Герметизация швов между панелями с предварительным утеплением

Uncategorized, Без рубрики

До того как был освоен массовый метод строительства зданий на основе монолита, чаще всего возводили дома из бетонных панелей. Для заделки швов между бетонными панелями применяли всего лишь традиционную паклю и раствор на основе цемента. Со временем строители усовершенствовали технологию герметизации межпанельных швов, однако недостатков все равно хватает.

Суровые реалии российского климата десятилетиями проверяли  на прочность качество  прежних уплотнительных материалов, которые, к сожалению, показали свою полную непригодность для использования. Поэтому были изобретены новые герметизационные и уплотнительные материалы, а также новые технологии заделки швов.

Самым явным признаком необходимости утепления и герметизации является наличие на плесени на поверхности стен, а также наличие влаги, интенсивно проникающей снаружи.  Усугубляют ситуацию пустоты между плитами. В них беспрепятственно затягиваются холодные воздушные массы и устремляется вода.

Плотный шов: утепляем по-современному

Совершено на другом качественном уровне находится инновационная технология «плотный шов». Основное отличие этой технологии – максимальное уплотнение материалов в пустом межпанельном пространстве. Для заполнения пустот применяется уникальный современный материал «вилатерм». Помещенный в ниши вилатерм снабжают  специальными технологическими отверстия на расстоянии 20см друг от друга, а затем вводят через них профессиональную монтажную пену. Уплотнительный материал помимо утепления прекрасно удерживает пену от бесконтрольного расширения, предотвращая ее выпучивание наружу.

Рекомендуем обратить внимание на еще один важный момент. Так как панели пересекаясь создают в месте пересечения крестовину с большой полостью, специалистам приходится заполнять ее с особой тщательностью. Кроме образования пустот на месте пересечения панелей положение усугубляется появлением в этом месте сколов. Сквозь них во внутреннее межпанельное пространство стремится проникнуть поток воды.  С наступлением холодов открытые стыки становятся прекрасным местом для образования бесчисленных мостиков холода. Как правило, больше всего тепла теряется в местах перекрещивания бетонных панелей.

Инновационная технология заделки швов «плотный шов» специально разрабатывалась для надежного утепления и уплотнения швов между панелями. К сожалению приходится констатировать тот факт, что многие грамотеи, стремясь урезать свои расходы,   существенно уменьшают объемы герметизирующе-утепляющих материалов. Разумеется подобный подход не позволяет полностью решить проблему. Присутствие в швах только  вилатерма или только монтажной пены – это временный выход из положения, причем довольно краткосрочный.  Более того, они даже изношенный и прохудившийся  шовный наполнитель убирают не всегда.

Специалисты нашей компании качественно герметизируют межпанельные стыки, а  также проведут их предварительное утепление с  соблюдением нормативов. Если швы как следует не утеплить, то наличие лишь вилатерма  не сможет предотвратить попадание влаги во внутренне пространство. Специалисты также отмечают, что даже если хорошо уплотненные швы заделаны не герметиком, а обычным раствором, устоять перед проникновением воды они не смогут. Поэтому утеплять швы необходимо только педантично соблюдая все технологические нормативы.

Последние этажи: особенности герметизации швов

Известно, что квартиры на первых этажах не сильно страдают от проникновения воды.  Тем не менее в них появляется другая проблема — конденсат. Если в межпанельных швах будет лишь пустота, между помещением и улицей останется всего лишь слой отделки. Разумеется, плохо обработанные швы между панелями не смогут задержать внутренний  теплый воздух, который превращаясь в конденсат, обильно выпадет в виде осадков на  стенах и со временем преобразится в плесень. Кроме того ничем не заполненное  межшовное пространство будет провоцировать появление сквозняков. Жильцам первых этажей иногда приходится бороться с потоками холодного воздуха, проникающими сквозь обветшалые швы непосредственно в квартиры. Основной метод борьбы – утепление и герметизация швов между панелями.

Для жителей в квартирах двух последних этажей вода, которая проникает сквозь ненадлежащим образом обработанные швы, становится настоящим бедствием. Самый вероятный путь дождевых потоков проходит в пустотах стыков между бетонными стенами и плитами лоджий. Без профессиональной гидроизоляции швов и утепления в этом случае также не обойтись.

Квартиры, находящиеся на последних этажах, вода атакует через ненадежные вертикальные межпанельные швы. Между тем вода иногда не попадает в квартиры верхних этажей:  она течет мимо верхнего этажа, проникает прямо по швам в нижние квартиры. По-настоящему проблемы начинаются почти сразу после интенсивных дождей, когда происходи накапливание влаги в пустых пространствах, которые расположены горизонтально между бетонными панелями.

Безусловно, герметизация швов – мера необходимая для проведения ремонта практически во всех панельных домах. Прежде чем приступать к работам по герметизации стыков между панелями нужно как следует провести утепление стыков, заполнив пустоты и осуществив гидроизоляцию. Это позволит воспрепятствовать возникновению проблем в течение длительного времени.

Утепление панелей

Герметизация швов между бетонными панелями, проведенная с учетом всех необходимых нормативов – прекрасный метод борьбы со сквозняками и излишней влажностью в помещениях квартир. При этом, как отмечают специалисты, улучшить микроклимат в помещении только при помощи уплотнения швов между панелями не выйдет. А все из-за того что, толщина бетонных панелей, из которых возвели дом, недостаточна. Да и качество изготовления самих панелей не отвечает требуемым стандартам качества.

Наши специалисты применяют прекрасный способ для лучшего сбережения тепла. Для этого бетонные плиты с внешней стороны обрабатываются теплосберегающей краской с небольшой теплопроводностью, которая позволит удерживать тепло зимой, а в летом прохладу. Изготавливается краска из экологически безопасных материалов с присадкой из  сферических микрочастиц, уменьшающих теплоотдачу. Цветовой подбор краски имеет богатую палитру.

Ремонтом межпанельных швов в наше время занимается много компаний. Однако предоставить услуги на действительно качественном уровне под силу далеко не всем. Во многих организациях не считают своим долгом как следует провести утепление швов. А между тем межпанельные швы требуют усиленного внимания. К примеру наши специалисты в швы между панелями вводят специальную монтажную пену и уплотняют их при помощи уникального материала «вилатерма». Эти материалы  позволяют эффективно бороться с влагой накапливающейся во внутреннем пространстве стыков.

Если процесс герметизации межпанельных стыков рассмотреть еще подробнее, то станет заметной еще одна важная деталь. Дело в том, что если соседи снизу провели ремонт межпанельных стыков раньше, то, скорее всего, вода уже скоро появится и в вашем жилище.  Проблема в следующем. Так как межпанельные швы, расположенные вертикально, заделаны хорошо, и для воды путь вниз перекрывается, открытый путь для нее прямехонько  в стыки вашей квартиры. Разумеется, по нормам заделка межпанельных  стыков должна проводиться во всем здании одновременно. Но к сожалению все эти требования остаются лишь на бумаге.

Герметизация швов: основные моменты

Без предварительной подготовки герметизация швов проводиться не должна. Наши специалисты перед тем как проводить ремонт стыков внимательно изучают швы между панелями.  По своему опыту можем сказать, что почти в каждом конкретном случае проблемы носят конкретный индивидуальный характер. Большую роль играет расстояние между бетонными панелями и если оно будет более двадцати сантиметров, то требуется дополнительное восстановление фасада. Если швы имеют большие размеры, а глубина их серьезна, от вилатерма толку будет мало. Наиболее оптимальный выход – ремонт фасада здания. Небольшие по размерам пустоты, недоступные для работы с ними, заполняются  монтажной пеной. Для заделки неглубоких пазов применяется вилатерм. Далее по методике специалисты уплотняют межпанельный шов пеной, используя для этого предварительно проделанные в велатерме технологические отверстия.

Однако не всегда швы межпанельные ремонтируются со вскрытием. Бывает что в стыках, которые пропускают влагу, уже находится вилатерм, но его укладка произведена не по правилам. Специалисты в этом случае  производят уплотнение монтажной пеной, которую водят через аккуратно проделанные отверстия. Дальнейшая герметизация стыков между панелями проводится уже после заполнения всех полостей. Профессиональная герметизация межпанельных швов позволяет защитить внешнюю часть квартиры основательно и на длительные сроки.

Герметизация швов: высотные работы 

Обычно герметизацию швов, которые находятся высоко, поручают представителям промышленного альпинизма. Для работы им необходимо закрепить оборудование на крыше дома. Оформление разрешения на работы сопровождается подачей заявления в ДЕЗ. Заявление пишется на имя главного инженера. Оформляет заявку  квартиросъемщик (заказчик работ по герметизации швов).

Заявление предусматривает наличие гарантийного письма от компании-подрядчика и   удостоверения, которое подтвердит специальность промышленного альпиниста. Документы в ДЕЗ доставит наш сотрудник.

Условия, способствующие нормальному проведению работ:

  • Погода без осадков;
  • Наличие материалов для работы;
  • Свободный выход на крышу.

Особенности утепления и заделки швов

Свойства воды, то есть ее способность расширяться при замерзании зимой, приводит к разрушению трещин на фасадах. Как известно, сила замерзающей воды способна разрушить не только бетон и металл, она может постепенно сдвинуть с места целые горы.  Поэтому не забывайте о необходимости проведения ремонта швов между панелями. В противном случае затраты на восстановление фасада будут колоссальными.

Стыки между панелями утепляются с использованием специально предназначенного для этих целей уплотнителя «велатерма». Вдобавок к этому специалисты в стыки вводится монтажная пена. Она, моментально расширяясь, основательно заполняет все встречающиеся на ее пути пустоты. На финишном этапе межпанельные стыки тщательно  обрабатываются герметизирующими составами.

Утепление межпанельных стыков, как и герметизация швов  — это ответственная работа, требующая солидного опыта и профессиональных знаний. Для того чтобы провести работы по герметизации и утеплению на должном уровне необходимо неукоснительно соблюдать технологию. Например, качественный результат без использования современных материалов получить будет практически невозможно. Выбор того или иного  герметика должен осуществляться с учетом конкретной марки бетонной плиты и времени возведение самого здания.

Ремонтируем фасад и одновременно герметизируем межпанельные стыки

Время эксплуатации многих панельных домов уже давно превысило 50 лет. За это время фасады домов частично разрушились и настоятельно требуют проведения ремонта с одновременной герметизацией межпанельных стыков. Суровая внешняя среда неотвратимо меняет внешний облик панелей. Повлиять на развитие губительной ситуации способен профессиональный ремонт фасада.

Наши специалисты осуществляют работы по ремонту фасадов, однако перед этим проводят предварительную герметизацию стыков. Мы не советуем штукатурить фасады без утепления и герметизации швов. В противном случае в межпанельных стыках будет периодически появляться вода, неистово разрушающая стены зимой. Предотвратить накопление влаги в стыках поможет обработка швов по специальной технологии с вскрытием швов и тщательной очисткой их от старых уплотнителей. Очищенные места наполняют уплотнителем «велатермом» и монтажной пеной. Затем стыки между панелями аккуратно заделываются и штукатурятся. Только после этого фасадные работы продолжаются.

 .

Утепление стеновых панелей по технологии «Теплый фасад».

Uncategorized, Без рубрики

После того, как Вы утеплили и загерметизировали межпанельные швы, квартира может оставаться холодной. Да, сквозняки уйдут, углы будут одинаковой температуры со стенами, но панельный дом в принципе не может быть достаточно теплым. Если же панельный дом построен давно, в стеновых панелях могут быть микротрещины или большие трещины в виде паутины. Это признаки разрушения плиты. Пройдет немного времени и стеновая плита начнет осыпаться. В этом случае необходимо стеновую плиту отремонтировать, а затем утеплить.

Ремонт стеновой панели подразумевает оштукатуривание, шпатлевку, грунтовку и покраску плиты. Причем материалы подбираются гидроизоляционные.

Затем производится утепление панельной плиты по технологии «Теплый фасад». Сначала монтируются панели утеплителя «Пеноплэкс» (или другого), затем поверх утеплителя производится штукатурка поверхности по сетке, шпатлевка, грунтовка и покраска в цвет фасада. Чтобы под утеплитель не попадала вода, сверху, над панелями, монтируются отливы с герметизацией примыканий.

«Теплый фасад» монтируется с «заходом» на соседние квартиры, чтобы тепло гарантированно не выходило за пределы Вашей квартиры..

Монтаж защитной сетки на строительные леса или на фасады

Без рубрики, Герметизация швов

Известно, что для всех ремонтируемых, а тем более аварийных фасадов желательно использовать фасадную сетку . Связано это с тем, что, как правило, аварийные фасады осыпаются и могут этим нанести ущерб как людям, проходящим в непосредственной близости от объекта, так и транспорту. Не исключено отделение от аварийных фасадов крупных фрагментов, которые вообще могут привести к случайной гибели прохожих.
Для выявления степени подвижности фасадов и возможности его разрушения проводятся мероприятия по диагностике конструкционных элементов фасада. Основную роль при этом выполняют промышленные альпинисты. Выявленные во время диагностики подвижные и частично разрушенные фрагменты или удаляются или надежно закрепляются. Для укрепления ветхого фасада можно использовать обычную сетку — рабицу и вспомогательные металлические конструкции. После этого укрепленный аварийный фасад необходимо закрыть специальной фасадной строительной сеткой .
В качестве основного материала для защитной сетки используется полиэтилен. Мелкоячеистая структура фасадной сетки позволяет надежно защитить окружающее пространство от мелких частиц мусора. Следует отметить невысокую прочность полиэтиленовой фасадной сетки, что в свою очередь компенсируется также и невысокой стоимостью. Используется она в качестве сплошной накидки на строительные леса и большие фасады.
В ряде случаев заказчики предпочитают более прочную баннерную виниловую сетку, которая может предотвратить падение даже больших фасадных фрагментов. Виниловую сетку можно украсить изображением красивого фальшфасада. Однако монтаж сетки с фальшфасадом осуществляется дольше, что приводит к увеличению стоимости.
Монтируется сетка фасадная с определенными трудностями. К примеру, во время проведения работ ее ни в коем случае нельзя оставлять незакрепленной, иначе ветер быстро оторвет большие куски от основного полотна. Ширина рулона сетки не более четырех метров, поэтому полосы материала приходится сшивать прямо на фасаде. Сшивать их необходимо аккуратно, контролируя при этом целостность соприкасающихся частей. Монтаж доверяется только специалистам с большим опытом. Закрепленная должным образом сетка фасадная сможет надежно закрывать аварийный фасад в течение года. Её применение — мера временная, которая, тем не менее, позволяет решить проблему защиты прохожих и транспорта.
монтаж сетки

Герметизация межпанельных швов и утепление стен.

Uncategorized, Без рубрики

Трудно найти такого жильца, которому было бы безразлично состояние квартиры, в которой он живет. Рачительный хозяин никогда не допустит, чтобы его дом был открыт всем ветрам из-за того, что в нем не заделаны щели.

Герметизация швов – важный этап в строительстве домов или их реконструкции. Неправильно заделанные или недостаточно загерметизированные швы полностью нарушают теплоизоляцию в этом месте. В межпанельный стык со временем начинает проникать влага, создавая благоприятные условия для образования и размножения плесени. Зимой стены с негерметичными швами промерзают, и помещение становится сложнее обогреть. А затем появляются грибки и мокрые черные пятна на обоях. Чтобы всегда чувствовать себя комфортно и уютно внутри здания, будь то квартира или офис, необходимо провести работы по герметизации швов между панелями.

Первичная и вторичная герметизация швов.

Герметизация межпанельных швов возможна в двух вариантах. Первичную герметизацию обычно проводят в новостройках в панельных домах. Здесь швы еще не подвергались воздействию герметика, поэтому их просто заполняют утеплителем и наносят большой слой гидроизолирующей мастики сверху.

После проведения этой операции, если швы были заделаны с соблюдением технологий, стена надежно защищена от неблагоприятных погодных условий. Первичная обработка шва может исправно служить и сохранять внутреннее тепло дома несколько лет.

Вторичную герметизацию межпанельных швов проводят обычно лет через 5-7 после первичной. В этом случае, проводится анализ первичной герметизации и, если состояние шва удовлетворительное, просто наносят верхний слой гидроизоляционной мастики. Если же межпанельные утеплители подверглись хоть какому-то разрушению, то в этом случае вскрывается и очищается межпанельный шов. Затем проводятся работы, аналогичные при первичной герметизации.

При реконструкции зданий максимально эффективной герметизацией швов считается вариант при обязательном удалении старого поврежденного утеплителя вместе с краской и остатками гидроизоляционной мастики. После чего шов тщательно очищается от пыли и грязи и заливается монтажной пеной. Затем в него кладется (если шов очень большой) уплотнительный жгут и после застывания пены сверху наносится необходимый слой специального герметика.

Вовремя проведенная качественная герметизация швов – это гарантия надежной защиты дома от сквозняков, сырости и плесени на долгие годы.

Утепление стен панельных домов.

Очень давно бытует мнение, что в панельных домах не очень хорошие условия для проживания. Во многих случаях это справедливо для старых зданий, при строительстве которых иногда не брались во внимание множество негативных факторов оказывающих влияние на дом, расположение его по сторонам света, направления ветра и т.д.

Квартиры, находящиеся на угловых сторонах, как правило, выстуживались намного больше, на них необходимо было устанавливать больше батарей центрального отопления и ставить на окна двойные стеклопакеты. Для того чтобы сохранить тепло в помещении, необходимо, прежде всего, герметезировать и утеплить все стены вашего жилища с наружной стороны, это поможет предохранить жилье от промерзания и постоянной сырости, заметно улучшит пароизоляцию и микроклимат в Вашей квартире.

Для утепления стеновых панелей используется покрытие стен теплоизолирующей краской, как снаружи так и внутри. Такая краска, имеющая в составе стеклянные мини-сферы около сотни микрон диаметром, позволяет уменьшить теплопроводность окрашенной поверхности на 80-85%, ослабляет инфракрасное излучение на 90%, и отражает солнечный свет, не давая нагреваться стенам дома.Термоизолирующая краска является тонким утеплителем, по своему составу напоминающая универсальную суспензию, которую можно использовать для утепления любой поверхности. Высокоэффективная теплоизолирующая краска применяется не только для утепления фасадов зданий, но и во время теплоизоляционных работ крыш и откосов стен, внутренних стен и бетонных плов, трубопровода горячего и холодного водоснабжения.

Панельные дома, и раньше не отличавшиеся хорошими теплосберегающими характеристиками, в наше время без дополнительных мероприятий по обработке межпанельных швов удерживать тепло уже практически не могут. Для того чтобы панельные дома можно было использовать и в дальнейшем, государство периодически выделяет немалые средства на ремонт. Однако, несмотря на внимание к этой проблеме, работы довольно часто выполняются со значительными отступлениями от нормативов. А причиной чаще всего выступает стремление сэкономить на материалах. Кроме того, к сожалению, нередко встречается невнимательное, мягко говоря, отношение исполнителей к работе и ненадлежащий уровень профильного образования у рабочих.

Выйти на совершенно иной качественный уровень можно путем привлечения к этим специфическим работам только специально подготовленных работников. Следующий шаг – применение только надежных, положительно зарекомендовавших себя в разных эксплуатационных условиях, ремонтно-строительных материалов. Непременным условием качественной герметизации межпанельных швов также является комплексная подготовка и тщательная предварительная зачистка межпанельных швов. Если недобросовестный исполнитель стремится быстрее справиться с большим объемом работ, то он заблаговременную подготовку межпанельного шва проводит не в полном объеме: не всегда производит замену уплотнительного жгута, а свежий слой мастики кладет непосредственно на старый.

Все эти недоработки часто приводят к весьма нерадостным, а порой, и непредвиденным последствиям. Стремительно наступающие холода буквально выковыривают из межпанельного шва и новую мастику, и старую. Швы, освободившиеся от наполнителя, становятся доступны всем ветрам и сквознякам, в домах появляются губительная сырость и грибок, а углы зацветают пятнистыми разводами плесени. Порой неудержимое стремление к экономии приводит к нежелательным действиям, в результате которых герметизирующую массу разбавляют бензином, растворителями или другими жидкими субстанциями.

Компании, давно предлагающие свои услуги по герметизации швов и хорошо зарекомендовавшие себя в этой отрасли, всегда против подобных мероприятий, так как адгезивность разведенных мастик оставляет желать лучшего. Кроме того вулканизировать их в будущем будет практически невозможно. Межпанельные швы, обработанные разведенными составами, быстро растрескиваются и теряют свою форму. Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что мастика с нарушенной структурой и нанесенная не по правилам, превратит шов между панелями в постоянную проблему.
Практика показывает – достичь превосходных результатов в деле герметизации межпанельных швов можно, если постоянно выполнять все требования инструкций, правил и СНиПов, четко выполнять свои обязанности и применять только современные надежные материалы.

Компания «Стройальп» осуществляет работы по герметизации и гидроизоляции межпанельных швов. Работы ведутся с применением полиуретановой мастики последнего поколения «Тэктор», устойчивой к длительным нагрузкам монтажной пены «Макрофлекс», а также прочных уплотнительных жгутов. Герметизация межпанельных швов в компании «Стройальп» предусматривает обязательную гарантию. Услуги компании прошли сертификацию, а квалифицированные специалисты имеют соответствующие допуски к работам.
Смотрите также утепление стен и герметизация швов в панельных домах — подробнее..

Ремонт фасадов панельных зданий.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов панельных зданий, Ремонт фасада

Большая часть домов, построенных в ХХ веке, панельные дома, главным недостатком которых можно назвать некачественную герметизацию межпанельных швов.

В фасадах панельных зданий, разрушения начинаются в стыках плит, мепанельных швах, так как вся нагрузка здания концентрируется в местах соединений бетонных плит. Данный минус приносит ущерб не только внешнему виду фасада здания, но и внутренней текстуре стен – они разрушаются за счет сырости и появления грибка во время осадков, проникающих вовнутрь помещения, холода и промерзания стен в зимний период. Эти повреждения влекут за собой видимый ущерб для интерьера квартир и офисов, но что более значимо – вредят здоровью людей, которые там находятся. Именно поэтому ремонт фасадов панельных зданий необходимо начинать с герметизации межпанельных швов. Она обеспечит в дальнейшем комфорт и уют, тепло и прохладу помещения.

Панельные плиты тоже подвержены разрушению, особенно если ничем не облицованы и находятся на открытом воздухе. Необходимо своевременно производить ремонт фасадов панельных зданий, так как несущая конструктивная способность плит находится под угрозой. Для проведения косметического ремонт панельного фасада достаточно произвести оштукатуривание фасада и восстановление декора, мозаичной плитки например. При угрозе обрушения плит, производится капитальный ремонт панельного фасада. В этом случае Конструктив фасада усиливают металлоконструкциями, а затем облицовывают здание вентилируемым фасадом.

Герметизация межпанельных швов http://www.stroyalp.ru/shov.php    Разрушение панельного фасада.

Основной этап в косметическом ремонте фасадов панельных зданий – это оштукатуривание по арматурной сетке. Данный вид ремонтных работ позволяет создать достаточно надежную тепло-, гидро- и шумоизоляцию, придавая зданию при этом абсолютно новый современный внешний вид. Разнообразие материалов для штукатурных работ – декоративная штукатурка различных цветов и текстур – позволяют украсить фасад дома. После оштукатуривания стен осуществляется шпатлевка и покраска бетонного фасада. Шпаклевка производится в два-три слоя, после чего специалисты окрашивают фасад. Используя современные краски для наружных работ с хорошими техническими характеристиками, можно не только улучшить внешний вид здания, но и уберечь его от погодных условий, обеспечив водостойкостью, защитой от прямых солнечных лучей и т.д.

Герметизация швов    Герметизация швов промышленный альпинизм

Утепление стен.

Для дополнительного утепления, стены фасада покрываются термоизолирующей краской. Причем благодаря низкой теплопроводности зимой стены, покрытые такой краской, сохраняют тепло, а летом — прохладу. Изготавливают термоизоляционную краску из экологически чистых материалов на акриловой основе с добавлением стекляных микросфер, что позволяет в разы снизить теплопроводность. Полученное термоизоляционное покрытие работает в диапазоне от -60С до +180С. Обладает стойкостью к климатическим воздействиям, пожаро и взрывобезопасностью. Может колероваться в разные цвета. Если при герметизации межпанельных швов произвести утепление стеновых панелей, теплоизоляция квартиры повышается на 50 — 80%.

Для сохранения хорошего состояния панельного фасада, необходимо регулярно производить косметические фасадные работы. Так как даже самые дорогие и надежные материалы имеет свой срок эксплуатации и под влиянием атмосферных осадков, окружающей среды, действием ультрафиолета со временем все равно могут разрушаться. Главное не допускать до полного разрушения, а периодически обновлять, корректировать внешний вид фасада, что избавиться от дополнительных затрат на капитальный ремонт фасада.
Смотрите также: Капитальная герметизация межпанельных швов и герметизация швов панельных и монолитных домов.

 .

Заметки о технологиях герметизации межпанельных швов.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов панельных зданий

Просто герметизация межпанельных швов  подразумевает промазку стыка панелей дома. Самый дешевый вариант герметизации. Защитит на несколько лет от попадания влаги внутрь шва. При этом межпанельное пространство остается пустым и по всему дому между панелями гуляет ветер, да и влага может попадать откуда-нибудь сверху, например через кровлю эркера. При дожде на кровле эркера скапливается много воды и она может литься по швам, как по трубам. Обычно при этом вода просачивается в квартиру через углы, там где вертикальные и горизонтальные швы пересекаются. Такую герметизацию швов обычно используют управляющие компании, в народе этот метод получил меткое название «отмазка»  от герметизации швов.

Герметизация межпанельных швов с заполнением швов монтажной пеной.  Хороший метод, несмотря на то, что общепринято считать его недостаточно надежным. Эта технология предусматривает сверление отверстий между панелями и заполнение межпанельных пустот монтажной пеной.  Применяетя этот метод на панельных домах, в которых плиты вплотную прижаты друг к другу или же межпанельные швы забетонированы. Тем не менее полости между панелями таких домов есть и через них поступает холод и влага. Плита имеет толщину от 200мм и толще, поэтому несмотря на их плотное расположение, внутри все равно есть полости. К тому же при осадке дома плиты смещаются и внутренние полости становятся большими, особенно в местах перекрестья швов. Утеплитель вилатерм снаружи не проложить, поэтому единственным способом заполнить пустоты, является запенивание. Снаружи шов герметизируют мастикой. Это достаточно надежный метод, доступа климатических воздействий на пену нет, поэтому она прослужит долго.

Теплый шов. Широко известный метод. Согласно этому методу нужно немного подпенить полость шва и проложить вилатерм, затем быстро замазать стык герметиком. На первый взгляд технология «теплый шов» передовая. Но на практике панельные плиты от 200мм толщиной, а вилатерм 30-40мм, оставшиеся 160мм (и больше, плиты бывают гораздо толще) будут пустыми. Ну два-три года будет тепло, пока герметик не потрескался и вилатерм не превратился в труху, затем проблемы со швами вылезут на поверхность. Если же запенить капитально межпанельный шов, а не подпенить, то пена выбросит наружу и вилатерм и герметик. Поэтому в «теплом шве» подпенивают в очень щадящем режиме, и при этом, конечно остаются пустоты.

Плотный шов. Подразумевает полное заполнение полостей между панелями. И затем нанесение герметизирующей мастики на стык. При полном запенивании, пена конечно лезет наружу и прокладывать вилатерм и мазать герметиком сразу не имеет смысла. Нужно ждать. От двух часов до суток, в зависимости от того, насколько большое пространство между панелями. Затем срезают излишки подсохшей пены, прокладывают вилатерм и производят герметизацию швов. Если производят герметизацию со сверлением отверстий и запениванием в них, после впрыска пены, отверстие затыкают жесткой затычкой и пена гарантировано расползается по полостям внутри шва.

Вскрывать или не вскрывать шов?  Существует правило: если при ударе остроконечного альпинисткого молотка шов разбивается на кусочки, такой шов слегка заштукатурен и замазан герметиком или стена старая и крошится от любого воздействия. Такой шов нужно вскрыть, заполнить и загерметизировать. Если же шов забетонирован или плиты плотно лежат друг на друге, не целесообразно «рушить» стены и вскрывать шов отбойником. Гораздо лучше засверлить отверстия и запенить полости. Существует стереотип: «чтобы было тепло, обязательно нужно вскрыть шов и проложить утеплитель вилатерм». Но тепло утеплитель не генерирует, он сохраняет тепло, за счет плотного прилегания к поверхностям, т.е. отсутствия утечек тепла. Если же полностью запенить полости, утечек тепла тоже не будет. Но пена прослужит дольше и заполнит все 200мм полости, а не 40мм наружного пространства..

Покраска фасада здания.

Uncategorized, Без рубрики, Ремонт фасада

Покраска фасада здания.

Всё, что находится под открытым небом необходимо защищать. Накрывать, красить, изолировать, задраивать, герметизировать и т.д. В противном случае атмосферные осадки, ветер и солнечные лучи будут постепенно разрушать все то, что человек создавал с таким трудом. Покраска фасада – мера не только вынужденная, но и эстетически обоснованная. Фасад, надежно защищенный хорошей краской, будет радовать своим видом как обитателей дома, так и гостей.

Окраска фасада осуществляется последовательно, в несколько этапов.

В-первых, необходимо точно установить материал изготовления стеновых поверхностей. Эта информация поможет выбрать подходящие краски и лаки.Покраска фасада дома в этом случае принесёт желаемый эффект и создаст максимальную защиту.

Во-вторых, окраска фасада предусматривает предварительную чистку поверхностной части стен от грязевого налёта и старой краски. Не исключено, что для качественной окраски может потребоваться обезжиривание наружных стен, покрытие укрепляющей  пропиткой и выравнивание.

Только после всех этих процедур может быть проведена покраска фасада. В том случае, если это высотный дом, для проведения работ привлекаются промышленные альпинисты.

Окраска фасада. Лакокрасочные покрытия

Лакокрасочные покрытия для фасадов выполняют одновременно и декоративные и защитные функции. Другими словами, эстетичный вид – это здорово, но устойчивость к атмосферному воздействию: температурным перепадам, дождям, копоти, грязевым  налетам и т.д., также представляет собой  важную составляющую фасадной защиты зданий.

Чаще всего эти факторы действуют не по отдельности, а в тесном, так сказать, взаимодействии друг с другом. Под таким напором, разумеется, некоторые, плохо защищённые, фасады проявляют слабость. Самое сильное разрушительное влияние оказывает сочетание температурных перепадов в сочетании с высокой влажностью, грязным воздухом и ультрафиолетовым излучением.

Выбрав качественные, заслуживающие доверия, фасадные покрытия можно избавиться  от  большей части проблем. Самыми важными параметрами определения качества  фасадных покрытий являются: устойчивость к атмосферному воздействию и УФ излучениям, влагозащищённость, паропроницаемость, а также устойчивость к механическому воздействию.

Плохая защита фасада может стать следствием неверной подготовки поверхностей, плохой совместимости краски и оснований, неправильного выбора фасадных покрытий, нарушения технологического процесса нанесения защитных материалов.

Покраска фасада современными красками

Краски для фасадов на основе полимерного связующего могут быть силикатными,  акриловыми и силиконовыми. Большей популярностью последнее время пользуются акриловые краски для фасадов.

Акриловым краскам присущ целый комплекс важных преимуществ. Среди них можно отметить:

• высокую долговечность;

• большую устойчивость к атмосферному воздействию;

• константность к световому излучению;

• стойкость к перепадам температуры;

• способность фасадов «дышать».

Также акриловые краски, по типу используемого растворителя, могут быть разделены на две группы: водорастворимые краски и органорастворимые краски.

Окраска фасада: краски органорастворимые

Сложные климатические условия и промышленные районы городов подразумевают  применение акриловых красок для фасадов на основе растворителей. Эти краски характеризуются большей устойчивостью к воздействию атмосферных осадков и перепадам температуры. Кроме того, акриловые органорастворимые краски можно наносить даже при температурах ниже ноля, что автоматически переносит их в разряд всесезонных красок.

Сложные климатические условия с низкими температурами и загрязнённая городская среда не смогут быстро разрушить поверхность фасадов, покрытых акриловыми красками на растворителях.

Покраска фасада водорастворимыми красками

Акриловые краски на водной основе отличаются большей универсальностью: они  экологически чище и выгоднее, так как отпадает надобность в химических растворителях.

Покраска фасада водно-дисперсионными красками происходит почти без запаха. Краски можно легко колеровать, а, нанесённые на поверхность, они достаточно быстро сохнут. Водорастворимые краски образуют не проницаемое для паров покрытие, создающее «дышащий» эффект. В свою очередь, влага не может проникнуть сквозь слой краски и остаётся на поверхности. Окраска фасадов красками на водной основе осуществляется при помощи валика, кисти и распылителя.

Покраска фасада производится следующими фасадными системами:

Акриал — Люкс

Краска для фасада «Акриал — Люкс» применяется для проведения работ на кирпичных, бетонных, пенобетонных и других минеральных поверхностях. При помощи этой краски создаётся прочное и надёжное покрытие, устойчивое к влиянию осадков, УФ излучению и температурным перепадам. Во время работы краска равномерно растекается, отлично украшает фасад и хорошо «прилипает» к поверхности.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Акриал — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Если технология нанесения фасадной системы выдержана точно, то покрытие будет служить верой и правдой более 10 лет.

Фасад — Люкс

Краску на водной основе «Фасад-Люкс» применяют для внутренних и фасадных работ, а также для нанесения на любые подходящие поверхности. Краска обладает высокой укрывающей способностью, устойчива к погодным изменениям, а также ультрафиолетовому излучению.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Фасад — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя поверхности, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Если технология нанесения фасадной системы выдержана точно, то покрытие будет надёжной защитой более 10 лет.

Проакрил

Водорастворимую краску акриловую «Проакрил» применяют для внутренних и фасадных работ. При помощи этой краски создаётся прочное и надёжное покрытие, устойчивое к влиянию осадков и температурным перепадам.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Проакрил — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя поверхности, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Грунтовку «Проакрил — Контакт» используют для предварительной подготовки плотных поверхностей внутри здания, перед тем, как нанести штукатурку и другие отделочные материалы.

Особые случаи

Покраска фасада в особо сложных условиях происходит с применением акриловых красок на растворителях. Подобные краски обладают большей устойчивостью к перепадам температуры и воздействиям атмосферных осадков. К тому же, они хорошо наносятся при температурах ниже ноля.

Окраска фасадов  в остальных случаях производится с использованием водорастворимой акриловой краски..

Герметизация панельных швов

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов панельных зданий

 Герметизация  швов панельных  плит— непростая работа, которая производиться
с помощью промышленного альпинизма. Она требует определённого стажа и опыта.
Если в вашей квартире сквозняк, промерзают стены, появляется плесень или грибок на стенах, судя по всему — это недостаточная герметичность швов, а также имеются внутришовные полости, из-за которых промерзают стены в квартире. В квартирах на последних этажах вода может добираться до стен через кровлю или стык между стеной дома и козырьком лоджии.
В такой ситуации необходима герметизация швов, стыков козырька и стены.
Но более лучший вариант — сделать небольшую кровлю над вашим козырьком
лоджии из профлиста, а затем провести герматизацию швов и стыков.
В результате такая проблема как мокрые и промерзающие стены больше не будет вас беспокоить.
Герметизация швов
Помимо промышленных зданий, герметизация межпанельных швов проводится и в жилых панельных домах.
Из-за разного рода погодного влияния отдельные панели деформируются, это приводит к образованию щелей, протечкам, сквознякам. В результате температура в доме снижается, а в холодное время года увеличиваются расходы на отопление. Дабы не допустить всех этих неприятных явлений, производится  утепление и герметизация швов. В результате этой работы повысится температура в доме,
исчезнет сырость, плесень. На качество герметизации швов влияют различные факторы, такие как: тип дома, вид утеплителя, герметика, а также квалификация работника.
Герметизация швов
Герметизация швов бывает из двух видов: первичная и вторичная. Первичная герметизация
межпанельных швов выполняется обычно во время стоительства панельного дома.
Герметизацию швов делают поэтапно. В первую очередь щель изнутри обрабатывают герметиком, затем закладывают утеплитель и заделывают щель снаружи гидроизолирующей мастикой.
В результате действий в таком порядке обеспечивается высокая теплоизоляция. Если швы в домах уже были заделаны, в них проводится вторичная герметизация межпанельных швов.
Порядок работ зависит от состояния этих швов. При удовлетворительном состоянии шва его снова покрывают сверху слоем герметика. В ситуации, когда шов явно разрушен, его вскрывают, затем удаляется старый утеплитель и все работы происходят согласно первичной герметизации межпанельных швов..

Утепление и герметизация штукатурных швов.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов и стыков, Герметизация швов панельных зданий

В некоторых домах, чтобы не производить ежегодную герметизацию, эксплуатационные службы производят оштукатуривание межпанельных швов. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается щель снаружи.

Поверх штукатурного шва управляющие компании наносят герметик.  Но при этом внутри, между панелями остаются большие  полости. Если швы заштукатурили и замазали более или менее  качественно, большие проблемы с протечками и холодом уйдут на год-два. Затем герметик и штукатурка растрескаются, станут появляться мостики холода и протечек.  Влага и холодный воздух все равно просачиваются через герметик и штукатурку, а с кровли вода может растекаться по пустым швам в квартиры. Поверх штукатурного шва управляющие компании наносят герметик.  Не будем забывать, что швы внутри не утеплены и через небольшую щель в неком месте дома, холод и протечки проложат путь. Например, трещины будут на верхнем этаже, а  сыро будет у всех, кто ниже. Или трещины будут на нижних этажах, а холодный ветер будет проносится «вытяжкой» до самой кровли.

Все потому, что внутри дом не утеплен, нет пробок, препятсвующих распространению холода и сырости.

Вскрыть штукатурный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть». В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через
20-30см и через отверстия запень шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство.
Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать и герметезировать шов.

Герметизация штукатурного шва.

Герметизация швов в панельных домах разных серий.

Uncategorized, Без рубрики, Герметизация швов панельных зданий

Как известно до строительства современных монолитных домов в России строили панельные железобетонные дома. Стыки (швы) между плитами (панелями) герметили паклей или замазкой. Старые технологии и материалы не отвечают строительным требования сегодняшнего дня.

Если в Вашей квартире сквозняк, промерзают стены, образуется плесень или грибок на стенах — это значит, что в Вашем доме недостаточная герметичность швов и имеются внутришовные полости, которые способствуют проникновению холодного воздуха и влаги внутрь.

Сырость под обоями

В квартирах на последнем этаже вода может попадать на стены через кровлю или стык между стеной дома и козырьком лоджии. В этом случае необходима герметизация и утепление швов, стыков козырька и стены. Но лучше сделать небольшую кровлю над вашим козырьком из профлиста и провести герметизацию швов и стыков. При этом вы гарантированно забудете про мокрые и промерзающие стены.

Герметизация и утепление межпанельных швов выполняется на панельных домах и предназначена для ликвидации потери тепла и нарушения герметичности шва. Обычно выявляют несколько видов нарушения структуры шва. Например при правильно выполненной теплоизоляции шва нарушена герметичность наружной ее структуры, т.е. герметизирующей мастики и в этом случае происходит проникновение атмосферной влаги в шов со всеми вытекающими отсюда последствиями, как то намокание и промерзание шва и стены. В этом случае шов намокает как летом так и зимой. Далее, когда нарушена теплоизоляция шва, т.е. происходит утечка тепла через мостики холода, образованных рядом причин, основной из которых является неплотное утепление шва. В этом случае разрушение шва идет в следующем порядке: вследствие утечки тепла происходит конденсация влаги, содержащейся в воздухе, в стену, т.е. ее намокание, которое вызывает потерю теплоизоляционных свойств стены и как следствие еще большее ее промерзание. На практике чаще всего встречаются оба рассмотренных выше вида нарушения структуры шва одновременно, т.е. нарушены как гидроизоляционные свойства мастики, так и теплоизоляционные свойства шва. Происходит комплексное разрушение шва, первопричиной которого может быть и наружная разгерметизация шва, и нарушенная теплоизоляция внутри шва. Оба вида разрушения структуры теплоизоляции тесно связаны между собой.

Если расстояние между панелями слишком большое, внутришовное пространство заполняют, прокладывая уплотнитель (вилатерм). Также в герметизации межпанельных швов используют строительную пену, заполняя все пустоты между панелями, в узкие щели, в которые не пролезет велатерм. А затем на заключительной стадии герметизации межпанельных швов, уплотненный стык замазывают герметиком. Существуют признаки по которым можно определить нужна ли герметизация и утепление стыков панелей вашему зданию. Основные – промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизация и утепление межпанельных швов проводится и при отрицательной температуре, но не в сырую погоду. В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с герметизацией межпанельных швов и вы продлите срок службы Вашего здания.

Герметизация швов в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов с целью утепления производится в панельных домах различных серий с применением различных методов. Это связано с тем, что каждая типовая серия домов отличается своими технологиями строительства и соединением панелей. Однако современные специалисты единогласно признают лучшим метод для утепления швов с дальнейшей герметизацией (гидроизоляцией) стыков под названием «Плотный шов».

При утеплении дома необходимо учитывать особенности герметизации швов в различных сериях домов. Важно знать, например, что серии домов КОПЭ отличаются двойной панельной плитой, сэндвичного типа. Внутри такого панельного сэндвича пустота, и если бы такая плита была герметичной, воздух создал бы превосходную теплоизоляцию. Однако холодный воздух вместе с влагой беспрепятственно проникают в квартиры, так как плиты негерметичны. Утепление и гидроизоляция домов, построенных с применением таких панелей, является трудоемким и требует немаленьких затрат материалов. Из-за большой полости внутри сэндвича монтажная пена расползается в нем в больших количествах. Вилатермом утепляется стык панелей, а запенивание полости дополнительно уплотняет стык. Корректно осуществленное утепление и герметизация повысят уровень тепла в квартире в разы, несмотря на то, что технология строительства, использованная при сооружении дома, не обеспечивает должной теплоизоляции.

Серии домов п44 либо п44т, либо в «старой советской панели» подразумевают использование обычных, литых плит и проблемы возникают в случае больших стыков между панелями, либо сколов панелей. Между панелями просачивается холодный воздух и влага, создавая некомфортные условия для жизни. На стенах постоянно образуется конденсат, плесень, а в углах гуляют сквозняки. В таких домах герметизация швов производится по обычному методу «Плотный шов». Если стык между плитами минимальный и не удается проложить вилатерм, то швы капитально запениваются и промазываются герметиком (когда шов закрыт герметиком, пена способна прослужить очень долго).

Швы монолитно-кирпичных домов располагаются между верхним перекрытием и кирпичной кладкой. Довольно часто строители запенивают эти швы наспех либо заштукатуривают их, закрыв после этого декоративной оцинкованной планкой. Результат получается красивый для комиссии и холодный для жильца. Швы нужно утеплять и герметизировать, и только после этого закрывать красивой планкой.

Несмотря на множество фирм, занимающихся герметизацией швов, качествено произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное — это произвести утепление межпанельного шва. Т.е. заполнить шов велатермом или монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться в виде конденсата внутри горизонтальных швов или протекать по вертикальным швам через стены в квартиру. Швы утепляются, т.е. наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельного шва, т.е. промазка герметизирующей мастикой. Если соседи под Вами произвели герметизацию швов, а Вы уже давно не производили ремонт межпанельных швов, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них после герметизации швов, утеплены вертикальные швы (наглухо закупорены все полости). Воде, которая стекает с кровли по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно по строительным нормам необходимо производить качественный ремонт швов и герметизацию швов с утеплением швов сразу во всем доме, но комуннальные службы по разным причинам этого не делают.

Загерметизированный шов над отливом

Если проводить косметический ремонт швов, то удаляется старый герметик и производится герметизация швов, нанося новый герметик. Но иногда ремонт швов и герметизация швов не производились достаточно длительное время. В этом случае необходим капитальный ремонт швов и герметизация межпанельных швов. Пространство между панелями разных домов заполняли по-разному. В домах, построенных в 60-е годы затыкали паклей. В более поздних постройках шов заделывали раствором или отечественным герметиком. С годами ветер, влага и лед разрушают межпанельный наполнитель и зданию необходим ремонт межпанельных швов и герметизация швов. Проводя капитальный ремонт швов, необходимо удалить старый герметик, удалить наполнитель из межпанельного пространства. То есть вычистить шов от старого раствора, пакли и т.д. После этого необходимо заполнить шов велатермом, монтажной пеной или заштукатурить его. В конечном итоге проводится герметизация швов.
Существует такое понятие, как «тепловая защита здания». Каждый элемент здания имеет свою теплопроводность. В современном строительстве существуют правила и методы защиты того или иного конструктива из того или иного материала. Разработаны специальные герметики и утеплители для каждого конкретного конструктивного элемента здания.

Источник

 

Нанесение герметизирующей мастики.