезные толщиной 150 мм и более, II сорта
Пакля пропитанная
Толь
Мастика битумная
м3
кг
м2
т
5,32
24,9
93,1
0,05
4,4
23,1
5,32
24,9
4
999-9900
МАТЕРИАЛЫ
Строительный мусор
т
3,02
2,45
2,93

Таблица ГЭСНр 53-10 Подъем рубленных стен домкратом

Состав работ:
01. Подготовка места для домкрата. 02. Установка домкрата с проверкой его действия. 03. Подъем стен домкратом на необходимую высоту с перестановкой домкрата. 04. Закрепление положения подъема временными креплениями. 05. Разборка временных креплений и опускание домкрата.
Измеритель: 100 подъемов

53-10-1   Подъем рубленых стен домкратом

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-10-1

1
1.1
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
чел.-ч
242,0
3,1
3
030202
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Домкраты гидравлические
маш.-ч
237,0

Таблица ГЭСНр 53-11 Ремонт конопатки стен

Состав работ:
01. Расчистка шва. 02. Конопатка шва с добавлением пакли.
Измеритель: 100 м шва с одной стороны

53-11-1   Ремонт конопатки шва с добавлением пакли

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-11-1

1
1.1
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
чел.-ч
8,27
3
4
101-1705
МАТЕРИАЛЫ
Пакля пропитанная
кг
9,55

Таблица ГЭСНр 53-12 Укрепление деревянных стен

Состав работ:
01. Разметка отверстий для болтов (нормы 1-3). 02. Заготовка элементов для сжимов (нормы 1-3). 03. Подтеска горбин в венцах и установка временных подпорок (нормы 1-3). 04. Проолифливание и подгонка болтов (нормы 1-3). 05. Подтягивание стен болтами (нормы 1-3). 06. Защита болтов от промерзания (нормы 1-3). 07. Заготовка столбиков и подкосов (норма 4). 08. Установка столбиков с рытьем и засыпкой ям (норма 4). 09. Установка подкосов (норма 4).
Измеритель: 100 м сжимов и подкосов

Укрепление деревянных стен:

53-12-1   сжимами из бревен
53-12-2   сжимами из брусьев
53-12-3   сжимами из пластин
53-12-4   подкосами

Шифр ресурса

Наименование элемента затрат

Ед. измер.

53-12-1

53-12-2

53-12-3

53-12-4

1
1.1
2
Затраты труда рабочих-строителей
Средний разряд работы
Затраты труда машинистов
чел.-ч
чел.-ч
218,45
3,1
1,69
209,18
3,1
0,81
175,03
3,1
0,62
201,53
3,3
1,18
3
400001
330206
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Автомобиль бортовой
Дрели электрические
маш.-ч
маш.-ч